Baita Borgata Chiappi-Saretto, Castelmagno
Prezzo: € 7.000,00 Baita in VenditaRIF.: CT003
Informazioni principali
Descrizione
CASTELMAGNO – Borgata Chiotti.
Nel comune di Castelmagno, in alta Valle Grana, e più precisamente nella caratteristica Borgata Chiotti, proponiamo in vendita un fabbricato semi indipendente disposto da cielo a terra, con piccolo giardino di proprietà esclusiva.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e attualmente è composto da diversi locali distribuiti sui vari livelli. Gli spazi dovranno essere oggetto di un intervento di recupero e di conversione in civile abitazione, permettendo di progettare la futura disposizione interna in funzione delle proprie esigenze.
La proprietà offre alcuni elementi particolarmente interessanti: il giardino privato, la posizione aperta e panoramica sulla valle e, soprattutto, un'ottima esposizione, che garantisce una piacevole luminosità agli ambienti e agli spazi esterni.
La Borgata Chiotti è uno degli insediamenti caratteristici dell'alta Valle Grana e si trova in una posizione tranquilla e panoramica. La zona è raggiungibile tutto l'anno tramite strada asfaltata; il fabbricato, come accade in diverse borgate montane, non è invece raggiungibile direttamente in automobile fino all'ingresso dell'abitazione.
Si tratta quindi di una soluzione rivolta a chi cerca un immobile da recuperare completamente e vuole avere la possibilità di definire autonomamente distribuzione, finiture e caratteristiche della futura abitazione, partendo da una struttura esistente e da un contesto già consolidato.
Castelmagno si trova nella parte alta della Valle Grana, in un ambiente montano caratterizzato da ampi pascoli, boschi, borgate storiche e numerosi itinerari escursionistici. La valle offre un contesto adatto sia a chi cerca una seconda casa sia a chi desidera trascorrere periodi a contatto con la natura e praticare attività all'aperto.
Tra le possibilità della zona ci sono numerosi sentieri e percorsi escursionistici, con itinerari di diversa difficoltà. Proprio dalla Borgata Chiotti partono alcuni percorsi verso la Rocca Cucuja e la Punta dell'Omo, con itinerari che raggiungono quote superiori ai 2.000 metri e offrono ampie vedute sull'alta valle.
Un altro itinerario significativo è il Cammino di San Magno, che attraversa diverse borgate dell'alta Valle Grana fino a raggiungere il Santuario di San Magno, permettendo di conoscere il territorio attraverso antichi percorsi di collegamento.
La zona è interessante anche per gli appassionati di ciclismo su strada e mountain bike, con diversi percorsi che risalgono la valle e raggiungono i passi e le località d'alta quota. Tra gli itinerari più impegnativi si trovano le salite verso Castelmagno, il Santuario e il versante della Fauniera.
Durante l'inverno l'alta valle offre inoltre possibilità per sci alpinismo, ciaspolate e sci di fondo. A Borgata Chiappi si trova la pista di fondo Gravieres, situata a oltre 1.600 metri di altitudine.
Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio di borgate, cappelle, antichi percorsi e testimonianze della cultura occitana, inseriti in un ambiente naturale che passa dai boschi delle quote inferiori alle praterie e ai pascoli dell'alta valle.
La posizione di Castelmagno permette infine di raggiungere diversi punti di interesse delle vallate cuneesi, con possibilità di effettuare escursioni, percorsi in bicicletta e visite alle numerose borgate e località montane della Valle Grana e delle vallate circostanti.
Una proprietà da ristrutturare completamente, con giardino privato, ottima esposizione e vista panoramica, ideale per chi desidera realizzare una casa in montagna personalizzata secondo le proprie esigenze.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA.
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CASTELMAGNO – Borgata Chiotti.
In the municipality of Castelmagno, in the upper Valle Grana, and more precisely in the characteristic hamlet of Borgata Chiotti, we offer for sale a semi-detached property extending from ground to roof level, with a small private garden.
The property is completely in need of renovation** and currently consists of several rooms arranged over different levels. The building requires a full renovation and conversion into residential use, offering the possibility to design the future internal layout according to individual needs and preferences.
The property offers several particularly attractive features, including the private garden, the open and panoramic position overlooking the valley and, above all, an excellent south-facing exposure, providing plenty of natural light to both the interiors and the outdoor areas.
Borgata Chiotti is one of the characteristic settlements of the upper Valle Grana and enjoys a quiet and panoramic position. The area can be reached all year round via an asphalt road; however, as is the case with several mountain hamlets, the property itself cannot be reached directly by car up to the entrance.
