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Rustico Borgata pragelato, San Damiano Macra

€ 35.000,00
SAN DAMIANO MACRA - Pragelato. Benvenuti a San Damiano Macra, nella suggestiva frazione di Lottulo, Borgata Pragelato, immersa nella splendida cornice della Valle Maira. Vi presentiamo un'opportunità immobiliare unica, una proprietà che si sviluppa su quattro livelli con una metratura complessiva di circa 240 mq. Un'ampia residenza che offre molteplici possibilità, ideale per chi desidera un rifugio in montagna o un investimento nel settore turistico. Questa proprietà si distingue per il fascino autentico delle sue strutture in pietra e legno, perfettamente inserite nel paesaggio alpino circostante. Al piano terra, due portici conferiscono un carattere rustico e accogliente, mentre due cantine con suggestive volte a botte rappresentano il luogo ideale per conservare vini pregiati o creare un ambiente esclusivo per cene conviviali. Salendo al primo piano, vi accoglie una cucina funzionale e tre camere da letto. Il portico potrebbe essere trasformato in una luminosa stanza aggiuntiva, offrendo nuove possibilità di utilizzo. Il secondo piano ospita due ulteriori camere da letto, un ampio locale di sgombero e un fienile, con accesso diretto al balcone panoramico che regala una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Infine, al piano superiore, due fienili ancora allo stato grezzo attendono di essere trasformati secondo le vostre esigenze e creatività. Oltre a questa affascinante residenza, la proposta include un ulteriore fabbricato da ristrutturare completamente, disposto su due livelli e con parte del tetto già rifatto. Questa porzione aggiuntiva rappresenta un'opportunità per creare un'unità abitativa separata, uno studio artistico o un accogliente spazio per gli ospiti. Di fronte alla proprietà, un ampio giardino-terreno pianeggiante di circa 550 mq offre un angolo di pace e relax, perfetto per coltivare un orto, creare un'area giochi per i bambini o semplicemente godere della natura incontaminata della Valle Maira. Questa zona è una delle mete più affascinanti delle Alpi Cozie, un luogo dove il turismo sostenibile ha trovato il suo equilibrio con la tradizione e la natura. La Valle Maira è rinomata per i suoi paesaggi spettacolari, i borghi antichi e i sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e cime panoramiche. Qui potrete dedicarvi a sport all'aria aperta come trekking, mountain bike e sci alpinismo, riscoprendo il piacere del contatto con la natura. Il turismo sportivo sta crescendo costantemente in quest’area, con un aumento significativo di visitatori che scelgono di esplorare i numerosi percorsi segnalati, molti dei quali adatti anche alle famiglie. La Valle Maira è anche un paradiso per gli amanti della gastronomia, con una tradizione culinaria ricca di sapori autentici. Potrete gustare piatti tipici come i ravioles della Valle Varaita, la polenta saracena, le tome artigianali e i dolci a base di castagne. I ristoranti e le locande della zona propongono menù basati su prodotti locali, offrendo un'esperienza enogastronomica unica. Trascorrere le proprie vacanze in montagna non è solo un’esperienza rilassante e rigenerante, ma anche un toccasana per la salute. Studi recenti dimostrano che l’aria di montagna, più pura e con una minore concentrazione di agenti inquinanti, contribuisce a migliorare le funzioni respiratorie e a ridurre lo stress. Inoltre, l’attività fisica all’aria aperta, combinata con un’alimentazione genuina, favorisce il benessere generale e la longevità. Secondo i dati dell’Organizzazione Mondiale della Sanità, trascorrere del tempo in ambienti naturali riduce del 30% il rischio di malattie cardiovascolari e migliora il sistema immunitario. Date le dimensioni e la posizione strategica della proprietà, questa soluzione è perfetta per chi desidera avviare un’attività ricettiva. Potreste trasformare questa dimora in un bed & breakfast di charme, un rifugio accogliente per escursionisti o una residenza per chi sogna di vivere lontano dal caos cittadino, abbracciando uno stile di vita autentico e sostenibile. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità immobiliare. Contattateci subito per prenotare una visita e scoprire di persona le infinite potenzialità di questa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in questo emozionante viaggio alla scoperta della Valle Maira e del vostro nuovo angolo di paradiso. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 240 m2

