Casa semi indipendente Via Mazzolino, Priero

Descrizione

PRIERO - Via Mazzolino. Nel cuore del centro storico di Priero, in Via Mazzolino, a pochi passi dalla piazza principale e a diretto contatto con le antiche fortificazioni del borgo, si trova questa casa semindipendente, libera su tre lati e dotata di cortile privato recintato, due autorimesse e un'abitazione di 107 mq. La collocazione rappresenta uno degli aspetti più caratteristici della proprietà: il fabbricato sorge infatti immediatamente a ridosso dell'antico castello di Priero, dal quale è separato soltanto da uno stretto viottolo. Una posizione che permette di vivere all'interno del nucleo medievale del paese, conservando al tempo stesso un grado di indipendenza e la disponibilità di spazi esterni privati non sempre presenti nelle abitazioni dei centri storici.
Priero è un piccolo borgo della Val Cevetta che conserva buona parte della propria struttura medievale, con antiche mura, torri di fortificazione e la caratteristica via centrale porticata. La torre maestra, ancora oggi uno dei principali riferimenti architettonici del paese, testimonia l'importanza storica dell'insediamento, sviluppatosi lungo l'antica direttrice commerciale tra il Piemonte e la Liguria. Il paese si trova inoltre a breve distanza da Ceva e dal relativo casello dell'autostrada A6 Torino-Savona, collegamento che consente di raggiungere agevolmente le località della Riviera ligure, le Langhe e i principali centri del Piemonte meridionale. La posizione permette di alternare la tranquillità del borgo alle opportunità turistiche offerte dal territorio circostante, tra percorsi naturalistici, centri storici e località montane. La casa si sviluppa su due livelli, con gli ambienti accessori al piano terreno e l'abitazione al piano superiore. Al piano terra si trovano due autorimesse, rispettivamente di 16 e 17 mq, utilizzabili anche come locali di deposito o magazzino, una cantina, un porticato e un disimpegno. La distribuzione di questi ambienti offre una buona disponibilità di superfici accessorie, utili sia per le esigenze quotidiane sia nell'ambito di un eventuale progetto di recupero dell'immobile.
Il piano abitativo, con una superficie complessiva di 107 mq, è composto da cucina, due camere da letto, bagno e disimpegno. La metratura consente di riorganizzare gli ambienti secondo esigenze abitative più contemporanee, con la possibilità di valorizzare la superficie esistente e adattarla sia a un utilizzo residenziale stabile sia a una seconda casa. A completare la proprietà è il cortile privato, interamente recintato, che costituisce un elemento di particolare interesse nel contesto del centro storico. Uno spazio esterno riservato, utilizzabile come area di soggiorno all'aperto, zona verde o ambiente accessorio alla vita domestica, direttamente collegato al fabbricato. L'immobile conserva caratteristiche e finiture datate e necessita di un intervento di ristrutturazione complessiva. Tale condizione permette al futuro proprietario di intervenire sulla distribuzione degli spazi e sulle finiture, sviluppando un progetto coerente con le proprie esigenze e con il contesto architettonico in cui si trova. La proprietà è attualmente locata e viene proposta nello stato occupazionale esistente, con condizioni contrattuali da approfondire in sede di trattativa. L'indipendenza su tre lati, la presenza di due autorimesse, la superficie abitativa di oltre 100 mq e soprattutto la disponibilità di un cortile privato rappresentano caratteristiche di interesse per chi cerca un'abitazione da recuperare all'interno di un borgo storico. La posizione a ridosso dell'antico castello e la possibilità di raggiungere a piedi il centro del paese rendono questa soluzione adatta sia a un progetto di residenza principale sia alla realizzazione di una seconda casa, con la prospettiva di valorizzare un fabbricato inserito nel tessuto medievale di Priero, mantenendo spazi e autonomia propri di un'abitazione semindipendente.

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