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Casa semi indipendente Borgata Combe, San Damiano Macra

€ 45.000,00
SAN DAMIANO MACRA - Borgata Combe Nel comune di San Damiano Macra in Borgata Combe, una borgata a circa 1000 metri di altitudine sl.m proponiamo splendida baita in pietra e legno finemente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra: tramite un ampio terrazzo si accede ad un locale di sgombero dotato di barbeque e lavandino. Da qui si raggiunge una stupenda tavernetta con le volte a botte dotata di angolo bar e di forno a legna interno. Attraverso una comoda scala in pietra si accede al balcone che permette l'accesso alla parte abitativa del fabbricato. L'ingresso è su un'ampio soggiorno con angolo cottura carattizzato da un caminetto a legna chiuso che permette di riscaldare anche il piano superiore. Un ampio sgombero divide la zona giorno da una prima camera da letto matrimoniale. Tramite una funzionale scala in legno situata nello sgomberto tra soggiorno e camera, è possibile accedere al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera da letto matrimoniale, il bagno con doccia e un ulteriore camera mansardata dovo trovano spazio comodamente tre posti letto. L'immobile è accessibile tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata ed è possibile arrivare con l'auto davanti al fabbricato. Gli infissi sono in lego con vetro singolo mentre l'acqua calda è garantita da un boiler elettrico posizionato nel vano scala tra il primo e il secondo piano. E' presente una fossa biologica collegata ad un impianto fognario di borgata mentre per l'acqua c'è il collegamento con l'acquedotto comunale. L'immobile è stato ristrutturato completamente pochi anni fa e si presenta in un ottimo stato di conservazione senza la necessità di interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria. Si tratta di un fabbricato che presenta i lineamenti tipici dell'architettura montana con legno e pietra a vista. Le chicche che valorizzano questo immobile sono il terrazzo che può anche essere recintato e il forno a legna nella tavernetta piastrellata che rendono questa soluzione unica nel suo genere. Bellissimo anche lo scorcio panoramico visibile dalla proprietà. Vera occasione per intenditori!! Da non perdere!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) YouTube (https://www.youtube.com/channel/UCWs_b3KoanQD7yZtFC0DSLw) 80 m21 bagni

Appartamento Via San Dolcido, Caraglio

€ 79.000,00
CARAGLIO - VIA SAN DOLCIDO, 1. Nel centro di Caraglio e comodo a tutti i servizi proponiamo appartamento di 55 mq calpestabili disposto su due livelli. La soluzione prevede un ingresso su un ampio soggiorno con angolo cottura caratterizzato dalle volte in mattoni. Tramite una comoda scala interna in muratura si accede al piano superiore composto da un piccolo disimpegno, da un bagno con doccia e da due camere da letto, entrambe con balcone. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. Il cortile è in comunione e può essere utilizzato per operazioni di carico e scarico. L'appartamento è libero su tre arie ed è completamente autonomo con il riscaldamento tramite radiatori alimentati a metano. L'immobile è stato completamente ristrutturato alla fine del 2023 quando sono stati rifatti i pavimenti, sostituiti gli infissi che sono in PVC con triplo vetro e sono stati rifatti completamente l'impianto elettrico e idraulico (dotati di certificazione). La caldaia attualmente non è presente. Non vi sono spese condominiali. OCCASIONE DA NON PERDERE, SOLUZIONE IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Casa indipendente Borgata Cogno, Cartignano

