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Casa indipendente Via Beltramone, Barge

€ 105.000,00
BARGE - VIA BELTRAMONE Un nido d'amore immerso nel verde! Stai cercando una casa indipendente nel cuore della natura? Desideri vivere in una zona soleggiata, tranquilla, ma non lontana dal centro abitato? Stai leggendo il giusto annuncio immobiliare. Ci troviamo in una borgata composta da cinque unità abitative, vissute per lo più come casa vacanze, con strada sterrata ( ben tenuta) ad uso consortile, percorribile con un'auto adeguata. In inverno è garantito lo sgombero neve e la pulizia annuale in caso di vento e caduta alberi. La proprietà oggetto di vendita è stata edificata nel 1965, ma è ad oggi in buono stato di conservazione essendo sempre stata negli anni ottimamente mantenuta. Il tetto è in buono stato, rivisto nel 2016. L'immobile è circondato da un'area verde di 890 mq, suddivisa in cortile e giardino. È possibile qui sbizzarrirsi: si può fare un orto, mangiare all'aria aperta, coltivare, installare una piscina da sfruttare nelle calde giornate estive ecc... Ottima esposizione e vista panoramica sulla valle. La casa è ideale sia come prima casa sia come ottima casa per i weekend: sino a due fa veniva usata come prima abitazione. Essa è sviluppata su due piani, collegati tra loro esternamente. Il piano terra ospita un locale tavernetta, impreziosito da uno scenografico camino a legna. Un locale molto intimo con pareti perlinate, ideale per pranzi e cene. Procedendo trovano spazio un bagno, un locale lavanderia / seconda cucina ed un locale sgombero ideale per ricoverare attrezzi di vario genere. Vi sono ancora un locale cantina ed un locale caldaia. Il piano superiore, padronale, è un ampio quadrilocale con ingresso su corridoio ( vi è la porta blindata). Sul lato sinistro ci accoglie una cucina arredata su misura con cucina in muratura. Frontalmente trova spazio una sala con camino a legna e balcone panoramico con vista sul cortile interno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con finestra ed una con la medesima uscita sul balcone prima citato. Infine, frontalmente all'ingresso, vi è un bagno finestrato con vasca. Esso è stato rifatto nel 1990. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gasolio (oltre ai due camini a legna). Per l'acqua calda sanitaria vi è un boiler elettrico installato nel 2015. Per quanto concerne la rete fognaria vi è un pozzo a tenuta. La rete idrica, invece, è ad uso consortile mediante fonte sorgiva. Insomma, cosa altro aggiungere? La tua nuova casa è qui che ti aspetta. Fissa la tua visita prima che vada a ruba! Contesto ameno, ottima metratura e buon rapporto qualità - prezzo! PREZZO TRATTABILE! NOVITÀ SUPER DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 273 m22 bagni

Casa semi indipendente Borgata Galliana, Cartignano

€ 45.000,00
CARTIGNANO - BORGATA GALLIANA. Nel comune di Cartignano, all'interno della caratteristica Borgata Galliana in Val Maira, si propone in vendita un complesso immobiliare da ultimare inserito in un piccolo ed essenziale nucleo abitativo montano, situato a circa 2,5 chilometri dal centro paese e a 8,5 chilometri dal comune di Dronero. La proprietà si compone di due corpi di fabbricati contigui e sinergici. Il fabbricato principale, libero su due lati e disposto su tre livelli fuori terra, si trova in fase di ristrutturazione ed è attualmente allo stato grezzo. L'unità si presenta priva di tramezzature interne, finiture e dotazioni impiantistiche elettriche, idro-sanitarie e di riscaldamento, oltre che dei serramenti esterni, consentendo la totale libertà di progettazione e personalizzazione degli spazi abitativi. L'immobile ha già trattato gli interventi strutturali primari, con il rinnovo completo della copertura: il tetto è stato rifatto ex novo con orditura portante in legno a vista, manto di copertura e isolamento termico integrato. Il secondo corpo di fabbrica, adiacente al principale e strutturato su due livelli fuori terra, conserva i tratti dell'architettura rurale locale con murature in pietra ed è anch'esso privo di impianti e finiture, prestandosi a essere rifinito come ampliamento residenziale, zona accessori o dependance. Dal punto di vista delle utenze primarie, la proprietà è già predisposta e collegata alla rete dell'acquedotto, alla fognatura pubblica e alla linea di alimentazione elettrica. La combinazione tra le importanti opere strutturali già eseguite, l'allacciamento ai servizi pubblici e la posizione tranquilla nel contesto della Val Maira rende questa soluzione ideale per un progetto di recupero personalizzato ad uso residenziale o per vacanze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m2

