Rustico Borgata Cesani, Roccabruna
Prezzo: € 75.000,00 Rustico in VenditaRIF.: RO012
Informazioni principali
Descrizione
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.
Nel comune di Roccabruna, in Borgata Cesani, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, circondata da circa 1.000 mq di terreno di proprietà e caratterizzata da una soluzione abitativa particolarmente versatile.
Il punto di forza dell'immobile è la sua suddivisione in due abitazioni indipendenti, una caratteristica che permette di adattare la proprietà a diverse esigenze: può essere utilizzata da due nuclei familiari, come abitazione principale con una seconda unità da destinare agli ospiti oppure come interessante base per un progetto di affitto turistico o ricettivo.
La prima abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno troviamo un'ampia cucina con le caratteristiche volte in muratura, mentre al primo piano sono presenti una camera da letto, un bagno e un disimpegno dal quale parte la scala interna in muratura che conduce al secondo piano, dove si trova una seconda camera da letto di generose dimensioni.
La seconda abitazione dispone invece al piano terreno di una cucina con soffitti a volta. Al primo piano si trova la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che conduce a due camere da letto e un bagno.
Gli ambienti conservano alcuni degli elementi tipici delle abitazioni di montagna e possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze, mantenendo il carattere della costruzione e valorizzandone gli spazi.
All'esterno, il terreno di circa 1.000 mq rappresenta un ulteriore elemento di interesse: una superficie importante e non comune da trovare insieme a una casa indipendente, utilizzabile per creare un giardino, un orto, uno spazio per il relax o semplicemente per godere di maggiore privacy e libertà intorno all'abitazione.
La posizione in Borgata Cesani offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, nel territorio di Roccabruna e nel cuore della Valle Maira, una zona particolarmente apprezzata da chi cerca una seconda casa in montagna senza rinunciare alla possibilità di vivere la proprietà durante tutto l'anno.
Una soluzione interessante soprattutto per chi cerca indipendenza, terreno e spazi già organizzati in due unità abitative, con la possibilità di dare alla proprietà una destinazione diversa a seconda delle proprie necessità.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
Seguiteci sui social:
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.
In the municipality of Roccabruna, in Borgata Cesani, we are pleased to offer for sale this **detached house, free on all four sides**, surrounded by approximately **1,000 sqm of private land** and offering a particularly versatile living arrangement.
The property's main strength is its division into **two independent residential units**, making it suitable for a variety of needs. It can accommodate two families, serve as a main residence with a separate unit for guests, or provide an interesting opportunity for a holiday rental or hospitality project.
The **first unit** is arranged over three floors. The ground floor features a spacious kitchen with characteristic vaulted ceilings, while the first floor comprises a bedroom, a bathroom and a hallway with an internal masonry staircase leading to the second floor, where a second, generously sized bedroom is located.
The **second unit** features a kitchen with vaulted ceilings on the ground floor. The first floor is dedicated to the sleeping area, with a hallway leading to **two bedrooms and a bathroom**.
Follow us on social media:
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
The interiors retain some of the typical features of traditional mountain homes and can be adapted and personalized according to individual needs, while preserving the character of the property and making the most of its spaces.
Outside, the approximately **1,000 sqm of private land** is another significant feature of the property. It is an unusually generous amount of land to have together with a detached house and could be used to create a garden, vegetable garden, outdoor relaxation area, or simply to enjoy greater privacy and freedom around the home.
The property is located in Borgata Cesani, in a peaceful and green setting within the municipality of Roccabruna, in the heart of **Valle Maira**. The area is particularly appreciated by those looking for a mountain home or holiday property, while still having the possibility of using it throughout the year.
An interesting opportunity for those looking for **independence, private land and two already separate residential units**, offering the flexibility to adapt the property to different needs and future projects.
For any further information, please do not hesitate to contact us. We are available to arrange viewings of the property from Monday to Sunday.
Follow us on social media:
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.
In der Gemeinde Roccabruna, im Ortsteil Borgata Cesani, bieten wir dieses **freistehende Haus, das auf allen vier Seiten frei steht**, zum Verkauf an. Die Immobilie ist von einem etwa **1.000 m² großen Grundstück** umgeben und bietet eine besonders vielseitige Wohnlösung.
Die besondere Stärke der Immobilie liegt in der Aufteilung in **zwei unabhängige Wohneinheiten**, wodurch sich das Haus an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt: Es eignet sich für zwei Familien, als Hauptwohnsitz mit einer separaten Einheit für Gäste oder auch als interessante Grundlage für ein Ferienvermietungs- bzw. Beherbergungskonzept.
Die **erste Wohneinheit** erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit den charakteristischen Gewölbedecken. Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, von dem eine gemauerte Innentreppe in das zweite Obergeschoss führt. Dort befindet sich ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer.
Die **zweite Wohneinheit** verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Gewölbedecke. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Flur, der zu **zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer** führt.
Die Innenräume bewahren einige der typischen Merkmale traditioneller Berghäuser und können entsprechend den eigenen Bedürfnissen individuell gestaltet werden. Dabei lässt sich der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten und gleichzeitig das vorhandene Raumangebot optimal nutzen.
Auch das etwa **1.000 m² große Grundstück** stellt einen weiteren wichtigen Pluspunkt dar. Eine derart großzügige Grundstücksfläche ist in Verbindung mit einem freistehenden Haus nicht selbstverständlich und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: als Garten, Gemüsegarten, Freizeit- und Erholungsbereich oder einfach als großzügige private Außenfläche rund um das Haus.
