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Rustico Borgata Rossi Superiore, Sampeyre

€ 40.000,00
SAMPEYRE - B.ta Rossi Superiore Benvenuti in questo affascinante rustico situato in una pittoresca borgata a pochi passi dal centro del paese. Questa proprietà è la tela perfetta per chi sogna di creare la propria casa su misura, personalizzandola in ogni dettaglio. Il rustico richiede una completa ristrutturazione, ma offre un potenziale illimitato per trasformarlo in una casa accogliente e unica. Che siate alla ricerca di una residenza principale o di una casa vacanze, qui potrete dare vita ai vostri progetti, scegliendo gli spazi e gli stili che meglio si adattano alla vostra visione. Un valore aggiunto di questa proprietà è lo spazio esterno, ideale per creare un giardino, un'area per pranzi all'aperto o semplicemente un luogo dove rilassarsi e godersi il clima della zona. Inoltre, c'è un posto auto riservato vicino alla proprietà, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. La posizione è un altro punto di forza. Pur essendo in una tranquilla borgata, il rustico è vicino al centro del paese, permettendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi. Inoltre, l'ambiente circostante offre molte opportunità per escursioni e attività all'aperto, regalando un'atmosfera di pace e serenità. Non perdete l'opportunità di trasformare questo rustico nel vostro rifugio ideale. Con il posto auto riservato, lo spazio esterno e la possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'occasione unica. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita, e lasciatevi ispirare dalle infinite possibilità che questo rustico vi offre. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Rustico Borgata Ruera, Sampeyre

€ 40.000,00
SAMPEYRE - B.ta Ruera Presentiamo un rustico libero su tre lati, una perla da ristrutturare con ampio giardino adiacente, situato in una borgata a soli 5 minuti dal centro del paese. Questo rustico, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera creare una casa su misura, con dettagli unici e un carattere inconfondibile. La proprietà, con il suo potenziale illimitato, consente di trasformare lo spazio secondo i propri desideri, scegliendo la disposizione delle stanze, i materiali e gli stili. Che stiate sognando una dimora tradizionale o uno spazio moderno con elementi rustici, questo rustico offre la libertà creativa di cui avete bisogno. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il giardino a fianco, un'area perfetta per chi ama il verde e desidera avere uno spazio all'aperto per rilassarsi, coltivare piante o creare un'area per pranzi e cene all'aperto. Immaginate di progettare il vostro giardino ideale, con fiori colorati, piante aromatiche e una zona tranquilla per godervi le giornate di sole. La borgata in cui si trova il rustico è esposta completamente a sud, garantendo così luce naturale tutto il giorno. Inoltre, offre una vista bellissima, con paesaggi che incantano e un'atmosfera di pace e tranquillità. Pur essendo vicina al centro del paese, questa borgata mantiene il suo fascino tradizionale, con edifici storici e un senso di comunità molto sentito. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m2

Appartamento Via Pontechianale, Casteldelfino

€ 40.000,00
CASTELDELFINO - Via Pontechianale In una posizione strategica a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalle rinomate piste da sci di Pontechianale, proponiamo in vendita un accogliente alloggio ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità e nelle bellezze della montagna. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente perfetto per trascorrere momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende una comoda camera da letto, mentre il bagno è dotato di una pratica doccia. Un ampio disimpegno offre l’opportunità di ottimizzare gli spazi, permettendo di ricavare facilmente una soluzione per un letto a castello. Dal disimpegno si accede al balcone, che conduce a un’incantevole area esterna. Questo spazio all’aperto, con una vista panoramica mozzafiato, rappresenta un rifugio ideale per rilassarsi e godere della natura circostante. Completano la proprietà una pratica cantina e un comodo box auto, perfetti per riporre attrezzature e per garantire la massima comodità durante tutto l’anno. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m21 bagni