Appartamento Via Artesina, Frabosa Sottana

€ 39.000,00
FRABOSA SOTTANA - ARTESINA - ALLOGGIO CON TERRAZZO Ad Artesina Alta, all'interno del condominio I Rododendri, proponiamo un appartamento di circa 30 mq che si distingue per un elemento davvero interessante: uno splendido terrazzo panoramico di altrettanti 30 mq, affacciato sulle montagne e sui boschi circostanti. Uno spazio esterno di grande respiro, capace di trasformare il modo di vivere la casa e di offrire un ambiente privilegiato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Dalle colazioni al sole ai pranzi in compagnia, fino alle tranquille giornate estive immerse nei colori e nei profumi della montagna, il terrazzo rappresenta un valore aggiunto non comune per una proprietà di queste dimensioni. Gli interni si distinguono per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona giorno, luminosa e accogliente, è dotata di una cucina di recente realizzazione e si apre direttamente verso l'esterno attraverso un'ampia portafinestra. Una cameretta separata, arredata con letto a castello, garantisce maggiore praticità e riservatezza, mentre il divano letto presente nel soggiorno porta a quattro il numero complessivo dei posti letto. Il bagno è dotato di boiler per la produzione dell'acqua calda, mentre il riscaldamento centralizzato e la tapparella elettrica della portafinestra completano le dotazioni dell'immobile, contribuendo alla comodità di utilizzo durante i soggiorni in montagna. L'appartamento si presenta in condizioni che ne consentono l'utilizzo immediato, con ambienti semplici, curati e ben organizzati. Una soluzione ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di una seconda casa pratica e accogliente, dove trascorrere fine settimana, vacanze e periodi di relax senza la necessità di affrontare importanti lavori. La proprietà comprende uno skibox privato e lo stabile è dotato di una grande sala comune. Particolarmente apprezzabile è anche la posizione del condominio, situato ad Artesina Alta, a breve distanza dagli impianti di risalita e dalle piste da sci. Una comodità che permette di vivere pienamente la stagione invernale, raggiungendo facilmente il cuore delle attività sciistiche. Davanti al fabbricato si trovano ampie aree di parcheggio gratuito, alle quali si aggiunge il vicino parcheggio sotterraneo della località. Artesina fa parte del comprensorio Mondolè Ski, insieme a Prato Nevoso e Frabosa Soprana, una delle principali destinazioni sciistiche delle Alpi Liguri. Anche durante la bella stagione, la zona offre numerose possibilità per gli amanti della natura, dalle escursioni lungo i sentieri di montagna alle passeggiate tra boschi e panorami aperti sulle vallate. La località è facilmente raggiungibile attraverso l'autostrada A6 Torino–Savona, con uscita a Mondovì, risultando una destinazione comoda sia dal Piemonte sia dalla Liguria. Una proprietà che riesce a coniugare ambienti interni ben distribuiti, vicinanza alle piste e un terrazzo di dimensioni davvero generose: una combinazione particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con la libertà di godersi anche gli spazi all'aperto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 40 m21 bagni

