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Baita Frazione Morinesio, Stroppo

€ 88.000,00
STROPPO – FRAZIONE MORINESIO. Nel cuore della Valle Maira, a circa 1500 mt di altitudine s.l.m proponiamo suggestiva baita in pietra disposta su più livelli. La soluzione si trova in una delle borgate più belle dell'intera Valle ed è raggiungibile a piedi dal centro della borgata o in auto attraverso una strada sterrata che costeggia il lato nord della soluzione. La superficie calpestabile e adibita ad uso abitativo è di 65 metri calpestabili oltre alla cantina. Al piano terra, vi accoglie un ampio spazio precedentemente utilizzato come stalla e con le volte a botte, dove è ancora presente la vecchia mangiatoia, testimone di tempi passati. Sul lato sinistro, un piccolo disimpegno conduce alla cucina abitabile e all'accesso al piano superiore tramite una scala. Al primo piano, troviamo un bagno con box doccia e tre camere da letto, due delle quali di circa 13 mq ciascuna e una leggermente più ampia (16 mq). Tutte e tre le camere da letto dispongono di balconi con vista panoramica da cui potrete ammirare una vista mozzafiato delle borgate di Cucchiales e San Martino, la strada che conduce alla splendida Elva e il maestoso Colle di Sampeyre. Il secondo piano dell'immobile è accessibile da un ingresso completamente indipendente e comprende tre locali distinti, attualmente in condizioni grezze, con una metratura totale di circa 100 mq. È possibile acquistare insieme all'immobile circa 35.000 mq di terreno, alcuni dei quali sono boschivi e altri prati, situati a varie distanze dalla proprietà. La proprietà è collegata all'acquedotto e può essere allacciata all'impianto di fornitura di gas GPL comunale. L'acqua calda è garantita da un boiler elettrico, mentre gli infissi sono realizzati in legno con vetro singolo. Va notata la completa ristrutturazione del tetto, eseguita solo pochi anni fa. Questa baita può essere utilizzata immediatamente con alcuni piccoli interventi, ma offre molteplici possibilità di personalizzazione, soprattutto nella parte superiore. Se cercate una residenza montana affacciata su uno scenario di rara bellezza, questa baita a Morinesio è l'opportunità che stavate aspettando. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso in Valle Maira. Contattateci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita a questa proprietà unica. OCCASIONE IMPERDIBILE!!! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 65 m21 bagni

Casa semi indipendente Strada Borgata Ferreri, Busca

€ 70.000,00
BUSCA - BORGATA FERRERI. Sulle colline di tra Busca e Lemma a circa 950 metri di altitudine s.l.m proponiamo casa semi indipendente libera su tre lati e disposta su due livelli. L'immobile è accessibile con un ultimo tratto di strada sterrata ma facilmente percorribile con qualsiasi auto. Al piano terra vi è un ampio terrazzo dal quale si accede alla zona giorno composta da un soggirono con angolo cottura e bagno con doccia. Tramite una comoda scala in legno si accede al piano primo dove vi sono un disimpegno, un salotto con balcone e due camere da letto una delle quali dotata anch'essa di balcone. Sempre a questo piano vi è un ulteriore locale al momento allo stato grezzo che potrebbe diventare un secondo bagno o un'ulteriore camera da letto. Ancora al piano terra, di fianco alla zona giorno, troviamo un ampio locale di sgombero attualmente utilizzato come lavanderia, una cantina e un vecchio essicatoio. A completare la proprietà un terreno di 4000 mq ideale per uno o due cavalli. Il terreno è già recintatao e dotato di punto acqua e vi è già una tettoia in legno. L'immobile è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2018 quando sono stati completamente rifatti l'impianto elettrico, quello idraulico e i pavimenti. Il riscaldamento è autonomo tramite stufa a legna e l'acqua calda è garantita da boiler eletttrico posizionato in bagno. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. L'immobile è collegato ad una sorgente e anche ad un acquedotto consortile. Vera occasione per chi cerca il giusto spazio per i propri animali con una vista e una esposizione impareggiabili. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 100.000,00
MONTEROSSO GRANA - Via Mistral. IMMOBILE IN ARRVO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 338 4452390. 70 m2

