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Attico Piazzetta dei Mondagli, Saluzzo

€ 550.000,00
SALUZZO - PIAZZETTA DEI MONDAGLI Ci sono alcune zone di Saluzzo con un fascino particolare. Piazzetta dei Mondagli è sicuramente una di queste, confermandosi uno dei luoghi più affascinanti del centro storico. Il ciottolato, le scalinate in pietra, le finestre con le arcate dei palazzi storici fanno viaggiare la mente indietro nel tempo, a quando quei vicoli erano percorsi solamente a piedi, a cavallo, e con mezzi trainati da buoi, ed i locali al piano terra erano botteghe, stalle e cantine. Oggi la piazzetta è diventata un punto di ritrovo di turisti e Saluzzesi grazie ad un romantico ristorante presente nel cuore della piazza e ad alcuni locali storici posti a pochi passi dall'abitazione. La palazzina in cui si trova l'appartamento riporta particolari risalenti al 1600 come, per esempio, la scalinata in pietra che conduce all'ingresso dell'immobile oggetto di vendita. L'attico, nato dalla fusione di tre appartamenti, si trova al quarto ed ultimo piano ed è libero su tre arie d'affaccio. Attualmente in fase di ultimazione viene venduto allo stato grezzo. Sviluppato su di una superficie di circa 250 mq conta tre camere da letto, predisposizione per quattro servizi, un salone living finestrato e con vista panoramica sul Marchesato, oltre a locali di sgombero, cucina a vista e studiolo/cabina armadio. La posizione centrale, la metratura abbondante, il riscaldamento autonomo ed il pregio della location rendono questa unità immobiliare una tra le più interessanti del panorama immobiliare locale. Lo stato grezzo interno permette di poter rifinire secondo i propri gusti l'attico, volendo anche distribuendo gli spazi in modo differente. La soluzione, per caratteristiche, è di difficile reperibilità sul mercato. Non è finita qui. Incluso nella vendita proponiamo grazioso monolocale ristrutturato sito al piano terra, con accesso esclusivo dalla via parallela rispetto all'ingresso dell'attico, ovvero Discesa alla Piazzetta. Qui ci accoglie un cortile privato di 21 mq, un porticato di 20 mq con particolari soffitti a volta in mattoni, ideale come taverna, ed una cantina di 26 mq (di pertinenza dell'attico). Il monolocale vanta, invece, una metratura totale di 28,5 mq con zona giorno open space e bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Gli infissi esterni sono in legno e dotati del doppio vetro. Non vi è alcuna spesa condominiale annua. Il pezzo forte, sicuramente uno dei dettagli più rilevanti della suddetta proposta immobiliare, è la progettazione, nonché futura installazione di un ascensore privato collocato nel cortile ad uso esclusivo della proprietà (spesa a carico della parte venditrice). Soluzione ideale per chiunque ami il centro storico e la sua magia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 350 m25 bagni

Appartamento Via Piave, Saluzzo

€ 600.000,00
SALUZZO - VIA PIAVE Cerchi un elegante alloggio signorile dove metratura e posizione fanno da padrone? Leggendo questo annuncio potrai trovare la casa dei tuoi sogni! A 650 metri dal Duomo, ottimamente esposto, presentiamo un appartamento su due livelli totalmente ristrutturato. Lo stabile dove e’ ubicato e’ signorile, curato in ogni minimo dettaglio, oggetto di una recente ristrutturazione con installazione di un moderno ascensore. La soluzione proposta vanta una metratura di 135 mq calpestabili (balconi esclusi) ed e’ frutto dell’unione di due immobili, di cui uno mansardato (ultimo piano dello stabile). Il piano padronale e’ composto da un ingresso su zona giorno open space di 47 mq, luminosa, arricchita da un piccolo balconcino oltre a due finestre con vista su Corso Roma ed arredata con una nuova cucina su misura dotata dei principali elettrodomestici. Sulla destra rispetto all’ingresso ci accoglie un primo bagno di 8 mq, dotato di doccia super moderna e spaziosa. Troviamo, sulla sinistra, una camera da letto matrimoniale di 19 mq con uscita su due piccoli balconi. Giungiamo al piano superiore percorrendo una scala interna e da qui possiamo trovare altre due camere da letto, un bagno di 7 mq con vasca e locale caldaia, ideale anche come sgabuzzino. A livello di arredo il piano mansarda e’ munito di un armadio con ante scorrevoli nel corridoio. Tutti i serramenti sono in legno e dotati del doppio vetro. Il riscaldamento e’ autonomo a pavimento. Presente l’antifurto. Le spese di gestione annue sono contenute. Cantina di pertinenza di 25 mq inclusa nella vendita. Possibilità di box auto a parte nelle vicinanze dell'abitazione. Un gioiello a portata di mano. Ideale per una famiglia, ma anche per una coppia che desidera avere un sontuoso alloggio dotato di tutti i comfort. Via Piave è una zona ricercata e non è semplice trovare immobili a disposizione. II gusto per il classico ed un tocco di modernità rendono questa proposta davvero interessante. L'appartamento è attualmente locato a 650,00 Euro mensili con regolare contratto 4+4 ( scadenza dei primi quattro anni al 30-11-2026). DA VEDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 135 m22 bagni

