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Casa indipendente Via Aprico, Melle

€ 39.000,00
MELLE - Via Aprico - Libertà, spazio e potenziale sono le parole che meglio descrivono questa interessante proprietà indipendente su quattro lati, una soluzione sempre più rara per chi desidera privacy e autonomia senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Già dall’ingresso si percepisce il carattere pratico e versatile dell’immobile: al piano terra si apre un cortile privato recintato e accessibile in auto, ideale per parcheggiare più mezzi o vivere l’esterno in totale tranquillità, affiancato da una tettoia e da una porzione di terreno che arricchisce ulteriormente gli spazi a disposizione. All’interno dello stesso livello si trovano due locali distinti dal sapore autentico: una cantina, un tempo adibita a stalla, che conserva il fascino delle strutture di un tempo, e un ambiente separato utilizzato come cucina estiva, perfetto per momenti conviviali o per essere reinterpretato secondo le proprie esigenze. Salendo al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, accogliente e funzionale, composta da cucina, due camere matrimoniali ben dimensionate e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili, offrendo una base solida sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un rifugio per il tempo libero. La proprietà è ulteriormente valorizzata dal secondo piano allo stato grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che permette di ampliare la superficie abitativa e creare nuovi locali secondo il proprio progetto, aumentando così comfort e valore dell’immobile. Grazie alla posizione comoda alla strada principale e alla sua struttura indipendente, questa casa rappresenta un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, adatta sia come residenza stabile sia come casa vacanze, con il vantaggio di poterla modellare nel tempo secondo gusti e necessità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 105 m21 bagni

Porzione di casa Borgata Ciccioni, Chiusa di Pesio

€ 56.000,00
CHIUSA DI PESIO - BORGATA CICCIONI Nel suggestivo contesto di Borgata Ciccioni, nel cuore del Parco Naturale del Marguareis in Valle Pesio, proponiamo caratteristica seconda casa libera su 3 lati, immersa nella natura e nella quiete più autentica della montagna. La proprietà si trova nella posizione più alta della borgata, elemento che le garantisce un’elevata riservatezza, un’ottima esposizione e una splendida vista aperta sul Massiccio del Marguareis e sulle montagne circostanti, direttamente godibile dal giardino antistante e dal terreno di proprietà. L’accesso alla borgata avviene tramite strada bianca in perfetto stato manutentivo, facilmente percorribile durante tutto l’anno. Il contesto è estremamente tranquillo e riservato, lontano dal traffico e dal caos, ma allo stesso tempo a pochi minuti da San Bartolomeo e dai principali servizi della valle. La posizione è inoltre ideale per gli amanti della montagna: la casa si trova a un passo dal Parco Naturale del Marguareis ed è un’ottima base di partenza per escursioni, trekking, passeggiate e attività outdoor in uno dei territori più affascinanti delle Alpi Liguri. L’abitazione dispone di cucina al piano terra con ingresso indipendente direttamente sul giardino: uno spazio particolarmente vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax immersi nel verde o semplicemente per godere della vista panoramica che si apre proprio dal giardino. La continuità tra interno ed esterno valorizza appieno la vivibilità della casa soprattutto durante la bella stagione. Al primo piano si sviluppano tre camere da letto finestrate, tutte con piacevole vista sulla natura circostante. Gli accessi alle camere sono indipendenti e avvengono tramite balconcini esterni: due camere sul lato sinistro entrambe servite da bagno, e una terza camera sul lato destro. Una soluzione funzionale e versatile, ideale per ospitare familiari e amici mantenendo indipendenza e privacy, oppure per un utilizzo ricettivo. Al piano ammezzato è presente una tavernetta da ultimare, ambiente dal grande potenziale che può essere personalizzato in base alle esigenze. Si presta perfettamente a diventare una zona relax con stufa o camino, una sala conviviale per cene e serate in compagnia, uno spazio hobby, una sala giochi oppure un ambiente dedicato al rientro dopo le escursioni. La sua posizione e conformazione la rendono uno spazio particolarmente suggestivo e accogliente, perfetto per vivere la casa in ogni stagione. Il riscaldamento è attualmente previsto tramite stufa e camino, soluzione tipica delle case di montagna che contribuisce a creare un’atmosfera calda e autentica durante i mesi invernali. Completano la proprietà il terreno circostante e l’atmosfera unica di una borgata alpina autentica, in una delle posizioni più panoramiche e riservate della Valle Pesio, ideale come seconda casa per chi desidera natura, silenzio e un contatto diretto con la montagna. La soluzione gode inoltre di una posizione strategica: si raggiunge in circa 1h20 da Savona, 30 minuti da Cuneo e circa 30 minuti dall’uscita autostradale di Mondovì, risultando quindi comodamente accessibile sia dalla costa ligure che dal Piemonte. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Appartamento Borgo Saretto, Acceglio