€ 6.000,00
CARTIGNANO - Borgata Cogno. Se sei alla ricerca di quiete e tranquillità e di aria sana e pulita questa è la soluzione perfetta per te! La proprietà si adatta particolarmente a coloro che sono alla ricerca di un luogo tranquillo, in cui potersi rilassare senza essere disturbati, ma bensì essendo immersi in un contesto di totale riservatezza o, date le importanti metrature della struttura, a chi ha il desiderio di intraprendere un'attività con finalità ricettiva o turistica. Ristrutturare un rustico significa vivere in un luogo che ti racconterà tanto della sua storia, una casa che conserva la bellezza e la preziosità del passato. Per preservare il fascino di vecchie abitazioni è utile saper valorizzare al meglio i particolari architettonici preesistenti che rendono queste tipologie di soluzioni uniche e impareggiabili, arricchendole in seguito di tutti i comfort moderni. L'immobile è localizzato in un grazioso agglomerato di case facilmente raggiungibili tramite una comoda strada asfaltata, tenuta pulita anche d'inverno. Questa borgata si erge a circa 1030 metri s.l.m d'altitudine. In occitano conh è il cuneo: il toponimo si riferisce alla posizione e alla forma della borgata, insinuata tra due pareti rocciose. Il borgo è caratterizzato da un gran numero di scale contrapposte sulla facciata delle case. La soluzione è costruita interamente utilizzando pietra locale e legno, che ancora mantiene invariate le caratteristiche di un tempo, quando esperti artigiani utilizzavano la propria maestria per costruire delle strutture volte a durare nel tempo. In precedenza questo edificio era un importante punto di ritrovo per gli abitanti del posto e un luogo di riferimento per coloro che intraprendevano gite e viaggi nei dintorni, dato che era una rinomata locanda. Oggi ne rimane un caldo e vivace ricordo, specialmente, per chi ha avuto il piacere di viverla nel suo periodo fiorente. L'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su diversi livelli. Al piano terra è situata un'antica cucina ed una stalla; tramite una scala interna si giunge al primo piano, la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, collegate anche esternamente da un lungo balcone, che contraddistingue la facciata frontale della struttura; il secondo piano, a cui si accede esternamente, è costituito da un unico spazioso ambiente, il solaio, che gode di una vista mozzafiato sulle vicine montagne. E' presente un'ampia cantina al piano interrato; qui si viene immediatamente colpiti dal scenografico soffitto a volta. DA NON PERDERE ASSOLUTAMENTE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m2

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 45.000,00
MONTEROSSO GRANA - Nel cuore della suggestiva Valle Grana, nella caratteristica località di Monterosso Grana, proponiamo un alloggio situato all’ultimo piano della palazzina La Gemma. Questo edificio, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2023 e il 2024, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto a livello strutturale ma da personalizzare negli interni secondo il proprio gusto. La palazzina, priva di ascensore, è dotata di scale ampie e comode, che ne facilitano l’accesso, e offre un contesto abitativo moderno e accogliente. I lavori di ristrutturazione hanno riguardato ogni aspetto della struttura: dal tetto agli impianti, dall’efficientamento energetico alla sicurezza. Sono stati installati un impianto fotovoltaico e pannelli solari, fondamentali per un’abitazione sostenibile e dai bassi consumi energetici. Gli infissi in triplo vetro garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la nuova caldaia e il cappotto termico completano le migliorie mirate a un comfort abitativo di alto livello. Anche le facciate, le scale interne, i portoni e il videocitofono sono stati completamente rinnovati, trasformando l’edificio in un immobile di qualità, perfetto per una vita contemporanea e funzionale. L’appartamento si apre su un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno. Da qui si accede a un balconcino che regala una splendida vista panoramica sul paese di Monterosso Grana e sulle maestose montagne circostanti. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, ideale per creare un rifugio accogliente, e un bagno da personalizzare. Ogni angolo dell’alloggio offre la possibilità di essere modellato a piacimento, combinando la praticità delle finiture moderne con lo stile personale di chi lo vivrà. La posizione di questo immobile è un valore aggiunto inestimabile. Monterosso Grana, immerso nella Valle Grana, è un luogo che custodisce un’armonia perfetta tra natura, cultura ed enogastronomia. La valle è nota per i suoi tesori architettonici, come il Santuario di San Magno, le borgate storiche arroccate sulle rocce e i musei ecomuseali che raccontano la civiltà alpina. È una terra che vive della sua identità provenzale, come dimostra il lavoro del Coumboscuro Centre Prouvençal, impegnato nella salvaguardia di tradizioni linguistiche e musicali locali. Gli amanti dello sport e delle attività all’aria aperta trovano in Valle Grana un vero paradiso. Dalle escursioni lungo i sentieri storici e naturalistici, come la Curnis e il Cammino di San Magno, alle avventure ciclistiche sul Colle Fauniera, consacrato dal Giro d’Italia, il territorio offre esperienze uniche in un ambiente incontaminato. Non manca il richiamo della gastronomia, con il Castelmagno DOP, simbolo della valle, e specialità come gli gnocchi al Castelmagno, le pere madernassa e i liquori artigianali. Questo alloggio è la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella storia delle Alpi Cozie, senza rinunciare al comfort di un immobile moderno. Perfetto come abitazione principale o casa vacanze, è pronto a essere trasformato nel luogo dei tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. 70 m2

