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Rustico Borgata Beitoni, Paesana

€ 8.000,00
PAESANA - In graziosa borgata, porzione di rustico da ristrutturare libero su tre lati, composto da cucina, camera da letto e cantina. Raggiungibile tutto l'anno, gode di un piccolo sfogo esterno dove trascorrere attimi di pieno relax. L'immobile viene venduto insieme ad un secondo fabbricato, completamente da riattare. Ideale come investimento, permette di creare un'oasi di pace ai piedi del Monviso. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Appartamento Via Acqua Saporita, Bagnolo Piemonte

€ 50.000,00
MONTOSO - L'appartamento si trova al condominio Aurora, in mezzo alla natura. Situato al secondo piano, si dispone su due livelli: al piano terra trova spazio il soggiorno con angolo cottura, arricchito da uno splendido camino e bagno, mentre al primo piano si trova la zona notte, con una camera da letto bella ampia. Completo di box auto, ha riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m21 bagni

Appartamento Via Fonte Clat, Bagnolo Piemonte

€ 28.000,00
MONTOSO - Il monolocale si trova al primo piano del condominio le Betulle, vicino al piazzale Camoscio D'oro composto da ingresso su soggiorno e angolo cottura. Il soggiorno può essere anche usato come camera da letto con quattro posti letto. Compreso nella proprietà è presente il posto auto coperto e cantina. Il riscaldamento è semiautonomo e le spese di gestione sono molto contenute. Da vedere! A soli 5 Km dal centro turistico di Montoso, sorge RucaSki, stazione sciistica adatta a tutti gli amanti degli sport invernali. RucaSki dedica particolare attenzione ai principianti ed ai più piccoli, che possono imparare a sciare divertendosi grazie al 'Baby Park'. Per tutti gli appassionati di sci e snowboard, la stazione sciistica offre 6 Km di piste di discesa di diversi livelli tecnici, servite da tre impianti di risalita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 25 m21 bagni

Appartamento Via Rucas, Bagnolo Piemonte

€ 20.000,00
RUCAS - All'interno del condominio "Rocce Bianche", proponiamo monolocale composto da ingresso su soggiorno angolo cottura e bagno. Possibilità di ottenere sei posti letto. Riscaldamento semi autonomo con le elettro valvole con spese condominiali di circa 1000,00 Euro annui . Ideale per chi ama passare le giornate sulle piste da sci. A soli 5 Km dal centro turistico di Montoso, sorge Rucas, stazione sciistica adatta a tutti gli amanti degli sport invernali. La località dedica particolare attenzione ai principianti ed ai più piccoli, che possono imparare a sciare divertendosi grazie al 'Baby Park'. Per tutti gli appassionati di sci e snowboard, la stazione sciistica offre 6 Km di piste di discesa di diversi livelli tecnici, servite da tre impianti di risalita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m21 bagni

Porzione di casa Via ai Monti, Envie

€ 125.000,00
ENVIE - In zona collinare e ben esposta proponiamo in vendita graziosa porzione di casa indipendente su due lati di recente ristrutturazione. L'immobile è sviluppato su due livelli abitativi, al piano terra si accede dal comodo terrazzo che porta direttamente al soggiorno , può ospitare una decina di persone, subito a fianco troviamo la cucina abitabile e un primo bagno; la pratica scala interna permette di raggiungere le spaziose camere da letto, entrambe matrimoniali con accesso diretto al balcone e il secondo bagno con doccia. Riscaldamento autonomo tramite stufe. Infissi in doppio vetro. Completa la soluzione il giardino recintato di fronte alla porzione che ospita la casetta in legno, ottima per poter riporre ogni strumento utilizzato per la cura e manutenzione del prato. Oltre ad essere raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata, l'abitazione gode di una splendida vista panoramica sulla valle. Perfetta per una famiglia che vuole godersi al massimo la tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m22 bagni

Villa Via Leletta d'Isola, Bagnolo Piemonte

€ 597.000,00
BAGNOLO PIEMONTE -A cinque minuti dal centro del paese, proponiamo villa indipendente su 4 lati bifamiliare, disposta su tre livelli. Al piano terra è composta da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e ripostiglio adibito a stireria. Oltre c'è un'altra stanza e il bagno. Al primo piano c'è una camera da letto, bagno e una stanza adibita a studio dove il proprietario dipinge quadri. E' presente al piano seminterrato una ampia tavernetta con doccia e cucina. Tutto intorno alla casa c'è un terreno di circa 970 mq. Il riscaldamento è alimentato dal bombolone gpl e/o dal termo-camino. Villa tutta ristrutturata in bello stile. DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 400 m22 bagni