€ 80.000,00
ACCEGLIO – Nel cuore selvaggio delle Alpi piemontesi, dove le vette abbracciano il cielo e i borghi custodiscono un fascino intatto, si trova un luogo in cui la tranquillità è protagonista assoluta: Borgata Saretto, una piccola gemma di montagna nel comune di Acceglio, in Alta Valle Maira. Qui, a circa 1550 metri di altitudine, il tempo scorre al ritmo della natura e ogni scorcio racconta la storia di una valle che ha saputo conservare la sua identità autentica. In questo scenario incantevole è in vendita un appartamento di 84 mq calpestabili, inserito in una baita ristrutturata secondo i canoni dell’architettura alpina tradizionale, con rivestimenti in pietra locale, travi a vista e ambienti caldi e accoglienti. La zona giorno, ampia e luminosa, è impreziosita da una cucina a vista e da un caminetto in muratura che diffonde calore e intimità, creando un rifugio ideale per chi desidera riscoprire il piacere delle serate d’inverno davanti al fuoco. Affacciandosi sul grande terrazzo panoramico, lo sguardo si perde sulle montagne e sui boschi che circondano la borgata, regalando ogni giorno un panorama diverso, a seconda delle stagioni e della luce. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una con bagno privato, e un secondo bagno completo con doccia e predisposizione per la lavatrice. Un ripostiglio consente di riporre comodamente attrezzature sportive o dispensa. Tutti gli ambienti sono rifiniti con cura e dotati di infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in legno massello e caldaia a condensazione, per garantire comfort e un consumo energetico contenuto. L’immobile viene venduto arredato in stile montano, pronto per essere vissuto subito o messo a reddito come casa vacanza o chalet per locazioni turistiche. Saretto si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti da Chiappera, punto di partenza di alcuni tra i percorsi escursionistici più spettacolari delle Alpi Occidentali, tra cui il “Percorso Occitano”, che collega antichi villaggi di pietra, e i sentieri che portano alle Cascate di Stroppia, tra le più alte d’Italia. Qui ogni stagione offre qualcosa di unico: trekking, escursioni naturalistiche e mountain bike in estate; ciaspolate, scialpinismo e arrampicate su ghiaccio in inverno. È un vero paradiso per chi ama un turismo lento, consapevole, fondato sul contatto diretto con la natura e sulla scoperta di un territorio che ha fatto della sostenibilità la propria identità. La Valle Maira è oggi conosciuta anche a livello internazionale come una delle mete più suggestive per gli amanti dell’outdoor e del turismo rigenerativo. Diverse testate estere e portali di viaggio la descrivono come “un angolo incontaminato d’Italia che somiglia alla Svizzera, ma con il calore e la cucina italiani”. È, inoltre, una delle aree più amate dai turisti provenienti da Francia, Belgio, Germania e Paesi Bassi, attratti dal suo equilibrio perfetto tra wilderness, cultura occitana e tradizioni secolari. Gli itinerari che uniscono sport, enogastronomia e ospitalità familiare hanno reso la valle una destinazione ideale per coppie, famiglie e smart travellers che cercano emozioni autentiche. Acquistare una casa in questa valle non significa solo avere un rifugio esclusivo tra le montagne, ma investire in un territorio che cresce grazie al turismo esperienziale e sostenibile, sempre più valorizzato dalle politiche pubbliche e dai circuiti internazionali di “slow travel”. La crescente attenzione all’ecoturismo post-pandemia e alla ricerca di spazi naturali non contaminati sta aumentando il valore di immobili come questo, ideali sia per uso personale che per rendita stagionale. L’esperienza di vivere o soggiornare in Alta Valle Maira è fatta di piccoli gesti e grandi emozioni: una colazione sul terrazzo con la luce che filtra tra le cime, una passeggiata verso il Colle di Bellino o il Monte Chersogno, un pranzo in una locanda di pietra dove gustare le specialità occitane e i vini delle Langhe. Qui la vita di montagna non è solo un sogno, ma uno stile di vita — autentico, silenzioso, profondo. Acceglio e la sua frazione di Saretto offrono così un equilibrio raro tra isolamento e accessibilità: a meno di due ore da Cuneo o Torino, ma nel cuore di un paesaggio alpino spettacolare. Una casa perfetta per chi desidera riconnettersi con la natura, respirare pace e investire in un bene che unisce qualità della vita e valore patrimoniale. In ogni stagione, questa casa sa accogliere e stupire: è un invito a rallentare, a lasciarsi avvolgere dalla montagna e a tornare all’essenziale. Un angolo di paradiso che diventa rifugio dell’anima — o un investimento intelligente nel futuro del turismo sostenibile italiano. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 75 m22 bagni

