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Appartamento Via Comba, Cervasca

€ 105.000,00
CERVASCA - VIA UBACCO. ANNUNCIO IN ARRIVO, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AL NUMERO 338 44 52 390. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 100 m2

Rustico Borgata Bodino, Bernezzo

€ 19.000,00
BERNEZZO - VIA CASCINETTA, BORGATA BODINO. Sulle colline di Bernezzo proponiamo in vendita un’affascinante opportunità immobiliare: un rustico indipendente, immerso nella quiete del bosco ma a pochi minuti da tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su un ampio terreno e offre infinite possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. L’immobile, libero su quattro lati, si articola su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq calpestabili. Al piano terra si trovano una cucina, un ripostiglio e due locali di deposito, un tempo adibiti a stalla e magazzino. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trovano un soppalco, una camera da letto e un ampio fienile. Adiacente all’edificio principale è presente un ulteriore deposito di circa 12 mq, regolarmente accatastato. L’accesso alla proprietà avviene tramite un tratto finale di strada sterrata privata, percorribile in auto. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa: pur presentando una struttura solida, sono richiesti interventi su impianti, tetto e infissi, oltre alla realizzazione di un bagno con l’installazione di una fossa biologica. A completare la proprietà, un terreno boschivo di circa 18.500 mq calpestabili, impreziosito da maestosi castagni, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi sogna una casa nel verde, da modellare secondo i propri gusti e progetti. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di trasformare questo rustico in una residenza unica, immersa nella pace e nella bellezza del paesaggio. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarvi nella scoperta di questa affascinante proprietà PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 130 m2

Casa indipendente Borgata Balma, Rittana

€ 55.000,00
RITTANA - 🏡 La tua oasi di tranquillità in Borgata Balma. Immersa nella quiete delle montagne cuneesi, in direzione Paraloup, proponiamo casa indipendente libera su quattro lati. Questa soluzione è il rifugio perfetto per chi cerca natura, comfort e autenticità. Accessibile tutto l’anno tramite una comoda strada asfaltata, l’abitazione si trova nel cuore di Borgata Balma, nel comune di Rittana. Al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. Una scala interna conduce al piano superiore, dove un disimpegno collega il bagno con vasca e due camere da letto: una spaziosa e luminosa, l’altra più raccolta ma perfetta per ospitare un letto a castello, grazie alla sua finestra e alla disposizione intelligente degli spazi. Ma il vero punto di forza di questa soluzione è l’area esterna. Due terrazzi – uno al piano strada e uno rialzato sul retro – offrono scorci suggestivi e angoli di relax. Qui è possibile trovare una zona barbecue e un ampio gazebo, perfetti per pranzi all’aperto e serate estive sotto le stelle. Di fronte alla casa, una zona pianeggiante di circa 270 mq consente il parcheggio di più veicoli, mentre sul retro si estende un terreno boschivo di circa 250 mq. La casa è in ottimo stato conservativo, non necessita di ristrutturazioni e mantiene il suo fascino originale. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna, mentre l’acqua calda è garantita da boiler elettrico. Gli infissi in legno con vetro singolo completano il quadro di una dimora semplice ma accogliente. Questo immobile è la soluzione ideale sia come residenza principale sia come punto d’appoggio per i weekend e le vacanze, ed è pronto ad accoglierti con il suo mix perfetto di tranquillità, natura e praticità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Porzione di casa Via Del Pilone Molineris, Caraglio