Cascina via Festiona, Demonte

€ 106.000,00
FESTIONA - Nel tranquillo borghetto di Festiona, situato un po’ più in alto rispetto al centro del paese e circondato da poche case, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, che si sviluppa su due piani e conserva ancora lo stato originale degli anni '70. La proprietà è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e sfruttare gli ambienti secondo le proprie necessità. Al piano terra, l’abitazione si compone di un salotto accogliente, una cucina funzionale, un bagno e un corridoio che conduce al giardino sul retro, ampio e perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda entrata sempre al piano terra dà accesso a una camera, un soggiorno e un altro bagno, offrendo una maggiore versatilità all’immobile. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo due ingressi. il primo ci porta ad una delle tre camere da letto, due delle quali si affacciano sullo stesso balcone. Allo stesso livello abbiamo anche il bagno. Il secondo invece ci porta ad uno spazio con una cucina e due camere da letto. Questa porzione è dotata di un terrazzo privato e di un bagno esterno. La proprietà è ricca di spazio esterno, soprattutto sul retro, dove si trova un ampio giardino che fa parte integrante della proprietà. Inoltre, vi sono quattro locali di sgombero, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi o per altri usi pratici. Tra questi quattro c'è la piccola cantina, ideale per la conservazione o come deposito. La zona circostante offre numerosi vantaggi: Festiona è infatti una località perfetta per chi ama la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Pur trovandosi in un contesto isolato e riservato, la borgata è abitata, il che ne garantisce l'accessibilità anche nei mesi più freddi. Questo rende l’abitazione perfetta sia come casa di residenza permanente che come rifugio per il weekend. L’impianto sciistico di fondo nelle vicinanze è un altro punto di forza di questa zona: in inverno, gli appassionati di sport sulla neve possono approfittare delle piste per escursioni indimenticabili, mentre in estate la zona diventa ideale per le passeggiate, il trekking e altre attività all’aria aperta, grazie alla bellezza dei sentieri montani e al paesaggio incontaminato. Inoltre, grazie alla posizione più alta rispetto al centro, la zona offre panorami mozzafiato che si godono particolarmente in primavera e autunno, quando la natura si colora di sfumature calde e avvolgenti. L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in un borghetto tranquillo, che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegato ai principali servizi del paese. La proprietà, con la sua ampia metratura e il grande giardino, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di sfruttare l'alloggio separato per diversi usi. Non perdere l’occasione di visitare questa incantevole proprietà! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 150 m2

Cascina Via Busca, Caraglio

€ 115.000,00
CARAGLIO – Via Busca. A pochi passi dal centro di Caraglio proponiamo cascina libera su tre lati con vari locali accessori e terreno. L'immobile si trova al momento in uno stato originale e necessita di una ristrutturazione completa garantendo la possiiblità di personalizzazione sotto qualsiasi aspetto. Il corpo principale è costituito da quattro ampi locali distribuiti su due livelli fuori terra e collegati da scala interna oltre ad un cantina al piano interrato. Sul lato sinistro c'è un ampio locale di 114 mq calpestabili accatastato al momento come magazzino e fienile che può essere convertito in civile abitazione per garantire una metratura più ampia della zona abitativa. A completare la soluzione vi sono un'ampia tettoia di 60 mq calpestabili e un magazzino di 58 mq, quest'ultimo suddiviso in due locali di sgombero e una tettoia aperta oltre ad un piccolo bagno di servizio. Compresi nella vendita vi sono 7739 mq di terreno pianeggiante attualmente piantumati a meliga. Il prezzo si riferisce alla vendita in blocco ma volendo si può valutare anche la vendita scorporata di fabbricati e terreni. Il cortile può essere chiuso e recintato ed è possibile un secondo ingresso lungo il lato posteriore del fabbricato. Le potenzialità di questa proprietà sono infinite: dalla realizzazione di una residenza di prestigio, alla creazione di una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed and breakfast, fino alla realizzazione di uno spazio per attività creative. L'ampio terreno circostante offre inoltre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o una piscina, per vivere all'aria aperta e godere appieno della tranquillità della campagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 80 m2