Casa semi indipendente Localita' Fedio Sottana, Demonte

€ 90.000,00
DEMONTE - Fedio sottano. Una zona tranquilla e isolata, a Demonte, precisamente nella frazione di Fedio Sottana, si trova questa affascinante casa indipendente su tre lati, che offre una privacy perfetta. La posizione della proprietà è ideale per chi cerca il contatto diretto con la natura, godendo di passeggiate panoramiche e della serenità che solo le montagne possono offrire. La casa è a pochi chilometri dal confine francese, rendendo questo luogo ancora più speciale per gli amanti delle escursioni. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra, un'ampia e luminosa zona giorno open space che accoglie salotto, soggiorno e cucina, creando un ambiente unico e accogliente, perfetto per il relax in famiglia o con gli amici. Sempre al piano terra troviamo un bagno e una zona separata che ospita due utili locali: un ripostiglio e la sala caldaia, per una gestione ottimale degli spazi. Salendo le scale, il secondo piano si compone di tre camere da letto spaziose e molto luminose. Due di queste camere si affacciano sul balcone esterno, dove è possibile godere della tranquillità del paesaggio montano. L'ampio disimpegno delle scale è caratterizzato da grandi finestre che offrono una splendida vista e permettono di accedere al terrazzo esterno, uno spazio ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca di montagna, uno spazio veramente incantevole; d' estate è pura meraviglia. All'esterno, la casa dispone di un ampio spazio dove è possibile parcheggiare l'auto, protetto da un cancello esterno. Inoltre, sotto il terrazzo si trova un pratico locale di sgombero, che può essere utilizzato in vari modi, e un piccolo spazio adibito a locale per lavori manuali o per riporre strumenti di lavoro. La casa si trova in una zona tranquilla e isolata, con pochi vicini, e permette di godere della privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, che sono comunque a portata di mano. La proprietà è pronta per essere abitata fin da subito, grazie alla cura dei dettagli. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un rifugio sereno e tranquillo, circondato dalla natura ma a pochi passi da tutti i servizi. La zona offre numerose opportunità per escursioni e passeggiate, e la vicinanza al confine francese aggiunge un valore in più per chi ama esplorare nuove destinazioni. Se siete interessati a visitare questa incantevole proprietà o per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi questa casa e di rispondere a tutte le vostre domande. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m22 bagni

Appartamento Borgata Sant'Anna, Roccabruna

€ 39.000,00
ROCCABRUNA - Sant'Anna. In una palazzina composta da sole tre unità immobiliari, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale di 40 mq calpestabili situato al piano terra. L'immobile si compone di un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno dotato di vasca. L'abitazione dispone di un ingresso indipendente e gode della presenza di due ampi terrazzi collegati da un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà uno sgabuzzino al piano terra adibito a legnaia e una grande cantina situata al piano seminterrato, perfetta per il deposito di attrezzature o per la conservazione di alimenti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con ventilconvettori elettrici e di un suggestivo caminetto a legna che dona un'atmosfera calda e accogliente all'ambiente. L'acqua calda viene fornita da un boiler elettrico posizionato nel bagno, mentre gli infissi in legno e vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è servito dall'acquedotto e dalla fognatura comunale e non presenta spese condominiali. Inclusi nella vendita vi sono un piccolo giardino comune, che rappresenta uno spazio verde condiviso perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta, e un posto auto situato a fianco dell'abitazione, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio del proprio veicolo. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente senza necessità di interventi straordinari. Grazie alla sua esposizione ottimale, offre una luminosità eccellente e un panorama mozzafiato sulle bellezze naturali circostanti. L'immobile si trova nel suggestivo borgo di Roccabruna, una località ricca di storia e natura situata all'imbocco della Valle Maira. Un tempo composto da oltre 90 borgate e quattro frazioni sparse sulle verdi alture, oggi Roccabruna è conosciuta per il Roccerè, un importante sito di arte rupestre risalente all'età del Bronzo e di grande interesse archeologico a livello internazionale. Oltre a questo prezioso patrimonio storico, la zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura e dello sport, grazie alla presenza di sentieri escursionistici e due centri sportivi attrezzati con campo da calcio, piscina, palestra, palazzetto e bocciofila. L'appartamento si trova nei pressi della frazione Sant'Anna di Roccabruna, punto di accesso privilegiato al sito archeologico del Roccerè. Qui, da giugno a settembre, è attivo un centro visita che offre informazioni dettagliate sui sentieri e le attrazioni della zona. Sempre a Sant’Anna, sorge il santuario "dei nonni", un luogo di grande devozione nei mesi estivi, e il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più significativi della Resistenza in Valle Maira. Questo rifugio fa parte della rete dei Sentieri della Libertà ed è attrezzato per essere utilizzato come posto tappa per trekking di più giorni. La zona offre un'ampia gamma di percorsi escursionistici, tra cui le Vie de en Bot, i tre anelli di Sant’Anna, il Sentiero Balcone e i Percorsi Occitani, oltre a numerosi itinerari che attraversano le antiche borgate del territorio. Tra le attrazioni naturalistiche più interessanti vi è la Strada dei Cannoni, un suggestivo itinerario che in passato aveva una funzione militare e che oggi rappresenta un percorso ideale per gli amanti del trekking e della mountain bike. Per gli appassionati di arrampicata, è presente la palestra di roccia e arrampicata del Castlas, situata sopra la borgata Castello e caratterizzata da una serie di torrioni verticali che offrono sfide adatte sia ai principianti che agli scalatori più esperti. Roccabruna è una località ricca di tradizioni e appuntamenti culturali. Nel periodo autunnale, tra settembre e ottobre, si tiene la Filiera del Legno e Fiera di Valle, un evento dedicato alla valorizzazione dei prodotti artigianali locali e delle risorse del territorio. Durante questa manifestazione, è possibile assistere a esposizioni, dimostrazioni e degustazioni di prodotti tipici, oltre a partecipare alla tradizionale castagnata aperta a tutti. Le feste patronali, tra cui quelle di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta in Borgata Centro, San Rocco in Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano, rappresentano momenti di celebrazione profondamente sentiti dalla comunità e offrono l’opportunità di scoprire il folclore e la cultura locali. La gastronomia occupa un posto di rilievo nella tradizione di Roccabruna, grazie alla presenza di locande occitane, ristoranti e trattorie che propongono piatti tipici della Valle Maira. I funghi, in particolare, sono protagonisti di numerose ricette e rappresentano una vera delizia per gli amanti della cucina tradizionale. Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione che come casa vacanze per chi desidera vivere in un ambiente immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e ai servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 40 m21 bagni

