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Laboratorio Via Roma, San Damiano Macra

€ 95.000,00
SAN DAMIANO MACRA - VIA ROMA, 1. Nel cuore della splendida Valle Maira, nel comune di San Damiano Macra, proponiamo un'interessante opportunità immobiliare situata in una posizione strategica, a pochi passi dal centro del paese e comodamente adiacente alla strada principale. Si tratta di un'ampia struttura, precedentemente adibita a laboratorio di falegnameria, immersa in un generoso terreno privato di circa 1.400 metri quadrati che circonda la proprietà offrendo ampi spazi verdi e ottime potenzialità di personalizzazione. La soluzione si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività commerciale godendo di una visibilità comoda e accessibile, sia per chi intende sviluppare un progetto di riconversione per trasformare l'immobile in una civile abitazione, previo il disbrigo delle pratiche e l'ottenimento dei relativi permessi e autorizzazioni urbanistiche. Il contesto circostante arricchisce notevolmente il valore della proposta: San Damiano Macra è infatti un caratteristico borgo alpino immerso nella natura incontaminata, punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate e attività all'aperto, molto apprezzato da chi ricerca la tranquillità della montagna senza rinunciare ai servizi e alla comodità dei collegamenti. Questa proprietà rappresenta una soluzione dal carattere versatile e dal sicuro potenziale, pronta a valorizzare qualsiasi progetto di investimento o di sviluppo residenziale e professionale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 482 m2

Baita Borgata Balma, Rittana

€ 72.000,00
RITTANA - Borgata Balma. Immagina di lasciare alle spalle la frenesia della città e di salire verso Borgata Balma, a Rittana, dove l'aria cambia e il tempo sembra rallentare. Ti trovi in un luogo dal fascino raro, a due passi da quel Paraloup che ha fatto la storia della Resistenza ed è oggi un punto di riferimento culturale vivo, famoso per i suoi sentieri che si perdono nei boschi della Valle Stura e per i sapori autentici delle osterie di montagna, dove la tradizione culinaria locale è un vero e proprio abbraccio. Proprio qui si svela questa casa indipendente, un rifugio pensato per chi desidera una prima casa autentica o un buen retiro per i fine settimana. Varcare la soglia significa entrare in uno spazio accogliente che inizia con una veranda chiusa, ideale come filtro protettivo, per poi aprirsi su una cucina spaziosa e su un salottino intimo che si affaccia su un terrazzino perfetto per godersi il silenzio. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove la zona notte accoglie due ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Scendendo al piano inferiore, l'atmosfera cambia e diventa quella di una vera e propria tana d'inverno: qui una splendida tavernetta con stufa a legna invita a trascorrere le serate in compagnia, affiancata da un secondo bagno e da due comode cantine, con un accesso diretto che permette di entrare anche dall'esterno. All'aperto, il giardino terrazzato e piastrellato custodisce un'area barbecue pronta per le giornate estive, mentre tutt'intorno si estende un bosco di proprietà di 936 metri quadri che garantisce totale privacy e un contatto viscerale con la natura. Dal punto di vista pratico la casa è pronta da vivere grazie al riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, affiancato dal calore delle stufe, e agli infissi con doppi vetri che isolano perfettamente ogni ambiente in ogni stagione. È una dimora che non ha bisogno di etichette standard, perché basta visitarla per capire che non è una casa qualunque, ma il posto perfetto dove iniziare a scrivere un nuovo capitolo. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 99 m22 bagni