Casa indipendente Via della Chiesa Festiona, Demonte

€ 63.000,00
FESTIONA - In frazione Festiona, nel comune di Demonte, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un contesto piacevole e vissuto, dove la tranquillità dell’ambiente montano si accompagna alla presenza di servizi e attività legate alla vita della valle. Festiona si trova a circa 710 metri di altitudine, in una posizione immersa nel verde della Valle Stura e circondata da boschi e montagne. È una località conosciuta anche per il centro di sci nordico, con oltre 30 km di piste, e costituisce un punto di partenza ideale per vivere la montagna durante tutto l’anno. Durante la bella stagione, la zona offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e itinerari più impegnativi, a piedi o in bicicletta, mentre l’intera Valle Stura permette di praticare attività all’aria aperta anche a cavallo e lungo il corso della Stura. D’inverno, oltre allo sci di fondo, sono presenti diversi percorsi per racchette da neve nell’area circostante. Demonte, inoltre, rappresenta un punto di riferimento della valle e conserva un interessante patrimonio storico e architettonico, oltre a diverse possibilità di soggiorno e ristorazione. La casa dispone di un ampio spazio verde privato di circa 700 mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione una vera area esterna da vivere. La superficie può essere organizzata in base alle proprie esigenze, trovando spazio per un giardino, un orto, una zona relax oppure per il parcheggio di più automobili. L’abitazione è stata interessata da diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli ultimi anni ed è distribuita su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia e una prima camera da letto. Dallo stesso livello si accede inoltre a una caratteristica cantina con soffitto a volte, ambiente che conserva in pieno il sapore delle abitazioni tradizionali di montagna e che può essere utilizzato anche come spazio di servizio o, con un eventuale recupero, come ambiente complementare alla casa. Il primo piano ospita una seconda camera da letto, con un piccolo angolo bagno annesso, e permette di accedere direttamente a un balcone panoramico e ben esposto, dal quale godere della vista sulle montagne e dell'esposizione soleggiata. Completa questo livello l'accesso a un solaio, utile come spazio di deposito. Uno degli aspetti più caratteristici dell'immobile è sicuramente l'atmosfera degli interni. La presenza di pietra, legno, elementi rustici, tessili tradizionali e piccoli dettagli decorativi crea un ambiente caldo e raccolto, che ricorda quello di un piccolo chalet di montagna. I dettagli sono semplici e autentici e contribuiscono a rendere la casa immediatamente riconoscibile e personale, senza perdere il legame con la tradizione delle abitazioni della valle. Il riscaldamento è affidato a un termocamino a pellet collegato ai termosifoni, soluzione che permette di riscaldare l'intera abitazione mantenendo anche quel particolare elemento di atmosfera che solo il fuoco riesce a creare. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa di montagna da utilizzare durante tutto l'anno, sia per chi desidera una seconda casa con un ampio spazio esterno, in una località dove poter alternare tranquillità, vita all'aria aperta, escursioni e attività sportive nelle diverse stagioni. Una casa indipendente dal carattere spiccatamente montano, con terreno privato e ambienti raccolti e accoglienti, in una delle frazioni più conosciute della Valle Stura. 60 m22 bagni

Casa indipendente via Nazionale, Argentera

€ 85.000,00
ARGENTERA - FRAZIONE BERSEZIO. Nel centro abitato di Bersezio, rinomata frazione e cuore pulsante del comune di Argentera, si propone in vendita un intero fabbricato indipendente di ampie dimensioni, libero su più lati e sviluppato su diversi livelli fuori terra. La struttura, che richiama l'architettura alpina tradizionale ed è posizionata a ridosso delle vie pavimentate in pietra del borgo, si presenta in uno stato di conservazione integralmente da ristrutturare. La generosa superficie complessiva e la disposizione volumetrica dell'edificio consentono di sviluppare molteplici soluzioni progettuali: dall'intervento di recupero volto alla realizzazione di una spaziosa residenza unifamiliare con ampie zone giorno, locali accessori e reparto notte su più piani, fino al frazionamento strutturale per ricavare più unità abitative indipendenti da adibire a seconda casa o a uso investimento ricettivo. A completamento della proprietà è presente un piccolo spazio verde pertinenziale a uso giardino privato, elemento di raro valore aggiunto per una soluzione collocata all'interno del centro paese. Situato a quasi 1.700 metri di altitudine lungo la Valle Stura e a breve distanza dal confine francese del Colle della Maddalena, il borgo di Bersezio rappresenta il punto di riferimento turistico e residenziale di Argentera. La località costituisce una meta privilegiata per gli amanti della montagna in tutte le stagioni dell'anno. Durante il periodo invernale, la zona è particolarmente apprezzata per le attività sulla neve, tra cui lo scialpinismo, le escursioni con le ciaspole e la vicinanza alle aree sciistiche d'alta quota sia sul versante italiano sia su quello francese dell'Ubaye. Durante la stagione estiva e primaverile, il territorio offre un'ampia rete di percorsi per il trekking, l'escursionismo alpino nei contesti protetti delle Alpi Marittime e Cozie, il ciclismo su strada e la mountain bike. La combinazione tra l'ampia metratura dell'immobile, la presenza dello sfogo verde e la posizione centrale a Bersezio rende questa proprietà un'opportunità di prim'ordine per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare ad alta vocazione turistica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m2