This property is therefore particularly suitable for those looking for a building to completely renovate and customise, with the possibility of independently defining the layout, finishes and features of the future home, starting from an existing structure in an established mountain setting.
Castelmagno is located in the upper part of Valle Grana, in a mountain environment characterised by extensive pastures, woodland, historic hamlets and numerous hiking trails. The valley is well suited both to those looking for a second home and to those wishing to spend time in nature and enjoy outdoor activities.
The area offers numerous hiking trails and mountain routes of varying difficulty. Several routes towards Rocca Cucuja and Punta dell'Omo start from Borgata Chiotti itself, reaching elevations of over 2,000 metres and offering wide views across the upper valley.
Another noteworthy route is the Cammino di San Magno, which crosses several hamlets in the upper Valle Grana before reaching the Sanctuary of San Magno, allowing visitors to explore the area along historic connecting paths.
The area is also interesting for road cycling and mountain biking enthusiasts, with several routes climbing through the valley towards high-altitude passes and mountain locations. Among the more challenging routes are the climbs towards Castelmagno, the Sanctuary and the Fauniera pass.
During the winter, the upper valley also offers opportunities for ski touring, snowshoeing and cross-country skiing. At Borgata Chiappi, at an altitude of over 1,600 metres, there is the Gravieres cross-country ski trail.
The area also preserves an important heritage of historic hamlets, chapels, ancient routes and evidence of Occitan culture, set within a natural environment that ranges from woodland at lower elevations to meadows and pastures in the upper valley.
The location of Castelmagno also makes it possible to reach various points of interest throughout the Cuneo valleys, with opportunities for hiking, cycling and visiting the many historic hamlets and mountain villages of Valle Grana and the surrounding valleys.
A property completely in need of renovation, with a private garden, excellent exposure and panoramic views, ideal for those wishing to create a customised mountain home according to their own needs.
FOR FURTHER INFORMATION, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US. WE ARE AVAILABLE TO ARRANGE PROPERTY VIEWINGS FROM MONDAY TO SUNDAY.
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CASTELMAGNO – Borgata Chiotti.
In der Gemeinde Castelmagno, im oberen Valle Grana, genauer gesagt im charakteristischen Weiler Borgata Chiotti, bieten wir ein teilweise freistehendes Gebäude an, das sich über die gesamte Höhe vom Erdgeschoss bis zum Dach erstreckt, mit einem kleinen privaten Garten.
Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und besteht derzeit aus mehreren Räumen, die sich über verschiedene Ebenen verteilen. Die Immobilie muss umfassend saniert und in Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die zukünftige Raumaufteilung entsprechend den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie bietet mehrere interessante Merkmale: den privaten Garten, die offene und panoramische Lage mit Blick über das Tal und vor allem eine hervorragende Ausrichtung, die sowohl den Innenräumen als auch den Außenbereichen viel natürliches Licht bietet.
Borgata Chiotti ist eine der charakteristischen Siedlungen des oberen Valle Grana und befindet sich in einer ruhigen und aussichtsreichen Lage. Der Weiler ist ganzjährig über eine asphaltierte Straße erreichbar. Wie bei verschiedenen Bergweilern üblich, kann das Gebäude jedoch nicht direkt mit dem Auto bis zum Hauseingang erreicht werden.
Die Immobilie eignet sich daher besonders für diejenigen, die ein vollständig zu renovierendes und individuell gestaltbares Gebäude suchen und die Möglichkeit haben möchten, die zukünftige Raumaufteilung, Ausstattung und Ausführung selbst zu bestimmen.
CASTELMAGNO UND DAS OBERE VALLE GRANA
Castelmagno liegt im oberen Teil des Valle Grana, in einer Berglandschaft mit weitläufigen Weideflächen, Wäldern, historischen Weilern und zahlreichen Wanderwegen. Das Tal eignet sich sowohl für diejenigen, die ein Ferien- oder Zweitwohnsitz suchen, als auch für alle, die Zeit in der Natur verbringen und Aktivitäten im Freien nachgehen möchten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Bergtouren unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. Direkt von Borgata Chiotti führen einige Wege in Richtung Rocca Cucuja und Punta dell'Omo. Die Routen erreichen Höhenlagen von über 2.000 Metern und bieten weitläufige Ausblicke auf das obere Tal.
Ein weiterer interessanter Weg ist der Cammino di San Magno, der durch verschiedene Weiler des oberen Valle Grana bis zum Heiligtum von San Magno führt und es ermöglicht, die Gegend entlang historischer Verbindungswege zu erkunden.