Villa Via Cuneo, Sambuco

€ 130.000,00
SAMBUCO - In un angolo incantevole dell’Alta Valle Stura, a pochi minuti dal caratteristico centro di Sambuco, proponiamo in vendita una casa indipendente che racchiude in sé il calore di una dimora di montagna e la comodità di un’abitazione ben collegata, ideale sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze in ogni stagione. Sambuco, piccolo borgo di origine medievale immerso tra le cime maestose delle Alpi Marittime, rappresenta una delle mete più autentiche e incontaminate della provincia di Cuneo. Questo villaggio, dove il tempo sembra scorrere più lentamente, è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla, la bellezza dei paesaggi circostanti e la qualità dell’aria, cristallina anche nei mesi estivi. Nonostante la posizione appartata, il paese è facilmente raggiungibile grazie alla Strada Statale 21 del Colle della Maddalena, che collega l’Italia con la Francia. Proprio questa posizione privilegiata rende Sambuco un punto strategico per chi ama la natura, lo sport all’aria aperta e la scoperta dei territori alpini transfrontalieri. La casa si trova nella prima parte del comune di Sambuco, in una zona facilmente accessibile: la strada principale è ampia e scorrevole, e solo l’ultimo tratto, di proprietà privata, è leggermente più stretto ma comunque comodo per l’accesso veicolare. L’immobile fa parte di un piccolo complesso di tre abitazioni costruite alla fine degli anni ’70, in una posizione panoramica e soleggiata, con esposizione a sud che garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata. La casa in vendita è quella centrale e si presenta in buono stato di manutenzione, con spazi ampi e ben distribuiti. L’esterno è caratterizzato da uno spazio verde esclusivo, un angolo tranquillo e riservato perfetto per godere dell’aria di montagna, leggere un libro al sole o organizzare pranzi all’aperto con la famiglia. Al piano terra troviamo un grande garage dotato di punto acqua, che può facilmente essere trasformato in una taverna o in uno spazio hobby. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno completo e una camera da letto. Salendo ancora, il secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una predisposta con punto acqua per la realizzazione di una seconda cucina, oltre a un ulteriore bagno. Questo dettaglio, insieme alla distribuzione degli spazi, rende possibile la suddivisione dell’immobile in due unità abitative distinte, ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera affiancare l’utilizzo personale a un’attività di locazione turistica. Il riscaldamento è a gasolio che alimenta i termo bocchettoni ad aria , una soluzione affidabile e interessante per mantenere gli ambienti subito riscaldati specialmente durante i mesi invernali, quando la neve rende il paesaggio ancora più magico. L’immobile è pronto per essere abitato, ma offre anche margini interessanti per una personalizzazione secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Oltre alla bellezza del paese di Sambuco, la posizione della casa permette di accedere facilmente a numerosi luoghi di interesse turistico e naturalistico. A pochi chilometri si trova il Colle della Maddalena, un valico alpino che segna il confine con la Francia e conduce verso la valle dell’Ubaye, una zona che conserva intatto il fascino selvaggio delle Alpi francesi. Paesini come Larche o Barcelonnette, poco oltre il confine, offrono atmosfere pittoresche e una gastronomia che fonde sapientemente influenze italiane e francesi. Verso sud-est, invece, il Colle della Lombarda collega la Valle Stura con la località francese di Isola 2000, nota stazione sciistica apprezzata per la qualità delle piste e la varietà delle attività invernali. Anche d’estate la zona si trasforma in un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti del trekking alpino. Non lontano da qui sorge il celebre Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa, luogo di pellegrinaggio e contemplazione immerso in un paesaggio mozzafiato che ogni anno attira visitatori da tutta Italia e non solo. Acquistare questa casa a Sambuco significa regalarsi un rifugio in una valle ricca di storia, natura e tradizioni, dove ogni stagione ha il suo fascino e dove il legame con la montagna è ancora autentico e profondo. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto paesaggistico unico, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla possibilità di muoversi agevolmente tra Italia e Francia. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 191 m2

Appartamento in Villa Frazione Sant'Anna, Roccabruna

€ 45.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA SANT'ANNA. Immersa nella quiete e nel fascino incontaminato della Valle Maira, a circa 1.200 metri di altitudine sul livello del mare, proponiamo in vendita una bellissima porzione di casa situata al piano terra, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e una vista da sogno. L'immobile si inserisce in un piccolo ed esclusivo contesto abitativo composto da sole cinque unità, caratterizzato da un ottimo stato di conservazione complessivo e da una solida struttura con tetto in cemento armato. Questa soluzione si distingue per essere completamente autonoma in ogni suo aspetto e priva di qualsiasi spesa condominiale. L'abitazione, che si sviluppa su una metratura calpestabile di circa 55 mq, accoglie i suoi ospiti attraverso un comodo terrazzo d'ingresso che si collega ad un balcone posizionato lungo la parete nord. Varcata la soglia si accede all'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e un'altezza interna di 2,70 metri. Da qui è possibile uscire sul balcone orientato ad est, lo spazio ideale per posizionare un tavolino da esterno, fare colazione all'aperto e godere di un panorama spettacolare che domina l'intera vallata sottostante. Un comodo disimpegno separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, la quale comprende due accoglienti camere da letto e un bagno ben rifinito. L'appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa ed è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, garantendo comfort termico e acustico in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e offre diverse opzioni di gestione: è presente la canna fumaria per l'installazione di una stufa a legna o a pellet, integrata dalle predisposizioni per ventilconvettori sia elettrici sia a gas. L'immobile è inoltre regolarmente allacciato sia all'acquedotto comunale che alla rete fognaria pubblica. Oltre alla qualità dell'immobile, la vera forza di questa proposta risiede nella sua posizione privilegiata e nelle ricchezze del territorio. Sant'Anna di Roccabruna è un punto di riferimento per gli amanti della natura, della storia e dello sport all'aria aperta. La borgata è celebre per il suo Santuario, suggestiva meta di culto molto frequentata durante i mesi estivi, e per lo straordinario sito archeologico del Roccerè, dove le incisioni rupestri testimoniano una presenza umana risalente fino alla preistoria. La zona riveste anche un notevole valore storico grazie al Rifugio Partigiano della 104ª Brigata Garibaldi "Carlo Fissore", testimone fondamentale della Resistenza in Valle Maira. Per gli appassionati di outdoor, direttamente dalla borgata si snodano meravigliosi sentieri che attraversano boschi rigogliosi e pascoli alpini, ideali per praticare trekking, passeggiate in mountain bike o semplicemente per immergersi nella natura rigenerante ed ammirare scorci paesaggistici mozzafiato in ogni periodo dell'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una seconda casa pronta da abitare, autonoma e posizionata in un contesto montano ricco di storia e attività. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Appartamento in Villa Frazione Sant'Anna, Roccabruna

