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Appartamento Via del Pret, Bagnolo Piemonte

€ 29.000,00
MONTOSO - 🏔️ Grazioso bilocale nella frazione di Montoso! 🏔️ Nella tipica frazione di Montoso, caratteristica zona turistica della Valle Infernotto ai piedi del monte Frioland, abbiamo il piacere di presentare in vendita un accogliente bilocale con basse spese di gestione annua. 🌟 Caratteristiche dell'immobile: Accesso e disposizione:** l'alloggio, situato al secondo piano, è raggiungibile tramite comode scale condominiali (non è servito da ascensore). La zona abitativa è su un unico livello, composta da un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un balcone, una camera da letto e un bagno. Gestione facile e conveniente:** il riscaldamento autonomo consente una gestione semplice e spese contenute, rendendo l'immobile ideale anche per chi non può sfruttarlo per lunghi periodi. ⛷️ Posizione strategica: comodo da raggiungere, questo bilocale è vicino agli impianti di risalita di Rucas Ski, perfetto per gli amanti degli sport invernali e delle attività all'aperto. Non perdere l'opportunità di possedere questo grazioso bilocale a Montoso! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova avventura in montagna ti aspetta! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 35 m21 bagni

Appartamento via IV Novembre, Pradleves

€ 22.000,00
PRADLEVES - Via IV Novembre Nel suggestivo comune di Pradleves, piccolo borgo montano di circa 243 abitanti situato a 822 metri di altitudine nel cuore della Valle Grana, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina risalente al secondo dopoguerra, in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. La soluzione si sviluppa interamente su un unico livello e rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, ambiente versatile che unisce zona living e cucina e che gode dell’accesso al balcone frontale, da cui si può apprezzare una piacevole vista sulla via principale e sulle montagne circostanti. Proseguendo, troviamo un bagno completo di sanitari e vasca, e una camera da letto con porta-finestra affacciata anch’essa sul lato frontale dell’edificio. A completare la proprietà vi è un giardino situato allo stesso piano dell’appartamento, elemento raro e particolarmente apprezzabile, ideale per momenti di relax all’aperto. È inoltre possibile acquistare separatamente un locale di sgombero al piano terra. L’immobile non presenta spese condominiali e il tetto è stato completamente rifatto pochi anni fa, garantendo tranquillità sotto il profilo manutentivo. La posizione è uno dei punti di forza: vivere a Pradleves significa immergersi in un contesto autentico e tranquillo, ma allo stesso tempo avere accesso a numerose attività all’aria aperta. La zona è infatti molto apprezzata per escursioni, trekking e percorsi naturalistici, tra cui i rinomati sentieri valgranesi, ideali per gli amanti della montagna in tutte le stagioni. Non mancano inoltre opportunità per ciclismo, passeggiate nei boschi e momenti di relax immersi nella natura. Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, sia come casa vacanze o investimento in una delle vallate più autentiche del territorio cuneese. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Martiri e Caduti per la Libertà, Demonte

€ 75.000,00
DEMONTE - VIA MARTIRI E CADUTI PER LA LIBERTA'. Nel pieno centro di Demonte, nel cuore della suggestiva Valle Stura, proponiamo in vendita un immobile indipendente disposto su più livelli, caratterizzato da ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione. L’ingresso al piano terreno si apre su un piccolo disimpegno dal quale, tramite una comoda scalinata, si accede al primo piano dove si sviluppa la prima parte abitativa. Qui troviamo una cucina, un pratico ripostiglio e cinque stanze, tre delle quali dotate di balcone, elementi che conferiscono luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Proseguendo al secondo piano si sviluppa un’ulteriore unità composta da una cucina e tre ampi locali, facilmente adattabili alle più diverse esigenze abitative. All’ultimo livello, il piano sottotetto ospita due spaziosi locali di sgombero, ideali come deposito oppure recuperabili in fase di ristrutturazione. L’immobile si presenta attualmente allo stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione completa, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una residenza su misura oppure sviluppare un progetto a reddito. Grazie alla posizione centrale e alla generosa distribuzione interna, la proprietà si presta particolarmente bene anche alla realizzazione di una struttura ricettiva, come bed & breakfast o affittacamere. La posizione è uno dei principali punti di forza: situato nel centro del paese, consente di avere tutti i servizi a portata di mano e di vivere appieno l’atmosfera autentica della valle. Demonte è infatti un punto strategico per accedere alle bellezze naturali della zona, con numerosi percorsi escursionistici, attività outdoor e paesaggi alpini di grande fascino. A breve distanza si trova inoltre il Colle della Maddalena, importante collegamento con la Francia aperto tutto l’anno, che rende la località interessante anche sotto il profilo turistico e internazionale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca un immobile centrale da trasformare secondo le proprie esigenze, sia come abitazione sia come investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 270 m2