€ 295.000,00
CARAGLIO - VIA DEL PILONE MOLINERIS. Nel cuore della tranquilla zona di San Lorenzo, a Caraglio, proponiamo in vendita una caratteristica casa libera su tre lati, immersa nella privacy di una proprietà esclusiva. L'intero complesso si sviluppa su un terreno completamente pianeggiante di circa 1.600 mq, interamente delimitato da un alto muro di cinta che garantisce riservatezza e sicurezza, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione, disposta su tre livelli, offre una superficie calpestabile di circa 150 mq. Al piano terra l'ingresso conduce direttamente nella spaziosa cucina abitabile, ambiente accogliente e funzionale, affiancata dal primo bagno. Una comoda scala interna accompagna al piano superiore, dove trova spazio un'ampia sala, perfetta come zona living o ambiente dedicato al relax. Il secondo piano ospita una camera da letto, il secondo bagno e un ulteriore ampio locale, facilmente adattabile alle proprie esigenze, come seconda camera, studio o area hobby. A completare la parte abitativa è presente un ulteriore grande locale al piano terra, attualmente utilizzato come laboratorio, che offre interessanti possibilità di utilizzo in base alle necessità del futuro proprietario. All'esterno la proprietà si distingue per la presenza di un ampio porticato con sovrastante fienile, un fabbricato che, attraverso un intervento di ristrutturazione, potrebbe consentire un importante ampliamento della superficie abitativa, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. Completano la proprietà una cantina al piano interrato, un ampio fabbricato ad uso magazzino/autorimessa di circa 130 mq, ideale anche per attività artigianali o per il ricovero di più veicoli, e un suggestivo forno a legna che conferisce ulteriore fascino alla soluzione. La parte abitativa è stata oggetto di una completa ristrutturazione negli ultimi anni e si presenta oggi in ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata senza la necessità di interventi immediati. Una soluzione che unisce il fascino della tipica cascina piemontese alle comodità di una casa già rinnovata, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e molteplici possibilità di sviluppo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 330 m22 bagni

Casa semi indipendente via IV Novembre, Pradleves

€ 18.500,00
PRADLEVES - Proponiamo in vendita un immobile di carattere, ideale sia come investimento immobiliare sia come seconda casa in montagna, grazie alla combinazione di dimensioni contenute, contesto naturale di pregio e buona abitabilità immediata. La proprietà sviluppa una superficie calpestabile di circa 50 mq ed è inserita in un ambiente autentico e suggestivo, a pochi passi dal centro di Pradleves e dai principali servizi. Si tratta di una soluzione adatta a chi desidera un rifugio in montagna pronto all’uso, ma anche a chi intende valorizzarlo attraverso la locazione turistica o stagionale. L’ingresso si apre su una zona giorno open space, ben organizzata e funzionale, che integra cucina, zona pranzo e area living. Gli spazi risultano pratici e accoglienti, facilmente adattabili sia all’uso personale sia a una destinazione ricettiva. Dalla zona giorno si accede a un balconcino con affaccio sul torrente, un elemento di grande valore esperienziale: il contatto diretto con l’acqua e il contesto naturale contribuiscono a rendere l’immobile particolarmente attrattivo per chi cerca relax, silenzio e benessere. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale ampia e luminosa, valorizzata da più punti luce. Il piano è completato da un bagno a vista, una soluzione moderna che si integra bene sia con un utilizzo privato sia con un target turistico attento allo stile e alla qualità dell’esperienza abitativa. Le finestre sono dotate di vetro singolo, elemento che conserva il carattere originale dell’immobile e che offre margine di miglioramento per chi desidera incrementare il comfort e l’efficienza energetica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con soffitto a volta, utile come spazio di servizio o deposito, oltre a un piccolo spazio verde privato fronte casa, ideale come area relax o giardino, valore aggiunto rilevante sia per l’uso personale sia in ottica locativa. L’immobile è abitabile da subito e si presta a interventi di personalizzazione grazie alla presenza di una CILA aperta per lavori interni. Le dimensioni contenute consentono costi di gestione ridotti, caratteristica apprezzata sia da chi cerca una seconda casa sostenibile, sia da chi valuta un investimento immobiliare efficiente. La posizione in un borgo montano autentico, unita alla vicinanza al torrente Grana o Mellea e ai servizi del paese, rende la proprietà adatta come punto d’appoggio per weekend e vacanze, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo o come investimento per locazioni turistiche legate al turismo naturalistico e slow. Si tratta di una soluzione immobiliare flessibile e ben posizionata, capace di rispondere sia alle esigenze di chi cerca un rifugio in montagna, sia a quelle di chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione e redditività, inserito in un contesto naturale sempre più richiesto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m22 bagni

