Porzione di Borgata in vendita Borgata Tiauda - Roccabruna

Descrizione

Porzione di Borgata in Borgata Tiauda, Roccabruna (CN) – 3 rustici + terreni, progetto completo da ristrutturare

Se stai cercando qualcosa di unico, con grandi potenzialità, questa è l’occasione che fa per te: porzione di borgata composta da tre rustici da ristrutturare, contigui, con terreni per complessivi oltre 10.000 mq + giardini privati.
Il tutto situato nella splendida Borgata Tiauda, nel comune di Roccabruna, immerso nell’atmosfera autentica della montagna piemontese, pronto per un progetto di recupero su misura.
Caratteristiche principali:
Quattro fabbricati rustici indipendenti, con strutture in pietra e legno, tetto e solai da ristrutturare internamente ed esternamente. Ogni immobile ha proprie peculiarità: un rustico più grande con spazi ampi, uno medio con accesso indipendente, e uno più piccolo già con giardinetto frontale, utile per chi desidera spazi esterni privati.
Utenze già collegate nei punti vicini (acqua, luce), nell immobile più piccolo, un grande vantaggio che riduce i tempi e i costi preliminari.
Terreni pertinenziali: complessivamente ampi spazi esterni (bosco, prati, terreno agricolo) attorno e tra gli immobili, più giardinietti frontali, cortile comune o separato. Ottimo per creare aree relax, orti, spazi agricoli oppure per realizzare strutture accessorie.
Posizione e accessibilità: Borgata Tiauda è un borgo storico, con forte carattere rurale, panoramica, tranquilla. Strade di accesso esistenti – sterrato e asfaltato – che garantiscono raggiungibilità in tutte le stagioni. Vista aperta e bella esposizione solare; vicinanza con il centro abitato di Roccabruna
Possibilità d’uso: la proprietà si presta a molteplici usi – casa/vacanze per più famiglie, struttura ricettiva tipo B&B, agriturismo, rifugio, casa principale per chi cerca vita tranquilla in montagna, oppure investimento immobiliare con frazionamenti.

Perché scegliere questo insieme:

Recuperando più immobili insieme, puoi distribuire i costi di ristrutturazione, sfruttare economie di scala, dividere aree esterne, creare un piccolo borgo d’atmosfera con più unità abitative.

È un modo per assicurarsi privacy, spazio, natura e potenzialità, senza entrare in costruzioni nuove che spesso perdono fascino tipico della montagna.

La dimensione complessiva consente anche di vendere una parte degli immobili o dei terreni in futuro, oppure affittare una o più unità per uso turistico.

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