Appartamento Strada Saluzzo, Scarnafigi

Descrizione

SCARNAFIGI- Strada Saluzzo. A Scarnafigi, in posizione residenziale riservata e tranquilla, alle porte del centro abitato, appartamento di oltre 80 mq inserito in un piccolo contesto condominiale composto da sole quattro unità abitative. Una soluzione che coniuga la tranquillità di un ambiente poco trafficato con la comodità di raggiungere in pochi minuti il centro del paese e i principali servizi.
Scarnafigi si trova in una posizione strategica della pianura saluzzese, a breve distanza da Saluzzo e con collegamenti verso Savigliano e i comuni limitrofi. Il paese offre i principali servizi necessari alla vita quotidiana, mantenendo una dimensione residenziale particolarmente apprezzabile da chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla maggiore concentrazione abitativa dei centri urbani.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 75 mq calpestabili, con ambienti ben distribuiti e una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. L'ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, due locali indipendenti, entrambi dotati di accesso a un proprio balcone. La presenza di spazi separati permette di organizzare con praticità la vita quotidiana, conservando un ambiente dedicato alla preparazione e al consumo dei pasti e uno destinato al soggiorno e al relax.
La zona notte comprende due camere da letto, adatte sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza aggiuntiva. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, dotato di doccia.
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dagli interventi di ristrutturazione eseguiti circa sei anni fa, che hanno interessato non soltanto le finiture, ma anche gli impianti e il miglioramento del comfort abitativo. Sono stati infatti rifatti gli impianti elettrico e idraulico, mentre nella cucina e nel soggiorno sono stati realizzati controsoffitti con illuminazione a LED e isolamento in lana di roccia.
Particolare attenzione è stata dedicata anche al contenimento dei consumi energetici. L'appartamento dispone di serramenti con doppi vetri e di riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a condensazione di recente installazione. Caratteristiche che contribuiscono a una gestione efficiente dell'abitazione, permettendo di regolare autonomamente temperature e consumi in funzione delle proprie esigenze.
Anche il fabbricato è stato interessato da diversi interventi di manutenzione e riqualificazione delle parti comuni. Il tetto è stato oggetto di revisione, sono state sostituite grondaie e tubazioni di scarico e rinnovato il collegamento alla rete fognaria. Il cortile condominiale è stato inoltre ripavimentato ed è stato sostituito il cancello d'ingresso, migliorando la funzionalità e le condizioni generali degli spazi esterni.
A completare la proprietà troviamo una cantina e la disponibilità di due posti auto all'interno dell'ampio cortile condominiale, completamente recintato e accessibile attraverso cancello. Una comodità concreta, soprattutto per un nucleo familiare con più autovetture, che consente di parcheggiare all'interno della proprietà senza dover ricorrere agli spazi pubblici.
Le dimensioni contenute del condominio, la distribuzione interna, gli interventi già eseguiti e la presenza di pertinenze rendono questa abitazione particolarmente indicata per chi cerca una prima casa funzionale, con due camere da letto e costi di gestione contenuti, senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto residenziale.
Una soluzione adatta anche a chi desidera trasferirsi nell'area saluzzese, privilegiando un ambiente abitativo meno densamente popolato e una proprietà che non richieda importanti interventi di ristrutturazione prima di essere utilizzata.

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