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Appartamento Vicolo Norea Festiona, Demonte

€ 29.000,00

Festiona – A pochi passi dal cuore di Festiona, una caratteristica e suggestiva frazione del comune di Demonte, immersa nel verde e nella quiete della splendida Valle Stura di Demonte, è in vendita una porzione di casa che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in modo autentico e rilassato, senza rinunciare alla comodità di una posizione facilmente accessibile e ben collegata ai servizi principali. L’abitazione si trova a soli 30 metri dalla piazzetta principale della borgata, in un angolo tranquillo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, tra il profumo del legno bruciato nei camini, i vicoli in pietra e le montagne che fanno da cornice a un contesto naturale di rara bellezza. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente uno scantinato spazioso e asciutto, perfetto come deposito, cantina per conservare i vini locali, oppure per riporre le attrezzature sportive e gli utensili utili alla vita di montagna. Questo ambiente si presta anche ad essere utilizzato come piccolo laboratorio o come luogo dove custodire le specialità gastronomiche tipiche della zona, come formaggi d’alpeggio, salumi e conserve fatte in casa. Attraverso una scala esterna, elemento tipico delle costruzioni alpine e delle antiche borgate di valle, si accede al primo piano, dove si trova l’alloggio vero e proprio. La zona giorno è composta da un angolo cottura funzionale e da un soggiorno accogliente, pensato per offrire un ambiente caldo e intimo in cui ritrovarsi dopo una giornata trascorsa tra i sentieri o sulla neve. Le dimensioni contenute e ben distribuite permettono di sfruttare al meglio ogni spazio, rendendo l’ambiente pratico e confortevole sia per i soggiorni brevi che per le vacanze più lunghe. La zona giorno è illuminata dalla luce naturale che filtra dalle finestre affacciate sulla borgata e sulle montagne circostanti, regalando scorci di rara suggestione in ogni stagione. La casa dispone di una camera da letto, semplice e riservata, che offre un’atmosfera rilassante e silenziosa, ideale per riposare e godere appieno della tranquillità della montagna. Il bagno, dotato di scaldabagno e doccia, è stato aggiornato per garantire funzionalità e comfort anche nei mesi più freddi, permettendo di utilizzare la casa durante tutto l’anno. I serramenti sono in buono stato e assicurano un discreto isolamento termico, qualità importante per chi desidera frequentare la casa anche durante l’inverno. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi immediati, risultando perfettamente abitabile fin da subito. Si propone quindi come soluzione ideale per chi cerca un rifugio semplice e autentico dove trascorrere weekend, vacanze o periodi più lunghi, lontano dal caos cittadino e immersi nella natura. La casa, per le sue caratteristiche e per la posizione privilegiata all’interno della Valle Stura, rappresenta anche una valida opportunità di investimento immobiliare, facilmente gestibile e a costi contenuti. Festiona è una frazione che conserva intatto il fascino delle borgate alpine di un tempo. Situata nel cuore della Valle Stura, una delle valli più suggestive del Piemonte meridionale, è il luogo perfetto per chi ama la montagna vera, quella ancora poco toccata dal turismo di massa e ricca di tradizioni antiche. Questa valle offre panorami mozzafiato in ogni stagione, boschi di larici e castagni, torrenti dalle acque cristalline e vette che sfiorano i tremila metri. D’estate è il paradiso per escursionisti, amanti della mountain bike, arrampicatori e appassionati di passeggiate panoramiche. D’inverno si trasforma in un’oasi di neve, perfetta per ciaspolate, sciate e per chi desidera semplicemente immergersi nel silenzio ovattato della montagna innevata. Oltre alla natura, la Valle Stura è famosa per la sua tradizione gastronomica autentica e genuina, fatta di prodotti locali e ricette tramandate di generazione in generazione. Tra i prodotti tipici spiccano i formaggi d’alpeggio, il miele di montagna, le castagne, i salumi e la celebre “crouzet”, una pasta artigianale lavorata a mano che rappresenta uno dei simboli culinari di questo angolo di Piemonte. Numerosi sono i ristoranti, le trattorie e le sagre paesane dove è possibile assaporare queste specialità in un’atmosfera familiare e conviviale. La posizione di Festiona è particolarmente favorevole anche dal punto di vista logistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, valico alpino che collega l’Italia alla Francia attraverso il confine di Argentera, garantendo una connessione rapida con la Provenza e la Costa Azzurra. Il colle, percorribile tutto l’anno, è un vero e proprio crocevia naturale tra culture, lingue e tradizioni diverse, offrendo la possibilità di escursioni e viaggi alla scoperta dei paesaggi d’oltreconfine. In meno di venti minuti si raggiunge Borgo San Dalmazzo, centro di riferimento per i servizi della zona, con supermercati, farmacie, scuole, strutture sanitarie e una vivace vita cittadina fatta di mercatini, fiere gastronomiche ed eventi culturali. Cuneo, capoluogo della provincia, dista meno di mezz’ora d’auto, ampliando ulteriormente le possibilità per chi desidera un equilibrio tra la tranquillità della montagna e l’accesso a tutte le comodità della città. Questa porzione di casa a Festiona rappresenta quindi un’occasione rara per chi desidera vivere la montagna con semplicità, autenticità e bellezza. È il luogo ideale per chi ama il ritmo lento delle stagioni, il contatto diretto con la natura e la qualità di una vita fatta di cose semplici e genuine. Che si tratti di un rifugio personale, di una seconda casa per le vacanze o di un piccolo nido da condividere con la famiglia o gli amici, questa abitazione offre tutto ciò che serve per iniziare una nuova storia tra le montagne piemontesi, in un contesto che sa ancora trasmettere emozioni vere e momenti indimenticabili. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili a far visionare l'immobile dal lunedì alla domenica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 28 m²1 bagni