Casa semi indipendente Concentrico, Pradleves

€ 19.000,00
PRADLEVES - Via IV Novembre. Nel centro del caratteristico borgo di Pradleves, in splendida posizione nella suggestiva Valle Grana, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o una seconda casa in montagna. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terreno si trovano diversi locali accessori, tra cui deposito, cantine e spazi di servizio affacciati su cortile, perfetti come ambienti di supporto o da valorizzare in fase di ristrutturazione. Salendo al primo piano si sviluppa una prima zona abitativa composta da cucina e camera da letto, oltre a un locale ex fienile che rappresenta un’interessante opportunità di ampliamento o recupero abitativo. Il secondo piano ospita ulteriori camere da letto, una cucina e un servizio, con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La proprietà si presenta in stato originale, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi. Il tetto è in buone condizioni, mentre internamente sono necessari interventi di ammodernamento; gli infissi sono in legno con vetro singolo. L’immobile è collegato all’acquedotto e alla fognatura comunale, dispone di riscaldamento autonomo tramite stufe a legna ed è presente la possibilità di allaccio al GPL comunale. Completano la proprietà un terreno di circa 108 mq situato a pochi metri dall’abitazione, ideale come orto o giardino privato, e un appezzamento boschivo di circa 692 mq posto a breve distanza, perfetto per chi desidera uno spazio immerso nella natura. La posizione è particolarmente apprezzata dagli amanti della tranquillità e dell’ambiente alpino: Pradleves è noto per il suo contesto autentico e per le attrazioni locali come il Santuario di San Magno, le numerose escursioni tra paesaggi montani e la rinomata produzione del Castelmagno. A breve distanza si trovano anche Castelmagno e Caraglio, che offrono servizi e collegamenti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale da personalizzare, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie alla versatilità degli spazi e al contesto naturale di grande fascino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 180 m22 bagni

Magazzino Via San Martino, Barge

€ 50.000,00
BARGE - VIA SAN MARTINO Cerchi un investimento da fare in Valle Infernotto? Abbiamo ciò che fa per te! In zona residenziale, all'interno di un cortile dove vi sono altre unità abitative, proponiamo ampio magazzino da ristrutturare a piacere. La metratura è di 172 mq calpestabili e, attraverso un cambio di destinazione d'uso, è possibile creare un immobile residenziale di buone dimensioni (in ufficio per maggiori approfondimenti). Non è presente un giardino privato e/o un terreno di proprietà. Zona ricercata e prezzo super vantaggioso! Fissa la tua visita e ne rimarrai soddisfatto! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 182 m2

