Baita Borgata Preit, Canosio
Prezzo: € 110.000,00 Baita in VenditaRIF.: CN005
Informazioni principali
Descrizione
CANOSIO - BORGATA PREIT.
Nel cuore dell’alta Valle Maira, nella suggestiva Borgata Preit del comune di Canosio, proponiamo in vendita un’autentica baita indipendente libera sui quattro lati, immersa nella tranquillità della montagna e circondata da panorami di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq e conserva tutto il fascino delle tipiche costruzioni alpine, con ambienti caratterizzati da volte in pietra e ampi spazi da valorizzare. La borgata è facilmente accessibile durante tutto l’anno grazie a una comoda strada asfaltata e, a poche decine di metri dall’abitazione, è presente un ampio parcheggio di borgata particolarmente pratico e funzionale.
Al piano terreno troviamo una grande cantina con splendida volta in pietra, affiancata dall’ingresso su un ampio locale di sgombero. Da qui si accede ad ulteriori ambienti, tra cui una piccola cantina e una spaziosa ex stalla anch’essa impreziosita dalla caratteristica volta in pietra, elementi che raccontano la storia e la tradizione di questa abitazione di montagna. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa principale composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso dal quale si accede a un balcone con spettacolare vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti.
Il bagno, di generose dimensioni, è dotato sia di vasca sia di box doccia ed è servito da boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Le camere da letto sono tre, ma la proprietà offre ulteriori locali che possono essere facilmente recuperati e trasformati in altre camere o spazi abitativi. È inoltre presente un’ampia area attualmente allo stato grezzo che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento e personalizzazione, ideale per chi desidera creare una struttura ricettiva, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una residenza di charme in montagna.
Il tetto è stato completamente rifatto in tegole di cemento, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. Completa la proprietà un caratteristico forno di esclusiva proprietà situato accanto al fabbricato e un piacevole giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione.
Borgata Preit è una delle località più apprezzate della Valle Maira per la sua autenticità, la natura incontaminata e l’atmosfera rilassante che si respira in ogni stagione. Durante l’estate la zona offre splendidi percorsi escursionistici, trekking panoramici, itinerari per mountain bike e passeggiate immersi nei boschi e nei pascoli alpini. In inverno il paesaggio si trasforma in un ambiente incantato ideale per ciaspolate, sci alpinismo e momenti di puro relax lontano dal turismo di massa.
La posizione, la totale indipendenza della proprietà, la comodità dell’accesso e gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa baita una soluzione perfetta per famiglie numerose, gruppi di amici o per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle vallate alpine più autentiche e ricercate del Piemonte.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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CANOSIO – BORGATA PREIT
In the heart of the Upper Maira Valley, in the charming hamlet of Borgata Preit, within the municipality of Canosio, we offer for sale this authentic detached alpine chalet, completely independent on all four sides, surrounded by the tranquillity of the mountains and by breathtaking landscapes of rare beauty.
The property extends over several levels, with a total surface area of approximately 230 sqm, and preserves all the charm of traditional alpine architecture, with rooms featuring beautiful stone vaulted ceilings and large spaces ready to be enhanced and personalised. The hamlet is easily accessible throughout the year thanks to a convenient paved road, and just a few dozen metres from the house there is a large communal parking area, extremely practical and functional.
On the ground floor there is a spacious cellar with a wonderful stone vaulted ceiling, alongside the entrance leading to a large storage room. From here, further spaces can be accessed, including a small cellar and a large former stable, also enhanced by the characteristic stone vault, elements that tell the story and tradition of this mountain home.
A comfortable masonry staircase leads to the upper floor, where the main living area is located. This level consists of a spacious living room with kitchenette, a welcoming and bright environment with access to a balcony offering a spectacular open view over the valley and the surrounding mountains.
The generously sized bathroom is equipped with both a bathtub and a shower enclosure and is served by an electric boiler for hot water production. The sleeping area includes three bedrooms, while the property offers additional rooms that could easily be renovated and transformed into further bedrooms or living spaces.