Die Lage in Borgata Cesani bietet ein **ruhiges und naturnahes Umfeld** im Gemeindegebiet von Roccabruna, im Herzen des **Valle Maira**. Die Gegend ist besonders bei all jenen beliebt, die ein Haus in den Bergen als Zweitwohnsitz suchen, ohne auf die Möglichkeit verzichten zu wollen, die Immobilie das ganze Jahr über zu nutzen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die **Unabhängigkeit, ein großzügiges Grundstück und zwei bereits getrennte Wohneinheiten** suchen und die Immobilie je nach den eigenen Bedürfnissen und zukünftigen Projekten unterschiedlich nutzen möchten.
**FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG. WIR ORGANISIEREN BESICHTIGUNGEN DER IMMOBILIE VON MONTAG BIS SONNTAG.**
**Folgen Sie uns in den sozialen Medien:**
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.
Dans la commune de Roccabruna, au lieu-dit Borgata Cesani, nous proposons à la vente une **maison indépendante, libre sur ses quatre côtés**, entourée d’environ **1 000 m² de terrain privatif** et offrant une configuration particulièrement polyvalente.
Le principal atout de cette propriété réside dans sa division en **deux logements indépendants**, permettant de l’adapter à différents besoins : elle peut convenir à deux familles, être utilisée comme résidence principale avec un second logement destiné aux invités, ou encore constituer une base intéressante pour un projet de location saisonnière ou d’hébergement touristique.
Le **premier logement** se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine agrémentée de caractéristiques voûtes en maçonnerie. Au premier étage, on trouve une chambre, une salle de bains et un dégagement depuis lequel part un escalier intérieur en maçonnerie menant au deuxième étage, où se trouve une seconde chambre de belles dimensions.
Le **second logement** dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine, elle aussi dotée d’un plafond voûté. Le premier étage accueille l’espace nuit, organisé autour d’un couloir desservant **deux chambres et une salle de bains**.
Les intérieurs conservent certains éléments typiques des habitations traditionnelles de montagne et peuvent être personnalisés selon les besoins de chacun, tout en préservant le caractère de la construction et en valorisant ses espaces.
À l’extérieur, le terrain d’environ **1 000 m²** constitue un autre atout important de la propriété. Une superficie aussi généreuse est relativement rare pour une maison indépendante et offre de nombreuses possibilités d’utilisation : création d’un jardin, d’un potager, d’un espace de détente ou simplement possibilité de profiter d’un environnement extérieur privé et spacieux autour de la maison.
La situation à Borgata Cesani offre un cadre **calme et entouré de verdure**, sur le territoire de Roccabruna, au cœur de la **Valle Maira**. Cette région est particulièrement appréciée par ceux qui recherchent une résidence secondaire à la montagne, tout en souhaitant pouvoir profiter de leur propriété tout au long de l’année.
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent **indépendance, terrain et espaces déjà organisés en deux logements**, avec la possibilité d’adapter la propriété à différents besoins et projets futurs.
**POUR TOUTE INFORMATION COMPLÉMENTAIRE, N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER. NOUS SOMMES DISPONIBLES POUR ORGANISER DES VISITES DU BIEN DU LUNDI AU DIMANCHE.**
**Suivez-nous sur les réseaux sociaux :**
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.
En el municipio de Roccabruna, en Borgata Cesani, ofrecemos a la venta una **casa independiente, libre por sus cuatro lados**, rodeada de aproximadamente **1.000 m² de terreno privado** y caracterizada por una distribución especialmente versátil.
El principal atractivo de la propiedad es su división en **dos viviendas independientes**, una característica que permite adaptarla a diferentes necesidades: puede ser utilizada por dos familias, como vivienda principal con una segunda unidad destinada a invitados, o como una interesante base para un proyecto de alquiler turístico o de alojamiento.
La **primera vivienda** se distribuye en tres niveles. En la planta baja encontramos una amplia cocina con los característicos techos abovedados, mientras que en la primera planta hay un dormitorio, un baño y un pasillo desde el que parte una escalera interior de obra que conduce a la segunda planta, donde se encuentra un segundo dormitorio de generosas dimensiones.
La **segunda vivienda** dispone en la planta baja de una cocina, también con techo abovedado. En la primera planta se encuentra la zona de noche, distribuida mediante un pasillo que conduce a **dos dormitorios y un baño**.
Los interiores conservan algunos de los elementos típicos de las viviendas tradicionales de montaña y pueden personalizarse según las propias necesidades, manteniendo al mismo tiempo el carácter de la construcción y aprovechando al máximo sus espacios.
En el exterior, el terreno de aproximadamente **1.000 m²** constituye otro de los elementos de interés de la propiedad. Se trata de una superficie amplia y poco habitual en combinación con una casa independiente, que puede utilizarse para crear un jardín, un huerto, una zona de descanso o simplemente para disfrutar de mayor privacidad y libertad alrededor de la vivienda.
La ubicación en Borgata Cesani ofrece un entorno **tranquilo y rodeado de naturaleza**, en el municipio de Roccabruna y en el corazón del **Valle Maira**, una zona especialmente apreciada por quienes buscan una segunda residencia en la montaña sin renunciar a la posibilidad de disfrutar de la propiedad durante todo el año.
Una solución especialmente interesante para quienes buscan **independencia, terreno y espacios ya organizados en dos unidades residenciales**, con la posibilidad de adaptar la propiedad a diferentes necesidades y proyectos futuros.
**PARA CUALQUIER INFORMACIÓN, NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS. ESTAMOS DISPONIBLES PARA ORGANIZAR VISITAS A LA PROPIEDAD DE LUNES A DOMINGO.**
**Síganos en las redes sociales:**
Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare)
Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso)
Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)
Altre informazioni
Agenzia di riferimento
Caraglio
via Roma 197 - 12023
Caraglio (CN)
Tel: 0171/301732