Baita Frazione Maddalena, Prazzo

€ 20.000,00
PRAZZO - FRAZIONE MADDALENA. Nel cuore di Frazione Maddalena a circa 1150 metri di altitudine s.l.m proponiamo rustico semi indipendente e libero su tre lati disposto su tre livelli di cui due fuori terra. L'immobile che attualmente è completamente da ristrutturare e privo di impianti è accessibile comodamente da una strada asfaltata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una soluzione a metà della Valle Maira da personalizzare e da utilizzare come punto d'appoggio per i fine settimana. Prazzo è famosa per la sua pista di fondo, un vero e proprio paradiso per gli appassionati dello sci nordico. Immersa in un paesaggio montano mozzafiato, offre la possibilità di praticare questo sport in un ambiente incontaminato e rilassante. La pista si snoda tra boschi di conifere, pascoli verdi e panorami mozzafiato sulle Alpi Marittime. Sono disponibili percorsi per tutti i livelli, dai principianti agli esperti, garantendo un'esperienza adatta a ogni esigenza. La pista si estende per diversi chilometri, offrendo la possibilità di effettuare percorsi di varia lunghezza e difficoltà. Durante il percorso, si possono ammirare panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 70 m2

Casa semi indipendente Via Madonna del Colletto, Demonte

€ 285.000,00
FESTIONA - A Festiona, una località incantevole e pacifica, si trova questa proprietà che offre il perfetto equilibrio tra la quiete della montagna e la vicinanza ai servizi del paese. Questa casa è ideale per chi cerca un rifugio accogliente e ben posizionato, con la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi. Il primo alloggio, indipendente su tre lati e il più grande della proprietà, si sviluppa su due piani. Al secondo piano, si trovano tre stanze, due delle quali molto spaziose, ideali per ospitare camere da letto o ambienti multifunzionali. La terza stanza, più piccola, è utilizzabile come studio, un angolo tranquillo dove concentrarsi o dedicarsi a passioni personali. Lo stesso piano ospita anche un bagno elegante, con una grande vasca che invita a rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano inferiore, il salotto, accogliente e luminoso, è perfetto per trascorrere del tempo in famiglia. Affianco troviamo la cucina in muratura, che crea un ambiente accogliente e conserva il fascino della tradizione montana. Troviamo anche un grande locale luminoso, perfetto per essere utilizzato durante le calde giornate estive. In aggiunta, in questo piano è stato realizzato un piccolo bagno per offrire maggiore comodità. Al piano seminterrato trova spazio un'ampia cantina e un locale deposito, ideale per conservare alimenti e bevande al fresco. Questa zona ha un'ulteriore uscita su un vano dove si può mettere al riparo la legna, e da cui si può accedere al giardino retrostante. Questo primo edificio è semi-indipendente su tre lati, conferendo un buon grado di privacy pur rimanendo in prossimità degli altri ambienti. Accanto troviamo la seconda struttura, anch’essa semi-indipendente, ma su due lati. Condivide il muro con l'edificio principale. Questo appartamento offre un’ulteriore indipendenza e versatilità. Anche qui, al secondo piano, si trovano due stanze spaziose, oltre al bagno. Al piano inferiore, salotto e cucina completano un ambiente ben organizzato, perfetto per una coppia o una piccola famiglia. Anche questo alloggio è stato curato nel tempo con lavori di manutenzione che ne garantiscono la vivibilità immediata. Le porte in legno, realizzate a mano con maestria artigianale, sono un dettaglio che conferisce un tocco unico e caldo agli ambienti interni della casa, aggiungendo autenticità e carattere all’intero immobile. Infine, davanti alla casa principale, c'è un edificio separato, un rustico che necessita di ristrutturazione. Questa struttura rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera ampliare ulteriormente la proprietà, sia per creare un’abitazione aggiuntiva che per sviluppare uno spazio secondo le proprie necessità. Inoltre, ci offre anche un piccolo spazio verde che, sebbene intimo e discreto, è facilmente gestibile ed è l'ideale per chi ama la natura e cerca un posto dove rigenerarsi. La posizione della proprietà è un altro punto di forza: situata in una zona tranquilla di Festiona, non lontano dal centro del paese, che offre i primi servizi essenziali, e non distante da Demonte, dove si trovano anche le scuole e la farmacia, offre il giusto mix di riservatezza e accessibilità. Per le famiglie è garantito il servizio scuolabus che dalla frazione conduce gli studenti direttamente agli istituti. Sebbene circondata dalla natura, la casa è vicina a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e serena. Il giardino privato, ben curato, è l'ideale per trascorrere il tempo all’aperto, godendo della bellezza del paesaggio circostante. In estate, la zona si anima di turisti che vengono ad apprezzare la tranquillità del luogo, e il giardino diventa il posto perfetto per rilassarsi e godersi il clima mite della montagna. Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo e ben mantenuto, pronto ad accogliervi senza necessità di lavori immediati. Se desiderate maggiori informazioni o volete visitare la casa, non esitate a contattarci. Saremo felici di mostrarvi questo angolo di paradiso e rispondere a tutte le vostre domande. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m2