Casa semi indipendente Strada Borgata Ferreri, Busca

€ 70.000,00
BUSCA - BORGATA FERRERI. Sulle colline di tra Busca e Lemma a circa 950 metri di altitudine s.l.m proponiamo casa semi indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli. L'immobile è accessibile con un ultimo tratto di strada sterrata ma facilmente percorribile con qualsiasi auto. Al piano terra vi è un ampio terrazzo dal quale si accede alla zona giorno composta da un soggirono con angolo cottura e bagno con doccia. Tramite una comoda scala in legno si accede al piano primo dove vi sono un disimpegno, un salotto con balcone e due camere da letto una delle quali dotata anch'essa di balcone. Sempre a questo piano vi è un ulteriore locale al momento allo stato grezzo che potrebbe diventare un secondo bagno o un'ulteriore camera da letto. Ancora al piano terra, di fianco alla zona giorno, troviamo un ampio locale di sgombero attualmente utilizzato come lavanderia, una cantina e un vecchio essicatoio. A completare la proprietà un terreno di 4000 mq ideale per uno o due cavalli. Il terreno è già recintatao e dotato di punto acqua e vi è già una tettoia in legno. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2018 quando sono stati completamente rifatti l'impianto elettrico, quello idraulico e i pavimenti. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna e l'acqua calda è garantita da boiler eletttrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. L'immobile è collegato ad una sorgente e anche ad un acquedotto consortile. Vera occasione per chi cerca il giusto spazio per i propri animali con una vista e una esposizione impareggiabili. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Cascina via Festiona, Demonte

€ 106.000,00
FESTIONA - Nel tranquillo borghetto di Festiona, situato un po’ più in alto rispetto al centro del paese e circondato da poche case, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, che si sviluppa su due piani e conserva ancora lo stato originale degli anni '70. La proprietà è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e sfruttare gli ambienti secondo le proprie necessità. Al piano terra, l’abitazione si compone di un salotto accogliente, una cucina funzionale, un bagno e un corridoio che conduce al giardino sul retro, ampio e perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda entrata sempre al piano terra dà accesso a una camera, un soggiorno e un altro bagno, offrendo una maggiore versatilità all’immobile. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo due ingressi. il primo ci porta ad una delle tre camere da letto, due delle quali si affacciano sullo stesso balcone. Allo stesso livello abbiamo anche il bagno. Il secondo invece ci porta ad uno spazio con una cucina e due camere da letto. Questa porzione è dotata di un terrazzo privato e di un bagno esterno. La proprietà è ricca di spazio esterno, soprattutto sul retro, dove si trova un ampio giardino che fa parte integrante della proprietà. Inoltre, vi sono quattro locali di sgombero, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi o per altri usi pratici. Tra questi quattro c'è la piccola cantina, ideale per la conservazione o come deposito. La zona circostante offre numerosi vantaggi: Festiona è infatti una località perfetta per chi ama la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Pur trovandosi in un contesto isolato e riservato, la borgata è abitata, il che ne garantisce l'accessibilità anche nei mesi più freddi. Questo rende l’abitazione perfetta sia come casa di residenza permanente che come rifugio per il weekend. L’impianto sciistico di fondo nelle vicinanze è un altro punto di forza di questa zona: in inverno, gli appassionati di sport sulla neve possono approfittare delle piste per escursioni indimenticabili, mentre in estate la zona diventa ideale per le passeggiate, il trekking e altre attività all’aria aperta, grazie alla bellezza dei sentieri montani e al paesaggio incontaminato. Inoltre, grazie alla posizione più alta rispetto al centro, la zona offre panorami mozzafiato che si godono particolarmente in primavera e autunno, quando la natura si colora di sfumature calde e avvolgenti. L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in un borghetto tranquillo, che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegato ai principali servizi del paese. La proprietà, con la sua ampia metratura e il grande giardino, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di sfruttare l'alloggio separato per diversi usi. Non perdere l’occasione di visitare questa incantevole proprietà! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m2

