Appartamento via IV Novembre, Pradleves
Prezzo: € 35.000,00 Appartamento in VenditaRIF.: PD001
Informazioni principali
Descrizione
PRADLEVES. VIA IV NOVEMBRE.
Nel comune di Pradleves, in posizione centrale e comoda ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile composto da soli quattro appartamenti, ciascuno indipendente dagli altri e privo di spese condominiali.
L'abitazione dispone di una superficie di circa 120 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna funzionale. L'ingresso avviene attraverso un ampio disimpegno che conduce al corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i locali dell'appartamento.
La zona abitativa comprende una cucina abitabile, un ampio bagno con vasca e quattro ulteriori camere, che possono essere utilizzate come camere da letto oppure, in base alle esigenze, come soggiorno, studio o locali accessori. La metratura e il numero degli ambienti rendono l'immobile particolarmente adatto a un nucleo familiare numeroso o a chi necessita di più spazi separati.
A completare gli spazi esterni dell'appartamento sono presenti due balconi e un ampio terrazzo con vista panoramica, accessibile dall'abitazione.
Sul retro dello stabile si sviluppa inoltre un terreno/giardino terrazzato ad uso esclusivo di circa 1.500 mq, caratteristica di particolare interesse per chi desidera disporre di un'ampia area privata all'aperto. La conformazione terrazzata consente di destinare gli spazi a giardino, orto, area verde o ad altre attività compatibili con le caratteristiche del terreno.
L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, consentendo di intervenire sulla distribuzione e sulle finiture interne in base alle proprie esigenze. Gli infissi sono in legno con vetro singolo.
Il riscaldamento è attualmente garantito da stufe collegate a canne fumarie. È inoltre presente la possibilità di collegamento alla rete comunale del GPL. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico installato nel bagno.
Un elemento particolarmente importante è rappresentato dal tetto dello stabile, completamente rifatto pochi anni fa, che costituisce un intervento già eseguito sulla struttura e riduce la necessità di importanti lavori di manutenzione sulla copertura.
Al piano terreno completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq calpestabili, utilizzabile non solo per il ricovero di un'automobile, ma anche come spazio di deposito per attrezzature, biciclette o materiali.
La proprietà, grazie alla metratura interna, alla presenza di quattro camere, agli spazi esterni privati e al box auto, rappresenta una soluzione versatile. Può essere utilizzata come abitazione principale, sfruttando la vicinanza ai servizi di Pradleves, oppure come seconda casa e punto d'appoggio per una famiglia numerosa alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in Valle Grana.
La posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mentre la vicinanza alle località della Valle Grana offre la possibilità di usufruire durante tutto l'anno di sentieri, percorsi escursionistici e attività all'aria aperta.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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PRADLEVES – VIA IV NOVEMBER
In the municipality of Pradleves, in a central and convenient location close to the town’s main services, we offer for sale a spacious apartment located on the second floor of a building consisting of only four apartments, each independent from the others and with no condominium fees.
The property has an area of approximately 120 sq m and features spacious rooms with a practical and functional layout. The entrance leads into a large hallway, which in turn opens onto the central corridor providing access to all the rooms of the apartment.
The living area comprises a kitchen with dining space, a large bathroom with bathtub, and four additional rooms, which can be used as bedrooms or, depending on individual needs, as a living room, study or other ancillary spaces. The generous size and number of rooms make the property particularly suitable for a large family or for those who require several separate spaces.
The apartment also benefits from two balconies and a large terrace with panoramic views, accessible directly from the property.
At the rear of the building, there is also approximately 1,500 sq m of private terraced land/garden. This is a particularly interesting feature for those looking for a large private outdoor area. Thanks to its terraced layout, the land can be used as a garden, vegetable garden, green area or for other activities compatible with the characteristics of the property.
The apartment is currently in need of renovation, offering the possibility of updating the internal layout and finishes according to the buyer’s requirements. The windows and doors are made of wood with single glazing.
Heating is currently provided by wood-burning stoves connected to flues. The property can also be connected to the municipal LPG network. Domestic hot water is produced by an electric boiler installed in the bathroom.
An important feature of the property is the roof of the building, which was completely renovated a few years ago. This work has already been carried out on the structure and reduces the need for major maintenance work on the roof.
The property is completed by a large garage on the ground floor, measuring approximately 30 sq m of usable floor area. It can be used not only for parking a car, but also as storage space for equipment, bicycles or other materials.
Thanks to its generous internal floor area, four rooms, private outdoor spaces and large garage, the property offers a versatile solution. It can be used as a **main residence**, taking advantage of its proximity to the services in Pradleves, or as a **second home and base for a large family** looking for generous indoor and outdoor spaces in Valle Grana.