Villa Corso Nizza, Limone Piemonte

€ 650.000,00
LIMONE PIEMONTE - Questa villa lussuosa, situata a pochi minuti dal centro di Limone e inserita in un contesto residenziale esclusivo tra Borgo Fantino e Panice – già in direzione di Limonetto e Limone 1400 – si distingue per il suo equilibrio tra tradizione e modernità, immersa in un quartiere caratterizzato da villette costruite negli anni '70 e '80. L'accesso pedonale, attraverso un elegante cancelletto, conduce a un ampio giardino che abbraccia la proprietà su quattro lati: qui, il prato ben curato si alterna a un'area dedicata al campo da bocce e a uno spazio barbecue, mentre un ingresso carrabile, discretamente posizionato, garantisce l'accesso al garage. Il corpo principale della villa si sviluppa sul piano rialzato e accoglie l'ospite con un portico coperto, perfetto per pranzi all'aperto in una cornice suggestiva. Superata la porta d'ingresso, si accede a una spaziosa sala dominata da un camino a legna, che conferisce un'atmosfera calda e raffinata. Accanto, la sala da pranzo, arredata con un imponente tavolo e una panca ad angolo, si apre su un locale cucinotto dotato di ogni comfort, completato da un piccolo antibagno che aggiunge ulteriore funzionalità. Una raffinata scala in legno, dalla linea elegante, si eleva dalla sala principale al piano superiore, dove si sviluppa una zona hobbies caratterizzata da un'area relax arredata con divani e da un tavolo da biliardo. Questa area, che si affaccia sulla zona giorno sottostante in modo quasi balconato, offre accesso diretto a un terrazzo, ideale per momenti di svago e convivialità. Sempre a questo livello si trovano due camere da letto – una spaziosa matrimoniale e una seconda, più intima – accompagnate da un bagno recentemente ristrutturato, dotato di una moderna doccia. Un ulteriore alloggio, collegato all'abitazione principale tramite una scala esterna coperta e chiusa, si sviluppa al piano superiore. Con il suo carattere grazioso e l'atmosfera accogliente, questo spazio sottotetto, caratterizzato da un soffitto spiovente, comprende una ampia camera matrimoniale, una sala, un cucinotto e un bagno, configurandosi come un ambiente abitativo indipendente ideale per ospiti o come residenza autonoma. Infine, il piano inferiore, che si estende a livello seminterrato rispetto al garage, ospita ulteriori locali, tra cui una taverna dallo stile distintivo. Questa soluzione consente di avere, all'interno della stessa proprietà, alloggi potenzialmente indipendenti e autonomi, offrendo anche l'opportunità di interventi di ristrutturazione e ampliamento per chi desidera realizzare un investimento di pregio. Limone Piemonte è un piccolo gioiello situato nelle Alpi Occidentali, in una posizione strategica che lo rende un punto di incontro tra tradizione e modernità. Questo paese, immerso in paesaggi montani di rara bellezza, offre esperienze turistiche ricche di autenticità e adatte a chi cerca un contatto diretto con la natura e le tradizioni locali. Durante l'inverno, Limone diventa una meta privilegiata per gli appassionati degli sport sulla neve: le sue piste, ben curate e servite da impianti moderni, permettono di praticare sci alpino e snowboard in un contesto unico, mentre le scuole di sci presenti nel territorio garantiscono assistenza anche ai meno esperti. In estate, il clima mite e la varietà dei sentieri che si snodano lungo il territorio trasformano il paese in un vero paradiso per chi ama il trekking e la mountain bike, offrendo itinerari