Cascina Via Busca, Caraglio

€ 115.000,00
CARAGLIO – Via Busca. A pochi passi dal centro di Caraglio proponiamo cascina libera su tre lati con vari locali accessori e terreno. L'immobile si trova al momento in uno stato originale e necessita di una ristrutturazione completa garantendo la possiiblità di personalizzazione sotto qualsiasi aspetto. Il corpo principale è costituito da quattro ampi locali distribuiti su due livelli fuori terra e collegati da scala interna oltre ad un cantina al piano interrato. Sul lato sinistro c'è un ampio locale di 114 mq calpestabili accatastato al momento come magazzino e fienile che può essere convertito in civile abitazione per garantire una metratura più ampia della zona abitativa. A completare la soluzione vi sono un'ampia tettoia di 60 mq calpestabili e un magazzino di 58 mq, quest'ultimo suddiviso in due locali di sgombero e una tettoia aperta oltre ad un piccolo bagno di servizio. Compresi nella vendita vi sono 7739 mq di terreno pianeggiante attualmente piantumati a meliga. Il prezzo si riferisce alla vendita in blocco ma volendo si può valutare anche la vendita scorporata di fabbricati e terreni. Il cortile può essere chiuso e recintato ed è possibile un secondo ingresso lungo il lato posteriore del fabbricato. Le potenzialità di questa proprietà sono infinite: dalla realizzazione di una residenza di prestigio, alla creazione di una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed and breakfast, fino alla realizzazione di uno spazio per attività creative. L'ampio terreno circostante offre inoltre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o una piscina, per vivere all'aria aperta e godere appieno della tranquillità della campagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m2

Baita Frazione Maddalena, Prazzo

€ 20.000,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore di Frazione Maddalena a circa 1150 metri di altitudine s.l.m proponiamo rustico semi indipendente e libero su tre lati disposto su tre livelli di cui due fuori terra. L'immobile che attualmente è completamente da ristrutturare e privo di impianti è accessibile comodamente da una strada asfaltata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una soluzione a metà della Valle Maira da personalizzare e da utilizzare come punto d'appoggio per i fine settimana. Prazzo è famosa per la sua pista di fondo, un vero e proprio paradiso per gli appassionati dello sci nordico. Immersa in un paesaggio montano mozzafiato, offre la possibilità di praticare questo sport in un ambiente incontaminato e rilassante. La pista si snoda tra boschi di conifere, pascoli verdi e panorami mozzafiato sulle Alpi Marittime. Sono disponibili percorsi per tutti i livelli, dai principianti agli esperti, garantendo un'esperienza adatta a ogni esigenza. La pista si estende per diversi chilometri, offrendo la possibilità di effettuare percorsi di varia lunghezza e difficoltà. Durante il percorso, si possono ammirare panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Casa semi indipendente via IV Novembre, Pradleves