Casa indipendente Borgata Adrecchio (Lottulo), San Damiano Macra

€ 50.000,00
SAN DAMIANO MACRA - BORGATA ADRECCHIO. Nel comune di San Damiano MacraFai clic per aprire il riquadro laterale per ulteriori informazioni, nella frazione di Borgata Adrecchio, si propone in vendita una casa semi indipendente libera su tre lati, disposta su più livelli e caratterizzata da uno stato conservativo originale. La proprietà è circondata da un terreno, giardino e orto di pertinenza esclusiva di circa 850 metri quadrati ed è comodamente accessibile in ogni periodo dell'anno tramite la strada comunale asfaltata. L'edificio ospita attualmente due unità abitative distinte e speculari per metratura. Al piano terreno la prima soluzione si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto e un piccolo bagno di servizio, oltre a un ampio terrazzo esterno vivibile e sfruttabile nella bella stagione. Al piano superiore si sviluppa la seconda unità abitativa, che ricalca la medesima distribuzione e metratura degli spazi sottostanti. Al piano primo seminterrato sono presenti due locali di sgombero utili come cantine o spazi di deposito. A completare la proprietà, un fabbricato attiguo ospita al piano terra un grande locale magazzino, mentre la copertura dello stesso funge da comodo spazio di parcheggio capace di ospitare più automobili. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile mantiene finiture e dotazioni originarie, con riscaldamento autonomo gestito tramite canne fumarie e infissi in legno con vetro singolo. Questa configurazione rende la proposta estremamente versatile: l'immobile si presta sia a essere messo a reddito attraverso locazioni turistiche o circuiti di affitto breve, sia a essere vissuto come prima abitazione o casa vacanze per un unico grande nucleo familiare o per due famiglie distinte che desiderano la vicinanza pur mantenendo la propria indipendenza. La Valle Maira rappresenta un contesto naturalistico e paesaggistico di grande rilievo all'interno delle Alpi Cuneesi, particolarmente apprezzato da chi ricerca tranquillità, autenticità e contatto diretto con la natura. Il territorio offre numerose opportunità per gli amanti dell'escursionismo e del trekking grazie a una fitta rete di sentieri che collegano le borgate storiche, i boschi e le cime circostanti, adatti sia a camminate rilassanti sia a escursioni di alta quota in mountain bike o a piedi. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di turismo lento e culturale, con la possibilità di esplorare le architetture alpine tradizionali, le chiese storiche disseminate lungo i percorsi e di praticare sport all'aria aperta in ogni stagione, dalle ciaspolate invernali alle arrampicate e ai percorsi di scialpinismo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m2

Appartamento Via Palucca, Prazzo

€ 65.000,00
PRAZZO - VIA PALUCCA. Nel comune di Prazzo, nel cuore della Valle Maira, proponiamo in vendita una casa semi indipendente di ampia metratura, disposta su più livelli e caratterizzata dalla presenza di diverse unità abitative, numerosi locali accessori e ulteriori spazi ancora allo stato grezzo, che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Al piano terreno l’accesso avviene attraverso un grande androne comune che conduce ai diversi ambienti della proprietà. Da qui si accede a un ampio fienile ancora allo stato grezzo, uno spazio che può essere oggetto di un eventuale recupero in funzione delle esigenze del futuro proprietario. Sempre al piano terreno troviamo la prima unità abitativa, composta da un ingresso su un ampio locale di sgombero dal quale si accede alla cucina abitabile e alle due camere da letto. Sul lato destro dell’androne, sempre al piano terreno, si sviluppa la seconda unità abitativa, costituita da un piccolo bagno, una cucina abitabile e una camera da letto. Il primo piano ospita la terza unità abitativa, alla quale si aggiungono due ulteriori ampi locali attualmente accatastati come fienili e anch’essi potenzialmente recuperabili. L’abitazione è composta da un ingresso su un locale di sgombero, un cucinino, una camera da letto, un soggiorno e un bagno. A caratterizzare particolarmente questa unità è l’ampio terrazzo panoramico, uno spazio esterno di notevoli dimensioni dal quale è possibile godere della vista sul territorio circostante. Al piano seminterrato completano la proprietà tre ampi locali adibiti a cantina e un grande ambiente che in passato era utilizzato come stalla per il ricovero degli animali, ulteriore testimonianza della tradizionale destinazione rurale dell’edificio. La presenza di più unità abitative già esistenti, insieme agli ampi spazi ancora da recuperare, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare e valorizzare secondo un progetto personalizzato. La metratura complessiva e la distribuzione dei locali permettono infatti di valutare diverse possibilità di utilizzo, tra cui la realizzazione di una struttura ricettiva, come un affittacamere, un B&B o una casa vacanze, mantenendo eventualmente una parte dell’immobile a disposizione come abitazione privata. Prazzo si trova nella parte alta della Valle Maira, a circa 1.000 metri di altitudine, in un contesto caratterizzato da piccoli borghi, borgate alpine e ampie aree naturali. Il territorio comunale si sviluppa lungo il corso del Maira e comprende numerose borgate distribuite sui versanti della valle, offrendo un contesto particolarmente adatto a chi cerca tranquillità, natura e un contatto diretto con l’ambiente montano. La Valle Maira è una delle vallate alpine più conosciute della provincia di Cuneo per la ricchezza del proprio patrimonio naturale e per la presenza di una fitta rete di sentieri e itinerari escursionistici. Durante la stagione estiva il territorio è frequentato dagli appassionati di trekking, mountain bike e attività all’aria aperta, mentre nei mesi invernali la valle offre numerose possibilità per ciaspolate, escursioni sulla neve e sci alpinismo. Il territorio conserva inoltre un importante patrimonio architettonico e culturale, con antiche borgate, chiese, cappelle e abitazioni in pietra che testimoniano la storia e le tradizioni delle comunità locali. La posizione di Prazzo, unita alla conformazione dell’immobile e alla presenza di ampi spazi da recuperare, rende questa proposta particolarmente adatta a chi desidera investire nel territorio della Valle Maira e realizzare un progetto abitativo o ricettivo con potenzialità di sviluppo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 250 m2