Casa semi indipendente via IV Novembre, Pradleves

€ 21.000,00
PRADLEVES - Proponiamo in vendita un immobile di carattere, ideale sia come investimento immobiliare sia come seconda casa in montagna, grazie alla combinazione di dimensioni contenute, contesto naturale di pregio e buona abitabilità immediata. La proprietà sviluppa una superficie calpestabile di circa 50 mq ed è inserita in un ambiente autentico e suggestivo, a pochi passi dal centro di Pradleves e dai principali servizi. Si tratta di una soluzione adatta a chi desidera un rifugio in montagna pronto all’uso, ma anche a chi intende valorizzarlo attraverso la locazione turistica o stagionale. L’ingresso si apre su una zona giorno open space, ben organizzata e funzionale, che integra cucina, zona pranzo e area living. Gli spazi risultano pratici e accoglienti, facilmente adattabili sia all’uso personale sia a una destinazione ricettiva. Dalla zona giorno si accede a un balconcino con affaccio sul torrente, un elemento di grande valore esperienziale: il contatto diretto con l’acqua e il contesto naturale contribuiscono a rendere l’immobile particolarmente attrattivo per chi cerca relax, silenzio e benessere. Sullo stesso livello è presente un bagno di servizio. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trova una camera matrimoniale ampia e luminosa, valorizzata da più punti luce. Il piano è completato da un bagno a vista, una soluzione moderna che si integra bene sia con un utilizzo privato sia con un target turistico attento allo stile e alla qualità dell’esperienza abitativa. Le finestre sono dotate di vetro singolo, elemento che conserva il carattere originale dell’immobile e che offre margine di miglioramento per chi desidera incrementare il comfort e l’efficienza energetica. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato con soffitto a volta, utile come spazio di servizio o deposito, oltre a un piccolo spazio verde privato fronte casa, ideale come area relax o giardino, valore aggiunto rilevante sia per l’uso personale sia in ottica locativa. L’immobile è abitabile da subito e si presta a interventi di personalizzazione grazie alla presenza di una CILA aperta per lavori interni. Le dimensioni contenute consentono costi di gestione ridotti, caratteristica apprezzata sia da chi cerca una seconda casa sostenibile, sia da chi valuta un investimento immobiliare efficiente. La posizione in un borgo montano autentico, unita alla vicinanza al torrente Grana o Mellea e ai servizi del paese, rende la proprietà adatta come punto d’appoggio per weekend e vacanze, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi di non utilizzo o come investimento per locazioni turistiche legate al turismo naturalistico e slow. Si tratta di una soluzione immobiliare flessibile e ben posizionata, capace di rispondere sia alle esigenze di chi cerca un rifugio in montagna, sia a quelle di chi desidera un immobile con potenziale di valorizzazione e redditività, inserito in un contesto naturale sempre più richiesto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 50 m22 bagni

