Casa indipendente via Nazionale, Argentera

Descrizione

ARGENTERA - FRAZIONE BERSEZIO.

Nel centro abitato di Bersezio, rinomata frazione e cuore pulsante del comune di Argentera, si propone in vendita un intero fabbricato indipendente di ampie dimensioni, libero su più lati e sviluppato su diversi livelli fuori terra.
La struttura, che richiama l'architettura alpina tradizionale ed è posizionata a ridosso delle vie pavimentate in pietra del borgo, si presenta in uno stato di conservazione integralmente da ristrutturare. La generosa superficie complessiva e la disposizione volumetrica dell'edificio consentono di sviluppare molteplici soluzioni progettuali: dall'intervento di recupero volto alla realizzazione di una spaziosa residenza unifamiliare con ampie zone giorno, locali accessori e reparto notte su più piani, fino al frazionamento strutturale per ricavare più unità abitative indipendenti da adibire a seconda casa o a uso investimento ricettivo. A completamento della proprietà è presente un piccolo spazio verde pertinenziale a uso giardino privato, elemento di raro valore aggiunto per una soluzione collocata all'interno del centro paese.

Situato a quasi 1.700 metri di altitudine lungo la Valle Stura e a breve distanza dal confine francese del Colle della Maddalena, il borgo di Bersezio rappresenta il punto di riferimento turistico e residenziale di Argentera. La località costituisce una meta privilegiata per gli amanti della montagna in tutte le stagioni dell'anno. Durante il periodo invernale, la zona è particolarmente apprezzata per le attività sulla neve, tra cui lo scialpinismo, le escursioni con le ciaspole e la vicinanza alle aree sciistiche d'alta quota sia sul versante italiano sia su quello francese dell'Ubaye. Durante la stagione estiva e primaverile, il territorio offre un'ampia rete di percorsi per il trekking, l'escursionismo alpino nei contesti protetti delle Alpi Marittime e Cozie, il ciclismo su strada e la mountain bike. La combinazione tra l'ampia metratura dell'immobile, la presenza dello sfogo verde e la posizione centrale a Bersezio rende questa proprietà un'opportunità di prim'ordine per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare ad alta vocazione turistica.

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