che partono da panorami mozzafiato e abbracciano la ricca flora alpina. Il collegamento con la città di Cuneo, importante snodo per il turismo e i trasporti regionali, è agevole grazie a strade panoramiche che permettono di raggiungere facilmente tutte le comodità offerte dalla metropoli, inclusi ristoranti, negozi e collegamenti ferroviari. L'aeroporto di Cuneo-Levaldigi, situato nelle vicinanze, facilita ulteriormente l'accesso al territorio, rendendo Limone un punto d'ingresso ideale per chi desidera esplorare la regione. La vicinanza al confine francese apre inoltre le porte a interessanti escursioni transfrontaliere, con la possibilità di scoprire il fascino dei paesini francesi e di vivere un'esperienza culturale arricchita da influenze di entrambe le nazioni. Oltre agli sport invernali ed estivi, Limone Piemonte si distingue per una vivace offerta di eventi che si tengono durante tutto l'anno. Il calendario locale include manifestazioni sportive, spesso organizzate in collaborazione con atleti e realtà del territorio, e eventi culturali che celebrano le tradizioni piemontesi attraverso sagre, fiere e feste popolari. Queste iniziative, spesso arricchite da degustazioni enogastronomiche, permettono ai visitatori di immergersi nel cuore della cultura locale, vivendo esperienze che vanno ben oltre il semplice turismo di passaggio. 189 m23 bagni

Baita Borgata Soglio Soprano, Celle di Macra

€ 40.000,00
CELLE DI MACRA - Borgata Soglio Soprano. IMMOBILE IN ARRIVO, PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AI NUMERI 338 445230 OPPURE ALLO 0171 301732. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m2

Appartamento Via Martiri della Libertà, Valgrana

€ 40.000,00
VALGRANA – VIA MARTIRI DELLA RESISTENZA, 2. A pochi passi dal centro abitato di Valgrana proponiamo appartamento trilocale al piano primo di una palazzina in ottimo stato di conservazione. L'immobile misura 55 mq calpestabili ed è composto di un ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e spazioso bagno dotato di vasca e attacchi per la lavatrice. L'appartamento è libero su due arie ed è provvisto di due balconi, uno dei quali accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e l'altro accessibile dalla cucina. L'appartamento si presenta in uno stato originale: gli infissi sono in legno e vetro singolo mentre il riscaldamento è centralizzato a gasolio. E' comunque possibile installare una stufa a pellet o legna. L'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. A completare la proprietà una cantina e un box auto al piano seminterrato. Valgrana è un piccola centro ai piedi della Valle Grana ideale per giovani famiglie grazie a tutti i servizi che offre. Sono infatti presenti un supermercato, una panetteria pasticceria, la farmacia, una pizzeria, un bar, un pub, l'ufficio postale oltre a diversi ristoranti e l'asilo. Valgrana è inoltre famosa per i suoi sentieri ossia una rete di percorsi escursionistici di varia difficoltà, adatti sia ai principianti che agli esperti. Tra questi possiamo annoverare il Sentiero delle Rane, il Sentiero dei Frati, il Sentiero delle Tre Cime, il Sentiero della Resistenza, il Sentiero dei due castelli e il Sentiero delle cime Bugo e Solano. Valgrana si trova infine a poca distanza da Pradleves con la sua famosa pista di pattinaggio e da Castelmagno con i famoso Santuario di San Magno e la pista di fondo tra le principali attrazioni. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Appartamento via Nazionale, Prazzo

