Appartamento via Nazionale, Prazzo

PRAZZO - VIA NAZIONALE.

In the Maira Valley, in the municipality of Prazzo (CN), we offer for sale a 49 sqm apartment located on the first floor of the “Miramonti” condominium, served by a lift.

The property has been partially renovated, including a complete renovation of the bathroom, new flooring in the living area (kitchen and living room) and bathroom, as well as the renewal of the electrical and plumbing systems. The windows are wooden with single glazing.

The apartment comprises an entrance hallway with a pellet stove providing independent heating. The living area consists of a living room with direct access to a small terrace and a separate kitchenette. The sleeping area includes a spacious double bedroom, also with access to the terrace. The bathroom has a window and is equipped with a shower, washing machine connections and an electric water heater for domestic hot water.

The property is completed by an 18 sqm garage, with approximately 18 sqm of usable floor space, located on the ground floor, and a cellar in the basement.

Condominium fees are low, amounting to approximately €400 per year, and include building management, building insurance, stairwell cleaning, lift management and maintenance, and the supply of drinking water.

The property is located in a quiet area of the Maira Valley, a destination appreciated for its outdoor activities throughout the year, including hiking, trekking, mountain biking, as well as snowshoeing and ski touring during the winter months. The municipality of Prazzo offers the main essential services and is well connected to the nearby villages and facilities in the valley, making the property suitable both as a holiday base and as an investment opportunity.

Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing of the property by appointment.

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PRAZZO - VIA NAZIONALE.

Im Maira-Tal, in der Gemeinde Prazzo (CN), bieten wir eine 49 m² große Wohnung zum Verkauf an. Sie befindet sich im ersten Stock der Wohnanlage „Miramonti“, die mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Die Arbeiten umfassten eine vollständige Renovierung des Badezimmers, die Verlegung neuer Böden im Wohnbereich (Küche und Wohnzimmer) sowie im Badezimmer und die Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlagen. Die Fenster sind aus Holz und verfügen über Einfachverglasung.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur, in dem sich ein Pelletofen befindet, der für die unabhängige Beheizung der Wohnung sorgt. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum kleinen Balkon sowie einer separaten Kochnische. Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Doppelbett, das ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einen elektrischen Warmwasserboiler zur Warmwasserbereitung.

Zur Immobilie gehören außerdem eine 18 m² große Garage im Erdgeschoss sowie ein Keller im Untergeschoss.

Die Nebenkosten der Wohnanlage sind gering und belaufen sich auf etwa 400 Euro pro Jahr. Darin enthalten sind die Hausverwaltung, die Gebäudeversicherung, die Reinigung des Treppenhauses, die Verwaltung und Wartung des Aufzugs sowie die Versorgung mit Trinkwasser.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Maira-Tal, das für seine zahlreichen Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit geschätzt wird. Dazu gehören Wandern, Trekking und Mountainbiken sowie im Winter Schneeschuhwanderungen und Skitouren. Die Gemeinde Prazzo bietet die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und ist gut mit den nahegelegenen Orten und Einrichtungen des Tals verbunden. Die Wohnung eignet sich daher sowohl als Ferienimmobilie als auch als interessante Investitionsmöglichkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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PRAZZO - VIA NAZIONALE.

Dans la Vallée Maira, sur la commune de Prazzo (CN), nous proposons à la vente un appartement de 49 m² situé au premier étage de la copropriété « Miramonti », desservie par un ascenseur.

Le logement a fait l’objet d’une rénovation partielle comprenant la rénovation complète de la salle de bains, la pose de nouveaux revêtements de sol dans la pièce de vie (cuisine et séjour) ainsi que dans la salle de bains, et la rénovation des installations électriques et hydrauliques. Les fenêtres sont en bois avec simple vitrage.

L’appartement se compose d’un couloir d’entrée le long duquel se trouve un poêle à granulés assurant le chauffage autonome du logement. La pièce de vie comprend un séjour avec accès direct à une petite terrasse ainsi qu’une kitchenette séparée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre double, également avec accès à la terrasse. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une douche, des branchements pour lave-linge ainsi que d’un chauffe-eau électrique pour la production d’eau chaude sanitaire.

La propriété est complétée par un garage de 18 m² situé au rez-de-chaussée ainsi que par une cave au sous-sol.

Les charges de copropriété sont faibles et s’élèvent à environ 400 euros par an. Elles comprennent les frais de gestion de la copropriété, l’assurance de l’immeuble, le nettoyage des parties communes, la gestion et l’entretien de l’ascenseur ainsi que la fourniture d’eau potable.

Le bien se trouve dans un environnement calme de la Vallée Maira, un territoire apprécié pour ses nombreuses activités de plein air tout au long de l’année, notamment la randonnée, le trekking et le VTT, ainsi que les sorties en raquettes ou le ski de randonnée pendant la saison hivernale. La commune de Prazzo offre les principaux services nécessaires au quotidien et bénéficie d’une bonne liaison avec les villages et services des environs. Le logement convient ainsi aussi bien comme pied-à-terre pour les vacances que comme investissement.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’un rendez-vous afin de visiter le bien.

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PRAZZO - VIA NAZIONALE.

En el Valle Maira, en el municipio de Prazzo (CN), ofrecemos a la venta un apartamento de 49 m² situado en la primera planta del complejo residencial «Miramonti», equipado con ascensor.

La vivienda ha sido parcialmente reformada. Las obras han incluido la renovación completa del cuarto de baño, la instalación de nuevos suelos en la zona de día (cocina y salón) y en el baño, así como la renovación de las instalaciones eléctricas y de fontanería. Las ventanas son de madera y cuentan con acristalamiento sencillo.

La distribución interior incluye un pasillo de entrada a lo largo del cual se encuentra una estufa de pellets que proporciona calefacción independiente a la vivienda. La zona de día consta de un salón con acceso directo a una pequeña terraza y una cocina independiente. La zona de noche está formada por un amplio dormitorio doble, también con acceso a la terraza. El cuarto de baño dispone de ventana, ducha, conexiones para la lavadora y un termo eléctrico para la producción de agua caliente sanitaria.

La propiedad se completa con un garaje de 18 m² situado en la planta baja y un trastero en el sótano.

Los gastos de comunidad son reducidos, aproximadamente 400 euros al año, e incluyen la administración de la comunidad, el seguro del edificio, la limpieza de las escaleras y zonas comunes, la gestión y el mantenimiento del ascensor y el suministro de agua potable.

La propiedad se encuentra en una zona tranquila del Valle Maira, un entorno muy apreciado por sus actividades al aire libre durante todo el año, como senderismo, trekking y ciclismo de montaña, así como rutas con raquetas de nieve y esquí de travesía durante el invierno. El municipio de Prazzo ofrece los principales servicios necesarios para la vida cotidiana y está bien comunicado con las localidades y servicios cercanos del valle. La vivienda resulta adecuada tanto como residencia de vacaciones y punto de apoyo para disfrutar de la montaña como para inversión.

Quedamos a su disposición para cualquier información adicional y para concertar una visita a la propiedad, previa cita.

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