Baita Borgata Villar, Macra

€ 49.500,00
MACRA - Nel comune di Macra, in Valle Maira, nella caratteristica Borgata Villar, proponiamo in vendita una tipica casa di montagna composta da due alloggi indipendenti, con spazio esterno privato, tavernetta e un fabbricato rustico adiacente. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico, lontano dai grandi centri abitati ma allo stesso tempo inserito in un territorio conosciuto e frequentato dagli amanti della natura, delle escursioni e della cultura alpina. Macra si trova infatti in una delle zone più caratteristiche della Valle Maira, dove le antiche borgate, i boschi e i sentieri permettono di vivere il territorio in ogni stagione. Proprio dal territorio di Macra partono e si sviluppano numerosi itinerari escursionistici che collegano le diverse borgate attraverso antiche mulattiere. Tra questi il Sentiero dei Ciclamini, un percorso ad anello di circa 8,5 km che attraversa alcune delle località più caratteristiche del comune, e il Sentiero della Fede, itinerario di maggiore impegno che permette di raggiungere diverse borgate di Macra e Celle di Macra, incontrando cappelle, piloni votivi e testimonianze della storia locale. La casa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione che consente di utilizzare separatamente i due alloggi. Al piano strada si trova il primo appartamento, quello attualmente più facilmente utilizzabile, con accesso diretto e composto da un ampio ambiente open space che riunisce soggiorno e angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti permette di avere una zona giorno ampia e conviviale, adatta sia all'utilizzo come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il secondo alloggio, composto da ingresso, cucina, bagno e due camere da letto singole. Questo livello necessita di interventi di sistemazione e rappresenta quindi uno spazio da personalizzare e recuperare in funzione delle proprie esigenze. La presenza dei due appartamenti costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà: è possibile pensare ad un utilizzo familiare della casa, mantenendo una certa indipendenza tra i diversi ambienti, oppure destinare uno dei due alloggi all'ospitalità o alla locazione, previa verifica delle caratteristiche e degli eventuali requisiti necessari. Al piano terreno, completano la proprietà un piccolo cortile, una porzione di giardino separata dalla casa e una caratteristica tavernetta, ambiente ideale come spazio conviviale, deposito o locale di servizio. A fianco dell'abitazione si trova inoltre un fabbricato rustico indipendente, che offre la possibilità di essere recuperato e organizzato come posto auto coperto o autorimessa, a seconda delle caratteristiche e degli interventi che si vorranno realizzare. La struttura della casa si presenta solida, mentre il diverso stato di conservazione dei due alloggi permette di intervenire in maniera graduale, concentrando inizialmente i lavori sul piano inferiore e mantenendo la possibilità di utilizzare il primo alloggio. Il riscaldamento è attualmente affidato a stufe, soluzione tipica delle abitazioni di montagna. Questa proprietà può quindi rappresentare una soluzione interessante per chi cerca una casa in Valle Maira con autentiche caratteristiche montane, senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti e margini di personalizzazione. La presenza del giardino, della tavernetta e del rustico amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Borgata Villar conserva inoltre il carattere tipico degli abitati della valle: qui si trovano la Chiesa Parrocchiale dedicata a San Marcellino e antiche testimonianze della vita rurale e alpina, inserite nella rete di borgate che si possono raggiungere attraverso i percorsi escursionistici del territorio. Una casa adatta a chi cerca tranquillità, natura e autenticità, con la possibilità di creare nel tempo una proprietà personalizzata e funzionale, nel cuore della Valle Maira. 80 m2

Appartamento Via Moschieres, Dronero

€ 23.000,00
DRONERO - FRAZIONE TETTI, VIA MOSCHIERES. In posizione d'angolo e con affaccio aperto su strada, si propone in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un fabbricato elevato su tre livelli fuori terra. La struttura dell'edificio è caratterizzata da una copertura con tetto in cemento armato. L'abitazione sviluppa la propria distribuzione interna con un disimpegno d'ingresso che smista gli ambienti, composti da un soggiorno con cucinotto separato, due camere da letto e un bagno. Gli spazi interni si presentano allo stato originale e necessitano di un intervento di ristrutturazione globale, consentendo una completa personalizzazione degli impianti, dei rivestimenti e della suddivisione dei locali. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo e di impianto di riscaldamento autonomo, con predisposizione per l'allacciamento alla rete del gas metano. L'appartamento beneficia inoltre di uno sfogo esterno grazie alla presenza del balcone pertinenziale che corre lungo la facciata dell'edificio. Al piano terreno, compresi nella proprietà, si trovano i locali accessori caratterizzati da soffitti a volta in mattoni a vista. Questa area include un locale autorimessa di comodo accesso dal cortile recintato e un'ampia cantina a uso deposito/sgombero. Completa la soluzione una porzione di terreno di pertinenza situata sul fronte del fabbricato, ideale per essere adibita ad area verde privata, giardino o orto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Casa indipendente Via San Giovanni, Demonte