€ 55.000,00
PRAZZO - VIA NAZIONALE. A due passi dal centro di Prazzo, proponiamo grazioso appartamento bilocale al secondo piano in un condominio in ottimo stato di conservazione. L'appartamento si sviluppa su una metratura di 45 mq calpestabili e prevede l'ingresso su un'ampia zona giorno, tinello, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca. Grazie ai due balconi accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto è possibile godere di un'impagabile vista sul centro del paese. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a pellet o a legna (attualmente non presente) mentre l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. Le spese condominiali sono decisamente contenute e prevedono tra il resto, la manutenzione dell'area verde condominiale che si trova sulla parte retrostante l'edificio, lo sgombero neve e l'assicurazione del fabbricato. E' presente uno spazioso cortile condominiale dove si può parcheggiare liberamente o in alternativa è disponibile un ampio box auto in vendia ad un prezzo da concordare. Prazzo ha origini antiche, risalenti al Medioevo. Il borgo, caratterizzato da case in pietra e tetti in ardesia, è un esempio di architettura montana tipica della zona. Passeggiando per le stradine del borgo, si possono ammirare le case in pietra, i portali in legno intagliato e le fontane. La chiesa parrocchiale dedicata a San Giacomo Maggiore è un edificio religioso di grande itneresse storico ed artistico. Prazzo è un ottimo punto di partenza per escursioni a piedi o in mountain bike alla scoperta dei sentieri e dei panorami mozzafiato delle Alpi Marittime. Numerosi sentieri escursionistici permettono di raggiungere rifugi, laghi alpini e panorami mozzafiato. Per gli amanti della mountain bike, ci sono percorsi di diversa difficoltà adatti a tutti i livelli. In inverno, le piste da fondo offrono la possibilità di praticare questo sport in un ambiente incontaminato. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m21 bagni

Appartamento Borgata Sant'Anna, Roccabruna

€ 25.000,00
ROCCABRUNA - FRAZIONE SANT'ANNA. Situato al piano terra di una graziosa palazzina, l'ingresso è accessibile direttamente dal terrazzo, il che offre una piacevole transizione tra gli spazi interni ed esterni. Questo design conferisce un'atmosfera aperta e luminosa all'ambiente. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con un cucinotto, perfetto per cucinare e condividere pasti in famiglia o con gli amici. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e confortevole per il riposo, garantendo una buona notte di sonno. L'alloggio gode di un'ottima esposizione che permette alla luce naturale di filtrare abbondantemente all'interno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, offre una vista panoramica spettacolare sulla valle circostante, il che aggiunge un tocco di bellezza e serenità. Da questa posizione privilegiata, siamo a pochi passi dal famoso Santuario di Sant'Anna di Roccabruna, che offre un'opportunità unica di esplorare la spiritualità e la storia locale. In sintesi, questo alloggio è l'ideale per chi desidera un luogo confortevole, accogliente e con una vista mozzafiato, nonché la comodità di essere a due passi da un importante luogo di interesse. Il complesso è dotato di un'area esterna di pertinenza di circa 800 mq e l'alloggio ha a disposizione un ampio garage. Anticamente costituito da oltre 90 borgate di cui 4 frazioni sparse sulle verdi alture all’imbocco della Valle Maira, il borgo di Roccabruna è oggi noto per il Roccerè, importante sito di arte rupestre dell’età del Bronzo di interesse internazionale, i sentieri, i due centri sportivi con campo da calcio, piscina, palestra attrezzata, palazzetto e bocciofila. Il sito archeologico del Roccerè ha il suo punto di accesso privilegiato a Sant’Anna di Roccabruna, dove da giugno a settembre è attivo il centro visita e da cui parte la sentieristica dedicata. Sempre in borgata Sant’Anna, dove sorge il santuario "dei nonni" meta di devozione nei mesi estivi, è possibile visitare il Rifugio Partigiano della 104° Brigata Garibaldi Carlo Fissore, uno dei siti più rappresentativi della Resistenza in Valle Maira. Roccabruna è attraversata dalla nota Strada dei Cannoni, realizzata per scopi militari, oggi suggestivo itinerario per gli amanti della natura, percorribile sia a piedi che in mountain bike. Non solo: possibilità di arrampicata sopra borgata Castello, dove si trova la palestra di roccia e arrampicata detta del Castlas, caratterizzata da un insieme di torrioni verticali i cui passi impegnativi sono protetti da spit, chiodi tradizionali e nuts. Da non perdere in settembre e ottobre a Roccabruna la Filiera del legno e Fiera di Valle per la valorizzazione della produzione del territorio e l’esposizione dei piccoli artigiani della Valle Maira, momento di aggregazione a cui si abbina la tradizionale castagnata aperta a tutti. Inoltre, le feste patronali di Sant'Anna, San Magno al Norat, Maria Vergine Assunta Borgata Centro, San Rocco Borgata Castello, Sacra Famiglia, San Bartolomeo e San Giuliano sono momenti di festa che uniscono tradizioni e valori molto sentiti dai Roccabrunesi. Locande occitane, ristoranti e trattorie sono una tentazione per gli amanti del buon cibo e dei sapori tradizionali, con un occhio di riguardo per i piatti a base di funghi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 26 m21 bagni