€ 45.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA SANT'ANNA. Nella splendida e rinomata cornice di Sant'Anna di Roccabruna, posizionata a circa 1.200 metri di altitudine sul livello del mare, proponiamo in vendita un'interessante porzione di casa situata al piano terra. L'immobile si trova all'interno di una piccola ed esclusiva palazzina composta da sole 5 unità abitative, caratterizzata da una solida struttura con tetto in cemento armato e da un perfetto stato di conservazione complessivo. L'abitazione, totalmente autonoma in ogni suo aspetto e completamente priva di spese condominiali, si sviluppa su una metratura calpestabile di circa 55 mq. L'ingresso indipendente avviene attraversando un piacevole terrazzo che sfocia in un balcone posizionato lungo la parete nord del fabbricato. Una volta varcata la soglia, ci si trova in un accogliente e ben distribuito soggiorno con angolo cottura. Da questa zona giorno è possibile accedere ad una seconda porzione di balcone, orientata a est e baciata dal sole, perfetta per ospitare un tavolino dove fare colazione ammirando una panoramica vista mozzafiato sulla vallata. Un comodo corridoio disimpegna in modo ottimale la zona notte, composta da due ampie camere da letto e da un bagno ben rifinito. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione pochi anni fa ed è dotato di serramenti in legno con doppio vetro per garantire un eccellente isolamento. L'impianto di riscaldamento è autonomo e gestibile tramite stufa a legna o pellet grazie alla presenza della canna fumaria, a cui si aggiunge la già presente predisposizione sia per i ventilconvettori elettrici che per quelli a gas. La proprietà è inoltre regolarmente allacciata sia all'acquedotto che alla rete fognaria comunale. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza di questa soluzione. Sant'Anna di Roccabruna è infatti una località ricca di fascino e di storia, celebre per il suo rinomato Santuario, per il sito archeologico del Roccerè con le sue incisioni rupestri preistoriche e per il Rifugio Partigiano della 104ª Brigata Garibaldi Carlo Fissore. La zona è anche il punto di partenza ideale per numerosi sentieri che si snodano tra boschi e pascoli, offrendo passeggiate ed escursioni con scorci paesaggistici indimenticabili. Questa proposta costituisce un'occasione imperdibile per chi desidera una seconda casa pronta da abitare, caratterizzata da un eccellente rapporto qualità/prezzo e immersa nella quiete della natura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Capoloira, Barge

€ 39.000,00
BARGE - VIA CAPOLOIRA L'immobile che proponiamo in vendita nella zona di Capoloira a Barge sembra essere una bellissima opportunità abitativa con molte potenzialità! Con due livelli separati, cortile e giardino privato, offre la flessibilità ideale per due nuclei familiari distinti. La presenza di ampi locali sia al piano terra che al primo piano rende questa proprietà molto attraente. La disposizione della cucina e dei bagni principali al piano inferiore, e di un ulteriore soggiorno con cucina, camera da letto e bagno al piano superiore, offre un'eccellente disposizione degli spazi. Ristrutturazione risalente al 1993. La presenza di una tettoia (31 mq), un forno ed una legnaia completano i comfort offerti. Inoltre, il terreno privato di 5216 mq, parzialmente boschivo, aggiunge un ulteriore valore a questa proprietà. Esso non è completamente recintato, ma son segnati i vari confini. Con il riscaldamento attualmente alimentato con stufe a legna e l'accessibilità tutto l'anno, questa casa può essere sia una residenza principale che una casa vacanza. La borgata è servita da acquedotto e da fognatura. È presente un vecchio pozzo di borgata utilizzato in condivisione con il vicinato. Sembra davvero un'opportunità interessante da considerare! Avete già pensato se potrebbe essere la scelta giusta per voi? PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' AL SABATO, LA DOMENICA SU APPUNTAMENTO. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 90 m22 bagni