Villa Corso Nizza, Limone Piemonte

€ 650.000,00
LIMONE PIEMONTE - Questa villa lussuosa, situata a pochi minuti dal centro di Limone e inserita in un contesto residenziale esclusivo tra Borgo Fantino e Panice – già in direzione di Limonetto e Limone 1400 – si distingue per il suo equilibrio tra tradizione e modernità, immersa in un quartiere caratterizzato da villette costruite negli anni '70 e '80. L'accesso pedonale, attraverso un elegante cancelletto, conduce a un ampio giardino che abbraccia la proprietà su quattro lati: qui, il prato ben curato si alterna a un'area dedicata al campo da bocce e a uno spazio barbecue, mentre un ingresso carrabile, discretamente posizionato, garantisce l'accesso al garage. Il corpo principale della villa si sviluppa sul piano rialzato e accoglie l'ospite con un portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto in una cornice suggestiva. Superata la porta d'ingresso, si accede a una spaziosa sala dominata da un camino a legna, che conferisce un'atmosfera calda e raffinata. Accanto, la sala da pranzo, arredata con un imponente tavolo e una panca ad angolo, si apre su un locale cucinotto dotato di ogni comfort, completato da un piccolo antibagno che aggiunge ulteriore funzionalità. Una raffinata scala in legno, dalla linea elegante, si eleva dalla sala principale al piano superiore, dove si sviluppa una zona hobbies caratterizzata da un'area relax arredata con divani e da un tavolo da biliardo. Questa area, che si affaccia sulla zona giorno sottostante in modo quasi balconato, offre accesso diretto a un terrazzo, ideale per momenti di svago e convivialità. Sempre a questo livello si trovano due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una seconda, più intima – accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato, dotato di una moderna doccia. Un ulteriore alloggio, collegato all'abitazione principale tramite una scala esterna coperta e chiusa, si sviluppa al piano superiore. Con il suo carattere grazioso e l'atmosfera accogliente, questo spazio sottotetto, caratterizzato da un soffitto spiovente, comprende una ampia camera matrimoniale, una sala, un cucinotto e un bagno, configurandosi come un ambiente abitativo indipendente ideale per ospiti o come residenza autonoma. Infine, il piano inferiore, che si estende a livello seminterrato rispetto al garage, ospita ulteriori locali, tra cui una taverna dallo stile distintivo. Questa soluzione consente di avere, all'interno della stessa proprietà, alloggi potenzialmente indipendenti e autonomi, offrendo anche l'opportunità di interventi di ristrutturazione e ampliamento per chi desidera realizzare un investimento di pregio. Limone Piemonte è un piccolo gioiello situato nelle Alpi Occidentali, in una posizione strategica che lo rende un punto di incontro tra tradizione e modernità. Questo paese, immerso in paesaggi montani di rara bellezza, offre esperienze turistiche ricche di autenticità e adatte a chi cerca un contatto diretto con la natura e le tradizioni locali. Durante l'inverno, Limone diventa una meta privilegiata per gli appassionati degli sport sulla neve: le sue piste, ben curate e servite da impianti moderni, permettono di praticare sci alpino e snowboard in un contesto unico, mentre le scuole di sci presenti nel territorio garantiscono assistenza anche ai meno esperti. In estate, il clima mite e la varietà dei sentieri che si snodano lungo il territorio trasformano il paese in un vero paradiso per chi ama il trekking e la mountain bike, offrendo itinerari che partono da panorami mozzafiato e abbracciano la ricca flora alpina. Il collegamento con la città di Cuneo, importante snodo per il turismo e i trasporti regionali, è agevole grazie a strade panoramiche che permettono di raggiungere facilmente tutte le comodità offerte dalla metropoli, inclusi ristoranti, negozi e collegamenti ferroviari. L'aeroporto di Cuneo-Levaldigi, situato nelle vicinanze, facilita ulteriormente l'accesso al territorio, rendendo Limone un punto d'ingresso ideale per chi desidera esplorare la regione. La vicinanza al confine francese apre inoltre le porte a interessanti escursioni transfrontaliere, con la possibilità di scoprire il fascino dei paesini francesi e di vivere un'esperienza culturale arricchita da influenze di entrambe le nazioni. Oltre agli sport invernali ed estivi, Limone Piemonte si distingue per una vivace offerta di eventi che si tengono durante tutto l'anno. Il calendario locale include manifestazioni sportive, spesso organizzate in collaborazione con atleti e realtà del territorio, e eventi culturali che celebrano le tradizioni piemontesi attraverso sagre, fiere e feste popolari. Queste iniziative, spesso arricchite da degustazioni enogastronomiche, permettono ai visitatori di immergersi nel cuore della cultura locale, vivendo esperienze che vanno ben oltre il semplice turismo di passaggio. 189 m23 bagni