The central location provides easy access to the town’s main services, while the proximity to the other villages and attractions of Valle Grana offers year-round opportunities for walking, hiking and outdoor activities.
FOR FURTHER INFORMATION, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US. WE ARE AVAILABLE TO ARRANGE PROPERTY VIEWINGS FROM MONDAY TO SUNDAY.
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PRADLEVES – VIA IV NOVEMBER
In der Gemeinde Pradleves, in zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes, bieten wir eine großzügige Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt nur vier Wohnungen, die jeweils voneinander unabhängig sind. Es fallen keine Hausverwaltungskosten an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und zeichnet sich durch großzügige Räume und eine funktionale Raumaufteilung aus. Der Eingang führt in einen geräumigen Vorraum, von dem aus man in den zentralen Flur gelangt, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.
Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder je nach Bedarf auch als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliche Nutzräume genutzt werden können. Die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Räume machen die Immobilie besonders für eine größere Familie oder für Personen interessant, die mehrere getrennte Räume benötigen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone sowie eine große Terrasse mit Panoramablick, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich außerdem ein ca. 1.500 m² großes, ausschließlich zur Immobilie gehörendes, terrassiertes Grundstück bzw. Garten. Dieser großzügige private Außenbereich ist ein besonderes Merkmal der Immobilie. Aufgrund seiner terrassierten Beschaffenheit eignet sich das Grundstück beispielsweise als Garten, Gemüsegarten oder Grünfläche sowie für andere Nutzungen, die mit den Eigenschaften des Grundstücks vereinbar sind.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem **renovierungsbedürftigen Zustand** und bietet somit die Möglichkeit, die Innenaufteilung und die Ausstattung nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Die Fenster und Türen sind aus Holz und verfügen über Einfachverglasung.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzöfen, die an vorhandene Schornsteinzüge angeschlossen sind. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung an das kommunale LPG-Netz anzuschließen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen im Badezimmer installierten Elektroboiler.
Ein besonders wichtiger Vorteil ist das Dach des Gebäudes, das vor wenigen Jahren vollständig erneuert wurde. Die entsprechenden Arbeiten an der Dachkonstruktion wurden bereits durchgeführt, wodurch der Bedarf an größeren zukünftigen Instandhaltungsarbeiten am Dach reduziert wird.
Zum Eigentum gehört außerdem eine große Garage im Erdgeschoss mit einer nutzbaren Fläche von ca. 30 m². Sie eignet sich nicht nur zum Abstellen eines Autos, sondern auch als zusätzlicher Lagerraum für Ausrüstung, Fahrräder oder andere Materialien.
Dank der großzügigen Wohnfläche, der vier Zimmer, der privaten Außenbereiche und der großen Garage bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als **Hauptwohnsitz**, insbesondere aufgrund der Nähe zu den Dienstleistungen von Pradleves, als auch als **Ferien- oder Zweitwohnsitz für eine größere Familie**, die großzügige Innen- und Außenbereiche im Valle Grana sucht.
Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen des Ortes. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Orte und Ausflugsziele des Valle Grana das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und für verschiedene Aktivitäten im Freien.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE SIND VON MONTAG BIS SONNTAG NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.
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PRADLEVES – VIA IV NOVEMBRE
Dans la commune de Pradleves, en position centrale et à proximité des principaux services du village, nous proposons à la vente un spacieux appartement situé au deuxième étage d’un immeuble composé de seulement quatre appartements, chacun indépendant des autres et sans charges de copropriété.
Le logement offre une superficie d’environ 120 m² et se caractérise par des pièces spacieuses et une distribution intérieure fonctionnelle. L’entrée donne accès à un grand dégagement qui mène au couloir central, depuis lequel on accède à toutes les pièces de l’appartement.
L’espace de vie comprend une cuisine habitable, une grande salle de bains avec baignoire ainsi que quatre autres pièces, pouvant être utilisées comme chambres ou, selon les besoins, comme séjour, bureau ou pièces annexes. La superficie généreuse et le nombre de pièces rendent ce bien particulièrement adapté à une famille nombreuse ou à toute personne ayant besoin de plusieurs espaces indépendants.
L’appartement dispose également de deux balcons ainsi que d’une grande terrasse avec vue panoramique, accessible directement depuis le logement.
À l’arrière de l’immeuble se trouve également un terrain/jardin en terrasses à usage exclusif d’environ 1 500 m². Cet espace extérieur privé constitue un atout important pour ceux qui souhaitent disposer d’une grande surface extérieure. Grâce à sa configuration en terrasses, le terrain peut être aménagé en jardin, potager ou espace vert, ou être utilisé pour d’autres activités compatibles avec ses caractéristiques.
L’appartement est actuellement **à rénover**, offrant ainsi la possibilité de modifier l’agencement intérieur et les finitions selon ses propres besoins. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage.