Appartamento Via Della Repubblica, Dronero

€ 40.000,00
Dronero - Viale Sarrea: L'Abbraccio Verticale tra Comodità e Vista Panoramica Benvenuto a Dronero, dove storia, tranquillità e bellezza naturale si incontrano. A pochi passi dal centro cittadino, ti presentiamo una soluzione abitativa che unisce eleganza, funzionalità e una vista mozzafiato. Un appartamento sviluppato su due livelli, per un totale di 120 mq calpestabili, che saprà conquistarti sin dal primo sguardo. Varcando l’ingresso, un disimpegno ordinato ti accompagna nella zona giorno, studiata per offrire vivibilità e comfort in ogni momento della giornata. Il soggiorno, ampio e luminoso (circa 22 mq), è l’ambiente ideale per accogliere ospiti, leggere un buon libro o semplicemente goderti il silenzio di casa. La porta finestra si apre su un terrazzino soleggiato, perfetto per i tuoi risvegli con il caffè e lo sguardo rivolto all’orizzonte. Accanto, la cucina abitabile è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa: ben organizzata, accogliente e ricca di luce naturale, è pronta per diventare il cuore pulsante delle tue giornate. Proseguendo sulla destra dell’ingresso, scopri la zona notte, composta da una camera matrimoniale ampia e silenziosa, un bagno con vasca dove rilassarsi dopo una lunga giornata, e un balcone vivibile che collega entrambi gli ambienti, regalando un affaccio arioso e panoramico. Completano il piano un pratico sgabuzzino e tanto spazio per la vita quotidiana. Il piano superiore è una vera chicca: attualmente con ingresso indipendente, offre uno spazio flessibile e ricco di possibilità. Che tu desideri uno studio professionale, una zona per gli ospiti, oppure una suite privata, qui troverai ciò che cerchi. L’ambiente principale è spazioso e ben illuminato, seguito da una camera mansardata intima e raccolta, e un bagno moderno con doccia. La perla di questo piano è il balcone verandato, che si affaccia sui tetti di Dronero e sulle montagne circostanti. Un angolo di quiete con una vista che toglie il fiato. Un grande vantaggio è la possibilità di collegare internamente i due livelli, rendendo la casa ancora più funzionale e unita. Recentemente, è stata approvata la ristrutturazione del tetto, con tutte le spese a carico del venditore, offrendoti la tranquillità di una casa in ottime condizioni. Se stai cercando una soluzione spaziosa, comoda e con riscaldamento autonomo, a due passi dal centro cittadino, questa è un'occasione imperdibile. Rendi questa affascinante dimora il tuo rifugio a Dronero e vivi la vita in modo straordinario! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m22 bagni

Rustico Borgo Saretto, Acceglio

€ 40.000,00
ACCEGLIO - Se siete alla ricerca di un rifugio tra le montagne, di un luogo dove ritrovare il contatto con la natura e riscoprire il ritmo lento delle stagioni, questo rustico potrebbe essere ciò che fa per voi. Situato nella caratteristica borgata di Saretto, nel comune di Acceglio, nel cuore incontaminato della Valle Maira, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare libero su due lati e disposto su più livelli L'immobile misura circa 150 mq complessivi e si sviluppa su cinque locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione a seconda delle proprie esigenze. Attualmente il rustico conserva il fascino autentico delle antiche abitazioni di montagna, con muri in pietra, tetto in lose e ambienti rustici che raccontano storie di vita semplice e genuina. Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la presenza di un fienile adiacente, oggi utilizzato come deposito, che può essere demolito per realizzare comodamente due box auto coperti, un valore aggiunto di grande utilità e comfort in una zona di montagna dove poter parcheggiare a pochi passi da casa è un vero privilegio. L'accesso al rustico è infatti garantito dalla strada carrabile, permettendo di arrivare direttamente davanti all'ingresso con l’auto, una caratteristica non sempre scontata nelle borgate alpine. La posizione della casa è particolarmente apprezzabile per chi ama la tranquillità e la bellezza naturale. Saretto è una piccola e soleggiata borgata che mantiene intatta l’atmosfera di una volta, circondata da boschi, prati e dalle maestose cime della Valle Maira. Un luogo ideale per chi desidera staccare dalla vita cittadina e godersi giornate di relax, escursioni a piedi, passeggiate in mountain bike, gite con le ciaspole o semplicemente momenti di pace seduti su una panchina ad ammirare il panorama. Grazie alla metratura e alla disposizione interna, il rustico si presta a essere trasformato in una seconda casa di montagna, un’accogliente baita per le vacanze approfittando del crescente interesse turistico per la Valle Maira, meta sempre più amata da appassionati di natura, trekking e cultura alpina. Il contesto è quello tipico delle borgate montane piemontesi, con case in pietra addossate le une alle altre, stradine lastricate e panorami mozzafiato che cambiano colore a seconda delle stagioni. D’inverno le montagne si vestono di neve, mentre d’estate i prati si tingono di verde brillante e fioriture alpine. Nelle vicinanze è possibile raggiungere facilmente il Lago di Saretto e numerosi sentieri escursionistici di varia difficoltà, ideali per tutta la famiglia. La ristrutturazione del rustico offre la possibilità di valorizzare i materiali originali, come le travi in legno e le murature in pietra, mantenendo intatto il carattere tipico della zona e adattandolo al comfort moderno. È possibile recuperare il sottotetto e ricavare ulteriori ambienti abitabili o zone di relax con vista sulle montagne. Se sognate di possedere una casa in montagna da personalizzare a vostro piacimento, immersa in uno dei contesti più suggestivi del Piemonte, questa è un’occasione davvero interessante. NOVITA' DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m21 bagni