There is also a large unfinished area, representing an interesting opportunity for expansion and customisation. This space is ideal for those wishing to create a hospitality structure, a holiday home suitable for multiple families or a charming mountain residence with unique character.
The roof has been completely rebuilt with concrete tiles, ensuring solidity and peace of mind for years to come. The property is completed by a charming privately owned traditional oven located next to the building and a pleasant private garden of approximately 250 sqm, perfect for enjoying outdoor moments during the warmer months.
Borgata Preit is one of the most appreciated locations in the Maira Valley thanks to its authenticity, unspoilt nature and the relaxing atmosphere that can be experienced in every season. During the summer, the area offers wonderful hiking trails, panoramic trekking routes, mountain bike itineraries and walks immersed in alpine woods and meadows.
In winter, the landscape transforms into an enchanting environment, ideal for snowshoeing, ski touring and moments of pure relaxation far away from mass tourism.
The location, complete independence of the property, convenient access and the generous indoor and outdoor spaces make this chalet a perfect solution for large families, groups of friends or for those wishing to invest in a hospitality property in one of the most authentic and sought-after alpine valleys of Piedmont.
FOR ANY FURTHER INFORMATION, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US. WE ARE AVAILABLE TO ARRANGE PROPERTY VIEWINGS FROM MONDAY TO SUNDAY.
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CANOSIO – BORGATA PREIT
Im Herzen des oberen Maira-Tals, im malerischen Weiler Borgata Preit in der Gemeinde Canosio, bieten wir dieses authentische, freistehende Alpenhaus zum Verkauf an. Das Haus ist auf allen vier Seiten frei stehend und liegt eingebettet in die Ruhe der Berge, umgeben von einer außergewöhnlich schönen Landschaft mit eindrucksvollen Panoramablicken.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² und bewahrt den besonderen Charme traditioneller alpiner Architektur. Die Räume zeichnen sich durch wunderschöne Naturstein-Gewölbedecken und großzügige Flächen aus, die individuell aufgewertet und gestaltet werden können.
Der Weiler ist das ganze Jahr über bequem über eine asphaltierte Straße erreichbar. Nur wenige Dutzend Meter vom Haus entfernt befindet sich außerdem ein großer gemeinschaftlicher Parkplatz, der besonders praktisch und funktional ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Kellerraum mit einer wunderschönen Steingewölbedecke sowie der Zugang zu einem großzügigen Abstellbereich. Von hier aus gelangt man zu weiteren Räumen, darunter ein kleiner Keller und ein geräumiger ehemaliger Stall, der ebenfalls durch sein charakteristisches Steingewölbe besticht. Diese Elemente erzählen die Geschichte und die Tradition dieses authentischen Bergbauernhauses.
Eine bequeme gemauerte Treppe führt in die obere Etage, in der sich der Hauptwohnbereich befindet. Dieser besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem hellen und gemütlichen Raum mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen spektakulären freien Blick über das Tal und die umliegenden Berge genießen kann.
Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet und verfügt über einen Elektroboiler für die Warmwasserbereitung.
Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet die Immobilie weitere Räume, die problemlos renoviert und in zusätzliche Schlafzimmer oder Wohnbereiche umgewandelt werden können.
Ein großer, derzeit noch unausgebauter Bereich stellt eine besonders interessante Möglichkeit zur Erweiterung und individuellen Gestaltung dar. Dieser Bereich eignet sich ideal für die Realisierung einer kleinen Beherbergungsstruktur, eines Ferienhauses für mehrere Familien oder eines besonderen Bergwohnsitzes mit einzigartigem Charakter.
Das Dach wurde vollständig mit Betonziegeln erneuert und garantiert langfristig Stabilität und Sicherheit. Zur Immobilie gehören außerdem ein charakteristischer privater Holzbackofen direkt neben dem Gebäude sowie ein schöner privater Garten von ca. 250 m², der perfekt geeignet ist, um während der warmen Jahreszeit entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Borgata Preit zählt zu den beliebtesten Orten des Maira-Tals und begeistert durch seine Authentizität, die unberührte Natur und die entspannte Atmosphäre, die zu jeder Jahreszeit spürbar ist.