Porzione di casa Via Tetto Piano, Roccavione

€ 14.000,00
ROCCAVIONE - Proponiamo in vendita una porzione di casa dal fascino rustico, situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura, a soli 10 minuti di auto da Borgo San Dalmazzo. L’immobile si sviluppa su due piani ed è ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione che valorizzi le caratteristiche autentiche delle abitazioni di campagna. Al piano terra troviamo un ampio magazzino, perfetto per creare un laboratorio o uno spazio di lavoro, un locale con forno a legna che si presta per essere trasformato in una taverna accogliente e una piccola cantina ideale per la conservazione di vini o prodotti locali. Il piano interrato ospita un’ulteriore cantina caratterizzata da ambienti freschi, perfetti per uso enologico. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, sono presenti due locali che conservano dettagli caratteristici, tra cui una suggestiva volta in mattoni che aggiunge un tocco di autenticità. Completano la proprietà un cortile in comune e una posizione unica, perfetta per chi cerca pace e relax lontano dal caos cittadino. L'immobile è situato in una zona verdeggiante e tranquilla, ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta. Borgo San Dalmazzo, raggiungibile in circa 10 minuti, è un centro storico ricco di servizi e cultura, con un’atmosfera vivace ma a misura d’uomo. Questo borgo è noto per la sua tradizione enogastronomica e per eventi culturali che richiamano visitatori da tutta la provincia. Tra le manifestazioni più conosciute spicca la Fiera Fredda, dedicata alla lumaca Helix Pomatia Alpina, una specialità locale. La casa rappresenta anche un punto di partenza ideale per esplorare le splendide Valli Gesso e Vermenagna, due paradisi naturali che offrono una vasta gamma di opportunità per chi ama la montagna. La Valle Gesso, situata all’interno del Parco Naturale delle Alpi Marittime, è celebre per i suoi paesaggi mozzafiato e per i laghi alpini come il Lago della Rovina, meta ambita dagli escursionisti e dagli amanti della fauna selvatica. La Valle Vermenagna, invece, è famosa per i suoi borghi caratteristici come Limone Piemonte, rinomata stazione sciistica, e Vernante, il paese dedicato a Pinocchio con i murales che ne narrano la storia. Questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza personalizzata o una seconda casa da utilizzare come rifugio immerso nella natura. La posizione strategica consente di vivere circondati dal verde, pur rimanendo a breve distanza da servizi e comodità. Se sei alla ricerca di un immobile con il fascino del passato e desideri un progetto che unisca tradizione e modernità, non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 83 m2