Die Gegend ist auch für Rennradfahrer und Mountainbiker interessant. Mehrere Strecken führen durch das Tal hinauf zu hoch gelegenen Pässen und Bergorten. Zu den anspruchsvolleren Routen gehören die Anstiege in Richtung Castelmagno, zum Heiligtum und auf die Seite des Colle Fauniera.
Im Winter bietet das obere Tal außerdem Möglichkeiten für Skitouren, Schneeschuhwanderungen und Langlauf. In Borgata Chiappi befindet sich auf einer Höhe von über 1.600 Metern die Langlaufloipe Gravieres.
Das Gebiet verfügt zudem über ein bedeutendes kulturelles Erbe mit historischen Weilern, Kapellen, alten Verbindungswegen und Zeugnissen der okzitanischen Kultur, eingebettet in eine natürliche Landschaft, die von Wäldern in den tieferen Lagen bis zu Wiesen und Weideflächen im oberen Tal reicht.
Die Lage von Castelmagno ermöglicht es außerdem, verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in den Tälern der Provinz Cuneo zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren sowie verschiedene historische Weiler und Bergorte im Valle Grana und den angrenzenden Tälern zu besuchen.
Eine Immobilie, die vollständig renoviert werden muss, mit privatem Garten, hervorragender Ausrichtung und Panoramablick – ideal für alle, die ein individuelles Bergdomizil nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN KONTAKTIEREN SIE UNS GERNE. BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE SIND VON MONTAG BIS SONNTAG NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.
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CASTELMAGNO – Borgata Chiotti.
Dans la commune de Castelmagno, dans la haute vallée Grana, et plus précisément dans le hameau caractéristique de Borgata Chiotti, nous proposons à la vente une maison mitoyenne indépendante sur toute sa hauteur, du rez-de-chaussée jusqu'à la toiture, avec un petit jardin privatif.
Le bien est entièrement à rénover et se compose actuellement de plusieurs pièces réparties sur différents niveaux. Le bâtiment nécessite une rénovation complète ainsi qu'une conversion en habitation, permettant de concevoir la future distribution intérieure en fonction des besoins et des préférences de chacun.
La propriété présente plusieurs caractéristiques particulièrement intéressantes : le jardin privatif, sa situation dégagée et panoramique avec vue sur la vallée et, surtout, une excellente exposition, qui garantit une belle luminosité tant aux espaces intérieurs qu'aux espaces extérieurs.
Borgata Chiotti est l'un des hameaux caractéristiques de la haute vallée Grana et bénéficie d'une situation calme et panoramique. Le hameau est accessible toute l'année par une route goudronnée ; toutefois, comme c'est le cas dans plusieurs hameaux de montagne, le bâtiment n'est pas accessible directement en voiture jusqu'à l'entrée de la maison.
Ce bien s'adresse donc particulièrement à ceux qui recherchent une propriété à rénover entièrement et à personnaliser, avec la possibilité de définir librement la distribution des espaces, les finitions et les caractéristiques de la future habitation.
CASTELMAGNO ET LA HAUTE VALLÉE GRANA
Castelmagno se situe dans la partie supérieure de la vallée Grana, dans un environnement de montagne caractérisé par de vastes pâturages, des forêts, des hameaux historiques et de nombreux sentiers de randonnée. La vallée convient aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'à ceux qui souhaitent passer du temps en pleine nature et pratiquer des activités de plein air.
La région offre de nombreux sentiers de randonnée et itinéraires de montagne de différents niveaux de difficulté. Plusieurs itinéraires en direction de la Rocca Cucuja et de la Punta dell'Omo partent directement de Borgata Chiotti. Ils atteignent des altitudes supérieures à 2 000 mètres et offrent de larges panoramas sur la haute vallée.
Un autre itinéraire intéressant est le Cammino di San Magno, qui traverse plusieurs hameaux de la haute vallée Grana avant d'arriver au Sanctuaire de San Magno, permettant de découvrir le territoire en empruntant d'anciens chemins de liaison.
La région est également intéressante pour les amateurs de cyclisme sur route et de VTT, avec plusieurs itinéraires qui remontent la vallée jusqu'aux cols et aux localités de haute altitude. Parmi les parcours les plus exigeants figurent les ascensions vers Castelmagno, le Sanctuaire et le versant de la Fauniera.
En hiver, la haute vallée offre également des possibilités de ski de randonnée, de randonnées en raquettes et de ski de fond. À Borgata Chiappi se trouve la piste de ski de fond de Gravieres, située à plus de 1 600 mètres d'altitude.
Le territoire possède également un important patrimoine composé de hameaux historiques, chapelles, anciens chemins et témoignages de la culture occitane, dans un environnement naturel qui s'étend des forêts des altitudes plus basses aux prairies et pâturages de la haute vallée.