Im Sommer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, panoramareiche Trekkingtouren, Mountainbike-Strecken und Spaziergänge durch alpine Wälder und Wiesen.
Im Winter verwandelt sich die Landschaft in eine märchenhafte Bergwelt, ideal für Schneeschuhwanderungen, Skitouren und erholsame Momente fernab vom Massentourismus.
Die Lage, die vollständige Unabhängigkeit des Hauses, die gute Erreichbarkeit sowie die großzügigen Innen- und Außenbereiche machen dieses Alpenhaus zu einer perfekten Lösung für große Familien, Freundesgruppen oder für all jene, die in eine touristische Immobilie in einem der authentischsten und begehrtesten Alpentäler des Piemonts investieren möchten.
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR SIND VON MONTAG BIS SONNTAG FÜR BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE VERFÜGBAR.
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CANOSIO – BORGATA PREIT
Au cœur de la Haute Vallée Maira, dans le charmant hameau de Borgata Preit, sur la commune de Canosio, nous vous proposons à la vente cette authentique maison alpine indépendante sur quatre côtés, nichée dans un environnement paisible de montagne et entourée de paysages d’une rare beauté.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux pour une surface totale d’environ 230 m² et conserve tout le charme des constructions alpines traditionnelles, avec des espaces caractérisés par de magnifiques voûtes en pierre et de grands volumes à valoriser selon vos envies.
Le hameau est facilement accessible toute l’année grâce à une route goudronnée confortable. À quelques dizaines de mètres de la maison se trouve un grand parking de hameau, particulièrement pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande cave avec une superbe voûte en pierre, ainsi que l’entrée donnant accès à un vaste espace de rangement. Depuis cet espace, on rejoint plusieurs pièces supplémentaires, dont une petite cave et une ancienne étable spacieuse, elle aussi sublimée par sa caractéristique voûte en pierre. Ces éléments témoignent de l’histoire et des traditions de cette authentique maison de montagne.
Un escalier confortable en maçonnerie mène à l’étage supérieur, où se développe la partie principale de l’habitation. Celle-ci se compose d’un grand séjour avec coin cuisine, un espace chaleureux et lumineux bénéficiant d’un accès direct à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes.
La salle de bains, de belles dimensions, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une cabine de douche, avec production d’eau chaude assurée par un chauffe-eau électrique.
L’espace nuit comprend trois chambres, mais la propriété dispose également de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être facilement aménagées et transformées en chambres supplémentaires ou en espaces de vie.
Une grande partie actuellement à l’état brut représente une opportunité intéressante d’agrandissement et de personnalisation. Cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent créer une structure d’accueil touristique, une maison de vacances pouvant accueillir plusieurs familles ou encore une résidence de charme en montagne avec un caractère unique.
La toiture a été entièrement refaite avec des tuiles en béton, garantissant solidité et tranquillité pour les années à venir. La propriété est complétée par un four traditionnel privé situé à côté du bâtiment ainsi qu’un agréable jardin privé d’environ 250 m², parfait pour profiter des moments en plein air durant la belle saison.
Borgata Preit est l’un des lieux les plus appréciés de la Vallée Maira grâce à son authenticité, sa nature préservée et l’atmosphère paisible qui s’en dégage en toute saison.
En été, la région offre de magnifiques sentiers de randonnée, des itinéraires de trekking panoramiques, des parcours VTT ainsi que de nombreuses promenades au cœur des bois et des pâturages alpins.
En hiver, le paysage se transforme en un véritable décor enchanté, idéal pour les randonnées en raquettes, le ski de randonnée et des moments de détente absolue, loin du tourisme de masse.