€ 27.000,00
PRADLEVES - La proprietà in vendita è una soluzione unica e affascinante, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e caratteristico immerso in un contesto naturale suggestivo. Con una superficie calpestabile di circa 60 mq, questa abitazione si distingue per la sua struttura originale e il connubio tra praticità e charme rustico. L'ingresso principale introduce direttamente in un'ampia zona giorno, che rappresenta il cuore pulsante della casa. Questo ambiente, pensato per accogliere e sorprendere, è suddiviso in più aree funzionali: l'entrata, la cucina, la sala da pranzo e il salotto, che funge anche da zona conversazione. Gli spazi, seppur integrati, sono ben organizzati, creando una piacevole sensazione di apertura e continuità. La zona giorno è impreziosita da dettagli unici, come i materiali tradizionali e le finiture che evocano il fascino di un tempo. Da qui, una porta conduce a un piccolo balconcino, un angolo intimo che si affaccia sul vicino torrente. Il suono rilassante dell'acqua che scorre offre un sottofondo naturale e rigenerante, rendendo questo spazio perfetto per una pausa o un momento di riflessione. Accanto al balconcino si trova un primo bagno di servizio, comodo e pratico, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane senza interferire con la privacy degli altri ambienti della casa. Una caratteristica scala a chiocciola, elemento distintivo che aggiunge un tocco di originalità e leggerezza all'intera struttura, conduce al piano superiore. Qui si apre un'ampia camera da letto matrimoniale, un ambiente luminoso e accogliente, caratterizzato da molteplici punti luce che valorizzano lo spazio e creano un'atmosfera ariosa. Questo livello è reso ancora più particolare dalla presenza di un bagno a vista, soluzione moderna e funzionale che si integra armoniosamente con lo stile complessivo dell'abitazione. Le finestre della casa sono dotate di vetri singoli, che mantengono intatto il fascino d'epoca dell'immobile. Tuttavia, con piccoli interventi di ammodernamento, è possibile incrementare ulteriormente il comfort termico ed acustico degli ambienti, trasformando la casa in un rifugio ancor più accogliente in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva soffitta a volta, perfetta per conservare vini, alimenti o attrezzi. Inoltre, di fronte all'abitazione, è presente un piccolo spazio verde privato, ideale per creare un giardino, un orto o un angolo relax all'aperto. Questo spazio, seppur contenuto, rappresenta un valore aggiunto, offrendo un collegamento diretto con la natura. L'immobile, sebbene di dimensioni ridotte, è perfettamente abitabile da subito. Tuttavia, si presta a interventi di personalizzazione che possono valorizzare ulteriormente le sue potenzialità. La sua posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza. Si trova infatti a pochi passi dal centro di Pradleves, un borgo caratteristico e ben servito, e dai principali servizi che il paese offre. La vicinanza al torrente Grana o Mellea aggiunge un valore inestimabile: il suono dell'acqua che scorre non solo contribuisce a creare un'atmosfera di pace e serenità, ma è anche riconosciuto per i suoi benefici rigeneranti. Vivere accanto a un corso d'acqua, parte di quello che viene definito "spazio blu", è infatti associato a innumerevoli vantaggi per il benessere mentale e fisico. Studi recenti dimostrano che la presenza dell'acqua favorisce la riduzione dello stress, migliorando l'umore e stimolando la creatività. Questo elemento naturale è in grado di influenzare positivamente la sfera cognitiva, emozionale, psicologica e sociale, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un luogo dove rigenerarsi e ritrovare equilibrio. In sintesi, questa abitazione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica, in un contesto che unisce natura, comfort e tradizione. Perfetta per una coppia, una piccola famiglia o anche come seconda casa, è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari, offrendo loro un rifugio di tranquillità e benessere. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m22 bagni