Rustico Borgata Fiolera, Chiusa di Pesio

€ 70.000,00
CHIUSA DI PESIO - Borgata Fiolera. In una delle zone più tranquille e suggestive del comune di Chiusa di Pesio, precisamente in località Fiolera, proponiamo in vendita un ampio cascinale indipendente, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio immerso nella natura, lontano dal traffico cittadino e dalle frenesie quotidiane, senza però rinunciare alla comodità dei servizi del paese, facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. La proprietà si trova in posizione privilegiata, in un contesto verdeggiante, circondato da boschi, prati e piccole borgate tipiche della valle, offrendo una splendida vista sul paesaggio circostante e la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura in ogni stagione dell’anno. Il cascinale si presenta come una struttura di ampia metratura, articolata su due livelli, con la caratteristica tipica delle costruzioni rurali di una volta, solide e generose negli spazi, perfette per essere recuperate e valorizzate secondo le proprie esigenze abitative o di ospitalità. Attualmente la parte abitativa è suddivisa in due unità distinte: una al piano terra e una al primo piano, soluzione interessante per chi desidera creare due appartamenti separati oppure un’unica abitazione su più livelli. Gli spazi interni conservano ancora alcuni elementi originali della tradizione locale, e offrono ampie possibilità di personalizzazione e recupero. Completano la proprietà due stalle, un ampio fienile e vari locali di sgombero, utili sia per attività agricole che per eventuali progetti di rimessaggio o laboratori artigianali. Questi ambienti, caratterizzati da soffitti alti e strutture robuste, rappresentano una risorsa preziosa per chi desidera dedicarsi a un’attività agricola, allevare animali o semplicemente avere spazi accessori a supporto dell’abitazione principale. Il terreno adiacente al cascinale è ampio e facilmente accessibile, ideale per essere destinato a orto, giardino o per ospitare animali da cortile, cavalli o altri animali da compagnia. La posizione della proprietà garantisce tranquillità assoluta e una qualità della vita difficilmente riscontrabile altrove. Nonostante la sensazione di essere immersi nel verde e lontani da tutto, in realtà la zona è ben collegata con il centro di Chiusa di Pesio e i paesi limitrofi, e dista pochi chilometri dalle rinomate località turistiche della Valle Pesio e del Cuneese. Chiusa di Pesio è infatti un comune molto apprezzato per il suo contesto naturalistico, le numerose escursioni che offre in tutte le stagioni e per essere porta d’accesso al Parco Naturale del Marguareis, uno dei polmoni verdi più belli del Piemonte meridionale. La zona di Fiolera in particolare è conosciuta per la sua tranquillità e per il suo fascino rustico, dove il tempo sembra essersi fermato, mantenendo intatte le tradizioni di un tempo. Un luogo perfetto sia come prima casa per chi vuole vivere tutto l’anno immerso nella natura, sia come seconda casa per trascorrere i fine settimana o le vacanze in completo relax. L’immobile, pur necessitando di una ristrutturazione generale, offre grandi potenzialità e rappresenta una rara occasione per chi sogna una vita più autentica, a contatto con i ritmi della natura, oppure per chi desidera investire in un progetto di ospitalità rurale, come un agriturismo, una casa vacanze o una struttura ricettiva immersa nel verde. La generosità degli spazi e la presenza di terreno annesso permettono di dare vita a molteplici progetti, valorizzando una proprietà che conserva il fascino rustico delle vecchie cascine piemontesi. Per chi ama le attività all’aria aperta, la zona offre innumerevoli possibilità: passeggiate nei boschi, percorsi per mountain bike, sentieri che conducono a rifugi alpini, e nei mesi invernali la vicinanza agli impianti sciistici di Artesina, Prato Nevoso e Limone Piemonte rende questa località perfetta anche per gli amanti degli sport sulla neve. In sintesi, questa proposta rappresenta una soluzione unica nel suo genere per chi cerca spazio, indipendenza, natura e tranquillità, con il valore aggiunto di poter modellare e ristrutturare gli ambienti a proprio piacimento. Un luogo dove poter riscoprire il piacere delle piccole cose, dei ritmi lenti e dei profumi della campagna, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e delle comodità essenziali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Baita Borgata Belliardo, Roccabruna

€ 55.000,00
ROCCABRUNA - Borgata Belliardo. Esistono luoghi che non si limitano ad accoglierti, ma riescono a farti rallentare, respirare meglio e riscoprire il valore del tempo. La borgata Belliardo, nel comune di Roccabruna, è uno di quei luoghi. Un piccolo angolo autentico della Valle Maira dove la montagna conserva ancora la sua anima più vera, fatta di silenzi, panorami aperti, natura incontaminata e giornate scandite dalla luce del sole che accompagna ogni stagione. Proprio qui, lungo la strada che conduce al rinomato Santuario di Sant’Anna di Roccabruna, proponiamo una caratteristica casa di borgata capace di conquistare fin dal primo sguardo. Una soluzione ideale per chi sogna una seconda casa in montagna facilmente raggiungibile tutto l’anno, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta davvero. La proprietà si trova nel cuore della borgata, in posizione dominante e particolarmente soleggiata. La vista aperta sulle montagne e sul verde circostante regala un’atmosfera rilassante e autentica, quella che oggi sempre più persone cercano per staccare dalla frenesia quotidiana e ritrovare qualità della vita. L’ingresso avviene attraverso un piacevole terrazzino al piano terra, uno spazio semplice ma estremamente suggestivo dove immaginare colazioni all’aria fresca, aperitivi estivi al tramonto o serate in compagnia circondati dalla quiete della montagna. Entrando si viene accolti dalla zona giorno composta da soggiorno e tinello, ambienti caldi e conviviali che conservano il fascino genuino delle tipiche case alpine. La presenza della stufa rende l’ambiente ancora più accogliente, creando quella sensazione di casa vera che solo la montagna sa offrire. La scala interna accompagna al primo piano, dove si sviluppa la zona notte con due locali e bagno. Gli spazi sono perfetti per una famiglia, per chi desidera trascorrere i weekend immerso nella natura o per chi sogna un rifugio personale dove rigenerarsi in ogni periodo dell’anno. L’altitudine di circa 900 metri garantisce un clima piacevole in estate e panorami spettacolari in inverno, senza rinunciare alla comodità di un accesso pratico anche durante la stagione fredda. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza di questa proposta. Roccabruna è una località sempre più apprezzata da chi ama la montagna autentica e le attività all’aria aperta. Da qui partono numerosi sentieri escursionistici e percorsi panoramici ideali per trekking, mountain bike, passeggiate nella natura e attività sportive outdoor. Il vicino Santuario di Sant’Anna è uno dei simboli del territorio, meta amata per la sua bellezza paesaggistica, la spiritualità del luogo e gli straordinari scorci sulla valle. La Valle Maira, inoltre, è conosciuta per essere una delle vallate alpine più affascinanti del Piemonte, scelta ogni anno da escursionisti, ciclisti e amanti della natura provenienti da tutta Italia e dall’estero. Un territorio ancora autentico, dove si possono vivere esperienze genuine tra borghi storici, tradizioni alpine, ottima gastronomia e panorami mozzafiato. Anche i collegamenti risultano particolarmente comodi: la casa è facilmente raggiungibile da Dronero e da Cuneo, consentendo di organizzare soggiorni brevi o lunghi senza difficoltà. Questo rende l’immobile perfetto non solo come casa vacanze, ma anche come investimento interessante per chi desidera mettere a reddito una proprietà in una zona turistica sempre più richiesta. Questa non è semplicemente una casa di montagna. È un luogo dove creare ricordi, vivere weekend di relax, trascorrere estati fresche lontano dall’afa cittadina e riscoprire il piacere delle cose autentiche. Una proprietà che racchiude il fascino delle borgate alpine piemontesi e che aspetta qualcuno pronto a trasformarla nel proprio rifugio del cuore. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Madonna del Colletto, Demonte