La situation, l’indépendance totale de la propriété, la facilité d’accès ainsi que les généreux espaces intérieurs et extérieurs font de cette maison alpine une solution idéale pour les grandes familles, les groupes d’amis ou pour celles et ceux qui souhaitent investir dans une structure d’accueil touristique dans l’une des vallées alpines les plus authentiques et recherchées du Piémont.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. NOUS SOMMES DISPONIBLES POUR ORGANISER DES VISITES DU BIEN DU LUNDI AU DIMANCHE.
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CANOSIO – BORGATA PREIT
En el corazón del Alto Valle Maira, en la pintoresca aldea de Borgata Preit, en el municipio de Canosio, proponemos a la venta esta auténtica casa alpina independiente por sus cuatro lados, inmersa en la tranquilidad de la montaña y rodeada de paisajes de extraordinaria belleza.
La propiedad se desarrolla en varios niveles, con una superficie total aproximada de 230 m², y conserva todo el encanto de las construcciones alpinas tradicionales, con espacios caracterizados por magníficas bóvedas de piedra y amplias estancias llenas de posibilidades para ser valorizadas y personalizadas.
La aldea es fácilmente accesible durante todo el año gracias a una cómoda carretera asfaltada y, a pocos metros de la vivienda, dispone de una amplia zona de aparcamiento de uso común, muy práctica y funcional.
En la planta baja encontramos una gran bodega con una preciosa bóveda de piedra, junto con el acceso a un amplio espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede a otros ambientes, entre ellos una pequeña bodega y un antiguo establo de grandes dimensiones, también enriquecido por la característica bóveda de piedra. Estos elementos conservan la historia y la tradición de esta auténtica casa de montaña.
Una cómoda escalera de obra conduce a la planta superior, donde se desarrolla la zona principal de vivienda. Este nivel está formado por un amplio salón con zona de cocina, un espacio luminoso y acogedor desde el cual se accede a un balcón con una espectacular vista abierta sobre el valle y las montañas que lo rodean.
El baño, de generosas dimensiones, dispone tanto de bañera como de plato de ducha y cuenta con un termo eléctrico para la producción de agua caliente.
La zona de noche está compuesta por tres dormitorios, aunque la propiedad ofrece además otros espacios que pueden recuperarse fácilmente y transformarse en nuevas habitaciones o zonas habitables.
También existe una amplia superficie actualmente en estado diáfano, que representa una interesante oportunidad de ampliación y personalización. Este espacio es ideal para quienes desean crear un pequeño alojamiento turístico, una casa de vacaciones para varias familias o una residencia de montaña con encanto y carácter propio.
La cubierta ha sido completamente renovada con tejas de hormigón, garantizando solidez y tranquilidad durante muchos años. Completa la propiedad un característico horno tradicional de uso exclusivo situado junto al edificio y un agradable jardín privado de aproximadamente 250 m², perfecto para disfrutar del aire libre durante la temporada más agradable del año.
Borgata Preit es una de las localidades más apreciadas del Valle Maira gracias a su autenticidad, su naturaleza intacta y la atmósfera relajante que se respira en cada estación.
Durante el verano, la zona ofrece magníficas rutas de senderismo, recorridos panorámicos de trekking, itinerarios para bicicleta de montaña y paseos inmersos en bosques y pastos alpinos.
En invierno, el paisaje se transforma en un entorno mágico, ideal para excursiones con raquetas de nieve, esquí de montaña y momentos de auténtica tranquilidad lejos del turismo masificado.
La ubicación, la total independencia de la propiedad, la facilidad de acceso y los amplios espacios interiores y exteriores convierten esta casa alpina en una solución perfecta para familias numerosas, grupos de amigos o para quienes desean invertir en un alojamiento turístico en uno de los valles alpinos más auténticos y buscados del Piamonte.
PARA CUALQUIER INFORMACIÓN ADICIONAL, NO DUDEN EN CONTACTARNOS. ESTAMOS DISPONIBLES PARA ORGANIZAR VISITAS A LA PROPIEDAD DE LUNES A DOMINGO.
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