€ 45.000,00
DEMONTE - VIA SAN GIOVANNI. Nel comune di Demonte, situato a breve distanza dal centro del paese e comodo a tutti i principali servizi, si propone in vendita un'intera proprietà indipendente totalmente recintata, disposta su un lotto complessivo di circa 630 mq calpestabili tra spazi coperti e corte privata di circa 325 mq. La proprietà comprende un fabbricato principale in fase di ultimazione, distribuito su due livelli fuori terra. Il piano terreno accoglie i locali accessori e tecnici, tra cui ampie autorimesse, locali di sgombero, lavanderia, cantina e centrale termica. Al primo piano si sviluppa la parte abitativa, accessibile da scala esterna, organizzata con zona giorno, servizi e camere da letto, integrata da balcone. La presenza di elementi sia di nuova costruzione in laterizio con copertura a falde in legno, sia di porzioni preesistenti da rifinire, offre la possibilità di personalizzare integralmente la distribuzione degli ambienti interni e le finiture impiantistiche ed estetiche. A completamento della proprietà, all'interno dell'ampia corte pertinenziale recintata, è presente una tettoia aperta indipendente di circa 44,40 mq, ideale come area di sosta coperta per veicoli, deposito materiali o rimessaggio. Per la generosa metratura complessiva, l'indipendenza e la suddivisione degli spazi, la soluzione si presta sia alla realizzazione di un'unica grande residenza monofamiliare, sia a un frazionamento in più unità abitative o alla creazione di una struttura mista residenziale e artigianale/deposito. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m2

Baita Localita` Perdioni Ciampana , Demonte

€ 79.000,00
DEMONTE – Località Perdioni. In località Perdioni, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una baita libera su tre lati, disposta su tre livelli, di cui due fuori terra, con giardino privato e ampi spazi esterni. L'ingresso all'abitazione avviene al piano terreno, direttamente dall'ampio terrazzo coperto, uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Da qui si accede al soggiorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e funzionale dotato di stufa a legna e caminetto chiuso a legna, oltre a un divano letto. Sempre al piano terreno si trova un ampio bagno completo di box doccia. Una scala interna in muratura conduce al piano primo, dove troviamo un grande locale attualmente utilizzato come cabina armadio e ripostiglio. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la spaziosa camera da letto, nella quale sono attualmente presenti un letto matrimoniale e un letto singolo. La camera dispone inoltre di accesso diretto al balcone, che si sviluppa su due lati del fabbricato e offre una vista panoramica particolarmente ampia e suggestiva sulla vallata e sulle montagne circostanti. Al piano seminterrato è presente una grande cantina suddivisa in due ambienti, uno dei quali caratterizzato da una bella volta in mattoni. La cantina dispone inoltre di un punto acqua con lavandino e di uno spazio dedicato alla lavatrice. La proprietà è completata da un posto auto doppio e da un giardino privato di circa 150 mq, completamente recintato. Il vero punto di forza degli spazi esterni è però rappresentato dall'ampio terrazzo coperto, ideale per pranzare e trascorrere del tempo all'aperto. È inoltre presente una pratica cucina esterna, completa di lavandino e fornelli, che rende particolarmente comoda la gestione delle giornate estive all'aperto. La baita è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa vent'anni fa, durante la quale sono stati rifatti il tetto e gli impianti. Gli infissi sono in legno con vetro doppio. Il riscaldamento è assicurato sia dalla stufa a legna e dal caminetto presenti nella zona giorno, sia da un impianto con radiatori alimentati a GPL, collegato a una stufa a condensazione installata nel piano seminterrato. L'acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico. La posizione permette di vivere la tranquillità della montagna senza rinunciare alla comodità: la località è infatti riservata ma non eccessivamente isolata e il centro di Demonte, con i suoi principali servizi, è facilmente raggiungibile. La proprietà è inoltre accessibile durante tutto l'anno, anche nel periodo invernale, grazie alla presenza di una comoda strada asfaltata. Una soluzione adatta sia come casa per le vacanze sia come punto d'appoggio per chi desidera trascorrere periodi in montagna, con il vantaggio di disporre di giardino privato, terrazzo coperto, cucina esterna, ampi locali accessori e una splendida vista panoramica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 88 m21 bagni