Appartamento Piazza Vittorio Veneto, Paesana

€ 39.500,00
PAESANA - 🏡 Grazioso Alloggio Mansardato nella Piazza Principale di Paesana! 🏡 Nella vivace piazza principale di Paesana, comodo alle principali attività commerciali e ai servizi di prima necessità, ti proponiamo in vendita un accogliente alloggio mansardato. Situato al quinto piano di un edificio servito da ascensore, questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort e praticità. 🌟 Caratteristiche dell'immobile: Disposizione interna:** l'appartamento è composto da un ingresso, un luminoso soggiorno, un cucinino funzionale e due camere da letto, offrendo spazi adatti per una giovane coppia con figli piccoli. Ristrutturato di recente:** l'alloggio è stato rinnovato con attenzione, garantendo un ambiente moderno e confortevole. 🏖️ Versatilità: questo appartamento è perfetto sia come casa vacanza, punto di appoggio per le tue fughe nel fine settimana, sia come investimento per affitti a lungo termine. Non perdere l'occasione di vivere in questo grazioso appartamento nel cuore di Paesana! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' AL SABATO, LA DOMENICA SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 39.500,00
MONTEROSSO GRANA - Immagina di svegliarti ogni mattina e aprire le finestre del tuo appartamento per essere accolto da un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti. Questo sogno può diventare realtà con questo ampio attico, situato in un elegante condominio a Monterosso Grana, cuore della Valle Grana. L'appartamento, finemente rifinito e luminoso, si sviluppa su un unico piano e offre ambienti spaziosi e confortevoli. Un accogliente ingresso ti conduce al soggiorno, un open space ideale per rilassarsi e condividere momenti conviviali con amici e familiari. La cucina, a vista sul soggiorno, è funzionale e completa di ogni comfort. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, perfetta per un riposo ristoratore, e da un bagno elegante. Ma la vera protagonista di questo appartamento è l'ampia terrazza, un'oasi di pace dove potersi godere il sole, pranzare all'aperto o semplicemente leggere un libro ammirando il paesaggio. Un'ulteriore caratteristica che rende unico questo immobile è la presenza di un piano superiore allo stato grezzo, che offre infinite possibilità di personalizzazione. Potrai creare una seconda camera da letto, uno studio, una palestra o qualsiasi altro ambiente tu desideri. Completano la proprietà una cantina e un box auto, per la massima comodità. Monterosso Grana è un incantevole borgo immerso nella natura, con boschi, pascoli e montagne che lo circondano. Qui potrai vivere a stretto contatto con la natura, praticando trekking, escursioni in mountain bike o semplicemente passeggiando nei boschi. Il paese è famoso per il suo formaggio Castelmagno, un prodotto DOP unico al mondo, e per i suoi borghi medievali, come Castelmagno, con il suo castello e la sua chiesa romanica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m21 bagni