Rustico Roata Battistella, Cervasca

€ 40.000,00
CERVASCA – Via Pratogaudino – Roata Battistella. Sulle colline di Cervasca, a pochi chilometri da tutti i servizi proponiamo casa indipendente e libera su quattro lati provvista di ulteriore fabbricato accatastato come magazzino, cortile privato e piccolo terreno. L'abitazione principale è composta al piano terreno da un ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, una camera, un disimpegno e un bagno. Al piano primo, accessibile attualmente solo tramite scala esterna vi sono due camere da letto. Ancora al piano terra troviamo un'ampia tettoia, regolarmente accatastata. Il secondo fabbricato è accatastato come C/2 ed è disposto su due livelli per una metratura totale di circa 80 mq calpestabili. Questo fabbricato può essere utilizzato come garage e locali deposito. A completare la proprietà un terreno di 361 mq ideale come orto o giardino. La soluzione allo stato attuale è da ristrutturare ma vista la posizione e le caratteristiche che la contraddistinguono rimane interessante per molteplici poter soddisfare molteplici esigenze. La zona è accessibile tutto l'anno tramite strada asfaltata. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) 80 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 45.000,00
MONTEROSSO GRANA - Nel cuore della suggestiva Valle Grana, nella caratteristica località di Monterosso Grana, proponiamo un alloggio situato all’ultimo piano della palazzina La Gemma. Questo edificio, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2023 e il 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto a livello strutturale ma da personalizzare negli interni secondo il proprio gusto. La palazzina, priva di ascensore, è dotata di scale ampie e comode, che ne facilitano l’accesso, e offre un contesto abitativo moderno e accogliente. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato ogni aspetto della struttura: dal tetto agli impianti, dall’efficientamento energetico alla sicurezza. Sono stati installati un impianto fotovoltaico e pannelli solari, fondamentali per un’abitazione sostenibile e dai bassi consumi energetici. Gli infissi in triplo vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la nuova caldaia e il cappotto termico completano le migliorie mirate a un comfort abitativo di alto livello. Anche le facciate, le scale interne, i portoni e il videocitofono sono stati completamente rinnovati, trasformando l’edificio in un immobile di qualità, perfetto per una vita contemporanea e funzionale. L’appartamento si apre su un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Da qui si accede a un balconcino che regala una splendida vista panoramica sul paese di Monterosso Grana e sulle maestose montagne circostanti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, ideale per creare un rifugio accogliente, e un bagno da personalizzare. Ogni angolo dell’alloggio offre la possibilità di essere modellato a piacimento, combinando la praticità delle finiture moderne con lo stile personale di chi lo vivrà. La posizione di questo immobile è un valore aggiunto inestimabile. Monterosso Grana, immerso nella Valle Grana, è un luogo che custodisce un’armonia perfetta tra natura, cultura ed enogastronomia. La valle è nota per i suoi tesori architettonici, come il Santuario di San Magno, le borgate storiche arroccate sulle rocce e i musei ecomuseali che raccontano la civiltà alpina. È una terra che vive della sua identità provenzale, come dimostra il lavoro del Coumboscuro Centre Prouvençal, impegnato nella salvaguardia di tradizioni linguistiche e musicali locali. Gli amanti dello sport e delle attività all’aria aperta trovano in Valle Grana un vero paradiso. Dalle escursioni lungo i sentieri storici e naturalistici, come la Curnis e il Cammino di San Magno, alle avventure ciclistiche sul Colle Fauniera, consacrato dal Giro d’Italia, il territorio offre esperienze uniche in un ambiente incontaminato. Non manca il richiamo della gastronomia, con il Castelmagno DOP, simbolo della valle, e specialità come gli gnocchi al Castelmagno, le pere madernassa e i liquori artigianali. Questo alloggio è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella storia delle Alpi Cozie, senza rinunciare al comfort di un immobile moderno. Perfetto come abitazione principale o casa vacanze, è pronto a essere trasformato nel luogo dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 70 m2

Casa semi indipendente Strada Borgata Ferreri, Busca

€ 70.000,00
BUSCA - BORGATA FERRERI. Sulle colline di tra Busca e Lemma a circa 950 metri di altitudine s.l.m proponiamo casa semi indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli. L'immobile è accessibile con un ultimo tratto di strada sterrata ma facilmente percorribile con qualsiasi auto. Al piano terra vi è un ampio terrazzo dal quale si accede alla zona giorno composta da un soggirono con angolo cottura e bagno con doccia. Tramite una comoda scala in legno si accede al piano primo dove vi sono un disimpegno, un salotto con balcone e due camere da letto una delle quali dotata anch'essa di balcone. Sempre a questo piano vi è un ulteriore locale al momento allo stato grezzo che potrebbe diventare un secondo bagno o un'ulteriore camera da letto. Ancora al piano terra, di fianco alla zona giorno, troviamo un ampio locale di sgombero attualmente utilizzato come lavanderia, una cantina e un vecchio essicatoio. A completare la proprietà un terreno di 4000 mq ideale per uno o due cavalli. Il terreno è già recintatao e dotato di punto acqua e vi è già una tettoia in legno. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2018 quando sono stati completamente rifatti l'impianto elettrico, quello idraulico e i pavimenti. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna e l'acqua calda è garantita da boiler eletttrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. L'immobile è collegato ad una sorgente e anche ad un acquedotto consortile. Vera occasione per chi cerca il giusto spazio per i propri animali con una vista e una esposizione impareggiabili. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Baita Frazione Maddalena, Prazzo