Appartamento Via Provinciale, Valdieri

€ 35.000,00
VALDIERI - VIA PROVINCIALE. Nel comune di Valdieri, in Via Provinciale, proponiamo in vendita un appartamento situato all'ultimo piano di un condominio non dotato di ascensore. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato dalla presenza di un'area verde comune, provvista di zona pic-nic con tavolo in legno, impianto barbecue in muratura e campo da bocce. L'ingresso dell'appartamento si apre su un corridoio di disimpegno che distribuisce in modo funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile dotata di punto luce con accesso all'esterno. La zona notte comprende le camere da letto, servite da un bagno finestrato provvisto di sanitari completi e vasca da bagno. Dagli ambienti principali della casa si accede direttamente al balcone panoramico, che offre una vista aperta sul contesto montano circostante e sulla vegetazione. Dal punto di vista impiantistico e strutturale, l'immobile dispone di infissi in legno con vetro singolo e di un sistema di riscaldamento tradizionale con termosifoni. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico dedicato. La posizione all'ultimo piano garantisce una buona luminosità naturale e tranquillità agli ambienti interni. L'immobile si trova nel cuore della Valle Gesso, un territorio montano di rilevante interesse naturalistico e paesaggistico situato all'interno delle Alpi Marittime, in provincia di Cuneo. La valle è rinomata per essere il regno della biodiversità e per la sua vicinanza al Parco Naturale delle Alpi Marittime, l'area protetta più estesa della regione, ideale per gli appassionati di escursionismo, trekking e passeggiate all'aria aperta grazie a una fitta rete di sentieri che collegano rifugi alpini, laghi di alta quota e vette spettacolari. Tra le principali attrazioni della zona figurano le storiche Terme di Valdieri, note per le proprietà benefiche delle loro acque sulfuree e per la tradizione termale di stampo ottocentesco, oltre ai celebri percorsi naturalistici legati alle antiche case di caccia reali di Vittorio Emanuele II. Durante i mesi invernali e primaverili, la valle offre itinerari ideali per lo scialpinismo e le ciaspolate, mentre nel periodo estivo rappresenta una meta privilegiata per il cicloturismo, la mountain bike e la pesca sportiva lungo i corsi d'acqua. La posizione garantisce inoltre la vicinanza ai servizi essenziali del paese e costituisce un punto di partenza strategico per raggiungere sia le piste da sci della vicina Valle Vermenagna sia la città di Cuneo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m2

Casa indipendente Via Moschieres, Dronero

€ 260.000,00
DRONERO - VIA MOSCHIERES. Nel comune di Dronero, nella tranquilla e verdeggiante zona dei Tetti, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente libera su quattro lati, disposta su tre livelli e caratterizzata da generosi spazi interni ed esterni, oltre che da un’interessante versatilità. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e dispone di un importante valore aggiunto: il tetto è stato completamente rifatto a nuovo pochi anni fa, permettendo di affrontare l’acquisto senza la necessità di prevedere interventi strutturali sulla copertura. La proprietà è composta da due distinte unità abitative, completamente indipendenti tra loro, una caratteristica che la rende particolarmente adatta a due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo al tempo stesso la propria autonomia, così come a famiglie numerose o a chi è alla ricerca di una casa spaziosa immersa nel verde. La conformazione degli spazi offre inoltre interessanti possibilità per chi desiderasse valutare la realizzazione di una struttura ricettiva, come un B&B, un affittacamere o una casa vacanze nel contesto della bassa Valle Maira. Al piano terra trovano spazio due comodi box auto e due ampie cantine o locali di sgombero, ideali come deposito e per le esigenze di rimessaggio. Il primo piano ospita il primo appartamento, caratterizzato da un grande e luminoso salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. A completare questo livello troviamo una splendida veranda, utilizzabile anche come terrazzo coperto, uno spazio piacevole e versatile dove poter trascorrere momenti di relax durante tutto l’anno. Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, composto da un accogliente soggiorno con cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno, oltre ad un terrazzo verandato. Anche questa unità dispone quindi di ambienti ampi e ben distribuiti, adatti alle esigenze di una famiglia numerosa. La proprietà è completata da un cortile privato e da un’ampia area verde di pertinenza, oltre a un locale ad uso magazzino di circa 24 mq calpestabili, che può essere utilizzato come deposito, laboratorio o rimessa per attrezzi e materiali. Un ulteriore elemento di grande interesse è rappresentato dal terreno pianeggiante adiacente alla casa, della superficie di circa 3.412 mq. Si tratta di uno spazio particolarmente versatile, ideale per chi desidera coltivare un orto, dedicarsi al giardinaggio, tenere animali oppure semplicemente disporre di un’ampia area verde privata da vivere in tranquillità. L’indipendenza sui quattro lati, l’ottima esposizione al sole, la presenza di due appartamenti già distinti e autonomi, il tetto recentemente rifatto, le importanti metrature e la disponibilità di un grande terreno pianeggiante rendono questa proprietà una soluzione interessante sia come abitazione per uno o due nuclei familiari, sia come investimento da valorizzare nel tempo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 240 m21 bagni