Appartamento Via Saluzzo, Dronero

€ 140.000,00
DRONERO - Via Saluzzo Nel comune di Dronero, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi lungo Via Saluzzo, si propone in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di spese condominiali. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che smista funzionalmente i vari ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un grande salone, mentre la zona notte è composta da tre ampie camere da letto. La proprietà dispone di due bagni: il primo, di metratura generosa, è servito sia da vasca sia da box doccia; il secondo è anch'esso dotato di vasca. L'intero reparto notte e il bagno secondario godono dell'accesso diretto a un balcone esterno. Al primo piano seminterrato si trovano i locali accessori, che includono un disimpegno, due grandi cantine, il locale caldaia e un'autorimessa di 15 mq calpestabili. Dal punto di vista strutturale e impiantistico, la soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro. La struttura dell'edificio si completa con un tetto in ottime condizioni. La disposizione interna dei locali e l'ampia metratura offrono un'elevata flessibilità d'uso: l'unità si presta infatti a un facile frazionamento in due distinti trilocali, ciascuno dotato del proprio bagno di pertinenza. Per le caratteristiche descritte e la distribuzione degli spazi, la proprietà risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare ad alta resa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) 150 m22 bagni

Baita Borgata Cotella, Rittana

€ 68.000,00
RITTANA - In posizione particolarmente soleggiata, nella tranquilla borgata Cotella, proponiamo in vendita una casetta indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera ritagliarsi uno spazio di tranquillità tra le montagne della Valle Stura e a breve distanza da Rittana e dalla borgata Paraloup. La proprietà gode di una piacevole posizione panoramica e dispone di un giardino, un cortiletto in parte piastrellato e un terreno di pertinenza, spazi esterni che permettono di vivere appieno le belle giornate, godendo del sole e del paesaggio circostante. Al piano terra troviamo alcuni locali ad uso sgombero, una cantina e un primo bagno con doccia, ambienti pratici e funzionali che offrono ulteriore spazio a servizio dell'abitazione. L'ingresso principale si trova direttamente al piano strada, dove si sviluppa la zona abitativa. Qui troviamo una cucina che conduce all'ampio soggiorno, un ambiente accogliente caratterizzato dalla presenza del camino, perfetto per creare un'atmosfera calda nelle giornate più fredde. Da qui si accede al balcone, dal quale si apre una vista davvero suggestiva sulle montagne e sul paesaggio circostante. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una camera da letto, un ulteriore locale e un secondo bagno dotato di vaschetta. L'immobile è stato ristrutturato alla fine degli anni Ottanta e dispone di serramenti con doppi vetri. Siamo in un angolo di montagna dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Il territorio di Rittana, con le sue borgate disseminate sui versanti e i suoi panorami aperti, offre numerose possibilità per chi ama passeggiare, esplorare i sentieri e riscoprire la vita di montagna. Poco distante si trova Paraloup, borgata recuperata e restituita alla comunità, oggi luogo di memoria, cultura e accoglienza, immerso in uno scenario naturale di grande bellezza. Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi esterni privati e una bella esposizione al sole, da vivere come seconda casa o come punto di partenza per trascorrere il proprio tempo libero in montagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m22 bagni