Appartamento Corso Re Umberto, Verzuolo

€ 190.000,00
VERZUOLO, CORSO RE UMBERTO Ubicato nello storico Palazzo dell'ex Molino Fissore Sandri, questo prestigioso appartamento su due livelli, finemente ristrutturato a nuovo, vi conquisterà al primo sguardo. La proprietà di oltre 180 mq al secondo e terzo piano di uno stabile dotato di cancello elettrico e ascensore, dispone di un doppio garage privato e di posto auto nel cortile interno. All'entrata dell'appartamento ci accoglie un ampio open space luminoso e ben suddiviso tra area salotto living e sala da pranzo con cucina su misura. seguendo il corridoio, due comodi disimpegni e un ampio bagno finestrato. A questo piano abbiamo accesso, dal salotto e dal bagno, a due splendidi terrazzini coperti, che garantiscono privacy e confort. Attraverso una pregevole scala a chiocciola in legno, accediamo al piano superiore dove ci accoglie un soggiorno finemente arredato, un salottino, un secondo bagno molto spazioso, una ampia camera da letto padronale e una seconda camera da letto singola oltre che un'ampia stanza adibita a cabina armadio, che può essere sfruttata come terza camera da letto o studio. Completa la proprietà un terzo terrazzino accessibile dalla camera da letto matrimoniale. L'appartamento è dotato di termostati indipendenti programmabili a distanza, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. In una zona vicina a tutti i servizi della città, questo appartamento risponde alla vostra esigenza di privacy, spazi ampi e finiture di pregio. Questo tipo di immobile, per le caratteristiche che abbiamo visto, e’ di difficile reperibilità sul mercato. Puoi renderti conto con i tuoi occhi se fa per te : ti basterà contattarci per assicurarti una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 185 m22 bagni

Appartamento Frazione San Lorenzo Pratoguglielmo, Paesana

€ 17.000,00
PAESANA - Fraz. San Lorenzo Pratoguglielmo Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L’ingresso si apre su un unico ambiente ben organizzato, dotato di letto a castello e angolo cottura, con accesso diretto al balcone che offre uno spazio esterno vivibile. L’immobile dispone inoltre di bagno con antibagno, soluzione funzionale e ben distribuita. Il condominio si trova a circa 15 minuti dal centro del paese di Paesana, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, garantendo così un buon equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. La posizione è particolarmente interessante per gli amanti della montagna e degli sport invernali, trovandosi a soli cinque minuti dalle piste da sci di Pian Munè, rinomate per la loro bellezza e per i servizi offerti. Ideale come punto d’appoggio per vacanze o come investimento. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 38 m21 bagni

Casa semi indipendente Borgata Cialancia, Pradleves

€ 49.000,00
PRADLEVES - Immersa nella splendida Valle Grana, nel comune di Pradleves, questa casa rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una proprietà in una zona tranquilla ma facilmente accessibile, a meno di un chilometro dal centro del paese. La borgata verso la quale si affaccia, Cialancia, offre riservatezza, natura e un contesto autentico di montagna abitato tutto l’anno. L’immobile è libero su tre lati e dispone di un comodo cortile condiviso, oltre a spazi verdi privati, ben esposti e sfruttabili per più utilizzi, come area relax, piccolo orto o spazio giochi per i bambini. La casa è raggiungibile comodamente tutto l’anno, grazie a una strada ben mantenuta, ed è perfetta anche per essere utilizzata come prima abitazione, con tutti i servizi essenziali del paese a breve distanza. Pradleves è infatti un borgo attivo e ospitale, collocato nel cuore della valle e rinomato per la sua cultura, l’ottima gastronomia locale (tra cui il famoso Castelmagno) e le innumerevoli attività outdoor, tra passeggiate, escursioni, ciclismo, sport invernali e proposte culturali che valorizzano le tradizioni occitane. L’immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un grande locale di sgombero e una vecchia stalla con le tipiche volte in pietra, spazi che conservano il fascino rustico delle costruzioni di montagna e che possono essere valorizzati con un progetto di recupero in chiave moderna. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa il primo alloggio, già abitabile e ben tenuto: una spaziosa cucina abitabile con stufa a legna e accesso diretto al balcone rivolto a sud, due camere da letto con pavimenti in parquet, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli infissi sono con doppi vetri e il riscaldamento è garantito da impianto a GPL con termosifoni, rendendo questa parte della casa accogliente anche durante i mesi invernali. Al piano superiore si trova un secondo alloggio più piccolo, composto da cucina, camera e bagno, che necessita di interventi di ristrutturazione. A fianco è presente un ampio fienile, molto luminoso e con tetto in buone condizioni, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore alloggio o ampliare l’esistente, valorizzando al massimo il potenziale della struttura. La posizione della casa è particolarmente apprezzabile: soleggiata, silenziosa, circondata da verde e natura, ma al contempo a pochi minuti di auto da tutti i servizi e ben collegata con le località principali della valle e con la città di Cuneo, raggiungibile in circa mezz’ora. Si tratta quindi di una soluzione che si presta sia come abitazione principale per chi cerca uno stile di vita più autentico e vicino alla natura, sia come casa vacanze per famiglie o investitori interessati a ristrutturare e valorizzare un immobile in una zona turistica in crescita. Una proprietà dal carattere tipico e versatile, in una valle affascinante e ricca di storia, ideale per chi sogna una casa accogliente tra le montagne. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m22 bagni