Baita Borgata Bassura, Celle di Macra

€ 39.500,00
CELLE DI MACRA - Borgata Bassura. In Borgata Bassura, a circa 1000 metri di altitudine s.l.m proponiamo porzione di baita libera su tre lati e disposta su più livelli. L'immobile è composto di due unità abitative distinte e completamente indipendenti l'una dall'altra. La prima soluzione è al piano primo, accessibile tramite una scala una comoda scala in muratura. L'ingresso è su un ampio soggiorno impreziosito da un funzionale caminetto a legna. Da qui è possibile accedere a tutti gli altri locali dell'abitazione: il bagno con doccia, il cucinotto e la camera da letto, di metratura generosa in troviamo una stufa a pellet. Tramite il cucinotto è possibile accedere ad uno spazioso terrazzino da cui si può godere di una vista panoramica eccezionale. Infine il balcone che si sviluppa sui tre lati del fabbricato partendo proprio dal terrazzino. Questo non necessità di lavori di ristrutturazione ed è pronto all'uso impreziosito anche da un arredamento in legno tipico montano. Al piano sottostante vi è la seconda unità abitativa, di metratura leggermente più grande rispetto alla precedente e anch'essa composta da ingresso su soggiorno, due bagni bagni, un cucinotto e una camera. Anche questo piano è dotato di un terrazzino e di un balcone frontale al fabbricato. A completare la proprietà vi sono una cantina con le volte a botte e un comodo box auto a piano strada. Infine vi è un piccolo giardino condiviso con l'appartamento del secondo e ultimo piano. L'immobile gode di un'ottima esposizione al sole ed è accessibile tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata. Può essere l'ideale sia come prima che come seconda casa e date le due soluzioni distinte (il secondo appartamento potrebbe ulteriormente essere suddiviso in due piccoli bilocali) questo immobile è ideale anche da mettere a reddito per affitti brevi o b&b. La Valle Maira offre numerose opportunità per esplorare borghi e paesaggi ed è un paradiso per gli escursionisti, con una vasta rete di sentieri che attraversano boschi, pascoli e vette. E' possibile effettuare escursioni di diversa difficoltà, dai semplici sentieri per famiglie alle impegnative ascensioni in alta quota. La zona è inoltre l'ideale per il ciclismo su strada e la mountain bike, con percorsi panoramici e strade poco trafficate. In inverno, la neve trasforma la Valle Maira in un luogo perfetto per lo sci di fondo (sulla pista della vicina Prazzo) e per le ciaspolate. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m23 bagni

Casa indipendente Frazione Ghisola, Paesana

€ 39.000,00
PAESANA - Scopri la tua oasi di tranquillità in questa incantevole casa indipendente, pronta per accoglierti a Ghisola, una delle frazioni più suggestive di Paesana. Concediti il lusso di una residenza dove il comfort e il fascino si fondono in armonia, offrendoti un'esperienza di vita unica nel cuore della natura. Una volta varcata la soglia, sarai accolto da un'atmosfera accogliente e familiare. Il generoso salone al pian terreno cattura subito l'attenzione con la sua spaziosità e luminosità. La cucina a vista, dotata di eleganti finiture, è un vero invito per gli amanti della cucina, pronti a deliziare amici e familiari con piatti prelibati. Ma ciò che catturerà sicuramente la tua attenzione è l'incantevole camino, che aggiunge un tocco di romanticismo e calore alle serate d'inverno. Salendo la caratteristica scala a chioccola, raggiungerai il primo piano, dove ti attendono due camere da letto ben progettate. Da qui, potrai godere di una vista mozzafiato dal balcone, affacciato sulla strada principale, che ti regala un'incantevole panorama sul maestoso Monviso. Il bagno principale è un'oasi di relax, con finiture di alta qualità e tutti i comfort di cui hai bisogno. Una nota importante è che questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa una ventina di anni fa, il che significa che non dovrai preoccuparti di lavori o rinnovi: è pronta per accoglierti fin da subito. Lasciati conquistare dal suo fascino autentico, dai dettagli curati e dalla sensazione di benessere che pervade ogni angolo. Sebbene la proprietà non disponga di un giardino privato, potrai comunque godere di un pezzo di cortile sul retro, in comune con le altre affascinanti case circostanti. Inoltre, per rendere la tua esperienza ancora più comoda, è incluso un posto auto privato, garantendoti sempre un facile accesso alla tua dimora. Non dovrai preoccuparti dei servizi: questa casa è completamente allacciata alla fognatura e all'acquedotto, assicurandoti una vita senza complicazioni. La sua posizione è semplicemente perfetta: a soli chilometro e mezzo dal vivace centro di Paesana, dove potrai trovare negozi, servizi e tutto ciò di cui hai bisogno per vivere una vita comoda e appagante. Questa casa è l'opportunità che hai sempre sognato, il luogo che chiamerai "casa" e dove trascorrerai momenti indimenticabili con i tuoi cari. Non lasciartela sfuggire! Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e immergerti nel fascino senza tempo di questa casa indipendente a Ghisola. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m22 bagni

Appartamento Borgata Sant'Anna, Roccabruna

€ 39.000,00
ROCCABRUNA - Sant'Anna. In una palazzina composta da sole tre unità immobiliari, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di 40 mq calpestabili situato al piano terra. L'immobile si compone di un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente e gode della presenza di due ampi terrazzi collegati da un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà uno sgabuzzino al piano terra adibito a legnaia e una grande cantina situata al piano seminterrato, perfetta per il deposito di attrezzature o per la conservazione di alimenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con ventilconvettori elettrici e di un suggestivo caminetto a legna che dona un'atmosfera calda e accogliente all'ambiente. L'acqua calda viene fornita da un boiler elettrico posizionato nel bagno, mentre gli infissi in legno e vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è servito dall'acquedotto e dalla fognatura comunale e non presenta spese condominiali. Inclusi nella vendita vi sono un piccolo giardino comune, che rappresenta uno spazio verde condiviso perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, e un posto auto situato a fianco dell'abitazione, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio del proprio veicolo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente senza necessità di interventi straordinari. Grazie alla sua esposizione ottimale, offre una luminosità eccellente e un panorama mozzafiato sulle bellezze naturali circostanti. L'immobile si trova nel suggestivo borgo di Roccabruna, una località ricca di storia e natura situata all'imbocco della Valle Maira. Un tempo composto da oltre 90 borgate e quattro frazioni sparse sulle verdi alture, oggi Roccabruna è conosciuta per il Roccerè, un importante sito di arte rupestre risalente all'età del Bronzo e di grande interesse archeologico a livello internazionale. Oltre a questo prezioso patrimonio storico, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e dello sport, grazie alla presenza di sentieri escursionistici e due centri sportivi attrezzati con campo da calcio, piscina, palestra, palazzetto e bocciofila. L'appartamento si trova nei pressi della frazione Sant'Anna di Roccabruna, punto di accesso privilegiato al sito archeologico del Roccerè. Qui, da giugno a settembre, è attivo un centro visita che offre informazioni dettagliate sui sentieri e le attrazioni della zona. Sempre a Sant’Anna, sorge il santuario "dei nonni", un luogo di grande devozione nei mesi estivi, e il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più significativi della Resistenza in Valle Maira. Questo rifugio fa parte della rete dei Sentieri della Libertà ed è attrezzato per essere utilizzato come posto tappa per trekking di più giorni. La zona offre un'ampia gamma di percorsi escursionistici, tra cui le Vie de en Bot, i tre anelli di Sant’Anna, il Sentiero Balcone e i Percorsi Occitani, oltre a numerosi itinerari che attraversano le antiche borgate del territorio. Tra le attrazioni naturalistiche più interessanti vi è la Strada dei Cannoni, un suggestivo itinerario che in passato aveva una funzione militare e che oggi rappresenta un percorso ideale per gli amanti del trekking e della mountain bike. Per gli appassionati di arrampicata, è presente la palestra di roccia e arrampicata del Castlas, situata sopra la borgata Castello e caratterizzata da una serie di torrioni verticali che offrono sfide adatte sia ai principianti che agli scalatori più esperti. Roccabruna è una località ricca di tradizioni e appuntamenti culturali. Nel periodo autunnale, tra settembre e ottobre, si tiene la Filiera del Legno e Fiera di Valle, un evento dedicato alla valorizzazione dei prodotti artigianali locali e delle risorse del territorio. Durante questa manifestazione, è possibile assistere a esposizioni, dimostrazioni e degustazioni di prodotti tipici, oltre a partecipare alla tradizionale castagnata aperta a tutti. Le feste patronali, tra cui quelle di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta in Borgata Centro, San Rocco in Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano, rappresentano momenti di celebrazione profondamente sentiti dalla comunità e offrono l’opportunità di scoprire il folclore e la cultura locali. La gastronomia occupa un posto di rilievo nella tradizione di Roccabruna, grazie alla presenza di locande occitane, ristoranti e trattorie che propongono piatti tipici della Valle Maira. I funghi, in particolare, sono protagonisti di numerose ricette e rappresentano una vera delizia per gli amanti della cucina tradizionale. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione che come casa vacanze per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. 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Casa indipendente Via San Maurizio, Cervasca