Villa Storica Via Provinciale di Busca, Dronero

€ 100.000,00
DRONERO - A Dronero, in posizione comoda al centro cittadino, appena oltre le antiche mura e lungo la direttrice per Busca, proponiamo in vendita un caratteristico complesso immobiliare di ampia metratura, contraddistinto da un'impronta architettonica di grande fascino e da molteplici possibilità di valorizzazione. Dronero, conosciuta come la porta della Valle Maira, è una cittadina di origine medievale che conserva un importante patrimonio storico e architettonico. Le sue origini risalgono al XII secolo, quando le antiche comunità di Ripoli e Surzana si riunirono dando vita al nuovo insediamento fortificato di Dragonerium, sviluppatosi tra il torrente Maira e il rio Rigamberto. Nel corso dei secoli la città fu legata ai Marchesi di Saluzzo, ai Savoia e alla storia del territorio occitano, diventando un importante centro commerciale e artigianale. Ancora oggi il centro storico conserva testimonianze di questo passato, tra palazzi, portici, antiche abitazioni e il celebre Ponte del Diavolo, costruito nel 1428. È proprio in questo contesto che si inserisce la proprietà, un complesso dal carattere autentico, capace di distinguersi per la sua architettura tradizionale e per la presenza di spazi interni ed esterni difficilmente replicabili in una comune soluzione abitativa. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli e presenta una facciata articolata, caratterizzata da balconi con ringhiere in ferro battuto, aperture di diverse dimensioni e un suggestivo porticato ad archi sostenuto da pilastri in pietra. Le murature in pietra, i dettagli architettonici e la varietà dei volumi restituiscono l'immagine di un antico cascinale che ha conservato nel tempo la propria identità. La proprietà è circondata da antiche mura in pietra che delimitano il cortile e contribuiscono a creare un ambiente riservato e scenografico. Il forno e il pozzo privato rappresentano ulteriori elementi di interesse, mentre il giardino frontale, la posizione soleggiata e l'esposizione completamente a sud valorizzano ulteriormente il complesso. Dalla proprietà si gode inoltre di una piacevole vista sulla cittadina. Al piano terreno del corpo principale si trovano diversi locali attualmente destinati a sgombero, caratterizzati da interessanti potenzialità di recupero. Questi ambienti potrebbero essere valorizzati come spazi accessori, locali hobby, aree dedicate alla convivialità o ambienti da vivere durante la bella stagione, in continuità con il giardino e il porticato. Il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti quadrilocali, entrambi composti da soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. Una delle due unità si presenta in condizioni più recenti, mentre l'altra necessita di interventi di aggiornamento. La presenza di due alloggi distinti permette di immaginare diverse soluzioni abitative, dalla residenza di più nuclei familiari alla possibilità di destinare una parte del fabbricato alla locazione, mantenendo un'altra unità a disposizione per uso personale. Un ampio balcone soleggiato corre lungo la facciata principale, offrendo uno spazio esterno di piacevole fruizione e una vista aperta sul contesto circostante. A fianco del corpo abitativo si sviluppano ulteriori volumi un tempo destinati a stalle ed ex fienili, attualmente da ristrutturare. Si tratta di spazi che, per dimensioni e caratteristiche, costituiscono una parte significativa del potenziale della proprietà. Il loro recupero potrebbe consentire di ampliare gli spazi abitativi, realizzare ambienti accessori o sviluppare un progetto più articolato, previa verifica delle possibilità urbanistiche e delle destinazioni ammesse. Sul retro del fabbricato è presente un'ulteriore porzione di giardino di circa 240 mq, organizzata su terrazzamenti e caratterizzata da un andamento più articolato. Un'area esterna che offre la possibilità di creare spazi verdi distinti, zone relax o ambienti dedicati alla convivialità, valorizzando la particolare conformazione del terreno. Una proprietà dalle molteplici possibilità di utilizzo. Le dimensioni del complesso, la presenza di due appartamenti già esistenti e gli ampi volumi accessori da recuperare rendono questa proposta interessante per chi desidera intraprendere un progetto immobiliare di ampio respiro. Il fabbricato potrebbe essere destinato a una residenza plurifamiliare, con più unità abitative indipendenti, oppure diventare una dimora di ampia metratura per chi ricerca spazi generosi e un contesto architettonico di carattere. La vicinanza al centro di Dronero e alla Valle Maira apre inoltre interessanti prospettive per un eventuale progetto ricettivo, come una struttura dedicata all'ospitalità, un bed and breakfast o una soluzione di accoglienza con più alloggi, da valutare in relazione alle caratteristiche del fabbricato e alle normative vigenti. Un'altra possibilità è rappresentata dal recupero progressivo dei diversi corpi di fabbrica, valorizzando inizialmente gli spazi abitativi esistenti e intervenendo successivamente sugli ambienti accessori, secondo un progetto di riqualificazione complessiva. Una proposta particolare, rivolta a chi sa riconoscere il valore di un immobile dalle caratteristiche architettoniche autentiche e desidera trasformare un importante complesso storico in un progetto abitativo, ricettivo o di investimento, coniugando il fascino dell'architettura rurale con la comodità di una posizione urbana, soleggiata e vicina al centro di Dronero. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 350 m22 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 55.000,00
MONTEROSSO GRANA – Via Mistral. In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato e pronto da abitare, situato al secondo piano del condominio "Castori”, in via Mistral n. 73. L’alloggio che si sviluppa su una superfice di 84 mq, è composto da: ingresso-corridoio, cucina con cucinino separato, due camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi con vista aperta sulle montagne circostanti. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto nello stesso stabile. L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato fin da subito. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, il riscaldamento è centralizzato a gasolio con termovalvole, mentre l’acqua calda è garantita da un boiler elettrico situato nel ripostiglio. Le spese condominiali comprendono: acqua potabile, manutenzione estintori, quota base del riscaldamento (30%), pulizia e illuminazione delle scale, oltre alle spese generali di gestione. Il condominio si trova a poche centinaia di metri dal centro di Monterosso Grana, comodo a tutti i principali servizi: piccolo market, panetteria, farmacia, bar con prodotti tipici, ufficio postale. La zona è ideale sia come residenza principale sia come seconda casa per chi cerca relax e natura. Perfetta anche per famiglie con bambini piccoli, grazie alla vicinanza con la scuola elementare di Valle e l’asilo comunale di Valgrana. Un’ottima opportunità per vivere la montagna tutto l’anno, in una delle valli più autentiche e suggestive del Piemonte. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m2