CASTELDELFINO VIA PROVINCIALE - APPARTAMENTO CON TERRAZZA

€ 45.000,00
CASTELDELFINO - A pochi passi dal centro del paese, sorge un grazioso complesso residenziale con alloggi dotati di ingressi indipendenti. L'appartamento oggetto di vendita si trova al piano terra ed è composto da ingresso su disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e sgabuzzino. Dalla zona giorno si ha un accesso diretto al grande terrazzo che offre una vista mozzafiato sul Pelvo. Sono state inserite alcune migliorie quali ad esempio la tenda parasole completamente nuova. Le spese di gestione sono notevolmente contenute. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 52 m21 bagni

Appartamento Via Rucas, Bagnolo Piemonte

€ 19.000,00
MONTOSO - In posizione strategica per gli amanti della montagna e della natura, proponiamo in vendita un grazioso monolocale mansardato situato al quarto piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore. L’alloggio si presenta come un unico ambiente open space, studiato per offrire comfort e funzionalità: zona giorno/notte con angolo cottura attrezzato e bagno con box doccia. L’atmosfera è calda e accogliente, ideale come punto d’appoggio per vacanze o brevi soggiorni. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito o messo a reddito come investimento. La posizione è uno dei punti di forza: in pochi minuti si raggiungono le piste da sci e i principali servizi della zona, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e dal prezzo contenuto in una delle località più apprezzate dagli sportivi e dagli amanti della montagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 30 m21 bagni

Rustico Localita' Soprana Festiona , Demonte

€ 54.000,00
FESTIONA - Cerchi un progetto da modellare secondo il tuo stile e le tue necessità? Questa casa indipendente su quattro lati rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera rinnovare uno spazio, trasformandolo in un’abitazione su misura, immersa nella quiete di una zona panoramica e ben servita. L’immobile, completamente da ristrutturare, si trova in una località che unisce tranquillità e comodità. La vicinanza ai principali servizi e la favorevole esposizione garantiscono ambienti luminosi durante tutto il giorno, creando un’atmosfera accogliente e solare. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile godere della serenità della vita di paese senza rinunciare alla praticità di un facile collegamento con le principali vie di comunicazione. Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici. Con il giusto intervento, potrai dare vita a una casa calda e funzionale, perfetta per il tuo stile di vita. L’area esterna rappresenta un ulteriore punto di forza: uno spazio da dedicare al relax, alla convivialità o da trasformare in un angolo verde curato e rigenerante. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una cucina, mentre al piano superiore – accessibile tramite un passaggio esterno – sono collocate una camera e un bagno. Adiacente all’abitazione si trovano una cantina, che può essere valorizzata come tavernetta, e un locale fienile al piano superiore, ideale per essere riconvertito secondo le proprie esigenze. Di fronte all’edificio principale è inoltre presente un ulteriore vano attualmente utilizzato come deposito attrezzi. È possibile acquistare separatamente anche un appezzamento di terreno, ampliando così il potenziale della proprietà. Il contesto in cui si inserisce l’immobile è quello della splendida Valle Stura, una delle vallate più autentiche e affascinanti del Piemonte. La valle si estende per oltre 60 chilometri, da Borgo San Dalmazzo fino al Colle della Maddalena, attraversando scenari naturali di rara bellezza e borghi ricchi di storia e tradizione. Incastonata tra le Alpi Marittime e le Alpi Cozie, la Valle Stura confina con la Francia e con le valli Maira e Grana, offrendo un territorio tutto da esplorare e vivere appieno. Abitare in questa valle non è solo una scelta estetica, ma anche un investimento sul proprio benessere. Diversi studi hanno infatti dimostrato che trascorrere almeno due ore a settimana in ambienti naturali migliora sensibilmente la salute fisica e mentale. Il contatto con la natura aiuta a ridurre lo stress, rafforza il sistema immunitario, migliora l’umore e favorisce le funzioni cognitive. Attività come l’escursionismo, la camminata all’aria aperta o semplicemente il vivere in un contesto verde, rappresentano strumenti efficaci per raggiungere un maggiore equilibrio e una qualità di vita superiore. Questa casa, con il suo fascino rustico e le sue potenzialità ancora inespresse, è l’occasione perfetta per chi desidera ricominciare da un luogo autentico, immerso nella natura e nella cultura alpina. Se sei pronto a dare forma al tuo sogno, contattaci: saremo felici di fornirti tutte le informazioni necessarie e di accompagnarti in visita alla proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m2