Casa indipendente Via Monte Bourel Festiona, Demonte

€ 130.000,00
FESTIONA - Immersa nella serenità della Valle Stura, a 750 metri di altitudine, questa deliziosa villetta indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della natura incontaminata e il comfort di una casa moderna e accogliente. Situata nella tranquilla frazione di Festiona, a metà strada lungo la valle, è una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un rifugio per staccare dalla frenesia quotidiana. La Valle Stura è un luogo ricco di storia, cultura e paesaggi mozzafiato. Segnata dal fiume Stura, che separa le Alpi Marittime dalle Cozie, questa valle culmina ai 1.996 metri del Colle della Maddalena, punto di collegamento con la Val d’Ubaye e Barcelonnette. La valle è celebre anche per le sue vicende storiche, come l’epica fuga di Fausto Coppi sul Colle della Maddalena durante il Giro d’Italia del 1949, che ne ha scritto un capitolo indimenticabile. Questo territorio, custode di antiche tradizioni, è un vero paradiso per gli amanti della montagna e della cultura. Tra i suoi gioielli spiccano il Forte Albertino di Vinadio, esempio unico di architettura militare alpina, il Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa raggiungibile in auto, e la Borgata di Paraloup, trasformata in centro di cultura e ospitalità. Non mancano le meraviglie naturalistiche, come la Riserva Naturale delle Grotte di Aisone e i tanti laghi alpini raggiungibili con escursioni a piedi, tra cui il lago Malinvern e i laghi dell’Aver. È in questa cornice straordinaria che si inserisce la casa in vendita. Costruita negli anni ’70 e recentemente ristrutturata, la villetta è circondata da un giardino privato che offre spazio e privacy. Al piano terra, si trova una spaziosa tavernetta con cantina e cucina estiva, perfetta per momenti di convivialità. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale. Qui, un luminoso locale cucina con tre ampie finestre accoglie gli ospiti in un ambiente moderno e funzionale, caratterizzato da arredi dal design minimale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e da un bagno con doccia, pensato per offrire comfort e praticità. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, soluzione che coniuga efficienza e atmosfera calda e intima, perfetta per le serate invernali. La posizione della casa la rende un punto di partenza ideale per esplorare i tesori della Valle Stura. Dalle escursioni lungo i sentieri meno battuti, come il trekking di Lou Viage, fino alle visite ai musei della zona, ogni giornata può trasformarsi in una scoperta. Tra le attrazioni vicine spiccano i caratteristici borghi alpini di Neraissa, San Bernolfo e Ferriere, il Museo del Contrabbandiere e l’Ecomuseo della Pastorizia di Pietraporzio. Gli amanti della buona cucina potranno inoltre gustare le specialità locali, come l’Agnello Sambucano, i cruset e l’Oula al Fourn. Questa casa è una rara opportunità per vivere nel cuore di una valle unica, dove storia, natura e tradizioni si fondono in un insieme armonioso. Perfetta come casa vacanze o seconda abitazione, è pronta a regalare momenti indimenticabili in un contesto incantevole. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dalla bellezza della Valle Stura e dal calore di questa villetta accogliente. 75 m2

Rustico Borgata Fiolera, Chiusa di Pesio

€ 98.000,00
CHIUSA DI PESIO - Borgata Fiolera. TESTO PRESTO DISPONIBILE 200 m21 bagni