Appartamento Via Provinciale, Marmora

€ 39.000,00
MARMORA (CN) - Nel cuore della splendida Valle Maira, lungo la panoramica strada che conduce ad Acceglio, nella pittoresca cornice di Marmora a circa 1000 metri di altitudine, sorge questo affascinante appartamento in baita situato al primo piano. Con una superficie calpestabile di circa 60 mq, la proprietà accoglie i visitatori attraverso un ingresso su corridoio che disimpegna gli ambienti in modo funzionale, conducendo a tre ampie camere da letto caratterizzate da caldi rivestimenti in legno che donano un'atmosfera tipicamente montana, a una spaziosa cucina abitabile ideale per i momenti di convivialità e a un bagno finestrato dotato di doccia e di tutti i comfort. Uno dei punti di forza assoluti di questa soluzione è rappresentato dall'esterno: un magnifico terrazzo privato di circa 74 mq, perfettamente attrezzato con collegamento all'acqua e una comoda zona barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto godendo della fresca aria di montagna, completato da un utile casottino esterno sfruttabile come ricovero attrezzi. Dal punto di vista impiantistico e strutturale, l'immobile offre un riscaldamento autonomo gestito tramite una caratteristica stufa a legna, mentre l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico. La facciata dell'intero stabile è stata completamente ristrutturata pochi anni fa, azzerando la necessità di interventi di manutenzione straordinaria e rendendo la gestione della casa estremamente economica, anche grazie alla totale assenza di spese condominiali. Gli allacciamenti alla rete idrica e fognaria comunale e la posizione strategica, che garantisce un comodo accesso stradale lungo tutto il corso dell'anno grazie alla vicinanza con la strada provinciale, completano il quadro di questa imperdibile opportunità. Marmora e l'intera Valle Maira rappresentano un vero e proprio paradiso incontaminato per gli amanti della natura, della tranquillità e degli sport all'aria aperta. La zona offre una fitta rete di sentieri escursionistici e percorsi dedicati al trekking che, durante la stagione estiva, si aprono a splendide passeggiate, escursioni in mountain bike, arrampicate e suggestive uscite a cavallo. Con l'arrivo dell'inverno, il paesaggio si trasforma in una magica distesa bianca, meta prediletta per gli appassionati di sci di fondo e di emozionanti itinerari di sci alpinismo. Ricca di storia e tradizioni, la regione custodisce preziose testimonianze culturali come la Chiesa Parrocchiale di San Giovanni Battista del XVII secolo e il Museo Etnografico della Valle Maira, oltre a ospitare nel corso dell'anno eventi molto sentiti come la tradizionale Fiera di San Giovanni a giugno e il caratteristico Palio degli Asini a luglio. Una soluzione abitativa dal rapporto qualità-prezzo eccezionale, perfetta sia come rifugio di pace per le vacanze che come investimento nel cuore delle Alpi cuneesi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Casa semi indipendente Frazione San Lorenzo, Caraglio

€ 60.000,00
CARAGLIO – Frazione San Lorenzo A pochi minuti dal centro di Caraglio, immersa in un’atmosfera di piacevole tranquillità e riservatezza, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente libera su tre lati, inserita in una proprietà che sviluppa ben 344 mq calpestabili complessivi. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera privacy, generosi spazi all’aperto e la libertà di creare la propria abitazione su misura. L'immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, ed è pronto per essere abitato fin da subito. Entrando si viene accolti da un luminoso open space che unisce cucina e soggiorno, caratterizzato da un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte al piano comprende una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato moderno, completo di tutti i servizi. Questa configurazione consente di vivere la casa in totale serenità fin dal primo giorno, permettendo di pianificare con calma la personalizzazione degli spazi al piano superiore. Salendo al primo piano si apre uno ambiente ampio e luminoso, attualmente allo stato originale, contraddistinto da soffitti alti e un eccezionale potenziale di trasformazione. Qui è possibile ricavare ulteriori camere da letto, uno studio o una seconda zona living, adattando la struttura alle proprie esigenze familiari. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'area verde esterna che abbraccia la casa sui tre lati liberi. Il giardino ospita un incantevole pergolato, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, oltre a spazi destinati al relax o alla cura di un orto. A completare le pertinenze esterne vi è una comoda e ampia tettoia, perfetta come riparo per le auto o per il ricovero di mezzi di grandi dimensioni come un camper. La struttura dell'edificio è solida e la copertura del tetto è stata rivista recentemente. Con il piano terra già pronto e rinnovato, questa proprietà si propone come una rara opportunità sul mercato immobiliare di Caraglio, ideale per chi cerca ampi spazi verdi e ottime prospettive di valorizzazione nel tempo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) 65 m21 bagni