Casa semi indipendente via Giacomo Matteotti, Pradleves

€ 50.000,00
PRADLEVES - VIA GIACOMO MATTEOTTI. Nel centro di Pradleves, nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita una casa semi indipendente in ottimo stato di conservazione, ideale sia come seconda casa in montagna sia come abitazione principale grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi. Una soluzione abitabile da subito, senza necessità di lavori di ristrutturazione, perfetta anche come investimento da mettere a reddito. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce alla cucina abitabile, affiancata da un ampio soggiorno, ambienti accoglienti e funzionali per vivere la casa in ogni stagione. Sullo stesso piano troviamo un bagno di generose dimensioni, completo di vasca, boiler elettrico per la produzione dell'acqua calda sanitaria e attacchi per la lavatrice, oltre a un pratico disimpegno con scala di collegamento al piano superiore. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e una terza stanza, ideale come studio, cameretta o spazio dedicato allo smart working. Completano la proprietà un grazioso terrazzino sul retro della casa e una piccola porzione di giardino condivisa con altre due abitazioni, spazi perfetti per trascorrere momenti all'aperto nella tranquillità della montagna. Il riscaldamento è autonomo tramite radiatori alimentati da una termostufa a legna, con possibilità di allacciamento alla rete comunale del GPL. L'acqua calda sanitaria è garantita dal boiler elettrico installato nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. L'immobile non dispone di autorimessa, ma a pochi metri dall'abitazione, in Piazza Sacco e Vanzetti, sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa in montagna pronta da vivere, con tutti i servizi raggiungibili a piedi, oppure un immobile da destinare agli affitti turistici, grazie alla posizione centrale e al crescente interesse per la Valle Grana, meta apprezzata dagli amanti delle escursioni, della natura e della tranquillità. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Bricco Luciano, Barge

€ 190.000,00
BARGE - VIA BRICCO LUCIANO Una dimora da vivere in ogni stagione, avvolti dal silenzio, circondati dal verde e con la sensazione, ogni giorno, di essere in un luogo speciale. Un equilibrio prezioso tra eleganza, comfort e autenticità, pensato per chi cerca non semplicemente una casa, ma un modo nuovo di abitare. Gruppo Monviso Immobiliare propone una nuova casa da sogno: NON FARTELA SCAPPARE! Ci troviamo ad un km dal centro del paese e l'immobile che stiamo per presentarvi è raggiungibile percorrendo una comoda strada asfaltata con gli ultimi 500 metri con gestione privata. Il tratto finale è gestito da tutti i frontisti. La proprietà, libera su tre lati, è elevata a due piani fuori terra e risale al 1940 circa. L'ultima ristrutturazione risale al 2011, ma si è ultimata solo nel 2023. La casa, quindi, nel corso degli anni e durante il suo utilizzo è sempre stata perfezionata e mantenuta minuziosamente curando ogni singolo dettaglio. Giunti nel cortile / giardino privato, il cui accesso (cancello non automatico) è garantito mediante servitù di passaggio costituita a favore dell'immobile, ci accoglie un'oasi di pace. Questo spazio fronte casa, curato nei minimi dettagli, ideale come giardino dove rilassarsi nelle calde giornate estive, può essere usato come parcheggio o come semplice area verde da sfruttare a piacere. Qui la vista e l'ottima esposizione sono garantite. Il visitatore viene accolto in una cucina abitabile arredata su misura, impreziosita da una moderna stufa a legna. Da qui, procedendo in un corridoio arricchito da pratici armadi a muro, giungiamo al salotto con scenografico camino a legna a circolazione d'aria. Il piano è completo di un servizio con comoda doccia super luminoso. Il piano superiore, quindi la zona notte, è collegato mediante una raffinata scala in legno interna. Salendo, la luce naturale proveniente da un Velux accompagna il percorso e illumina l'area donandole una sensazione di ariosità ed ampiezza . Qui troviamo il pezzo forte e ricercato di una casa come questa: la presenza di tre ampie camere da letto di cui, una, con balcone privato con vista sulla valle sottostante. Il corridoio della zona notte prosegue nella filosofia di una progettazione attenta e funzionale, con eleganti soluzioni contenitive integrate che consentono di utilizzare ogni spazio con discrezione. A completare la zona, un bagno finestrato, luminoso e confortevole, dotato di una doccia. Tutti i serramenti sono in legno con il doppio vetro e tutte le finestre sono dotate delle zanzariere. Il balcone è in legno. La proprietà è dotata di un'antenna TV autonoma ed una dotazione impiantistica priva di climatizzazione e citofono. Il riscaldamento è autonomo Il riscaldamento è autonomo e si distingue per la sua particolare versatilità, grazie a tre differenti soluzioni: il suggestivo camino, la stufa a legna e la caldaia a gpl con termosifoni. Si modula, così, il comfort abitativo secondo le diverse esigenze. È presente la fossa biologica e la rete idrica è garantita mediante fonte sorgiva ad uso consortile. Al piano terra, a lato della casa, vi è una pratica tettoia (25 mq) dove riporre anche le autovetture e da qui, mediante l'intercapedine, si accede ad una cantina scavata nella roccia che vanta una metratura di 20 mq. NON È FINITA QUI: Esternamente la casa oggetto di vendita è circondata da 5262 mq di terreno privato (1300 mq di vigneto e 3962 mq di prato arborato). Qui si snodano tre magazzini ed una struttura indipendente, un tempo adibita ad abitazione, oggi usata come dependance, composta da una cucina, un bagno di servizio, un ripostiglio ed alcune pertinenze. Uno spazio autonomo e funzionale, ideale come ambiente di supporto alla residenza principale o da vivere secondo le proprie esigenze. Questa super proposta immobiliare concilia il desiderio di vivere in un luogo ameno, lontano dai ritmi frenetici e la fortuna di acquistare una realtà completa. Spazi, cura dei dettagli ed una zona ricercata di difficile reperibilità. Idonea sia come prima abitazione sia come casa vacanze. Per tutte le famiglie con figli o per chiunque desideri spazi ampi e luminosi. La casa dei sogni nel cuore della Valle Infernotto! NOVITÀ SUPER DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 231 m22 bagni