Le chauffage est actuellement assuré par des poêles à bois raccordés à des conduits de fumée. Il est également possible de raccorder le logement au réseau communal de GPL. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique installé dans la salle de bains.
Un élément particulièrement intéressant est la toiture de l’immeuble, qui a été entièrement refaite il y a quelques années. Ces travaux ont déjà été réalisés sur la structure de la toiture, réduisant ainsi la nécessité d’importants travaux d’entretien à court terme.
La propriété est complétée au rez-de-chaussée par un grand garage d’environ 30 m² de surface utile. Il peut être utilisé non seulement pour stationner une voiture, mais également comme espace de rangement pour du matériel, des vélos ou différents équipements.
Grâce à sa superficie généreuse, à ses quatre pièces, à ses espaces extérieurs privatifs et à son grand garage, le bien offre différentes possibilités d’utilisation. Il peut être utilisé comme **résidence principale**, notamment grâce à sa proximité des services de Pradleves, ou comme **résidence secondaire et pied-à-terre pour une famille nombreuse** à la recherche de grands espaces intérieurs et extérieurs dans la Valle Grana.
La situation centrale permet d’accéder facilement aux principaux services du village, tandis que la proximité des autres communes et des sites de la Valle Grana offre toute l’année de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et d’activités de plein air.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. NOUS SOMMES DISPONIBLES POUR ORGANISER DES VISITES DU LUNDI AU DIMANCHE.
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PRADLEVES – VIA IV NOVEMBRE
En el municipio de Pradleves, en una ubicación céntrica y cómoda, cerca de los principales servicios del pueblo, ofrecemos a la venta un amplio apartamento situado en la segunda planta de un edificio compuesto por solo cuatro viviendas, cada una independiente de las demás y sin gastos de comunidad.
La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 120 m² y se caracteriza por sus espacios amplios y una distribución interior funcional. La entrada conduce a un amplio recibidor que da acceso al pasillo central, desde el cual se accede a todas las estancias del apartamento.
La zona de vivienda está compuesta por una cocina habitable, un amplio cuarto de baño con bañera y otras cuatro habitaciones, que pueden utilizarse como dormitorios o, según las necesidades, como salón, despacho u otros espacios auxiliares. La superficie generosa y el número de habitaciones hacen que esta propiedad sea especialmente adecuada para una familia numerosa o para quienes necesiten disponer de varios espacios independientes.
El apartamento también dispone de dos balcones y de una amplia terraza con vistas panorámicas, accesible directamente desde la vivienda.
En la parte trasera del edificio se encuentra además un terreno/jardín aterrazado de uso exclusivo de aproximadamente 1.500 m². Este amplio espacio exterior privado constituye una característica especialmente interesante para quienes desean disponer de una gran zona al aire libre. Gracias a su configuración en terrazas, el terreno puede utilizarse como jardín, huerto, zona verde o para otras actividades compatibles con las características del terreno.
Actualmente, el apartamento **necesita reformas**, ofreciendo la posibilidad de modificar la distribución interior y los acabados según las propias necesidades. Las ventanas y puertas son de madera con vidrio simple.
La calefacción se proporciona actualmente mediante estufas de leña conectadas a conductos de evacuación de humos. También existe la posibilidad de conectar la vivienda a la red municipal de GLP. El agua caliente sanitaria se produce mediante un calentador eléctrico instalado en el cuarto de baño.
Un elemento especialmente importante es el tejado del edificio, que fue completamente renovado hace pocos años. Estas obras ya se han realizado en la estructura de la cubierta, reduciendo así la necesidad de realizar importantes trabajos de mantenimiento en el tejado.
La propiedad se completa con un amplio garaje situado en la planta baja, de aproximadamente 30 m² de superficie útil. Puede utilizarse no solo para estacionar un automóvil, sino también como espacio de almacenamiento para herramientas, bicicletas u otros materiales.
Gracias a su amplia superficie interior, sus cuatro habitaciones, los espacios exteriores privados y el gran garaje, la propiedad ofrece diferentes posibilidades de uso. Puede utilizarse como **vivienda habitual**, gracias también a la proximidad de los servicios de Pradleves, o como **segunda residencia y punto de apoyo para una familia numerosa** que busque amplios espacios interiores y exteriores en el Valle Grana.
La ubicación céntrica permite acceder cómodamente a los principales servicios del pueblo, mientras que la proximidad a las demás localidades y lugares de interés del Valle Grana ofrece durante todo el año numerosas posibilidades para pasear, hacer senderismo y practicar actividades al aire libre.
PARA CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL, NO DUDE EN CONTACTARNOS. ESTAMOS DISPONIBLES PARA ORGANIZAR VISITAS A LA PROPIEDAD DE LUNES A DOMINGO.
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