€ 39.000,00
CERVASCA - Proponiamo in vendita una piccola ma accogliente casa situata nella tranquilla e suggestiva frazione di San Maurizio, nel comune di Cervasca, in provincia di Cuneo. Questa proprietà, perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura ma allo stesso tempo comodo ai servizi, offre una vista panoramica impareggiabile sulle colline circostanti e sulla Valle Grana. La casa, di dimensioni contenute ma funzionali, è composta da una zona giorno con cucina, una zona notte e un bagno. La disposizione interna è semplice ed efficiente, ideale sia come abitazione principale per una coppia o una persona sola, sia come casa vacanze. Il soggiorno è accogliente e si apre direttamente sul giardino terrazzato, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta o cene estive con amici e famiglia. Il giardino terrazzato è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà: si sviluppa su più livelli, consentendo di valorizzare al meglio lo spazio esterno e offrendo angoli suggestivi per la coltivazione di piante e fiori o semplicemente per il relax con vista. Il contesto naturale è molto tranquillo, con la presenza di numerosi sentieri per escursioni, passeggiate e attività all’aperto. La posizione è un altro punto di forza: San Maurizio è una frazione di Cervasca, un comune ricco di storia e tradizione situato a pochi chilometri dal capoluogo provinciale Cuneo. Cervasca vanta una posizione strategica, posta a circa 500 metri di altitudine, che garantisce un clima mite e piacevole durante tutto l’anno. Il paese è noto per le sue aree verdi, gli eventi culturali e la vicinanza alle montagne delle Alpi Cozie, molto apprezzate dagli amanti della natura, del trekking e dello sci. Non mancano i servizi essenziali: a pochi minuti di auto si trovano negozi, scuole, uffici pubblici e strutture sportive, mentre la città di Cuneo è facilmente raggiungibile in meno di 15 minuti, offrendo un’ampia scelta di negozi, ristoranti e opportunità culturali. Inoltre, la vicinanza alla tangenziale facilita i collegamenti con le principali vie di comunicazione verso Torino, il Piemonte e la Liguria. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza pronta da abitare, senza necessità di lavori di ristrutturazione, con un ottimo rapporto qualità-prezzo e la possibilità di vivere in un ambiente naturale e rilassante, senza rinunciare alla comodità dei servizi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m2

Casa semi indipendente Via Sant'Anna, Valgrana

€ 39.000,00
VALGRANA - Situata nel cuore del centro di Valgrana, questa casa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera un'abitazione da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. La posizione è invidiabile, immersa nella tranquillità e nella riservatezza, ma allo stesso tempo comodamente collegata con tutti i servizi e le attrazioni che il paese e il territorio circostante offrono. La proprietà, di ampia metratura, si sviluppa su due piani e dispone di un layout spazioso e versatile, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, troverai una grande cucina, ideale per accogliere amici e familiari, una sala luminosa dove rilassarsi, e un bagno di comode dimensioni. Il primo piano, destinato alla zona notte, comprende tre camere da letto, tutte ben esposte e di generose proporzioni, ideali per ospitare una famiglia o per creare spazi dedicati al lavoro o agli hobby. Inoltre, vi è una parte aggiuntiva che offre l’opportunità di un ulteriore ampliamento, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze specifiche. All'esterno, la proprietà è dotata di un grande portico, che può essere facilmente convertito in un box auto, offrendo spazio aggiuntivo per il parcheggio o per creare un'area di deposito o relax. Questa caratteristica rende la casa particolarmente interessante per chi ha necessità di spazio per veicoli o attrezzature varie. Valgrana è un affascinante comune situato nella provincia di Cuneo, in Piemonte. È immerso in una zona di rara bellezza naturale, ai piedi delle Alpi Marittime, e rappresenta una delle porte d’accesso alla valle Grana, famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, le tradizioni locali e la gastronomia unica. Qui si produce il rinomato formaggio Castelmagno, un prodotto tipico della valle, conosciuto e apprezzato a livello internazionale. Abitare in questa zona significa vivere a stretto contatto con la natura, godendo della quiete e della serenità che solo un piccolo borgo può offrire, senza però rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente Cuneo e altri centri urbani importanti. Il territorio circostante è ricco di sentieri e percorsi naturalistici, perfetti per gli amanti delle escursioni e delle passeggiate all’aria aperta. Il vicino Parco Naturale delle Alpi Marittime offre numerose opportunità per attività sportive all’aria aperta, come trekking, mountain bike e, d'inverno, ciaspolate e sci di fondo. Inoltre, Valgrana si trova a breve distanza da altre località turistiche e culturali di rilievo, come Dronero, conosciuta per il suo ponte del diavolo, e la Val Maira, una delle valli alpine più incontaminate e autentiche. Per chi cerca un immobile da ristrutturare, con il fascino e il potenziale tipico delle case di campagna, questa casa nel centro di Valgrana rappresenta una soluzione ideale. La possibilità di personalizzare gli spazi interni, di ampliare l’abitazione e di sfruttare al meglio gli spazi esterni, rende questa proprietà un’opportunità unica per chi desidera realizzare il proprio sogno abitativo in un contesto naturale e autentico. Inoltre, gli incentivi e le agevolazioni fiscali attualmente disponibili per le ristrutturazioni in Italia possono rappresentare un ulteriore vantaggio per chi desidera investire in una proprietà come questa. La casa, pur richiedendo lavori di ristrutturazione, offre una solida base e una distribuzione degli spazi che permettono di creare un ambiente abitativo accogliente e funzionale, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze o per il weekend. Se cerchi una casa che ti permetta di vivere in armonia con la natura, ma allo stesso tempo non troppo distante dai principali centri urbani, questa è la soluzione che fa per te. Vieni a scoprire il fascino di Valgrana e delle sue splendide valli, e cogli l’occasione di trasformare questa proprietà nella casa dei tuoi sogni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m2