Casa indipendente Via Beltramone, Barge

€ 105.000,00
BARGE - VIA BELTRAMONE Un nido d'amore immerso nel verde! Stai cercando una casa indipendente nel cuore della natura? Desideri vivere in una zona soleggiata, tranquilla, ma non lontana dal centro abitato? Stai leggendo il giusto annuncio immobiliare. Ci troviamo in una borgata composta da cinque unità abitative, vissute per lo più come casa vacanze, con strada sterrata ( ben tenuta) ad uso consortile, percorribile con un'auto adeguata. In inverno è garantito lo sgombero neve e la pulizia annuale in caso di vento e caduta alberi. La proprietà oggetto di vendita è stata edificata nel 1965, ma è ad oggi in buono stato di conservazione essendo sempre stata negli anni ottimamente mantenuta. Il tetto è in buono stato, rivisto nel 2016. L'immobile è circondato da un'area verde di 890 mq, suddivisa in cortile e giardino. È possibile qui sbizzarrirsi: si può fare un orto, mangiare all'aria aperta, coltivare, installare una piscina da sfruttare nelle calde giornate estive ecc... Ottima esposizione e vista panoramica sulla valle. La casa è ideale sia come prima casa sia come ottima casa per i weekend: sino a due fa veniva usata come prima abitazione. Essa è sviluppata su due piani, collegati tra loro esternamente. Il piano terra ospita un locale tavernetta, impreziosito da uno scenografico camino a legna. Un locale molto intimo con pareti perlinate, ideale per pranzi e cene. Procedendo trovano spazio un bagno, un locale lavanderia / seconda cucina ed un locale sgombero ideale per ricoverare attrezzi di vario genere. Vi sono ancora un locale cantina ed un locale caldaia. Il piano superiore, padronale, è un ampio quadrilocale con ingresso su corridoio ( vi è la porta blindata). Sul lato sinistro ci accoglie una cucina arredata su misura con cucina in muratura. Frontalmente trova spazio una sala con camino a legna e balcone panoramico con vista sul cortile interno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una con finestra ed una con la medesima uscita sul balcone prima citato. Infine, frontalmente all'ingresso, vi è un bagno finestrato con vasca. Esso è stato rifatto nel 1990. I serramenti sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo con radiatori alimentati da caldaia a gasolio (oltre ai due camini a legna). Per l'acqua calda sanitaria vi è un boiler elettrico installato nel 2015. Per quanto concerne la rete fognaria vi è un pozzo a tenuta. La rete idrica, invece, è ad uso consortile mediante fonte sorgiva. Insomma, cosa altro aggiungere? La tua nuova casa è qui che ti aspetta. Fissa la tua visita prima che vada a ruba! Contesto ameno, ottima metratura e buon rapporto qualità - prezzo! PREZZO TRATTABILE! NOVITÀ SUPER DEL MOMENTO! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 273 m22 bagni