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 29.000,00
MONTEROSSO GRANA – Via Mistral, 30. Nel cuore della Valle Grana, a circa 720 metri di altitudine s.l.m, proponiamo appartamento trilocale di 55 mq calpestabili sito al secondo piano del condominio denominato “Residenza Minerva”. L'ingresso è su un ampio e spazioso corridoio. Il soggiorno con angolo cottura di 14 mq calpestabili e provvisto di un balcone e un terrazzino dove si può godere di una spettacolare vista sul centro del paese e sulle montagne. La prima camera da letto è molto spaziosa e misura 17 mq mentre la seconda è un po' più piccolina ma possono comunque trovare spazio un letto a castello, un armadio, un divano e una scrivania. Il bagno, molto spazioso è provvisto anch'esso di un piccolo balconcino ed è dotato di vasca. Completano la proprietà un'utile cantina al piano seminterrato e il posto auto privato e ad uso esclusivo nel cortile condominiale. Il riscaldamento è centralizzato tramite radiatori regolati da termovalvole e alimentati da teleriscaldamento (l'impianto è stato installato circa un anno fa). L'acqua calda è garantita da boiler elettrico posizionato in bagno e gli infissi sono in legno e vetro singolo. Il condominio è provvisto di ascensore accessibile anche dal piano seminterrato. L'appartamento viene proposto senza arredamento. La zona intorno a Monterosso Grana è caratterizzata da paesaggi montani, con boschi, prati alpini e fiumi. Questa è una destinazione popolare per gli amanti della natura e gli appassionati di escursionismo, offrendo una vasta gamma di sentieri e percorsi montani. Per questo motivo la zona è è molto ricercata sia per villeggiatura ma anche come residenza principale grazie ai numerosi servizi che offre. Sono infatti presenti la Scuola di Valle, la farmacia, la panetteria, un bar, il campeggio e numerosi ristoranti. Monterosso Grana ha una storia ricca, con antiche origini. Il suo patrimonio storico e culturale include edifici storici, chiese e altre strutture interessanti che testimoniano il passato della comunità. Tra le attrazioni più note di Monterosso Grana ci sono le sue bellezze naturali e la possibilità di praticare attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e lo sci in inverno. Inoltre, la città è famosa per la produzione di formaggio, in particolare il Castelmagno, un formaggio a denominazione di origine protetta (DOP) tipico della zona. La comunità organizza vari eventi durante l'anno, tra cui festival culturali, fiere gastronomiche e celebrazioni tradizionali, che offrono un'opportunità unica per immergersi nella cultura locale. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 55 m21 bagni