€ 20.000,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore di Frazione Maddalena a circa 1150 metri di altitudine s.l.m proponiamo rustico semi indipendente e libero su tre lati disposto su tre livelli di cui due fuori terra. L'immobile che attualmente è completamente da ristrutturare e privo di impianti è accessibile comodamente da una strada asfaltata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una soluzione a metà della Valle Maira da personalizzare e da utilizzare come punto d'appoggio per i fine settimana. Prazzo è famosa per la sua pista di fondo, un vero e proprio paradiso per gli appassionati dello sci nordico. Immersa in un paesaggio montano mozzafiato, offre la possibilità di praticare questo sport in un ambiente incontaminato e rilassante. La pista si snoda tra boschi di conifere, pascoli verdi e panorami mozzafiato sulle Alpi Marittime. Sono disponibili percorsi per tutti i livelli, dai principianti agli esperti, garantendo un'esperienza adatta a ogni esigenza. La pista si estende per diversi chilometri, offrendo la possibilità di effettuare percorsi di varia lunghezza e difficoltà. Durante il percorso, si possono ammirare panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Appartamento via Nazionale, Prazzo

€ 63.000,00
PRAZZO - VIA NAZIONALE. In Località Prazzo Superiore, a circa 1050 metri di altitudine s.l.m proponiamo spazioso appartamento di 60 mq calpestabili completamente ristrutturato pochi anni fa. L'immobile si trova al primo piano di un condominio con bassissime spese di gestione e prevede l'ingresso su un corridoio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto e il bagno con doccia. Sono presenti un balcone accessibile da una camera da letto che da sul retro verso il verde condominiale e un terrazzino accessibile dalla cucina da cui si può godere di un panorama mozzafiato. L'appartamento è stato recentemente completaemtne ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo tramite una termocucina Bosky a legna collegata ai termosifoni mentre l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Le spese condominiali sono decisamente contenute e prevedono tra il resto, la manutenzione dell'area verde condominiale che si trova sulla parte retrostante l'edificio, lo sgombero neve e l'assicurazione del fabbricato. E' presente uno spazioso cortile condominiale dove si può parcheggiare liberamente o in alternativa è disponibile un box auto in vendia ad un prezzo da concordare. Prazzo è famosa per la sua pista di fondo, un vero e proprio paradiso per gli appassionati dello sci nordico. Immersa in un paesaggio montano mozzafiato, offre la possibilità di praticare questo sport in un ambiente incontaminato e rilassante. La pista si snoda tra boschi di conifere, pascoli verdi e panorami mozzafiato sulle Alpi Marittime. Sono disponibili percorsi per tutti i livelli, dai principianti agli esperti, garantendo un'esperienza adatta a ogni esigenza. La pista si estende per diversi chilometri, offrendo la possibilità di effettuare percorsi di varia lunghezza e difficoltà. Durante il percorso, si possono ammirare panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Baita Frazione Maddalena, Prazzo

€ 45.000,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore della Valle Maira proponiamo appartamento accessibile tutto l'anno tramite comoda strada asfaltata e situato al piano primo di un abitazione di sole cinque unità immobiliari. L'ingresso è su un' ampio soggiorno con angolo cottura, vi sono poi due camere da letto, una matrimoniale e una un po' più piccolina ideale anche come salottino. Infine tramite un piccolo corridoio, si accede ad un ampio bagno con doccia. La metratura calpestabile totale è di 55 mq. A completare la proprietà una cantina ad uso comune con volte a botte situata al piano seminterrato utilizzata come deposito legna. L'appartamento è molto luminoso e prevede un lungo balcone accessibile dal soggiorno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo tramite una stufa a legna e l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato in bagno. La soluzione è allacciata ad acquedotto comunale e fognatura comunale. Il fabbricato si presenta nel complesso in buono stato di conservazione e non vi sono interventi di manutenzione straordinaria in previsione. Non vi sono spese condominiali e ciascun appartamento dello stabile è completamente indipendente dagli altri. L'immobile viene proposto compreso di arredamento tranne la stufa a legna. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi cerca un punto d'appoggio immerso nella natura ma anche per essere messo a reddito grazie alla sua posizione strategica e facile da raggiungere. Prazzo e i suoi dintorni offrono inoltre un 'ampia gamma di attività per tutti i gusti, sia in estate che in inverno come trekking ed escursionismo, mountain bike, arrampicata, nordic walking, sci di fondo, escursioni con racchette da neve, ciaspolate e così via. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni