Casale Via Vecchia della Valle, Revello

Descrizione

A Revello, nel cuore del Montebracco, circondata da antichi pascoli terrazzati e boschi di castagni secolari, proponiamo in vendita un’intera borgata storica conosciuta come “Chiabotto Carera”.
Un luogo autentico, rimasto sospeso nel tempo, nel quale le tracce più recenti dell’intervento umano risalgono al 1729, come testimoniano alcune incisioni ancora oggi visibili sul fabbricato principale. La borgata conserva il carattere dell’antico insediamento rurale montano e rappresenta una proprietà rara per dimensioni, riservatezza, valore storico e potenzialità di recupero.
La proprietà è raggiungibile attraverso circa 900 metri di strada privata asfaltata, seguiti da un ultimo tratto pianeggiante di circa 150 metri su fondo sterrato. Nonostante il contesto isolato e la totale immersione nella natura, il centro di Revello si trova ad appena sei minuti di automobile.
Il complesso comprende un fabbricato principale di circa 400 metri quadrati, attualmente in parte diroccato, e altri cinque fabbricati indipendenti distribuiti all’interno di circa 38.000 metri quadrati di terreno circostante. Le costruzioni minori, oggi prevalentemente allo stato di rudere, presentano interessanti possibilità di recupero, ricostruzione ed eventuale ampliamento, nel rispetto delle normative urbanistiche, paesaggistiche e strutturali applicabili.
L’intera proprietà è attraversata da una rete di strade interne realizzate per rendere raggiungibili i diversi fabbricati e consentire l’accesso alle varie porzioni di terreno. Questa caratteristica facilita la gestione del compendio e offre la possibilità di sviluppare un progetto articolato, mantenendo al tempo stesso indipendenza e riservatezza tra i diversi edifici.
Compreso nella vendita si trova anche un antico forno risalente al Settecento, di dimensioni particolarmente importanti, che costituisce una preziosa testimonianza della vita rurale dell’epoca e potrebbe diventare uno degli elementi più rappresentativi di un futuro intervento di recupero.
All’interno della proprietà sono inoltre presenti due sorgenti perenni, una risorsa di particolare valore sia per la gestione del terreno sia nell’ottica di un possibile progetto agricolo, ricettivo o residenziale. Le reti dell’acqua e dell’energia elettrica si trovano nelle vicinanze della borgata, ma gli immobili sono attualmente privi di allacciamenti.
Per caratteristiche e dimensioni, Chiabotto Carera si presta alla realizzazione di una residenza privata di grande prestigio, di una struttura ricettiva diffusa, di un relais immerso nella natura, di un centro dedicato al benessere e ai ritiri oppure di un progetto agricolo e turistico capace di valorizzare la storia e il paesaggio del Montebracco. La presenza di sei fabbricati distinti consentirebbe di creare ambienti indipendenti destinati all’ospitalità, ai servizi comuni o alle attività complementari, preservando l’identità originaria della borgata.
La posizione permette di conciliare un elevato livello di privacy con una buona accessibilità ai principali centri del territorio. Saluzzo dista circa 15 chilometri ed è raggiungibile in una ventina di minuti, mentre Cuneo si trova a circa 45 chilometri. Il centro di Torino dista indicativamente 70 chilometri, con un tempo di percorrenza di circa un’ora e quindici minuti, mentre Milano si trova a circa 230 chilometri.
L’aeroporto di Cuneo-Levaldigi è raggiungibile in circa 40 minuti, l’aeroporto internazionale di Torino-Caselle dista approssimativamente 85 chilometri e quello di Milano-Malpensa circa 200 chilometri. Le distanze e i tempi di percorrenza sono indicativi e possono variare in funzione dell’itinerario e delle condizioni del traffico.
Chiabotto Carera non è semplicemente un insieme di immobili da recuperare, ma un’intera borgata storica da riportare a nuova vita: quasi quattro ettari di natura, sei fabbricati indipendenti, due sorgenti perenni e un patrimonio architettonico che conserva oltre tre secoli di storia, nel paesaggio incontaminato del Montebracco.