€ 79.000,00
FESTIONA - Nel cuore di Festiona, piccolo borgo autentico della Valle Stura, questa casa semi-indipendente racconta una storia fatta di tranquillità, tradizione e vita di montagna vissuta con semplicità. Qui il tempo sembra seguire un ritmo diverso: quello delle stagioni, della luce che cambia sulle montagne e della quiete di un paese che conserva ancora il sapore genuino delle cose vere. La casa si sviluppa su due livelli ed è stata mantenuta con cura, pronta da abitare fin da subito. Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti: al piano superiore trovano spazio due ampie stanze, ideali come camera padronale e studio o seconda camera, insieme a un bagno funzionale e luminoso. Al piano inferiore, il soggiorno e la cucina creano uno spazio caldo e conviviale, pensato per essere vissuto ogni giorno. A rendere l’atmosfera ancora più autentica sono i dettagli in legno realizzati artigianalmente da maestranze locali: elementi che donano carattere alla casa e ne custodiscono l’anima alpina. All’esterno, il giardino privato rappresenta un piccolo angolo riservato dove godersi pranzi all’aperto, giornate in famiglia o semplicemente il silenzio e l’aria pulita della valle. Ma il vero valore aggiunto della proprietà è il rustico situato frontalmente all’abitazione: uno spazio ricco di fascino e potenzialità, capace di conquistare chi ama recuperare e valorizzare l’architettura originale di montagna. Le sue caratteristiche d’epoca meritano di essere preservate e riportate alla luce attraverso una ristrutturazione attenta, rispettosa della storia del luogo. Pietra, volumi e dettagli tradizionali offrono l’opportunità di creare qualcosa di unico: una dépendance dal sapore autentico, uno spazio creativo, un garage di carattere oppure un ampliamento dell’abitazione principale. È una struttura che non chiede di essere semplicemente trasformata, ma interpretata e valorizzata, mantenendo vivo il legame con la memoria della borgata. Festiona, frazione di Demonte, è uno dei punti più suggestivi della Valle Stura: una valle amata da chi cerca natura, sport e autenticità. In inverno le montagne si trasformano nel luogo ideale per sci, ciaspolate e giornate sulla neve; in estate sentieri, percorsi per mountain bike e pareti rocciose regalano infinite possibilità agli amanti dell’outdoor. Il fiume Stura attraversa la valle con le sue acque limpide, diventando punto di riferimento per rafting e attività all’aria aperta. Accanto alla natura, la valle custodisce un patrimonio culturale fatto di antiche borgate, tradizioni alpine e sapori autentici. Formaggi d’alpeggio, salumi artigianali e cucina tipica raccontano l’identità di un territorio che ha saputo conservare il proprio carattere nel tempo. Pur immersa nella tranquillità, la proprietà resta comoda ai principali servizi grazie alla vicinanza di Demonte e al facile collegamento con Cuneo. Questa non è semplicemente una casa di montagna: è un luogo da vivere, custodire e personalizzare nel tempo, ideale per chi cerca autenticità e desidera dare valore a una proprietà con storia, carattere e grandi possibilità future. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 65 m22 bagni