Baita Borgata Ruà, Celle di Macra

€ 115.000,00
CELLE DI MACRA - Immersa nella quiete senza tempo della Valle Maira, la Borgata Ruà rappresenta un piccolo gioiello di tradizione e bellezza. Situata a pochi minuti dalla borgata centrale di Celle di Macra, questa località, completamente esposta a sud, offre un panorama unico che si estende sul vallone circostante. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, si incontrano piccoli nuclei abitativi sapientemente ristrutturati nel corso degli anni, mantenendo intatta l’autenticità architettonica del luogo. La borgata è il punto di partenza ideale per chi ama l’escursionismo, con sentieri che si snodano verso i costoni principali della Valle Maira e il Monte Tibert, un'imponente presenza naturale che guarda alla vicina Valle Grana. Nel cuore di questa borgata sorge una baita indipendente, che rappresenta un esempio perfetto di equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna. Circondata da un giardino privato, questa abitazione è l’ultima della borgata, garantendo una posizione privilegiata e una notevole privacy. La generosa metratura interna consente la possibilità di dividere la baita in due unità abitative indipendenti, offrendo flessibilità d’uso e spazi adeguati per ogni esigenza. L’ingresso principale conduce al primo piano, dove una scala porta a un ampio terrazzo coperto. Questo spazio offre una vista panoramica ineguagliabile sui tetti della borgata e sui paesaggi circostanti, diventando il luogo ideale per pranzi e cene all’aperto, protetti dalle intemperie o dal caldo sole estivo. Da qui si accede alla prima porzione abitativa: un’accogliente cucina con caminetto si apre su un corridoio che conduce alla grande camera da letto e a un bagno. La presenza di una scala in legno permette di raggiungere una seconda camera, situata in un’area più appartata e ideale per momenti di tranquillità. La seconda porzione della baita, invece, è organizzata in due locali con bagno, perfetti per essere utilizzati come dependance. Questo spazio, pensato per accogliere amici o familiari, garantisce loro privacy e comfort, mantenendo al tempo stesso l’atmosfera intima e raccolta della baita. Sul retro, un piccolo cortile addossato alla montagna offre un ulteriore spazio esterno, caratterizzato da una piacevole frescura. Al piano terra, tre cantine con soffitti a volta si prestano a molteplici utilizzi, dal deposito per la legna a taverne rustiche dove trascorrere serate conviviali. Il giardino recintato che si sviluppa sul lato della baita aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo uno spazio versatile per attività all’aria aperta. Per completare l’offerta, all’interno della borgata è disponibile un garage soppalcabile, una comodità rara in contesti montani di questo tipo. La struttura della baita è interamente rifinita in legno e pietra, materiali che evocano la tradizione locale e si integrano perfettamente con l’ambiente circostante. La posizione defilata di Celle di Macra, situata sulla destra orografica del fiume Maira, ha permesso alle sue 21 borgate e frazioni di preservarsi intatte nei secoli, sfuggendo alle devastazioni degli eserciti durante il Cinquecento e il Seicento. Questo patrimonio si riflette nelle architetture della zona, dove convivono armoniosamente fienili aperti e separati dalle case, tipici della bassa valle, e grandi costruzioni dove i fienili sono parte integrante dell’abitazione. Celle di Macra non è solo natura e storia, ma anche un luogo di storie e tradizioni uniche. Passeggiando lungo le rive del torrente, si possono incontrare antichi mulini abbandonati, silenziosi testimoni di un passato dedito alla produzione di cereali. In borgata Combe, alcuni di questi mulini sono stati recuperati, offrendo uno spaccato di vita rurale ormai scomparso. Sempre qui, a 1270 metri di altitudine, si trova il museo degli acciugai, che racconta la curiosa storia di un mestiere diffuso tra gli abitanti tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento. Il territorio di Celle di Macra è arricchito dalla presenza di allevatori e agricoltori che accolgono i visitatori con i prodotti del loro lavoro. Tra questi, i cavalli di Merens, una razza autoctona dei Pirenei, rappresentano un’attrazione unica. Robusti e agili, sono perfetti sia per il lavoro nei campi sia per percorrere i sentieri montani più impervi. Questo angolo di Valle Maira è il luogo ideale per chi cerca una vacanza all’insegna del relax e della natura, immerso in un paesaggio che parla di storia, tradizione e bellezza autentica. La baita nella borgata Ruà è più di una semplice abitazione: è un rifugio dove rigenerare corpo e mente, riscoprendo il piacere delle cose semplici e genuine. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m22 bagni