Appartamento Via Provinciale, Marmora

€ 39.000,00
MARMORA (CN) - Sulla strada che conduce ad Acceglio, a circa 1000 metri di altitudine s.l.m proponiamo appartamento in baita sito al primo piano. La soluzione si sviluppa su una metratura calpestabile di 60 mq ed è provvista di un ingresso su corridoio, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazo di circa 74 mq provvisto di collegamento all'acqua, zona barbeque e di un utile casottino utilizzato come ricovero attrezzi. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna mentre l'acqua calda è garantita da un boile elettrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. L'immobile è allacciato a fognatura e rete idrica comunale. La facciata di tutto lo stabile è stata completamente rifatta pochi anni fa e non vi è la necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Non vi sono spese condominiali. Ottimo rapporto qualità / prezzo grazie anche alla posizione strategica. La soluzione è infatti situata a pochi chilometri dal centro di Marmora, da Canosio e da Acceglio. E' inoltre accessibile tutto l'anno grazie alla vicinanza con la strata provinciale. La sua posizione lo rende un luogo ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, grazie alla presenza di numerosi sentieri escursionistici e percorsi per il trekking. Durante l'estate, è possibile fare escursioni, arrampicate, mountain bike e passeggiate a cavallo. In inverno, la zona si trasforma in un paradiso per gli amanti degli sport invernali, con piste da sci di fondo e itinerari per lo sci alpinismo. Marmora inoltre offre diverse attrazioni turistiche. Tra queste, la Chiesa Parrocchiale di San Giovanni Battista, risalente al XVII secolo, è un punto di riferimento importante. Inoltre, il Museo Etnografico della Valle Maira offre una panoramica sulla cultura e sulle tradizioni della regione. Marmora ospita diversi eventi durante tutto l'anno, che vanno dalle feste tradizionali alle manifestazioni culturali e sportive. Tra gli eventi più popolari vi sono la Fiera di San Giovanni, celebrata a giugno, e il Palio degli Asini, una gara di asini che si svolge a luglio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Casa indipendente Borgata Sibona, Brossasco