Casa semi indipendente Via Roma, Sanfront

€ 45.000,00
SANFRONT - Via Roma Proponiamo in posizione centrale un rustico di ampia metratura completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o progettuali. L’immobile si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti versatile e adatta sia a una soluzione unifamiliare sia a eventuali frazionamenti. La proprietà è valorizzata da un cortile privato, che garantisce uno spazio esterno riservato e funzionale. Completano la proprietà un locale di sgombero staccato dall’abitazione e un ampio fabbricato un tempo adibito a stalla con sovrastante fienile, oggi trasformabile in ulteriori ambienti quali tavernetta, deposito o spazio accessorio a servizio dell’abitazione principale. Un valore aggiunto è rappresentato dal tetto, in parte già rifatto circa quindici anni fa e attualmente in buone condizioni, elemento che consente di ridurre i costi iniziali di ristrutturazione. A completamento, è presente un appezzamento di orto, ideale per chi apprezza il contatto con il verde e desidera uno spazio dedicato alla coltivazione o al tempo libero. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Casa semi indipendente Via San Quirico, Barge

€ 70.000,00
BARGE - Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su due lati, immersa nel verde e facilmente accessibile grazie alla strada completamente asfaltata, che consente di raggiungere l’abitazione in ogni periodo dell’anno senza difficoltà. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti di auto dal centro di Barge, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità dei servizi. L’abitazione ha una superficie di circa 85 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una cucina funzionale ed un accogliente soggiorno/ taverna, impreziosito da caratteristiche volte e da un caminetto, che crea un’atmosfera calda e rustica, ideale per momenti di relax e convivialità. Il piano è arricchito ancora da un bagno completo di tutti i sanitari con doccia e finestra. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, una stanza relax versatile (perfetta come studio, area lettura o terza cameretta) ed un terrazzino panoramico dal quale si può godere di una splendida vista aperta sulla vallata circostante. La casa è dotata di riscaldamento tramite caminetto e GPL (vi son i radiatori), garantendo comfort durante tutto l’anno. Vi è, inoltre, una termo cucina ubicata nella zona giorno.A completare la proprietà troviamo un ampio terreno pianeggiante di 2602 mq, slegato dall'abitazione, ideale per chi ama gli spazi esterni, il giardinaggio, oppure desidera creare un’area relax o un orto. L'appezzamento è sito nelle immediate vicinanze ed è molto interessante oltre che ben esposto. È, inoltre, presente un posto auto di fronte all’ingresso ed un pozzo privato, elemento di grande valore per l’irrigazione e la gestione autonoma dell’acqua. La zona è servita da rete idrica pubblica. Vi è la fossa biologica (8 tombini). Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una residenza indipendente, immersa nella natura, silenziosa e riservata, ma allo stesso tempo non isolata e comoda ai principali servizi. Se sogni una casa dove vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla praticità e al comfort, questa è la soluzione perfetta per te. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' AL SABATO, LA DOMENICA SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Momeano, Barge

€ 127.000,00
BARGE - VIA MOMEANO Un paradiso terrestre nel cuore della Valle Infernotto! A 2,2 km in auto dal centro abitato della cittadina, in zona ricercata ed ottimamente esposta, proponiamo casa indipendente su tre lati, elevata a due piani fuori terra. Giunti a destinazione, percorrendo un vialetto privato, giungiamo nel cortile di proprietà dove possiamo ammirare una vista mozzafiato. Qui veniamo circondati da un'area verde di 4226 mq piantumata (vi son piante di fichi, di ciliegi, di mimose, di castagne, di noccioli e nespole). Senza dubbio un'oasi di pace dove rilassarsi nelle calde giornate estive, dove oziare all'aria aperta, dove poter fare un orto o dove progettare svariate idee legate all'agricoltura. Di fronte all'abitazione principale trova spazio un ampio box auto di 50 mq con adiacente un barbecue ed un forno a legna. Il tutto a portata di mano. Insomma, la casa è utilizzabile sia come casa vacanze sia come prima casa. Se esternamente è super interessante, internamente vi lascerà senza parole: il piano terra offre un ingresso su di un patio che conduce il visitatore ad un salone con soffitto di 4 metri, impreziosito da uno scenografico camino a legna. Da qui si prosegue nella sala da pranzo, ovvero in una taverna con soffitto con volte in mattoni ed uscita sul cortile prima descritto. La cucina, invece, è raggiungibile sia dalla sala da pranzo sia dal patio di ingresso. Essa è abitabile e molto luminosa. Il piano è comprensivo ancora di una cantina (ripostiglio) e di un servizio finestrato con antibagno usato come comoda lavanderia. La zona notte, invece, è sita al piano superiore, collegato da una scala interna in legno con ballatoio con vista sul salone sottostante. Qui ci accolgono quattro camere da letto (dettaglio non indifferente), di cui due finestrate e due con uscita sul balcone di 14 mq con vista panoramica. Vi son ancora due servizi, finestrati, uno con doccia ed uno con vasca. Una vera chicca da visitare. Tutti i serramenti sono in legno con il doppio vetro, il riscaldamento è autonomo con camino a legna e stufa a pellet ( collocata sempre al piano terra nel salone padronale). I boiler elettrici son nuovi, idem le fosse biologiche. La rete idrica è ad uso consortile (si spendono 80 euro fino a 70 metri cubi). Il tetto è in buone condizioni. Non pensi sia il caso di visitarla quanto prima? Questa soluzione ha tre caratteristiche che la rendono unica nel suo genere: metratura, ubicazione e prezzo super interessante! NOVITÀ DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 219 m23 bagni