Casa semi indipendente Frazione San Giuseppe Croesio, Paesana

€ 65.000,00
PAESANA - Nella zona di Croesio, a circa 3 km dal centro di Paesana, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di ampia metratura. L'immobile ha subito in anni recenti una ristrutturazione completa degli spazi interni, risulta abitabile da subito e ben si adatta sia come seconda casa - come utilizzato dagli attuali proprietari - sia come prima casa incastonata nel verde e nella tranquillità, senza però risultare scomoda ai servizi delle vicine Paesana e Sanfront. Internamente, la casa si apre su un ingresso verandato con accesso alla zona giorno composta dalla cucina abitabile con angolo cottura, un bagno con doccia, oltre a un secondo ingresso sul salottino. In quest'ultimo locale troviamo anche una scala interna che ci porta al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta dalle due camere da letto, con grazioso sfogo esterno sull'ampio terrazzo di pertinenza, dal quale è possibile godere di una magnifica vista sul verde circostante. A livello di impianti, la casa presenta fossa biologica per lo scarico delle acque scure e impianto di radiatori a gasolio per il riscaldamento degli ambienti. Ideale come prima casa, DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 95 m22 bagni

Casa indipendente Borgata Pianlavarino, Paesana

€ 31.000,00
PAESANA - In una borgata incastonata nel verde della valle, con un'incantevole vista panoramica, proponiamo una graziosa baita indipendente arricchita da cortile e terreno privato. Sviluppata su due livelli, al piano terra è composta da soggiorno con angolo cottura, dove è presente il caminetto, una camera e il bagno. Tramite scala interna si sale al piano superiore, dove troviamo una seconda camera. La borgata è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata ed è un luogo incantevole dove trascorrere momenti di tranquillità per allontanarsi dal caos cittadino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Appartamento Via Rucas, Bagnolo Piemonte

€ 28.000,00
RUCAS - All'interno del condominio "Rocce Bianche", proponiamo ampio bilocale al terzo piano. E' composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Riscaldamento semi autonomo con le elettro valvole con spese condominiali di circa 1500,00 Euro annui . Ideale come investimento, per trascorrere il weekend all'insegna del relax o sulle piste da sci. A soli 5 Km dal centro turistico di Montoso, sorge Rucas, stazione sciistica adatta a tutti gli amanti degli sport invernali. La località dedica particolare attenzione ai principianti ed ai più piccoli, che possono imparare a sciare divertendosi grazie al 'Baby Park'. Per tutti gli appassionati di sci e snowboard, la stazione sciistica offre 6 Km di piste di discesa di diversi livelli tecnici, servite da tre impianti di risalita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m21 bagni

Appartamento Via Antonio Giordana, Saluzzo

€ 255.000,00
SALUZZO -In uno splendido contesto residenziale di recente costruzione, Gruppo Monviso Immobiliare propone in vendita un elegante alloggio sito al pian terreno con ampia area verde ad uso esclusivo. La palazzina sorge a pochi minuti dal cuore pulsante saluzzese ma al contempo lontana dai frenetici ritmi cittadini. Terminato nel 2004, l’edificio si compone di poche unità abitative e si presenta in perfetto stato conservativo grazie anche all’ottima manutenzione durante gli anni. L’ingresso dell’immobile, comodo da raggiungere data l’assenza di scalini, si affaccia direttamente sulla zona living in stile open space attrezzata di una splendida cucina a vista con penisola, accanto alla quale si trova il soggiorno. Su ambedue i lati della zona giorno si trovano gli affacci che portano al giardino privato di 250 mq complessivi, ideale per chi ama godersi le migliori giornate si sole o per organizzare splendide grigliate con gli amici. Attraversata la prima parte della casa, si arriva ad una porta che la divide dalla zona notte, composta da un’elegante camera da letto matrimoniale con pavimento in raffinato parquet, fornita di bagno esclusivo con box doccia, mentre dall’altro lato si trova la seconda camera di cospicue dimensioni, provvista anch’essa di finestra. Completa suddetta parte il secondo bagno munito di vasca. Valore aggiunto dell’appartamento è il riscaldamento autonomo a metano tramite radiatori, oltre che la canna fumaria con la predisposizione per la stufa a pellet. La casa si trova in perfetto stato conservativo, gli infissi esterni sono in legno e doppio vetro, gli impianti elettrici-idraulici sono pressoché nuovi e non ha alcun tipo di problema strutturale. Completano la proprietà una pratica cantina e un box auto seminterrato, accessibile oltre che usando le scale, anche grazie all’ascensore che porta ai piani inferiori. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m22 bagni