Casa semi indipendente via IV Novembre, Pradleves

€ 27.000,00
PRADLEVES - La proprietà in vendita è una soluzione unica e affascinante, ideale per chi desidera un ambiente accogliente e caratteristico immerso in un contesto naturale suggestivo. Con una superficie calpestabile di circa 60 mq, questa abitazione si distingue per la sua struttura originale e il connubio tra praticità e charme rustico. L'ingresso principale introduce direttamente in un'ampia zona giorno, che rappresenta il cuore pulsante della casa. Questo ambiente, pensato per accogliere e sorprendere, è suddiviso in più aree funzionali: l'entrata, la cucina, la sala da pranzo e il salotto, che funge anche da zona conversazione. Gli spazi, seppur integrati, sono ben organizzati, creando una piacevole sensazione di apertura e continuità. La zona giorno è impreziosita da dettagli unici, come i materiali tradizionali e le finiture che evocano il fascino di un tempo. Da qui, una porta conduce a un piccolo balconcino, un angolo intimo che si affaccia sul vicino torrente. Il suono rilassante dell'acqua che scorre offre un sottofondo naturale e rigenerante, rendendo questo spazio perfetto per una pausa o un momento di riflessione. Accanto al balconcino si trova un primo bagno di servizio, comodo e pratico, pensato per rispondere alle esigenze quotidiane senza interferire con la privacy degli altri ambienti della casa. Una caratteristica scala a chiocciola, elemento distintivo che aggiunge un tocco di originalità e leggerezza all'intera struttura, conduce al piano superiore. Qui si apre un'ampia camera da letto matrimoniale, un ambiente luminoso e accogliente, caratterizzato da molteplici punti luce che valorizzano lo spazio e creano un'atmosfera ariosa. Questo livello è reso ancora più particolare dalla presenza di un bagno a vista, soluzione moderna e funzionale che si integra armoniosamente con lo stile complessivo dell'abitazione. Le finestre della casa sono dotate di vetri singoli, che mantengono intatto il fascino d'epoca dell'immobile. Tuttavia, con piccoli interventi di ammodernamento, è possibile incrementare ulteriormente il comfort termico ed acustico degli ambienti, trasformando la casa in un rifugio ancor più accogliente in tutte le stagioni. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato, caratterizzata da una suggestiva soffitta a volta, perfetta per conservare vini, alimenti o attrezzi. Inoltre, di fronte all'abitazione, è presente un piccolo spazio verde privato, ideale per creare un giardino, un orto o un angolo relax all'aperto. Questo spazio, seppur contenuto, rappresenta un valore aggiunto, offrendo un collegamento diretto con la natura. L'immobile, sebbene di dimensioni ridotte, è perfettamente abitabile da subito. Tuttavia, si presta a interventi di personalizzazione che possono valorizzare ulteriormente le sue potenzialità. La sua posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza. Si trova infatti a pochi passi dal centro di Pradleves, un borgo caratteristico e ben servito, e dai principali servizi che il paese offre. La vicinanza al torrente Grana o Mellea aggiunge un valore inestimabile: il suono dell'acqua che scorre non solo contribuisce a creare un'atmosfera di pace e serenità, ma è anche riconosciuto per i suoi benefici rigeneranti. Vivere accanto a un corso d'acqua, parte di quello che viene definito "spazio blu", è infatti associato a innumerevoli vantaggi per il benessere mentale e fisico. Studi recenti dimostrano che la presenza dell'acqua favorisce la riduzione dello stress, migliorando l'umore e stimolando la creatività. Questo elemento naturale è in grado di influenzare positivamente la sfera cognitiva, emozionale, psicologica e sociale, rendendo questa proprietà non solo una casa, ma un luogo dove rigenerarsi e ritrovare equilibrio. In sintesi, questa abitazione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica, in un contesto che unisce natura, comfort e tradizione. Perfetta per una coppia, una piccola famiglia o anche come seconda casa, è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari, offrendo loro un rifugio di tranquillità e benessere. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m22 bagni