Villa a Schiera Via Chiappere, Barge

€ 85.000,00
BARGE - VIA CHIAPPERE In vendita, affascinante villetta a schiera libera su due lati con terrazzo e giardino privato. Costruita nel 1995, questa casa si distingue per i suoi infissi in legno con doppi vetri che garantiscono un'ottima insonorizzazione ed isolamento termico. Distribuita su quattro livelli, offre spazio e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra, un'ampia autorimessa ed il locale caldaia si affacciano sul giardino posto sul retro, perfetto per godersi pranzi e cene all'aperto. Il primo piano accoglie l'ingresso principale, un luminoso soggiorno, una cucina che si affaccia sul giardino ed un bagno principale. Una scala interna conduce alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto entrambe con balconi ( uno dei due è terrazzo )per una piacevole luminosità ed un bagno di servizio. La proprietà sfrutta anche lo spazio del sottotetto non abitabile, trasformato in un accogliente locale mansardato con un bagno, ideale come futura area studio o camera adibita agli ospiti. Il riscaldamento è garantito da un impianto alimentato a metano, mentre al piano giorno una stufa a pellet assicura un'atmosfera gradevole durante le giornate più fredde. Presente ancora una seconda stufa a pellet nel piano ultimo dell'abitazione. Posizionata nella zona di San Martino, questa villetta offre comodità di accesso ai principali servizi ed una posizione strategica per raggiungere velocemente Revello, Cavour e Saluzzo. Un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort e tranquillità in un ambiente familiare. PREZZO SUPER! VIENI A VEDERLA, NE RIMARRAI SODDISFATTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 110 m22 bagni

Baita Borgata Forni, Paesana

€ 48.000,00
PAESANA - Borgata Forni Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica baita libera su quattro lati, immersa nella tranquillità della natura e circondata da ampio giardino privato e terreno di proprietà. L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati tramite scala esterna. Al piano terreno troviamo una spaziosa tavernetta, un bagno e una cantina. Il primo piano ospita una cucina abitabile e un soggiorno, collegati internamente e caratterizzati da ambienti accoglienti e luminosi. Al secondo piano è presente la camera da letto. La baita gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutta la giornata, ed è inserita in una borgata tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata di circa 500 metri, elemento che contribuisce a mantenere intatto il fascino autentico e la privacy del contesto. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a persona di 96 anni. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Casa indipendente Via Pian Cortese, Barge