Appartamento Via Spielberg, Saluzzo

€ 127.000,00
SALUZZO - VIA SPIELBERG " La casa è dove si trova il cuore ". Introduciamo questo appartamento con una delle celebri frasi dello scrittore, naturalista e filosofo romano Plinio il Vecchio in quanto si sposa completamente con la descrizione della proprietà. A meno di 300 metri dalla zona pedonale di Corso Italia, all'interno del cortile del rinomato Hotel " I Perpoin" nato nella prima metà del 1800 come locanda per viaggiatori, presentiamo un quadrilocale sito al primo piano di uno stabile di inizio 1900 di sole tre unità abitative. Giungiamo all'immobile percorrendo diciannove scalini che ci conducono al piano d'interesse, quindi al ballatoio che dà accesso all'ingresso dell'abitazione. Ci accoglie una sala di 32 mq con, sul lato sinistro rispetto all'ingresso, una cucina di 7,39 mq ed un primo servizio di 5 mq. Nell'ottica di una ristrutturazione questi spazi possono essere redistribuiti in un'accogliente zona giorno open - space con ripostiglio e/o bagno di servizio. Il piano superiore, invece, è collegato a quello precedentemente descritto da una scala interna dotata di montacarichi, utile alla famiglia che in passato viveva nell'alloggio, ma tranquillamente removibile anche per l'eventuale ampliamento del collegamento interno. Un piccolo corridoio di 5 mq divide la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo servizio di 10 mq dotato di finestra. La camera matrimoniale, molto spaziosa per un totale di 18,03 mq, è arredabile con un pratico letto matrimoniale ed un armadio quattro stagioni o, per gli amanti del gusto moderno, con una piccola cabina armadio. Da qui vi è l'accesso sul balcone interno cortile. La seconda camera, invece, è di minor metratura, ma allo stesso modo sfruttabile. Grazie ai suoi 10 mq di capienza può essere adibita a studio, a cameretta e/o lavanderia - stireria. Anch'essa è illuminata da una finestra con vista interno cortile. A completare il piano il secondo servizio di 9,24 con finestra. L'appartamento si presenta allo stato originale e tutti i serramenti son in legno e dotati di vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo a stufa, ma vi son vi già tutte le predisposizioni per l'allaccio alla rete di distribuzione del gas metano. Di rilevante importanza l'assenza di spese condominiali che permettono un notevole risparmio nel corso dell'anno anche nell'ottica di mantenere vuota la proprietà. L'appartamento non è dotato di box auto e/o posto auto, ma è completo di una cantina doppia, adibita a magazzino, per un totale di 41 mq. Senza ombra di dubbio le molteplici agevolazioni fiscali inerenti la ristrutturazione fanno di questa soluzione un'ottimo investimento, sia per metratura sia per l'eccellente posizione invidiabile rispetto ad altre presenti sul territorio del Marchesato. DA VEDERE! NOVITA'! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. 100 m22 bagni

Appartamento Via Paolo Borsellino, Manta

€ 237.000,00
MANTA - In uno splendido contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita in prestigiosa palazzina un alloggio al piano terra. L'appartamento, vanta un giardino sviluppato sui 3 lati dell'abitazione per una metratura di 190 mq, ideale per trascorrere fantastici momenti all'aria aperta senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e servita a pochi passa dal centro di Manta, nonchè a pochi minuti di auto da Saluzzo. Entrando dall'androne si accede direttamente al soggiorno, spazioso e luminoso con accesso diretto all'esterno. La cucina è living e sfrutta perfettamente lo spazio senza sacrificare il soggiorno. Separata dalla zona giorno, tramite disimpegno, si accede alla zona notte che vanta 2 camere da letto luminose e di generosa metratura di cui una con accesso al giardino. La proprietà è dotata di doppi servizi, di cui uno con doccia. L'unità immobiliare è completamente termoautonoma tramite caldaia a gas metano. Ogni finestra è attrezzata di tenda parasole e dal lato del soggiorno vi è un ampio terrazzo coperto. La palazzina, è inserita in un contesto residenziale silenzioso e tranquillo. A completare la proprietà vi è la cantina, al piano seminterrato, ed il box auto. Spese condominiali contenute ed elevata efficienza energetica. Occasione veramente unica!. PER ULTERIORI INFORMAZIONI NON ESITATE A CONTATTARCI - SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO. Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m22 bagni