Baita Frazione Pianche , Vinadio

€ 75.000,00
VINADIO - FRAZIONE PIANCHE. Nel cuore più autentico delle Alpi cuneesi, nella tranquilla Frazione Pianche a circa 960 metri di altitudine e a soli cinque minuti dal centro di Vinadio, sorge questa affascinante casa indipendente da cielo a terra, libera su tre lati e pronta per essere abitata fin da subito. Inserita in un contesto alpino suggestivo e circondata da una natura incontaminata, la proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca un rifugio sereno per le proprie vacanze sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare ad alto rendimento destinato all'affitto breve o alla ricettività diffusa. L'immobile si sviluppa armoniosamente su tre livelli di circa 35 metri quadrati ciascuno. Il primo piano ospita l'area abitabile principale, caratterizzata da una spaziosa e luminosa cucina con accesso diretto ad un balcone panoramico affacciato sulle montagne circostanti, un'accogliente camera da letto matrimoniale rifinita con caldi dettagli in stile alpino e un bagno finestrato servito da vasca e doccia. Al piano terra si trova un grande locale di sgombero che offre un notevole potenziale di trasformazione: con un semplice collegamento interno, questo ambiente può trasformarsi in una splendida e accogliente tavernetta ideale per i momenti di convivialità. Completa la proprietà il piano seminterrato, dove una caratteristica cantina con volte a botte e vecchia mangiatoia conservata riporta in vita la storia dell'edificio, offrendo un ambiente sano e perfettamente ventilato per la conservazione di vini e prodotti locali. Dal punto di vista strutturale e manutentivo, la casa si presenta in ottimo stato generale, con solido tetto in cemento armato, infissi in legno e impianti autonomi. La frazione è servita direttamente dall'acquedotto e dalla fognatura comunale. Inoltre, a completare questa interessante proposta, vi è la possibilità di acquistare un pratico box auto e un ulteriore locale deposito situati nelle immediate adiacenze dell'immobile. La posizione strategica regala un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità ai servizi turistici della Valle Stura. A breve distanza si trovano importanti attrazioni culturali e sportive come il maestoso Forte Albertino di Vinadio con i suoi eventi e mostre, le storiche e rilassanti Terme di Vinadio e il celebre Santuario di Sant’Anna, meta ideale per escursionisti, ciclisti e amanti delle ciaspolate invernali. Una soluzione unica che unisce il fascino della montagna tradizionale alla praticità di una casa senza lavori urgenti da prevedere. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 43 m21 bagni

Casa indipendente via Nazionale, Argentera

€ 85.000,00
ARGENTERA - FRAZIONE BERSEZIO. Nel centro abitato di Bersezio, rinomata frazione e cuore pulsante del comune di Argentera, si propone in vendita un intero fabbricato indipendente di ampie dimensioni, libero su più lati e sviluppato su diversi livelli fuori terra. La struttura, che richiama l'architettura alpina tradizionale ed è posizionata a ridosso delle vie pavimentate in pietra del borgo, si presenta in uno stato di conservazione integralmente da ristrutturare. La generosa superficie complessiva e la disposizione volumetrica dell'edificio consentono di sviluppare molteplici soluzioni progettuali: dall'intervento di recupero volto alla realizzazione di una spaziosa residenza unifamiliare con ampie zone giorno, locali accessori e reparto notte su più piani, fino al frazionamento strutturale per ricavare più unità abitative indipendenti da adibire a seconda casa o a uso investimento ricettivo. A completamento della proprietà è presente un piccolo spazio verde pertinenziale a uso giardino privato, elemento di raro valore aggiunto per una soluzione collocata all'interno del centro paese. Situato a quasi 1.700 metri di altitudine lungo la Valle Stura e a breve distanza dal confine francese del Colle della Maddalena, il borgo di Bersezio rappresenta il punto di riferimento turistico e residenziale di Argentera. La località costituisce una meta privilegiata per gli amanti della montagna in tutte le stagioni dell'anno. Durante il periodo invernale, la zona è particolarmente apprezzata per le attività sulla neve, tra cui lo scialpinismo, le escursioni con le ciaspole e la vicinanza alle aree sciistiche d'alta quota sia sul versante italiano sia su quello francese dell'Ubaye. Durante la stagione estiva e primaverile, il territorio offre un'ampia rete di percorsi per il trekking, l'escursionismo alpino nei contesti protetti delle Alpi Marittime e Cozie, il ciclismo su strada e la mountain bike. La combinazione tra l'ampia metratura dell'immobile, la presenza dello sfogo verde e la posizione centrale a Bersezio rende questa proprietà un'opportunità di prim'ordine per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare ad alta vocazione turistica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m2