Baita Borgo Frere, Acceglio

Descrizione

ACCEGLIO – Borgo Frere.
Nel comune di Acceglio, in Alta Valle Maira, nella caratteristica borgata di Frere, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 110 mq e giardino privato di circa 160 mq.
L’immobile si trova in una zona di particolare interesse paesaggistico, immersa nel contesto montano dell’Alta Valle Maira, e rappresenta una soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa da ristrutturare e desidera realizzare un’abitazione secondo le proprie esigenze, mantenendo le caratteristiche tipiche dell’architettura di montagna.
La casa necessita infatti di importanti interventi di ristrutturazione. Al piano terra erano stati ricavati alcuni spazi ad uso abitativo, ma gli ambienti hanno successivamente subito dei danni e non sono attualmente da considerarsi abitabili nelle condizioni in cui si trovano. La distribuzione esistente può quindi costituire un punto di partenza, ma sarà necessario prevedere lavori di recupero e riqualificazione per riportare i locali ad un adeguato standard abitativo.
Il piano superiore è caratterizzato dalla presenza di un ampio antico fienile, anch’esso da recuperare, che offre interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi. In base al progetto e alle verifiche tecniche necessarie, questo livello può essere valorizzato per ampliare la superficie abitativa, realizzare ulteriori camere o creare ambienti accessori, mantenendo eventualmente alcuni degli elementi architettonici originari.
Al piano seminterrato si trovano inoltre una grande cantina e un locale di sgombero, spazi utili sia come deposito sia per eventuali ulteriori destinazioni da valutare nell’ambito della ristrutturazione complessiva.
Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dall’area esterna privata di circa 160 mq, situata davanti alla casa. Il giardino, completamente recintato, costituisce uno spazio non sempre facile da trovare nelle borgate di montagna e può essere utilizzato come area verde privata, zona relax, spazio per pranzi all’aperto o semplicemente come pertinenza della futura abitazione.
La posizione consente inoltre di vivere il territorio dell’Alta Valle Maira e di raggiungere facilmente i numerosi percorsi escursionistici e gli ambienti naturali della valle, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una seconda casa in montagna, un’abitazione per le vacanze oppure un progetto di recupero da realizzare nel tempo.
Si tratta quindi di una proprietà da considerare come immobile da ristrutturare, non come soluzione immediatamente abitabile. Il suo interesse è legato soprattutto alla posizione, agli spazi disponibili, alla presenza del giardino privato e alle possibilità di recupero che potranno essere valutate con un tecnico in funzione delle esigenze dell’acquirente e della normativa vigente.
Una soluzione indicata per chi cerca in Alta Valle Maira una casa con caratteristiche autentiche e dispone di un progetto di ristrutturazione, con l’obiettivo di trasformare una proprietà esistente in una futura abitazione di montagna personalizzata.

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