Casa indipendente Via Monte Bourel Festiona, Demonte

€ 130.000,00
FESTIONA - Immersa nella serenità della Valle Stura, a 750 metri di altitudine, questa deliziosa villetta indipendente rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della natura incontaminata e il comfort di una casa moderna e accogliente. Situata nella tranquilla frazione di Festiona, a metà strada lungo la valle, è una scelta ideale per chi desidera una casa vacanze o un rifugio per staccare dalla frenesia quotidiana. La Valle Stura è un luogo ricco di storia, cultura e paesaggi mozzafiato. Segnata dal fiume Stura, che separa le Alpi Marittime dalle Cozie, questa valle culmina ai 1.996 metri del Colle della Maddalena, punto di collegamento con la Val d’Ubaye e Barcelonnette. La valle è celebre anche per le sue vicende storiche, come l’epica fuga di Fausto Coppi sul Colle della Maddalena durante il Giro d’Italia del 1949, che ne ha scritto un capitolo indimenticabile. Questo territorio, custode di antiche tradizioni, è un vero paradiso per gli amanti della montagna e della cultura. Tra i suoi gioielli spiccano il Forte Albertino di Vinadio, esempio unico di architettura militare alpina, il Santuario di Sant’Anna di Vinadio, il più alto d’Europa raggiungibile in auto, e la Borgata di Paraloup, trasformata in centro di cultura e ospitalità. Non mancano le meraviglie naturalistiche, come la Riserva Naturale delle Grotte di Aisone e i tanti laghi alpini raggiungibili con escursioni a piedi, tra cui il lago Malinvern e i laghi dell’Aver. È in questa cornice straordinaria che si inserisce la casa in vendita. Costruita negli anni ’70 e recentemente ristrutturata, la villetta è circondata da un giardino privato che offre spazio e privacy. Al piano terra, si trova una spaziosa tavernetta con cantina e cucina estiva, perfetta per momenti di convivialità. Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l’abitazione principale. Qui, un luminoso locale cucina con tre ampie finestre accoglie gli ospiti in un ambiente moderno e funzionale, caratterizzato da arredi dal design minimale. Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e da un bagno con doccia, pensato per offrire comfort e praticità. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, soluzione che coniuga efficienza e atmosfera calda e intima, perfetta per le serate invernali. La posizione della casa la rende un punto di partenza ideale per esplorare i tesori della Valle Stura. Dalle escursioni lungo i sentieri meno battuti, come il trekking di Lou Viage, fino alle visite ai musei della zona, ogni giornata può trasformarsi in una scoperta. Tra le attrazioni vicine spiccano i caratteristici borghi alpini di Neraissa, San Bernolfo e Ferriere, il Museo del Contrabbandiere e l’Ecomuseo della Pastorizia di Pietraporzio. Gli amanti della buona cucina potranno inoltre gustare le specialità locali, come l’Agnello Sambucano, i cruset e l’Oula al Fourn. Questa casa è una rara opportunità per vivere nel cuore di una valle unica, dove storia, natura e tradizioni si fondono in un insieme armonioso. Perfetta come casa vacanze o seconda abitazione, è pronta a regalare momenti indimenticabili in un contesto incantevole. Contattaci per scoprire di più e lasciati conquistare dalla bellezza della Valle Stura e dal calore di questa villetta accogliente. 75 m2

Rustico Borgata Fiolera, Chiusa di Pesio

€ 98.000,00
CHIUSA DI PESIO - Borgata Fiolera. TESTO PRESTO DISPONIBILE 200 m21 bagni