Casa semi indipendente Borgata Galliana, Cartignano

€ 45.000,00
CARTIGNANO - BORGATA GALLIANA. Nel comune di Cartignano, all'interno della caratteristica Borgata Galliana in Val Maira, si propone in vendita un complesso immobiliare da ultimare inserito in un piccolo ed essenziale nucleo abitativo montano, situato a circa 2,5 chilometri dal centro paese e a 8,5 chilometri dal comune di Dronero. La proprietà si compone di due corpi di fabbricati contigui e sinergici. Il fabbricato principale, libero su due lati e disposto su tre livelli fuori terra, si trova in fase di ristrutturazione ed è attualmente allo stato grezzo. L'unità si presenta priva di tramezzature interne, finiture e dotazioni impiantistiche elettriche, idro-sanitarie e di riscaldamento, oltre che dei serramenti esterni, consentendo la totale libertà di progettazione e personalizzazione degli spazi abitativi. L'immobile ha già trattato gli interventi strutturali primari, con il rinnovo completo della copertura: il tetto è stato rifatto ex novo con orditura portante in legno a vista, manto di copertura e isolamento termico integrato. Il secondo corpo di fabbrica, adiacente al principale e strutturato su due livelli fuori terra, conserva i tratti dell'architettura rurale locale con murature in pietra ed è anch'esso privo di impianti e finiture, prestandosi a essere rifinito come ampliamento residenziale, zona accessori o dependance. Dal punto di vista delle utenze primarie, la proprietà è già predisposta e collegata alla rete dell'acquedotto, alla fognatura pubblica e alla linea di alimentazione elettrica. La combinazione tra le importanti opere strutturali già eseguite, l'allacciamento ai servizi pubblici e la posizione tranquilla nel contesto della Val Maira rende questa soluzione ideale per un progetto di recupero personalizzato ad uso residenziale o per vacanze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 120 m2

Appartamento Via Artesina, Frabosa Sottana

€ 39.000,00
FRABOSA SOTTANA - ARTESINA - ALLOGGIO CON TERRAZZO Ad Artesina Alta, all'interno del condominio I Rododendri, proponiamo un appartamento di circa 30 mq che si distingue per un elemento davvero interessante: uno splendido terrazzo panoramico di altrettanti 30 mq, affacciato sulle montagne e sui boschi circostanti. Uno spazio esterno di grande respiro, capace di trasformare il modo di vivere la casa e di offrire un ambiente privilegiato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Dalle colazioni al sole ai pranzi in compagnia, fino alle tranquille giornate estive immerse nei colori e nei profumi della montagna, il terrazzo rappresenta un valore aggiunto non comune per una proprietà di queste dimensioni. Gli interni si distinguono per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale, che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona giorno, luminosa e accogliente, è dotata di una cucina di recente realizzazione e si apre direttamente verso l'esterno attraverso un'ampia portafinestra. Una cameretta separata, arredata con letto a castello, garantisce maggiore praticità e riservatezza, mentre il divano letto presente nel soggiorno porta a quattro il numero complessivo dei posti letto. Il bagno è dotato di boiler per la produzione dell'acqua calda, mentre il riscaldamento centralizzato e la tapparella elettrica della portafinestra completano le dotazioni dell'immobile, contribuendo alla comodità di utilizzo durante i soggiorni in montagna. L'appartamento si presenta in condizioni che ne consentono l'utilizzo immediato, con ambienti semplici, curati e ben organizzati. Una soluzione ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di una seconda casa pratica e accogliente, dove trascorrere fine settimana, vacanze e periodi di relax senza la necessità di affrontare importanti lavori. La proprietà comprende uno skibox privato e lo stabile è dotato di una grande sala comune. Particolarmente apprezzabile è anche la posizione del condominio, situato ad Artesina Alta, a breve distanza dagli impianti di risalita e dalle piste da sci. Una comodità che permette di vivere pienamente la stagione invernale, raggiungendo facilmente il cuore delle attività sciistiche. Davanti al fabbricato si trovano ampie aree di parcheggio gratuito, alle quali si aggiunge il vicino parcheggio sotterraneo della località. Artesina fa parte del comprensorio Mondolè Ski, insieme a Prato Nevoso e Frabosa Soprana, una delle principali destinazioni sciistiche delle Alpi Liguri. Anche durante la bella stagione, la zona offre numerose possibilità per gli amanti della natura, dalle escursioni lungo i sentieri di montagna alle passeggiate tra boschi e panorami aperti sulle vallate. La località è facilmente raggiungibile attraverso l'autostrada A6 Torino–Savona, con uscita a Mondovì, risultando una destinazione comoda sia dal Piemonte sia dalla Liguria. Una proprietà che riesce a coniugare ambienti interni ben distribuiti, vicinanza alle piste e un terrazzo di dimensioni davvero generose: una combinazione particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con la libertà di godersi anche gli spazi all'aperto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 40 m21 bagni