Rustico Via Sant'Andrea, Brossasco

€ 28.000,00
BROSSASCO - Via Sant'Andrea, in una splendida zona molto viva e soleggiata, a due passi dal centro del paese, proponiamo in vendita porzione di casa libera su tre lati, facilmente raggiungibile tramite accesso privato al cortile recintato. La soluzione, circondata da circa duemila metri quadrati di terreno, è ideale per chi cerca un'abitazione dotata di ampi spazi esterni, in cui poter trascorrere il proprio tempo libero in totale tranquillità e nel completo rispetto della privacy. Il rustico si compone di diversi locali ad uso sgombero situati al piano terra, mentre al piano superiore, zona abitativa si compone di cucina, bagno con vasca e finestra, tre stanze un tempo adibite a camere da letto. Occasione molto interessante, alla luce dei bonus ristrutturazione, che consentono interventi strutturali con detrazioni fiscali notevoli. DA VEDERE!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m2

Casale immerso nel verde, Borgata Gamot, Rossana

€ 98.000,00
ROSSANA - La pace, la tranquillità, l'essere circondato da prati verdeggianti e dal profumo dei ciliegi in fiore, sentire il ronzio delle api che laboriosamente raccolgono il nettare dei fiori che crescono abbondanti, ed il cinguettio degli uccelli che svolazzano indisturbati lontano dal traffico del centro abitato: tali qualità caratterizzano questo antico casale del 1800, finemente ristrutturato nel pieno rispetto delle peculiarità architettoniche originali. La proprietà si trova a soli due chilometri e mezzo dal centro di Rossana, e la si raggiunge percorrendo un tratto di strada che solca la collina, predisponendo il visitatore, man mano che si incede, alle sensazioni di tranquillità e sollievo che raggiungono il punto più alto una volta varcata la soglia. Facilmente raggiungibile in tutte le stagioni, grazie ad un lavoro costante da parte degli incaricati alla pulizia ed alla manutenzione, il casale offre un notevole spazio esterno che può essere sfruttato come posto auto. La soluzione, libera su tre lati, è impreziosita da un forno a legna posizionato al piano terra, ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici o parenti; sempre al piano terra sono presenti un ampio locale di sgombero ed una deliziosa tavernetta. Percorrendo una breve scala, è possibile accedere alla zona abitativa, molto spaziosa e soleggiata; varcando la soglia, un disimpegno permette di accedere alla prima camera da letto, dalla quale è possibile godere del panorama circostante grazie alla presenza di un balcone. Continuando dal disimpegno, si raggiunge la camera matrimoniale, molto spaziosa e dotata di finestra. La zona del soggiorno, ampia e luminosa, permette di ospitare comodamente fino a dieci persone, essendo dotata di un comodissimo angolo cottura che non va ad inficiare sullo spazio a disposizione di ospiti e commensali, i quali, nelle giornate più fresche, possono essere allietati dal crepitio e dal tepore del camino acceso. La soluzione è completata da servizio igienico dotato di doccia e finestra, le cui dimensioni sono particolarmente generose. Il casale è stato pensato per l'utilizzo nei periodi vacanzieri, come seconda casa, ma l'intelligente ristrutturazione consente di sfruttare l'immobile come prima abitazione, considerando anche l'ampio terreno di pertinenza e ad uso esclusivo, ideale per coltivare un orto e, contestualmente un bel prato all'inglese in cui trascorrere momenti di assoluto relax, lontano dal logorio del traffico cittadino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m21 bagni

Casa indipendente Via Caporgno, Envie

€ 325.000,00
ENVIE - A circa due chilometri dai primi servizi proponiamo in vendita villetta a schiera interamente ristrutturata. L'accesso all'abitazione è doppio, quello principale è tramite cancello automatico che porta direttamente sul cortile dove si possono parcheggiare dai due ai quattro veicoli. La comoda porta d'ingresso porta alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura. Grazie alle diverse finestre l'ambiente è molto luminoso; la camera da letto e il bagno completano il piano. La scala interna porta alla zona notte dove si strutturano altre due camere da letto matrimoniali e il bagno con doccia. Al piano interrato troviamo un'altro bilocale, composto da soggiorno con cucina abitabile, camera da letto e terzo bagno di servizio. Il riscaldamento è autonomo tramite bombolone GPL interrato e stufe. Tutta la soluzione è interamente recintata e circondata dall'ampio terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato, mantenuto con cura e dedizione. L'abitazione è in perfette condizioni, non necessita di alcun lavoro di manutenzione. La vasta metratura è ottimale per una famiglia numerosa che ama trascorrere le giornate in totale tranquillità. L'immobile è inoltre raggiungibile in tutte le stagioni, la strada asfaltata fino al cancello non crea alcuna difficoltà nemmeno durante il periodo invernale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 250 m23 bagni