Casa semi indipendente Via Aldo Beltricco, San Damiano Macra

€ 69.000,00
A San Damiano Macra, nel cuore della bassa Valle Maira, a 740 metri sul livello del mare, è disponibile una casa semi-indipendente, subito abitabile, che si sviluppa su tre livelli e si presenta libera su due lati. L’immobile si trova in una posizione comoda e facilmente accessibile all’interno del paese, priva di spese condominiali e dotata di riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori. Al piano terra si trovano un garage con posto auto coperto, una zona caldaia e una spaziosa cantina, utili sia come locali di servizio che come deposito per attrezzature e materiali vari. Una scala esterna conduce al primo piano, dove l’abitazione offre una grande cucina abitabile collegata alla rete metano, un piccolo bagno di servizio, un salotto, un ripostiglio e un locale disimpegno dal quale parte la scala interna che collega al piano superiore. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da una camera singola di generose dimensioni, una camera matrimoniale e un bagno. Le due camere da letto sono collegate tra loro da un balcone angolare molto soleggiato, ideale per momenti di relax e per godere della vista sui tetti del paese e sulle montagne circostanti. L’intero immobile viene venduto completamente arredato. San Damiano Macra è uno dei borghi più autentici della Valle Maira, valle alpina del Piemonte apprezzata per la sua natura incontaminata, la rete escursionistica di sentieri ben segnalati e il patrimonio culturale e architettonico diffuso in tutto il territorio. La valle è conosciuta per il Percorso Occitano, un itinerario a tappe che attraversa boschi, borgate e rifugi di montagna, oltre a numerosi sentieri adatti sia a camminatori esperti sia a famiglie. Questa soluzione abitativa rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa per chi desidera vivere stabilmente in un contesto tranquillo e a misura d’uomo, sia come casa vacanze per chi cerca un punto d’appoggio in una zona alpina non affollata e dall’atmosfera autentica. Grazie alla totale assenza di spese condominiali, alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo e alle condizioni di immediata abitabilità, l’immobile si presta anche a essere gestito in modo efficiente come seconda casa o immobile da mettere a reddito. Per chi ama la vita all’aria aperta, la montagna offre inoltre numerose attività, tra cui escursionismo, mountain bike, sport invernali ed eventi culturali legati alla tradizione occitana, ancora molto viva nella valle. Vivere o trascorrere le vacanze in Valle Maira significa riscoprire un contatto diretto con la natura e con una comunità che conserva le proprie radici storiche, gastronomiche e culturali. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 154 m21 bagni