Locale Commerciale Via Saluzzo, Dronero

€ 75.000,00
DRONERO - Via Saluzzo. Nel comune di Dronero, lungo la centralissima Via Saluzzo e in posizione di forte passaggio e visibilità, si propone in vendita un locale commerciale di ampia metratura, pari a circa 114 mq calpestabili. L'immobile si caratterizza per un fronte strada di eccellente impatto visivo, dotato di due ampie vetrate simmetriche con serramenti scuri e profilo moderno, ciascuna dotata di un proprio punto di accesso indipendente. L'ingresso di sinistra è preceduto da due gradini, mentre l'accesso di destra è integrato da una comoda rampa a norma per il superamento delle barriere architettoniche, garantendo la totale accessibilità all'immobile. Internamente lo spazio si sviluppa in ambienti ampi e ben illuminati grazie alla luce naturale proveniente dalle aperture su strada, completati da un blocco servizi composto da antibagno e bagno. Al primo piano seminterrato, la proprietà si arricchisce di un'ampia cantina a uso deposito o archivio. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo che garantisce una gestione indipendente dei consumi, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per attività commerciali che per studi professionali o uffici aperti al pubblico, grazie alla flessibilità degli spazi interni, alla presenza del doppio ingresso e alla posizione strategica nel cuore del paese. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) 114 m2

Villa Via Cuneo, Sambuco

€ 130.000,00
SAMBUCO - In un angolo incantevole dell’Alta Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico centro di Sambuco, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude in sé il calore di una dimora di montagna e la comodità di un’abitazione ben collegata, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze in ogni stagione. Sambuco, piccolo borgo di origine medievale immerso tra le cime maestose delle Alpi Marittime, rappresenta una delle mete più autentiche e incontaminate della provincia di Cuneo. Questo villaggio, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la bellezza dei paesaggi circostanti e la qualità dell’aria, cristallina anche nei mesi estivi. Nonostante la posizione appartata, il paese è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 21 del Colle della Maddalena, che collega l’Italia con la Francia. Proprio questa posizione privilegiata rende Sambuco un punto strategico per chi ama la natura, lo sport all’aria aperta e la scoperta dei territori alpini transfrontalieri. La casa si trova nella prima parte del comune di Sambuco, in una zona facilmente accessibile: la strada principale è ampia e scorrevole, e solo l’ultimo tratto, di proprietà privata, è leggermente più stretto ma comunque comodo per l’accesso veicolare. L’immobile fa parte di un piccolo complesso di tre abitazioni costruite alla fine degli anni ’70, in una posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La casa in vendita è quella centrale e si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ampi e ben distribuiti. L’esterno è caratterizzato da uno spazio verde esclusivo, un angolo tranquillo e riservato perfetto per godere dell’aria di montagna, leggere un libro al sole o organizzare pranzi all’aperto con la famiglia. Al piano terra troviamo un grande garage dotato di punto acqua, che può facilmente essere trasformato in una taverna o in uno spazio hobby. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno completo e una camera da letto. Salendo ancora, il secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una predisposta con punto acqua per la realizzazione di una seconda cucina, oltre a un ulteriore bagno. Questo dettaglio, insieme alla distribuzione degli spazi, rende possibile la suddivisione dell’immobile in due unità abitative distinte, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare l’utilizzo personale a un’attività di locazione turistica. Il riscaldamento è a gasolio che alimenta i termo bocchettoni ad aria , una soluzione affidabile e interessante per mantenere gli ambienti subito riscaldati specialmente durante i mesi invernali, quando la neve rende il paesaggio ancora più magico. L’immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche margini interessanti per una personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Oltre alla bellezza del paese di Sambuco, la posizione della casa permette di accedere facilmente a numerosi luoghi di interesse turistico e naturalistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, un valico alpino che segna il confine con la Francia e conduce verso la valle dell’Ubaye, una zona che conserva intatto il fascino selvaggio delle Alpi francesi. Paesini come Larche o Barcelonnette, poco oltre il confine, offrono atmosfere pittoresche e una gastronomia che fonde sapientemente influenze italiane e francesi. Verso sud-est, invece, il Colle della Lombarda collega la Valle Stura con la località francese di Isola 2000, nota stazione sciistica apprezzata per la qualità delle piste e la varietà delle attività invernali. Anche d’estate la zona si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti del trekking alpino. Non lontano da qui sorge il celebre Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa, luogo di pellegrinaggio e contemplazione immerso in un paesaggio mozzafiato che ogni anno attira visitatori da tutta Italia e non solo. Acquistare questa casa a Sambuco significa regalarsi un rifugio in una valle ricca di storia, natura e tradizioni, dove ogni stagione ha il suo fascino e dove il legame con la montagna è ancora autentico e profondo. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto paesaggistico unico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla possibilità di muoversi agevolmente tra Italia e Francia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 191 m2