Casa indipendente Via della Chiesa Festiona, Demonte

€ 63.000,00
FESTIONA - In frazione Festiona, nel comune di Demonte, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un contesto piacevole e vissuto, dove la tranquillità dell’ambiente montano si accompagna alla presenza di servizi e attività legate alla vita della valle. Festiona si trova a circa 710 metri di altitudine, in una posizione immersa nel verde della Valle Stura e circondata da boschi e montagne. È una località conosciuta anche per il centro di sci nordico, con oltre 30 km di piste, e costituisce un punto di partenza ideale per vivere la montagna durante tutto l’anno. Durante la bella stagione, la zona offre numerose possibilità per passeggiate, escursioni e itinerari più impegnativi, a piedi o in bicicletta, mentre l’intera Valle Stura permette di praticare attività all’aria aperta anche a cavallo e lungo il corso della Stura. D’inverno, oltre allo sci di fondo, sono presenti diversi percorsi per racchette da neve nell’area circostante. Demonte, inoltre, rappresenta un punto di riferimento della valle e conserva un interessante patrimonio storico e architettonico, oltre a diverse possibilità di soggiorno e ristorazione. La casa dispone di un ampio spazio verde privato di circa 700 mq, una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera avere a disposizione una vera area esterna da vivere. La superficie può essere organizzata in base alle proprie esigenze, trovando spazio per un giardino, un orto, una zona relax oppure per il parcheggio di più automobili. L’abitazione è stata interessata da diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli ultimi anni ed è distribuita su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un bagno con doccia e una prima camera da letto. Dallo stesso livello si accede inoltre a una caratteristica cantina con soffitto a volte, ambiente che conserva in pieno il sapore delle abitazioni tradizionali di montagna e che può essere utilizzato anche come spazio di servizio o, con un eventuale recupero, come ambiente complementare alla casa. Il primo piano ospita una seconda camera da letto, con un piccolo angolo bagno annesso, e permette di accedere direttamente a un balcone panoramico e ben esposto, dal quale godere della vista sulle montagne e dell'esposizione soleggiata. Completa questo livello l'accesso a un solaio, utile come spazio di deposito. Uno degli aspetti più caratteristici dell'immobile è sicuramente l'atmosfera degli interni. La presenza di pietra, legno, elementi rustici, tessili tradizionali e piccoli dettagli decorativi crea un ambiente caldo e raccolto, che ricorda quello di un piccolo chalet di montagna. I dettagli sono semplici e autentici e contribuiscono a rendere la casa immediatamente riconoscibile e personale, senza perdere il legame con la tradizione delle abitazioni della valle. Il riscaldamento è affidato a un termocamino a pellet collegato ai termosifoni, soluzione che permette di riscaldare l'intera abitazione mantenendo anche quel particolare elemento di atmosfera che solo il fuoco riesce a creare. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa di montagna da utilizzare durante tutto l'anno, sia per chi desidera una seconda casa con un ampio spazio esterno, in una località dove poter alternare tranquillità, vita all'aria aperta, escursioni e attività sportive nelle diverse stagioni. Una casa indipendente dal carattere spiccatamente montano, con terreno privato e ambienti raccolti e accoglienti, in una delle frazioni più conosciute della Valle Stura. 60 m22 bagni

Casa indipendente via Nazionale, Argentera

€ 85.000,00
ARGENTERA - FRAZIONE BERSEZIO. Nel centro abitato di Bersezio, rinomata frazione e cuore pulsante del comune di Argentera, si propone in vendita un intero fabbricato indipendente di ampie dimensioni, libero su più lati e sviluppato su diversi livelli fuori terra. La struttura, che richiama l'architettura alpina tradizionale ed è posizionata a ridosso delle vie pavimentate in pietra del borgo, si presenta in uno stato di conservazione integralmente da ristrutturare. La generosa superficie complessiva e la disposizione volumetrica dell'edificio consentono di sviluppare molteplici soluzioni progettuali: dall'intervento di recupero volto alla realizzazione di una spaziosa residenza unifamiliare con ampie zone giorno, locali accessori e reparto notte su più piani, fino al frazionamento strutturale per ricavare più unità abitative indipendenti da adibire a seconda casa o a uso investimento ricettivo. A completamento della proprietà è presente un piccolo spazio verde pertinenziale a uso giardino privato, elemento di raro valore aggiunto per una soluzione collocata all'interno del centro paese. Situato a quasi 1.700 metri di altitudine lungo la Valle Stura e a breve distanza dal confine francese del Colle della Maddalena, il borgo di Bersezio rappresenta il punto di riferimento turistico e residenziale di Argentera. La località costituisce una meta privilegiata per gli amanti della montagna in tutte le stagioni dell'anno. Durante il periodo invernale, la zona è particolarmente apprezzata per le attività sulla neve, tra cui lo scialpinismo, le escursioni con le ciaspole e la vicinanza alle aree sciistiche d'alta quota sia sul versante italiano sia su quello francese dell'Ubaye. Durante la stagione estiva e primaverile, il territorio offre un'ampia rete di percorsi per il trekking, l'escursionismo alpino nei contesti protetti delle Alpi Marittime e Cozie, il ciclismo su strada e la mountain bike. La combinazione tra l'ampia metratura dell'immobile, la presenza dello sfogo verde e la posizione centrale a Bersezio rende questa proprietà un'opportunità di prim'ordine per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione e valorizzazione immobiliare ad alta vocazione turistica. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m2