La situation de Castelmagno permet enfin de rejoindre différents sites d'intérêt des vallées de la province de Cuneo, avec de nombreuses possibilités de randonnées, de parcours à vélo et de visites des nombreux hameaux et villages de montagne de la vallée Grana et des vallées environnantes.
Une propriété entièrement à rénover, avec jardin privatif, excellente exposition et vue panoramique, idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison de montagne personnalisée selon leurs propres besoins.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE, N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. NOUS SOMMES DISPONIBLES POUR ORGANISER DES VISITES DU BIEN DU LUNDI AU DIMANCHE.
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CASTELMAGNO – Borgata Chiotti.
En el municipio de Castelmagno, en la parte alta del Valle Grana, y más concretamente en el característico núcleo de Borgata Chiotti, ofrecemos a la venta una propiedad semindependiente que se desarrolla desde la planta baja hasta la cubierta, con un pequeño jardín privado.
La propiedad está completamente para reformar y actualmente consta de varias estancias distribuidas en diferentes niveles. El edificio requiere una reforma integral y una conversión a uso residencial, lo que permite diseñar la futura distribución interior de acuerdo con las necesidades y preferencias del futuro propietario.
La propiedad presenta varias características especialmente interesantes: el jardín privado, su ubicación abierta y panorámica con vistas al valle y, sobre todo, una excelente orientación, que garantiza una buena luminosidad tanto en los espacios interiores como en las zonas exteriores.
Borgata Chiotti es uno de los núcleos característicos de la parte alta del Valle Grana y disfruta de una ubicación tranquila y panorámica. La zona es accesible durante todo el año por una carretera asfaltada; sin embargo, como ocurre en varios núcleos de montaña, no es posible llegar directamente en coche hasta la entrada de la vivienda.
Se trata, por tanto, de una propiedad especialmente indicada para quienes buscan un inmueble completamente para reformar y personalizar, con la posibilidad de definir libremente la distribución de los espacios, los acabados y las características de la futura vivienda.
CASTELMAGNO Y EL ALTO VALLE GRANA
Castelmagno se encuentra en la parte alta del Valle Grana, en un entorno de montaña caracterizado por amplios pastos, bosques, antiguos núcleos de población y numerosos senderos de montaña. El valle es adecuado tanto para quienes buscan una segunda residencia como para quienes desean pasar tiempo en contacto con la naturaleza y practicar actividades al aire libre.
La zona ofrece numerosos senderos y rutas de montaña de diferentes niveles de dificultad. Desde Borgata Chiotti parten algunas rutas hacia la Rocca Cucuja y la Punta dell'Omo, con recorridos que alcanzan altitudes superiores a los 2.000 metros y ofrecen amplias vistas sobre el valle alto.
Otro itinerario de interés es el Cammino di San Magno, que atraviesa varios núcleos de la parte alta del Valle Grana hasta llegar al Santuario de San Magno, permitiendo descubrir el territorio a través de antiguos caminos de conexión.
La zona también resulta interesante para los aficionados al ciclismo de carretera y al ciclismo de montaña, con diferentes rutas que remontan el valle y alcanzan puertos y localidades de alta montaña. Entre los recorridos más exigentes se encuentran las ascensiones hacia Castelmagno, el Santuario y la vertiente de la Fauniera.
Durante el invierno, la parte alta del valle ofrece además posibilidades para practicar esquí de travesía, excursiones con raquetas de nieve y esquí de fondo. En Borgata Chiappi se encuentra la pista de esquí de fondo de Gravieres, situada a más de 1.600 metros de altitud.
El territorio conserva también un importante patrimonio formado por núcleos históricos, capillas, antiguos caminos y testimonios de la cultura occitana, dentro de un entorno natural que se extiende desde los bosques de las zonas de menor altitud hasta las praderas y pastos de la parte alta del valle.
La ubicación de Castelmagno permite asimismo llegar a diferentes lugares de interés de los valles de la provincia de Cuneo, con numerosas posibilidades para realizar excursiones, rutas en bicicleta y visitar los numerosos núcleos históricos y pueblos de montaña del Valle Grana y de los valles circundantes.
Una propiedad completamente para reformar, con jardín privado, excelente orientación y vistas panorámicas, ideal para quienes desean crear una vivienda de montaña personalizada según sus propias necesidades.
PARA CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL, NO DUDEN EN CONTACTARNOS. ESTAMOS DISPONIBLES PARA ORGANIZAR VISITAS A LA PROPIEDAD DE LUNES A DOMINGO.
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