Appartamento Via Saluzzo, Dronero

€ 149.000,00
DRONERO - Via Saluzzo Nel comune di Dronero, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi lungo Via Saluzzo, si propone in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di spese condominiali. L'immobile si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che smista funzionalmente i vari ambienti della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile e un grande salone, mentre la zona notte è composta da tre ampie camere da letto. La proprietà dispone di due bagni: il primo, di metratura generosa, è servito sia da vasca sia da box doccia; il secondo è anch'esso dotato di vasca. L'intero reparto notte e il bagno secondario godono dell'accesso diretto a un balcone esterno. Al primo piano seminterrato si trovano i locali accessori, che includono un disimpegno, due grandi cantine, il locale caldaia e un'autorimessa di 15 mq calpestabili. Dal punto di vista strutturale e impiantistico, la soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e infissi con doppio vetro. La struttura dell'edificio si completa con un tetto in ottime condizioni. La disposizione interna dei locali e l'ampia metratura offrono un'elevata flessibilità d'uso: l'unità si presta infatti a un facile frazionamento in due distinti trilocali, ciascuno dotato del proprio bagno di pertinenza. Per le caratteristiche descritte e la distribuzione degli spazi, la proprietà risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare ad alta resa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) 150 m22 bagni

Baita Borgata Preit, Canosio

€ 87.000,00
CANOSIO - BORGATA PREIT. Nel cuore dell’alta Valle Maira, nella suggestiva Borgata Preit del comune di Canosio, proponiamo in vendita un’autentica baita indipendente libera sui quattro lati, immersa nella tranquillità della montagna e circondata da panorami di rara bellezza. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq e conserva tutto il fascino delle tipiche costruzioni alpine, con ambienti caratterizzati da volte in pietra e ampi spazi da valorizzare. La borgata è facilmente accessibile durante tutto l’anno grazie a una comoda strada asfaltata e, a poche decine di metri dall’abitazione, è presente un ampio parcheggio di borgata particolarmente pratico e funzionale. Al piano terreno troviamo una grande cantina con splendida volta in pietra, affiancata dall’ingresso su un ampio locale di sgombero. Da qui si accede ad ulteriori ambienti, tra cui una piccola cantina e una spaziosa ex stalla anch’essa impreziosita dalla caratteristica volta in pietra, elementi che raccontano la storia e la tradizione di questa abitazione di montagna. Una comoda scala in muratura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona abitativa principale composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e luminoso dal quale si accede a un balcone con spettacolare vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti. Il bagno, di generose dimensioni, è dotato sia di vasca sia di box doccia ed è servito da boiler elettrico per la produzione di acqua calda. Le camere da letto sono tre, ma la proprietà offre ulteriori locali che possono essere facilmente recuperati e trasformati in altre camere o spazi abitativi. È inoltre presente un’ampia area attualmente allo stato grezzo che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento e personalizzazione, ideale per chi desidera creare una struttura ricettiva, una casa vacanze per più nuclei familiari oppure una residenza di charme in montagna. Il tetto è stato completamente rifatto in tegole di cemento, garantendo solidità e tranquillità nel tempo. Completa la proprietà un caratteristico forno di esclusiva proprietà situato accanto al fabbricato e un piacevole giardino privato di circa 250 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione. Borgata Preit è una delle località più apprezzate della Valle Maira per la sua autenticità, la natura incontaminata e l’atmosfera rilassante che si respira in ogni stagione. Durante l’estate la zona offre splendidi percorsi escursionistici, trekking panoramici, itinerari per mountain bike e passeggiate immersi nei boschi e nei pascoli alpini. In inverno il paesaggio si trasforma in un ambiente incantato ideale per ciaspolate, sci alpinismo e momenti di puro relax lontano dal turismo di massa. La posizione, la totale indipendenza della proprietà, la comodità dell’accesso e gli ampi spazi interni ed esterni rendono questa baita una soluzione perfetta per famiglie numerose, gruppi di amici o per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle vallate alpine più autentiche e ricercate del Piemonte. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 229 m21 bagni