€ 71.000,00
BARGE - VIA MONTEBRACCO Cerchi una casa indipendente con una vista mozzafiato sul Monviso? Stai leggendo allora il giusto annuncio immobiliare. Proponiamo in zona soleggiata e molto ricercata (670 m s.l.m.) una baita indipendente su quattro lati, disposta su tre livelli collegati internamente. Sin da subito possiamo notare la privacy e la tranquillità del posto: qui ci si può rilassare, lontani dalla frenesia della città, tutto l'anno. La zona ospita proprietà immobiliari utilizzabili sia come prima sia come seconda casa. Si accede alla casa percorrendo un viale privato, quindi ci accoglie un grazioso giardino privato con terrazzo panoramico e legnaia sottostante. La casa internamente si presenta in buono stato, ma senza dubbio è necessario un restyling interno al fine di ottimizzare gli spazi. Il piano seminterrato offre una cucina con putagè a legna ed una cantina di pertinenza. Il piano superiore, invece, è collegato da una scala interna e qui trovano spazio un soggiorno con uno scenografico camino a legna ed una cucina. Il livello ha accesso anche dal giardino privato, quindi dal lato ovest della casa. Infine, procedendo nel tour della casa, il visitatore troverà due camere da letto, un bagno con doccia ed un angolo ad uso ripostiglio. Anche qui il collegamento è interno. Esternamente troviamo un balcone ad angolo panoramico con vista sul Re di pietra. Il tetto in pietra è ancora in buone condizioni. I serramenti son in legno con il vetro singolo. La casa è dotata della fossa biologica. La rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva ad uso consortile ( "Infernotto Acque"). Il riscaldamento è autonomo mediante stufe e camino e vi è, inoltre, il bombolone gpl. NON È FINITA QUI! Inclusi nella vendita, all'interno della borgata, troviamo uno storico forno di proprietà, ideale per cucinare il pane e le pizze nei giorni di vacanza all'aria aperta. Frontalmente a quest'ultimo ci accoglie una graziosa e minuscola baita in pietra con balcone in legno, elevata a due livelli, composta da un vano ripostiglio e da una camera con camino a legna. Questo angolo è stato creato per i più piccini. Esso, però, può essere usato come punto d'appoggio per amici e parenti. Qui non è presente alcun servizio. L'area esterna è il pezzo forte: 2479 mq di area verde privata. Essa è in parte pianeggiante, in parte leggermente scoscesa. Vi è anche lo spazio per fare un orto. L'area è ora piantumata con alberi di vario genere. Cosa aspetti? Fissa una visita prima che vada a ruba! Ti aspettiamo per proporti tutte le nostre soluzioni immobiliari nel cuore della Valle Infernotto! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 161 m21 bagni

Appartamento Frazione Airale, Valloriate

€ 187.000,00
VALLORIATE - FRAZIONE AIRALE. Nel comune di Valloriate, in Frazione Airale, proponiamo in vendita una splendida casa libera su tre lati, disposta su tre livelli e inserita in una proprietà complessiva di 476 mq, in un contesto tranquillo e immerso nel verde. L’immobile si distingue per la sua versatilità: attualmente è suddiviso in due unità abitative completamente indipendenti, tra loro speculari, ma già predisposte per essere collegate internamente e trasformate in un’unica ampia abitazione, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi e personalizzabili. Entrambe le unità si sviluppano con ingresso al piano terra su un ampio soggiorno con angolo cottura a scomparsa, soluzione pratica e funzionale che valorizza lo spazio abitativo. In ciascun soggiorno è presente un suggestivo caminetto a legna, elemento che dona calore e carattere all’ambiente. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano un bagno con doccia e due camere da letto, ben distribuite e luminose. Il secondo e ultimo piano ospita un ampio locale sottotetto, sfruttabile in base alle proprie esigenze. La possibilità di unire le due unità consente di creare una soluzione abitativa ancora più ampia e funzionale: si può, ad esempio, destinare uno dei due ambienti al piano terra a cucina e l’altro a salotto, mentre il primo piano può essere organizzato come zona notte con fino a quattro camere da letto e due bagni, offrendo così spazi ideali anche per nuclei familiari numerosi o per attività ricettive. La proprietà è completata da un ampio cortile e da un gradevole giardino nella parte retrostante del fabbricato, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale relax durante la bella stagione. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, a garanzia di un buon isolamento, mentre l’acqua calda è prodotta tramite boiler elettrico. Il riscaldamento è assicurato da termoconvettori elettrici alimentati a gas GPL comunale. Situata in una zona riservata e immersa nella natura, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa flessibile, adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con la possibilità di adattarla nel tempo alle proprie esigenze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 160 m2

Casa semi indipendente Via Palazzo comunale, Bernezzo

€ 86.000,00
BERNEZZO - VIA UMBERTO PRIMO. Nel comune di Bernezzo (CN), in posizione comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa semi indipendente disposta su più livelli, caratterizzata dalla presenza di due appartamenti distinti, soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari sia come investimento da mettere a reddito. Al piano terra l’accesso avviene tramite uno spazio esterno fruibile, ideale come zona relax o piccolo sfogo privato, dal quale si entra in un primo ambiente attualmente adibito a camera da letto. Proseguendo si sviluppa la zona giorno con una cucina abitabile e un bagno dotato di doccia, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Salendo al primo piano troviamo un piacevole terrazzo coperto che introduce al secondo appartamento, con ingresso diretto su una cucina abitabile. La zona notte è composta da una camera da letto, mentre il bagno, anch’esso con doccia, completa il piano garantendo comfort e praticità. A valorizzare ulteriormente la proprietà è presente un ampio box auto, sovrastato da un fienile che offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia come spazio accessorio sia in ottica di eventuale recupero. Si tratta di una soluzione versatile, ideale per chi è alla ricerca di una casa da condividere tra familiari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi desidera un immobile da investimento con doppia unità abitativa. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m22 bagni