Baita Borgata Ferre, Roccabruna

€ 25.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA FERRE. Benvenuti a Roccabruna, un incantevole borgo immerso nella natura a un'altitudine di circa 1100 metri sul livello del mare. Oggi siamo entusiasti di presentarvi una rara opportunità: un affascinante rustico indipendente situato nella pittoresca Borgata Ferre, che incanterà gli amanti del fascino rustico e della tranquillità di montagna. Questa affascinante casa, libera su 4 lati e mantenuta nel suo autentico stato originale, vi accoglierà con il calore e l'autenticità delle tradizioni passate. Sviluppata su due livelli, vi offre una metratura generosa e la possibilità di vivere una vita serena e immersa nella natura. Al piano terra, troverete un ampio box auto di 20 metri quadrati con un comodo soppalco, perfetto per gli amanti del bricolage o per conservare gli attrezzi per le vostre avventure all'aria aperta. Un tempo utilizzata come stalla, oggi la vecchia costruzione si è trasformata in una suggestiva cantina con volte a botte, dove potrete custodire i vostri vini o godervi fresche serate estive in compagnia di amici. L'interno della casa continua a sorprendere con una spaziosa cucina abitabile di 16 metri quadrati, perfetta per preparare deliziosi piatti casalinghi. Un accogliente soggiorno vi invita a rilassarvi davanti al camino, mentre un pratico locale di sgombero vi offre uno spazio extra per riporre oggetti e materiali. La comodità di un ampio bagno, completo di vasca e attacchi per la lavatrice, vi permetterà di dedicarvi a momenti di puro relax e comfort. E per chi ama il fascino dell'architettura rurale, non potrà fare a meno di apprezzare gli infissi in legno con vetro singolo, che aggiungono un tocco autentico e tradizionale a tutta la casa. Salendo al piano superiore, scoprirete tre camere da letto spaziose e luminose, di 17, 15 e 22 metri quadrati rispettivamente. Ogni camera offre l'accesso a un balcone privato con vista panoramica, che vi regalerà indimenticabili momenti all'alba e al tramonto. Inoltre, avrete a disposizione un ampio locale sottotetto allo stato grezzo, pronto a essere trasformato in uno spazio aggiuntivo o adattato alle vostre esigenze personali. Il riscaldamento autonomo tramite stufa a legna vi terrà al caldo durante i rigidi mesi invernali, creando un'atmosfera accogliente e familiare. E se siete appassionati di animali o avete sempre sognato di avere un cavallo, il vasto terreno esterno sarà la cornice ideale per accogliere i vostri amici a quattro zampe. Inoltre, la posizione privilegiata di questa casa garantisce un facile accesso con l'auto, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli. Potrete godere appieno della pace e della tranquillità della borgata, rimanendo però a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roccabruna e dei dintorni. Che siate alla ricerca di una prima casa da personalizzare secondo i vostri gusti o di una casa vacanza dove sfuggire alla frenesia della città, questa soluzione si adatta perfettamente a ogni esigenza. La generosa metratura offre molteplici possibilità, lasciando spazio alla vostra fantasia e alle vostre aspirazioni. Non perdete l'occasione di vivere in un autentico rustico di montagna, circondato da paesaggi mozzafiato e dalla tranquillità che solo la natura può offrire. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in questa avventura e di farvi scoprire il vostro nuovo rifugio di montagna a Roccabruna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Artesio, Villar San Costanzo