Villa Borgata Grangia, Roccabruna

€ 850.000,00
ROCCABRUNA - A 1100 metri di altitudine, immersa nella quiete di Borgata Grangia, nel comune di Roccabruna, questa villa in pietra affascina sin dal primo sguardo per il suo stile occitano, la raffinatezza architettonica e l’armonia con l’ambiente naturale circostante. Alle porte della straordinaria Valle Maira, in uno degli angoli più autentici del Piemonte, si trova un immobile di pregio che rappresenta un raro esempio di integrazione tra estetica, funzionalità e qualità costruttiva. La sua posizione privilegiata, a soli 30 chilometri da Cuneo, consente di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Accatastata nel 2014 e mantenuta con estrema cura, la villa si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su tre livelli. È circondata da un parco privato di 3000 mq completamente recintato, in gran parte esposto a sud, ricco di vegetazione autoctona, terrazzamenti, frutteti e una riserva d’acqua esterna all’acquedotto, utile per irrigazione o progetti futuri. L’affaccio è mozzafiato, con viste aperte sulle Alpi Marittime e una luce naturale che accompagna ogni ambiente della casa in tutte le stagioni. La residenza è oggi vissuta come un’unità unica, ma è stata progettata per essere facilmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ciascuno con cucina, bagno e accesso autonomo. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente adatta a chi desidera una casa multifunzionale, sia per uso familiare che per un’attività ricettiva di tipo B&B, con una capacità complessiva fino a quindici posti letto. Al piano terra, l’ingresso introduce in uno spazio accogliente e luminoso, dove una cucina in muratura con dettagli in marmo e tutti gli elettrodomestici si apre su un terrazzo coperto con affaccio diretto sulla vallata. Il salotto, impreziosito da un caminetto in pietra e una libreria artigianale in legno di noce, è pensato per momenti di raccoglimento e convivialità, mentre una grande finestra panoramica incornicia il paesaggio, trasformandolo in una presenza viva e costante. Lo stesso piano ospita anche un bagno con doccia e un disimpegno che funge da seconda entrata, garantendo praticità e riservatezza. Salendo al primo piano si scopre la zona notte, composta da una camera matrimoniale con armadio a muro e due camere più piccole, tutte arredate con gusto, pensate per il comfort quotidiano. Il bagno padronale, con vasca idromassaggio, è rifinito con materiali eleganti, e tutto il piano è impreziosito da pavimenti in parquet che donano calore e raffinatezza all’ambiente. Il piano interrato è concepito per offrire massima autonomia. Qui si trova una seconda cucina, questa volta con piano a induzione e stufa, una camera matrimoniale, un locale adibito a dispensa, un bagno cieco con doccia e un locale adibito a dispensa. La cantina, già predisposta per diventare sauna, offre una possibilità interessante per chi desidera aggiungere una zona benessere all’interno della casa. Ogni piano della villa è pensato per garantire efficienza e personalizzazione: tutte le stanze dispongono della predisposizione per stufe aggiuntive grazie a un efficace sistema di canne fumarie, mentre in ogni bagno è presente l’allaccio per la lavatrice. All’esterno, la proprietà continua a sorprendere. Una cucina coperta con fornelli a gas e barbecue consente di cucinare anche durante le giornate di pioggia. Un box auto ospita comodamente due veicoli ed è situato accanto a una dépendance indipendente, dotata di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Questo spazio aggiuntivo si presta perfettamente come alloggio per ospiti, personale o come ulteriore unità abitativa da mettere a reddito. Il parco che circonda la casa è variegato e curato con passione. Tra i terrazzamenti coltivati a frutteto, si apre anche una zona più riservata e pianeggiante, ideale per la costruzione di una piscina, di un campo da tennis o da pallavolo, lasciando piena libertà d’uso a chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. Completano la proprietà una legnaia coperta, una zona caldaia e uno spazio adibito a laboratorio o stanza hobby, perfetto per attività manuali o creative. Il vialetto d’accesso è stato realizzato con corsie in pietra per facilitare il transito anche a chi ha problemi di mobilità, mentre i tre accessi carrabili garantiscono praticità nella gestione degli ingressi e nella divisione degli spazi, soprattutto nel caso si voglia frazionare l’abitazione. Ogni ambiente della villa e della dépendance è arredato con mobili realizzati su misura, studiati per armonizzarsi con le proporzioni e le finiture dell’edificio, utilizzando materiali di qualità e mantenendo uno stile coerente e raffinato. In questo luogo ogni dettaglio parla di cura, passione e autenticità. La proprietà rappresenta molto più di una semplice casa: è un rifugio sicuro, dove la natura si fonde con l’architettura, dove vivere significa assaporare il silenzio, respirare aria pura e lasciarsi cullare dal ritmo lento e rassicurante della montagna. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un contesto esclusivo ma vero, riservato ma accessibile, pronto per essere abitato oppure trasformato in un progetto ricettivo di charme. In Valle Maira, ogni giorno è un invito a rallentare, a riconnettersi con se stessi, ad assaporare ciò che davvero conta. Come scriveva John Muir: “La montagna chiama, e io devo andare.” Forse è il momento di ascoltarla davvero. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 300 m24 bagni