Baita Borgata Ferre, Roccabruna

€ 25.000,00
ROCCABRUNA - BORGATA FERRE. Benvenuti a Roccabruna, un incantevole borgo immerso nella natura a un'altitudine di circa 1100 metri sul livello del mare. Oggi siamo entusiasti di presentarvi una rara opportunità: un affascinante rustico indipendente situato nella pittoresca Borgata Ferre, che incanterà gli amanti del fascino rustico e della tranquillità di montagna. Questa affascinante casa, libera su 4 lati e mantenuta nel suo autentico stato originale, vi accoglierà con il calore e l'autenticità delle tradizioni passate. Sviluppata su due livelli, vi offre una metratura generosa e la possibilità di vivere una vita serena e immersa nella natura. Al piano terra, troverete un ampio box auto di 20 metri quadrati con un comodo soppalco, perfetto per gli amanti del bricolage o per conservare gli attrezzi per le vostre avventure all'aria aperta. Un tempo utilizzata come stalla, oggi la vecchia costruzione si è trasformata in una suggestiva cantina con volte a botte, dove potrete custodire i vostri vini o godervi fresche serate estive in compagnia di amici. L'interno della casa continua a sorprendere con una spaziosa cucina abitabile di 16 metri quadrati, perfetta per preparare deliziosi piatti casalinghi. Un accogliente soggiorno vi invita a rilassarvi davanti al camino, mentre un pratico locale di sgombero vi offre uno spazio extra per riporre oggetti e materiali. La comodità di un ampio bagno, completo di vasca e attacchi per la lavatrice, vi permetterà di dedicarvi a momenti di puro relax e comfort. E per chi ama il fascino dell'architettura rurale, non potrà fare a meno di apprezzare gli infissi in legno con vetro singolo, che aggiungono un tocco autentico e tradizionale a tutta la casa. Salendo al piano superiore, scoprirete tre camere da letto spaziose e luminose, di 17, 15 e 22 metri quadrati rispettivamente. Ogni camera offre l'accesso a un balcone privato con vista panoramica, che vi regalerà indimenticabili momenti all'alba e al tramonto. Inoltre, avrete a disposizione un ampio locale sottotetto allo stato grezzo, pronto a essere trasformato in uno spazio aggiuntivo o adattato alle vostre esigenze personali. Il riscaldamento autonomo tramite stufa a legna vi terrà al caldo durante i rigidi mesi invernali, creando un'atmosfera accogliente e familiare. E se siete appassionati di animali o avete sempre sognato di avere un cavallo, il vasto terreno esterno sarà la cornice ideale per accogliere i vostri amici a quattro zampe. Inoltre, la posizione privilegiata di questa casa garantisce un facile accesso con l'auto, rendendo gli spostamenti comodi e agevoli. Potrete godere appieno della pace e della tranquillità della borgata, rimanendo però a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roccabruna e dei dintorni. Che siate alla ricerca di una prima casa da personalizzare secondo i vostri gusti o di una casa vacanza dove sfuggire alla frenesia della città, questa soluzione si adatta perfettamente a ogni esigenza. La generosa metratura offre molteplici possibilità, lasciando spazio alla vostra fantasia e alle vostre aspirazioni. Non perdete l'occasione di vivere in un autentico rustico di montagna, circondato da paesaggi mozzafiato e dalla tranquillità che solo la natura può offrire. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in questa avventura e di farvi scoprire il vostro nuovo rifugio di montagna a Roccabruna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 200 m21 bagni

Casa semi indipendente Via Artesio, Villar San Costanzo

€ 80.000,00
VILLAR SAN COSTANZO - VIA ARTESIO. A pochi passi dal centro di Morra del Villar, in una zona tranquilla e accessibile tutto l'anno tramite una comoda strada asfaltata, proponiamo casa semi indipendente, libera su tre lati e disposta su due livelli. La soluzione si sviluppa su una metratura calpestabile complessiva di 60 mq e prevede al piano terra un ingresso su ampia zona giorno living con angolo cottura oltre ad un ampio sgabuzzino. Al piano primo, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa la zona notte, con due camere da letto e un bagno con doccia. L'immobile è appena stato completamente ristrutturato con bonus 110% e si presenta quindi abitabile fin da subito senza la necessità di interventi. Sono infatti stati completamente rifatti il tetto, il cappotto esterno, gli infissi e tutti gli impianti. Il riscaldamento è autonomo tramite una termocucina a legna che può essere collegata ai radiatori ma ci sono già tutte le predisposizioni per l'installazione di un bombolone a GPL. Gli infissi sono in PVC e triplo vetro. L'immobile è già dotato di fossa biologica a norma di legge e collegato all'acquedotto comunale. A completare la proprietà vi è un cortile davanti all'abitazione dove è possibile parcheggiare più auto. E' possibile acquistare a prezzo da concordare un ulteriore fabbricato con forno a legna a fianco di quello proposto in vendita che potrebbe diventare un doppio box auto e un appezzamento di terreno collinare. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 60 m21 bagni