Appartamento Via Provinciale, Marmora

€ 39.000,00
MARMORA (CN) - Sulla strada che conduce ad Acceglio, a circa 1000 metri di altitudine s.l.m proponiamo appartamento in baita sito al primo piano. La soluzione si sviluppa su una metratura calpestabile di 60 mq ed è provvista di un ingresso su corridoio, tre ampie camere da letto, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazo di circa 74 mq provvisto di collegamento all'acqua, zona barbeque e di un utile casottino utilizzato come ricovero attrezzi. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna mentre l'acqua calda è garantita da un boile elettrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. L'immobile è allacciato a fognatura e rete idrica comunale. La facciata di tutto lo stabile è stata completamente rifatta pochi anni fa e non vi è la necessita di lavori di manutenzione straordinaria. Non vi sono spese condominiali. Ottimo rapporto qualità / prezzo grazie anche alla posizione strategica. La soluzione è infatti situata a pochi chilometri dal centro di Marmora, da Canosio e da Acceglio. E' inoltre accessibile tutto l'anno grazie alla vicinanza con la strata provinciale. La sua posizione lo rende un luogo ideale per gli amanti della natura e degli sport all'aria aperta, grazie alla presenza di numerosi sentieri escursionistici e percorsi per il trekking. Durante l'estate, è possibile fare escursioni, arrampicate, mountain bike e passeggiate a cavallo. In inverno, la zona si trasforma in un paradiso per gli amanti degli sport invernali, con piste da sci di fondo e itinerari per lo sci alpinismo. Marmora inoltre offre diverse attrazioni turistiche. Tra queste, la Chiesa Parrocchiale di San Giovanni Battista, risalente al XVII secolo, è un punto di riferimento importante. Inoltre, il Museo Etnografico della Valle Maira offre una panoramica sulla cultura e sulle tradizioni della regione. Marmora ospita diversi eventi durante tutto l'anno, che vanno dalle feste tradizionali alle manifestazioni culturali e sportive. Tra gli eventi più popolari vi sono la Fiera di San Giovanni, celebrata a giugno, e il Palio degli Asini, una gara di asini che si svolge a luglio. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Casa semi indipendente Località Bassura, Stroppo

€ 32.000,00
STROPPO – VIA NAZIONALE. Nel cuore incantevole della Valle Maira, a circa 1100 metri di altitudine, proponiamo in vendita una casa semindipendente, libera su due lati e disposta su più livelli. L'ingresso principale, al piano terra, si apre su un terrazzino che collega l'abitazione alla strada statale. La facciata presenta due accessi distinti: uno conduce all'accogliente soggiorno, l'altro alla funzionale cucina. Un disimpegno, poi, conduce alla zona posteriore dell'immobile, dove troviamo un'ampia camera da letto e un bagno. Da questo disimpegno, una scala interna conduce al primo piano, composto da due spaziose camere da letto, entrambe con balcone privato. Al piano seminterrato, un'ulteriore unità abitativa, completamente indipendente dal piano terra, offre un ingresso su un disimpegno, una cucina spaziosa, un bagno e un antibagno. Da qui, si accede a un balcone con vista panoramica sulla valle. Una scala interna conduce al secondo piano seminterrato, composto da una camera da letto e una cantina. Infine, al terzo piano seminterrato, un cortile privato ospita due cantine, una più piccola e l'altra di dimensioni generose. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma presenta una struttura sana e si presta a molteplici utilizzi. Grazie alla sua ampia metratura, è ideale per due nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva. La posizione centrale, a ridosso della strada principale e facilmente accessibile tutto l'anno, è un ulteriore punto di forza. A completare la proprietà, un piccolo appezzamento di terreno di 549 mq davanti all'abitazione. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 224 m23 bagni