€ 80.000,00
VILLAR SAN COSTANZO - VIA ARTESIO. A pochi passi dal centro di Morra del Villar, in una zona tranquilla e accessibile tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata, proponiamo casa semi indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli. La soluzione si sviluppa su una metratura calpestabile complessiva di 60 mq e prevede al piano terra un ingresso su ampia zona giorno living con angolo cottura oltre ad un ampio sgabuzzino. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e un bagno con doccia. L'immobile è appena stato completamente ristrutturato con bonus 110% e si presenta quindi abitabile fin da subito senza la necessità di interventi. Sono infatti stati completamente rifatti il tetto, il cappotto esterno, gli infissi e tutti gli impianti. Il riscaldamento è autonomo tramite una termocucina a legna che può essere collegata ai radiatori ma ci sono già tutte le predisposizioni per l'installazione di un bombolone a GPL. Gli infissi sono in PVC e triplo vetro. L'immobile è già dotato di fossa biologica a norma di legge e collegato all'acquedotto comunale. A completare la proprietà vi è un cortile davanti all'abitazione dove è possibile parcheggiare più auto. E' possibile acquistare a prezzo da concordare un ulteriore fabbricato con forno a legna a fianco di quello proposto in vendita che potrebbe diventare un doppio box auto e un appezzamento di terreno collinare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 15.000,00
MONTEROSSO GRANA - VIA MISTRAL. Se cerchi un rifugio accogliente in una località pittoresca vieni a scoprire questo delizioso bilocale nel cuore di Monterosso Grana. È un'opportunità unica, sia come prima casa per una una coppia, sia come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio in una delle zone più affascinanti della provincia Granda. L'appartamento di 45 mq calpestabili si trova al terzo e ultimo piano di un condominio con ascensore, situato proprio nel centro di Monterosso Grana, comodo a tutti i servizi. Entrando, ci accoglie un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto, una confortevole camera da letto matrimoniale di 17 mq e un bagno con vasca. Il balcone, accessibile da ogni stanza, offre un'ulteriore area di relax con una splendida vista sul fiume Grana e sulla valle circostante. Gli infissi in legno e vetro singolo danno all'abitazione un tocco rustico e autentico. Il riscaldamento è garantito da un nuovo impianto di teleriscaldamento con termovalvole, per un controllo ottimale della temperatura, mentre l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico posizionato in bagno. Le spese condominiali sono di circa 800 euro all'anno e comprendono assicurazione del fabbricato, spese di amministrazione, sgombero neve, acqua potabile, luce comune, manutenzione dell'ascensore e una quota fissa per il riscaldamento. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori preoccupazioni. Monterosso Grana è un affascinante borgo situato nella Valle Grana, una delle valli più suggestive del Piemonte. Con le sue pittoresche stradine e l'atmosfera tranquilla, è il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. La zona è famosa per i suoi splendidi percorsi escursionistici, che attraversano paesaggi mozzafiato, perfetti per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Monterosso Grana è anche ricco di storia e tradizioni. Da non perdere la visita al Museo etnografico di Comboscuro o al museo permanente dei “Babaciu”, che offrono uno spaccato affascinante della vita rurale di un tempo. La Valle Grana è rinomata per la produzione del formaggio Castelmagno DOP, una prelibatezza che attira visitatori da ogni dove. Inoltre, non mancano ristoranti e trattorie dove gustare i piatti tipici della cucina piemontese. Questo appartamento è il rifugio perfetto per chi desidera sfuggire allo stress quotidiano, trovando relax e tranquillità in un contesto naturale unico. Oltre alle escursioni, la zona offre molte altre attività, come ciclismo, pesca e, in inverno, sport sulla neve. Se cerchi un piccolo angolo di paradiso nel cuore del Piemonte, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità a Monterosso Grana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m21 bagni

Rustico via Casana, San Damiano Macra

€ 15.000,00
SAN DAMIANO MACRA. Monolocale con Soppalco: la tua perfetta seconda casa L'immobile proposto è situato al piano rialzato di un affascinante fabbricato storico appartenuto alla famiglia nobile dei Casana, Dominus Loci tra il Trecento e il Quattrocento. Come specificato sulla targa apposta di fianco all'entrataindicato dalla targa storica affissa all’ingresso, l'edificio era probabilmente la sede di un banco di credito e commercio di tessuti con la Repubblica marinara di Genova. L’ingresso conduce a un ampio open space di 30 metri quadrati calpestabili, comprensivo di un piccolo bagno di servizio con water e lavandino. Si consiglia un ampliamento per aggiungere una doccia, rendendo questo spazio ancora più funzionale. A questo ambiente si aggiungono i 12 metri quadrati calpestabili del soppalco, dove è situato un confortevole letto matrimoniale. La posizione centrale dell’immobile in Via Casana consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi offerti dal comune di San Damiano Macra. Nei dintorni si trovano market, panetterie, bar, ufficio postale e farmacia, oltre a ristoranti e strutture ricettive che garantiscono ogni comodità. La richiesta per questo immobile è di €19.000,00, rappresentando un eccellente rapporto qualità/prezzo. Non vi sono spese condominiali e tutto è completamente autonomo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. Le predisposizioni per un boiler elettrico per l'acqua calda sono già presenti, sebbene l'unità non sia attualmente installata. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una seconda casa accogliente, con un fascino storico, in una località tranquilla e ricca di servizi e possibilità di svago. San Damiano Macra è immerso in una cornice naturale che offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni, trekking e passeggiate lungo i sentieri panoramici. Gli appassionati di storia possono esplorare i borghi circostanti, ricchi di tradizione e cultura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 42 m21 bagni