Appartamento Via Mistral, Monterosso Grana

€ 15.000,00
MONTEROSSO GRANA - VIA MISTRAL. Se cerchi un rifugio accogliente in una località pittoresca vieni a scoprire questo delizioso bilocale nel cuore di Monterosso Grana. È un'opportunità unica, sia come prima casa per una una coppia, sia come seconda casa per chi desidera un punto d'appoggio in una delle zone più affascinanti della provincia Granda. L'appartamento di 45 mq calpestabili si trova al terzo e ultimo piano di un condominio con ascensore, situato proprio nel centro di Monterosso Grana, comodo a tutti i servizi. Entrando, ci accoglie un ampio disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con cucinotto, una confortevole camera da letto matrimoniale di 17 mq e un bagno con vasca. Il balcone, accessibile da ogni stanza, offre un'ulteriore area di relax con una splendida vista sul fiume Grana e sulla valle circostante. Gli infissi in legno e vetro singolo danno all'abitazione un tocco rustico e autentico. Il riscaldamento è garantito da un nuovo impianto di teleriscaldamento con termovalvole, per un controllo ottimale della temperatura, mentre l'acqua calda è fornita da un boiler elettrico posizionato in bagno. Le spese condominiali sono di circa 800 euro all'anno e comprendono assicurazione del fabbricato, spese di amministrazione, sgombero neve, acqua potabile, luce comune, manutenzione dell'ascensore e una quota fissa per il riscaldamento. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori preoccupazioni. Monterosso Grana è un affascinante borgo situato nella Valle Grana, una delle valli più suggestive del Piemonte. Con le sue pittoresche stradine e l'atmosfera tranquilla, è il luogo ideale per chi cerca un'oasi di pace lontano dal caos cittadino. La zona è famosa per i suoi splendidi percorsi escursionistici, che attraversano paesaggi mozzafiato, perfetti per gli amanti della natura e delle passeggiate all'aria aperta. Monterosso Grana è anche ricco di storia e tradizioni. Da non perdere la visita al Museo etnografico di Comboscuro o al museo permanente dei “Babaciu”, che offrono uno spaccato affascinante della vita rurale di un tempo. La Valle Grana è rinomata per la produzione del formaggio Castelmagno DOP, una prelibatezza che attira visitatori da ogni dove. Inoltre, non mancano ristoranti e trattorie dove gustare i piatti tipici della cucina piemontese. Questo appartamento è il rifugio perfetto per chi desidera sfuggire allo stress quotidiano, trovando relax e tranquillità in un contesto naturale unico. Oltre alle escursioni, la zona offre molte altre attività, come ciclismo, pesca e, in inverno, sport sulla neve. Se cerchi un piccolo angolo di paradiso nel cuore del Piemonte, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità a Monterosso Grana. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 45 m21 bagni

Rustico via Casana, San Damiano Macra

€ 15.000,00
SAN DAMIANO MACRA. Monolocale con Soppalco: la tua perfetta seconda casa L'immobile proposto è situato al piano rialzato di un affascinante fabbricato storico appartenuto alla famiglia nobile dei Casana, Dominus Loci tra il Trecento e il Quattrocento. Come specificato sulla targa apposta di fianco all'entrataindicato dalla targa storica affissa all’ingresso, l'edificio era probabilmente la sede di un banco di credito e commercio di tessuti con la Repubblica marinara di Genova. L’ingresso conduce a un ampio open space di 30 metri quadrati calpestabili, comprensivo di un piccolo bagno di servizio con water e lavandino. Si consiglia un ampliamento per aggiungere una doccia, rendendo questo spazio ancora più funzionale. A questo ambiente si aggiungono i 12 metri quadrati calpestabili del soppalco, dove è situato un confortevole letto matrimoniale. La posizione centrale dell’immobile in Via Casana consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi offerti dal comune di San Damiano Macra. Nei dintorni si trovano market, panetterie, bar, ufficio postale e farmacia, oltre a ristoranti e strutture ricettive che garantiscono ogni comodità. La richiesta per questo immobile è di €19.000,00, rappresentando un eccellente rapporto qualità/prezzo. Non vi sono spese condominiali e tutto è completamente autonomo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. Le predisposizioni per un boiler elettrico per l'acqua calda sono già presenti, sebbene l'unità non sia attualmente installata. Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una seconda casa accogliente, con un fascino storico, in una località tranquilla e ricca di servizi e possibilità di svago. San Damiano Macra è immerso in una cornice naturale che offre numerose opportunità per attività all'aria aperta, come escursioni, trekking e passeggiate lungo i sentieri panoramici. Gli appassionati di storia possono esplorare i borghi circostanti, ricchi di tradizione e cultura. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare) 42 m21 bagni