€ 39.000,00
BROSSASCO - Immersa nella tranquilla Borgata Sibona, questa affascinante casa indipendente con giardino privato si trova a pochi minuti d'auto dal centro di Brossasco, a circa 10 minuti dal paese. La posizione, serena e facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata, offre un'oasi di pace lontana dal caos cittadino. L'immobile, di ampia metratura, offre diverse possibilità: al piano terra si trovano ampi locali sgombero e un garage, mentre al primo piano si sviluppa la zona abitativa, composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa sala e due camere da letto. La disposizione degli spazi consente di suddividere la parte abitativa in due unità indipendenti, ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione con possibilità di rendita. A completare la proprietà, un sottotetto allo stato grezzo, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo. La zona è particolarmente interessante dal punto di vista naturalistico: la strada che passa per la borgata porta a Gilba, un'area ricca di escursioni e immersa nella natura, ideale per chi ama vivere a contatto con l'ambiente. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Rustico Borgata Mas del Bernard, Bellino

€ 39.000,00
BELLINO - Nella splendida cornice di Masdelbernard, dove la natura è a stretto contatto con le abitazioni che sorgono in borgate come questa, e dove mani sapienti hanno saputo cesellare la pietra ed il legno, mantenendo la tipicità di questi luoghi magici ed incantati, sorge una casa totalmente indipendente e libera su quattro lati, che si adatta alla realizzazione di una abitazione dotata di tutti i comfort. Sviluppata su due piani, al piano terreno troviamo un locale che può essere adibito a box auto oppure magazzino; al piano superiore, accessibile da passaggio esterno, la metratura consente di realizzare la zona abitativa, sfruttando l'altezza da terra e quindi lo spazio sottotetto, magari attraverso un soppalco in legno sono ricavabili una zona giorno living con due camere da letto ed un bagno. Volendo collegare il piano primo al piano terra è possibile ricavare sotto una cucina/tavernetta con accesso diretto al giardino di proprietà. Attualmente il fabbricato è accatastato come magazzino (c/2) pertanto è necessario trasformarne la destinazione d'uso in fase progettuale. Soluzione veramente unica per caratteristiche e prezzo allettante, vista la difficoltà a trovare case indipendenti e facilmente accessibili su tutto il territorio. Bellino (Blins) è, insieme a Pontechianale, il comune più alto della Valle. È costituito da dieci borgate, caratteristici esempi di architettura alpina della zona del Monviso: Borgata Chiesa è il fulcro del comune e si sviluppa in un gruppo di edifici, raccolti intorno alla quattrocentesca Parrocchiale di San Giacomo; in Borgata Celle si trova la Parrocchiale settecentesca di Santo Spirito. Su numerose facciate si possono ammirare affreschi coevi, probabilmente opere di artisti locali. Il territorio di Bellino, diviso in due parti dall’acqua del Varaita, a partire dal XII secolo, è disputato a lungo da signorie diverse: in sponda sinistra il Delfino di Vienna (Vienne sul Rodano), in sponda destra il Marchese di Saluzzo. Il Delfino allarga i propri possedimenti, definendo i confini della Castellata che comprende l’insieme delle comunità di Bellino, Casteldelfino e Pontechianale e riconosce autonomia amministrativa alla Federazione di Briançon. Nel 1343, nasce il Grand Escarton che ingloba anche la Castellata e altri distretti transfrontalieri (Queyras, Briançon, Ulzio, Pragelato). Il Marchese di Saluzzo cede i diritti sulle terre in sponda destra e esenta gli uomini della Castellata dal pagamento di pedaggi e dazi per transiti e commerci attraverso il Marchesato. Nel 1713 con la pace di Utrecht, che mette fine alla guerra di Successione in Spagna, si decide lo smembramento della “Repubblica di Briançon”. Gli Escartons cisalpini sono ceduti al Piemonte. La Francia alleata della Spagna tenta nel 1740 di riprendersi “les vallées cédées”. Nel 1744 Bellino è testimone di una sanguinosa battaglia tra Piemontesi e Franco-Spagnoli (Punta Cavallo). I francesi ne escono vincitori. Alto è il numero dei caduti della Prima Guerra Mondiale e quelli della Seconda, molti dispersi in Russia. La popolazione di Bellino nel tempo ha subito una forte diminuzione, causa l’emigrazione: prima diretta verso la Francia, in seguito verso le fabbriche della pianura piemontese. Bellino ha conservato intatto il suo antico fascino di comunità agricola d’alta montagna. Le borgate di Chiesa e Celle sono state inserite nel progetto di recupero della Regione Piemonte denominato Borgate. I fondi europei hanno permesso interventi di riqualificazione e rivitalizzazione di questi magnifici borghi alpini. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Altre informazioni 80 m21 bagni