Baita Borgata Villar, Macra

€ 49.500,00
MACRA - Nel comune di Macra, in Valle Maira, nella caratteristica Borgata Villar, proponiamo in vendita una tipica casa di montagna composta da due alloggi indipendenti, con spazio esterno privato, tavernetta e un fabbricato rustico adiacente. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico, lontano dai grandi centri abitati ma allo stesso tempo inserito in un territorio conosciuto e frequentato dagli amanti della natura, delle escursioni e della cultura alpina. Macra si trova infatti in una delle zone più caratteristiche della Valle Maira, dove le antiche borgate, i boschi e i sentieri permettono di vivere il territorio in ogni stagione. Proprio dal territorio di Macra partono e si sviluppano numerosi itinerari escursionistici che collegano le diverse borgate attraverso antiche mulattiere. Tra questi il Sentiero dei Ciclamini, un percorso ad anello di circa 8,5 km che attraversa alcune delle località più caratteristiche del comune, e il Sentiero della Fede, itinerario di maggiore impegno che permette di raggiungere diverse borgate di Macra e Celle di Macra, incontrando cappelle, piloni votivi e testimonianze della storia locale. La casa si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione che consente di utilizzare separatamente i due alloggi. Al piano strada si trova il primo appartamento, quello attualmente più facilmente utilizzabile, con accesso diretto e composto da un ampio ambiente open space che riunisce soggiorno e angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera da letto di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti permette di avere una zona giorno ampia e conviviale, adatta sia all'utilizzo come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il secondo alloggio, composto da ingresso, cucina, bagno e due camere da letto singole. Questo livello necessita di interventi di sistemazione e rappresenta quindi uno spazio da personalizzare e recuperare in funzione delle proprie esigenze. La presenza dei due appartamenti costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà: è possibile pensare ad un utilizzo familiare della casa, mantenendo una certa indipendenza tra i diversi ambienti, oppure destinare uno dei due alloggi all'ospitalità o alla locazione, previa verifica delle caratteristiche e degli eventuali requisiti necessari. Al piano terreno, completano la proprietà un piccolo cortile, una porzione di giardino separata dalla casa e una caratteristica tavernetta, ambiente ideale come spazio conviviale, deposito o locale di servizio. A fianco dell'abitazione si trova inoltre un fabbricato rustico indipendente, che offre la possibilità di essere recuperato e organizzato come posto auto coperto o autorimessa, a seconda delle caratteristiche e degli interventi che si vorranno realizzare. La struttura della casa si presenta solida, mentre il diverso stato di conservazione dei due alloggi permette di intervenire in maniera graduale, concentrando inizialmente i lavori sul piano inferiore e mantenendo la possibilità di utilizzare il primo alloggio. Il riscaldamento è attualmente affidato a stufe, soluzione tipica delle abitazioni di montagna. Questa proprietà può quindi rappresentare una soluzione interessante per chi cerca una casa in Valle Maira con autentiche caratteristiche montane, senza rinunciare alla possibilità di avere spazi indipendenti e margini di personalizzazione. La presenza del giardino, della tavernetta e del rustico amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. Borgata Villar conserva inoltre il carattere tipico degli abitati della valle: qui si trovano la Chiesa Parrocchiale dedicata a San Marcellino e antiche testimonianze della vita rurale e alpina, inserite nella rete di borgate che si possono raggiungere attraverso i percorsi escursionistici del territorio. Una casa adatta a chi cerca tranquillità, natura e autenticità, con la possibilità di creare nel tempo una proprietà personalizzata e funzionale, nel cuore della Valle Maira. 80 m2

Appartamento Via Moschieres, Dronero

€ 23.000,00
DRONERO - FRAZIONE TETTI, VIA MOSCHIERES. In posizione d'angolo e con affaccio aperto su strada, si propone in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un fabbricato elevato su tre livelli fuori terra. La struttura dell'edificio è caratterizzata da una copertura con tetto in cemento armato. L'abitazione sviluppa la propria distribuzione interna con un disimpegno d'ingresso che smista gli ambienti, composti da un soggiorno con cucinotto separato, due camere da letto e un bagno. Gli spazi interni si presentano allo stato originale e necessitano di un intervento di ristrutturazione globale, consentendo una completa personalizzazione degli impianti, dei rivestimenti e della suddivisione dei locali. L'immobile è dotato di infissi in legno con vetro singolo e di impianto di riscaldamento autonomo, con predisposizione per l'allacciamento alla rete del gas metano. L'appartamento beneficia inoltre di uno sfogo esterno grazie alla presenza del balcone pertinenziale che corre lungo la facciata dell'edificio. Al piano terreno, compresi nella proprietà, si trovano i locali accessori caratterizzati da soffitti a volta in mattoni a vista. Questa area include un locale autorimessa di comodo accesso dal cortile recintato e un'ampia cantina a uso deposito/sgombero. Completa la soluzione una porzione di terreno di pertinenza situata sul fronte del fabbricato, ideale per essere adibita ad area verde privata, giardino o orto. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2